2016年晋中市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率
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中国人民银行、银监会日联合发布的《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》明确，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。2010年9月，央行、银监会决定，将贷款购买商品住房的首付款比调整到30%及以上。央行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，根据辖内不同城市情况，在国家统一信贷政策的基础上，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地实际情况自主确定辖内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。在本次通知发布之前，央行等部门已对房贷政策进行了一系列调整。去年9月，央行、银监会决定，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策。今年3月，央行、住建部、银监会发文，二套房贷首付款比例下调至不低于40%。专家认为，非限购城市首套房首付款比例下调，一方面是为了满足住房刚需，支持房地产业健康可持续发展；另一方面是通过稳定房地产投资，进而为稳增长提供可靠支撑。此前的一系列举措已对房地产市场健康稳定发展起到了积极作用，此次调整最低首付款比例是对房地产信贷政策的进一步完善。国家统计局数据显示，8月全国70个大中城市新建商品住宅价格同比综合平均从上月下降0.4%转为上涨1.7%，自去年9月以来首次转正。业内人士表示，虽然房贷政策向着鼓励改善居民住房需求、稳定房地产市场的方向调整，但并未采用大力度刺激手段，也没有“一刀切”。此次下调首套房首付款比例针对的只是非限购城市，而且明确要求“结合当地实际情况自主确定辖内商业性个人住房贷款的最低首付款比例”。
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来源网络，仅供参考转眼间，2015年进入尾声。在这一年里，我们为超十万元的项目惊叹过，为不断攀高的低价迷茫过，为政策松绑欢喜过，为何时买房纠结过，同样也为房价上涨而心疼过。马上迎来2016年，房地产市场又将迎来怎样的光景呢？…
2015年为支持住房公积金缴存职工住房消费，发挥住房公积金制度作用，提高住房公积金使用效率，更好服务缴存职工，根据山西省住房建设厅、山西省财政厅、中国人民银行太原中心支行《关于印发〈山西省住房公积金业务指引〉的通知》（晋建金字[号）和《关于进一步加大住房公积金支持缴存职工住房消费的指导意见》（..…
长治市提高首套房贷款最高额度&由原来的50万元调整为60万元&长治市住房公积金管理中心关于调整我市住房公积金个人贷款业务的通知&…
央行、银监会9月30日公布通知，对我国房贷政策作出调整，其中对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策;首套房贷利率下限为基准利率的0.7倍。…
9月底下发的“央四条”支持居民合理住房贷款需求，其中备受关注的“贷清不认房”、贷款利率下限为七折等措施，被业界视为难得的政策“松绑”。如今，这一“新政”已出台两个多月，各地的落实细则并非期待中那么美好，7折利率对于大多数银行而言都是“赔本的买卖”，据了解大同市部分银行已执行信贷新政，但是利率优惠并..…
2月，央行发布消息，非限购城市首套房、二套房首付分别降至2成、3成，最新监测数据显示，目前太原建设银行作出回应，将首套房首付调整为2成，二套房手幅调整为3成。中信银行首套首付调整为2.5成；交通银行首套利率调整为基准利率。目前，太原本地12家银行中，建设银行、光大银行、中国邮政储蓄、浦发银行首套房首付为2成..…
日，记者从人行太原中心支行获悉，我省个人住房贷款最低首付比例和最低贷款利率执行标准日前出台，太原市首套房贷最低首付款比例为30%，贷款利率不低于基准利率的0.85倍。太原市以外地区的房贷新政，目前尚未确定，将另行通知。…
资阳市进一步发展住房公积金个人住房贷款业务新政已于日正式颁布实施，记者发现该新政惠民亮点众多。…
