买房提前还贷划算吗是还贷周期短好还是长期好？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-03 08:45 标签： 买房还贷计算器
【房贷时间长好还是短好】- 融360
房贷时间长好还是短好
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
房贷时间长好还是短好－攻略
房贷时间长好还是时间短好?
房贷时间长好还是时间短好?　　申请房