各县(区)人民政府，市级相关部门，巴中经济开发区管委会：　　《巴中市促进房地产市场健康发展九条措施》已经市委三届第141次常委会议和三届市政府第71次常务会议审定同意，现印发你们，请认真抓好贯彻落实。　　&&&&&&&&&&巴中市人民政府办公室　　&&&nbs..…
在雅安市雨城区购买首套或第二套改善型新建商品住房（不含二手房）套型面积在140平方米（含140平方米）以下的购房人，将给予已纳契税的50%的购房补贴。具体情况如下：&…
2016年眉山发布《眉山市住房公积金管理中心关于对住房公积金贷款政策及办理流程进行部分调整的通知》（简称《通知》），对最高贷款额度、首付比例、业务办理流程等进行调整。据悉，职工公积金贷款购买首套房，取消90平米户型界限，一律首付20%；二套房首付比例则由原50%调整为30%。贷款新规：首套房20%最高可贷35万…
达州市住房和城乡建设局联合达州市财政局出台了《个人购买首套普通自住商品住房或第二套改善性普通自住商品住房补助资金发放和管理实施细则》，该细则对主城买房享80元每平的补助进行了明确的规定说明。&&&&&&&&一、购房补助的对象、时间以及申领的条件&…
来源网络，仅供参考，从国内征税前景看，将来我国房产税的税基和税率，将总体小于发达国家，对房价的冲击没想象得那么大。&　　近段时间，房产税再度成为焦点话题。此前曾有消息称，房地产税立法初稿已基本成型正在内部征求意见，房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并，具体税率可能将由地方在中央确定..…
3月16日，记者从市政府网站获悉，市政府下发《宜宾市人民政府办公室调整完善&关于促进房地产市场平稳健康发展的措施&的通知》（以下简称：《通知》），该通知除认真贯彻中央、省关于房地产市场健康发展的政策外，还结合宜宾房地产市场实际情况提出了健康发展的指导性意见。&…
来源网络，仅供参考，最低首付20%　　对购房者利好　　贷款购买首房　　最低首付比例为30%　　“措施”的出台，对于普通购房者有什么影响呢？南充市房管局相关负责人胡有荣介绍，首先是在住房信贷政策上的调整，贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业..…
首套房首付不低于房屋总价的二成；二套房首付不低于房屋总价的三成。  ■同一套住房，如提取了住房公积金用于支付首付款，就不再享受住房公积金贷款。  ■可以支取上年因故未支取的未取部分。  ■缴存人及配偶或父母、子女，因重大疾病或遭遇重大灾难事故造成家庭生活严重困难，并..…
2016年四川新闻网记者从内江市政府办公室获悉，内江目前已正式出台了《促进房地产市场平稳健康发展的意见》（内府发[2015]23号）（以下简称《意见》），落实促进房地产市场平稳健康发展的政策，稳定房地产市场。…
2016年由于受宏观调控的影响，我市各大银行房贷规模普遍吃紧。目前，全市开办房屋按揭贷款业务的银行首套房贷普遍上浮10%，个别银行根据客户情况，首套房首付比例也有不同程度的上浮。…
来源网络，仅供参考，广元市出台了住房公积金贷款和提取实施细则。该细则从今年10月1日起施行。按照规定，职工办理住房公积金贷款时，采用“认贷不认房”的原则，首套房首付最低两成；广元市双职工和单边职工最高贷款额度分别调整为60万元和50万元；无房职工、因患重大疾病致家庭生活严重困难和住房装修时，可按规定提取..…
日，绵阳市公积金管理中心关于职工个人住房贷款政策有关问题的实施意见》（以下简称《意见》）已挂出。《意见》对利用公积金贷款在绵阳购房做了详细规定：&…【买第二套房要交多少税】- 融360
买第二套房要交多少税
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
买第二套房要交多少税－攻略
第二套房出售该交多少税？出售流程是什么
二套房是指以借款家庭为单位而认定的,借款人家庭的人均住房面积要高于当地平均水平的,并再次向商业银行申请住房贷......
二套房是指以借款家庭为单位而认定的,借款人家庭的人均住房面积要高于当地平均水平的,并再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。购买第二套房需要交纳第二套房税,那么第二套房出售该交多少税?第二套房出售流程是什么?
第二套房出售该交多少税?
1、契税:成交价或评估价(高者)*1.5% (商用用房二次购房或大于144平米的税率为3%)
2、交易服务费:建筑面积(平方米)*3元
3、交易印花税:成交价或评估价(高者)*0. 05%
4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)
1、交易服务费:建筑面积(平方米)*3元
2、交易印花税:成交价或评估价(高者)*0. 05%
3、土地出让金:成交价或评估价(高者)*1%
4、解困房:成交价或评估价(高者)*1%
5、商品房:土地出让金按基准地价*3%*未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用:成交价/总面积*分摊面积*10%(10楼以下)成交价/总面积*分摊面积*20%(10楼以上)
7、个人所得税:成交价或评估价(高者)*1%(房改房自用满五年,且是生活用房的免征)
8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)*5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年
第二套房出售流程是什么
1、寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策,经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥,买卖双方分别登记购房、售房信息。
2、入市资格审批 卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领上市批准通知书;办理上市审批手续, 如果是已购公房,其上市需盖三种章。
3、评估及考察房源详情:中介审核身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等),并留存中介备案。
4、签协议 验证核实房屋后,交易中介分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议,买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后,双方到中介签订买卖合同。
5、居间中保提交房款 为保证房产买卖双方的切身利益,杜绝交易中不必要的纠纷,中介接受买卖双方当事人的共同委托后,以中间保证人的身份为房产交易中的&购房款给付、房产交接&事宜提供居间中保服务。
6、过户结算:买卖双方缴纳相关税费,办理立契过户手续,然后中保方在买卖双方对房产确认无误后,协助买卖双方进行物业交割和物业管理费结清及办理卖方的户口迁出。
第二套房出售需要缴纳印花税、个人所得税、土地增值税、营业税及附加,第二套房屋出售本流程:办理过户需买卖双方夫妻本人到场,房产过户带房产证和双方的身份证、户口、婚姻证明,去房管局先查档,签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单缴费凭证,以及上述材料办理过户。
买第二套房交多少契税？第二套房的契税费率是多少
契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象向产权承受人征收的一种财产税现在涉及二套房契税的问题，您知道......
契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象向产权承受人征收的一种财产税现在涉及二套房契税的问题，您知道是怎么算的吗？同时，相应国家清库存的号召，二套房的契税也有变化，那么买第二套房交多少契税呢，第二套房的契税费率是多少呢？买第二套房交多少契税随着二胎的政策的逐渐放宽，家里不够住，很多家庭都想买再买一套住房，作为改善，按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，二套房契税是根据规定收取的，在限定的时间内缴纳的税款。也就是说是在你购得房屋签订合同的时候，只有在相关的部门收取了相关税费后才会开具完税手续证明，你也才能够进行房屋、土地的权属变更登记，也就是说只有在纳税之后你才能将房子的归属权纳至你的名下。１、假设购买一套80平方米、总价120万元的二套房。那么原先的契税按照3％执行，就是3.6万元；新政后按照1％执行，只要缴纳1.2万元，这样就省下2.4万元；２、假设购买一套110平方米、总价200万元的二套房，原先的契税按照3％执行，就是6万元；新政的契税按照2％执行，只要缴纳4万元，这样就省下2万元；３、假设购买一套150平方米、总价500万元的二套房，原先的契税按照3％执行，就是15万元；新政的契税按照2％执行，只要缴纳10万元，这样就省下5万元。第二套房的契税费率是多少2016年房产契税缴纳比例没有变化，二套房契税都是购房总价的3％，这个都是国家统一规定的。2016房产新政降低了首付比例，商业贷款二套房首付比例为40％，公积金贷款首付比例为30％。各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：（１）面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1％；（２）面积大于90平米买方首套契税为：评估价格的1.5％；现在国家购房优惠政策这么多，再买一套房子也是很划算的。通过上面的讲解，大家对买第二套房交多少契税和二套房契税费率，都会有所了解，希望对大家买房能有所帮助，祝大家买个称心如意的好房子。
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买一套新房究竟需要哪些税费？...
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如果二手房未满两年，主要会影响增值税及附加和个税的缴纳。个税根据是否满五唯一而征税税额不同，增值税及附加根据是否满两年而征税税额不同。 1.增值税及附加： 计税价格/1.055.6% （远郊区县为5....
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8日下午提交全国人民代表大会审议的立法法修正案草案，明确规定了税收法定原则。而目前，我国现行的有效税种为18个(企业所得税法、个人所得税法、车船税法)，却只有3部实体税收法律，其...
买第二套房要交多少税-问答
买新车要6万交多少税？
6.7万是含17%增值税的销售价。因为厂家需要缴纳国家17%的增值税。而购置税是需要消费者（也就是我们）自己缴纳的，所以不包含在6.7万内。购置税率：1.6L及以下排量的车型09年是5%，10年是7.5%计算方法如下：不含税的裸车价=含17%增值税销售价/1.17购置税额=再用不含增值税的裸车价*购置税率你如购买6.7万（1.6L及以下排量的车型）那么 购置税=6.7/1.17*0.05（09年的税率）=2863（元）同理可算出10年的 购置税额=6.7/1.17*0.075=4295（元）
买第三套房要交多少税
很高兴回答您的问题：
营业税，印花税，契税。
我们在乡下有一套房,想在城市买一套房,按照新政策,第二套房都需要交什么税,得多少
乡下的房子一般没产权证 有产权证的话
再买二套房 首付最低要四成 其他税费都差不多 尽量买产权满两年的房子 会省税费。
卖家二套房请问交个税多少？
很高兴回答您的问题：
主要是契税。
买二手车要交哪些税？
买二手车没有税，买二手车需要的费用，车款、过户费、上牌费：车款：一般是指车商（个人即车主）的报价，一般以最终成交价为准。过户费：每个地区的过户费用可能不同，具体可以上车管所咨询；上牌费：二手车交易之后是要换新牌照的，所以这里还要包括上牌费。注意：交易之后您可能还需要一项花费，那就是保险。交强险一般都是有的，但是商业险您可能会根据自身需求购买，这项费用虽然不是必须的，但大多数情况下是不可避免的，请您熟知。以上就是二手车交易过程中要交的费用！不同的城市，其具体的二手车过户费用也不尽相同。其中广州、深圳的二手车过户费用主要包括车牌100元、过户费260元，其它费用加起来在500元左右;上海的过户费用一般在700-850元之间;四川为260元;浙江在350-1000元之间;安徽的过户费用为100元，石家庄的过户收费一般在300-500元。
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全款购买二套房该交多少税
我之前按揭了一套房,现在看好了一个85平米的二手房,要交哪些税是多少?卖方不止二套房,他要交多少税呢?
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各地的规定不太一样,基本上就是契税和维修基金。契税140平方米以下要交总房价的0.15%(千分之1.5)。140平方米以上总房价的0.3%(千分之3)。维修基金也是0.15%(千分之1.5)。契税是双方都要交的,都是总房价的0.15%(千分之1.5)。
不知道下面这条知识能否帮助到您
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工所可以享有的贷款,大家都知道是可以用公积金贷款买房的,但是公积金能不能买两套房呢?如果二套房可以用公积金的话,需不需要缴纳什么费用?带着这些疑问,小编就来和大家说一说二套房可用公积金吗?公积金买二套房需要交哪些税费?
购买二套房可用公积金吗?具体要交哪些税?
首先需要知道你在什么城市?各地的规定不太一样。
你要交的是2个税:1、契税,总房款的1.5%2、印花税,总房款0.05%3、其他还要支付一些工本费,交易费,这个不贵的。卖方:1、营业税(综合税):(85万-原房屋购进费用-合理费用)*5.56%2、所得税:85万*1% 或 (85万-原房屋购进费用-合理费用)*20%3、印花税,总房款0.05%当然,在协商过程中,房东也可能把原本应该他交的税让买家来交
南京的正常缴税 85平米 契税原来是缴纳1%退回0.5% 因为你是二套房 所以不退其他税费 一切正常
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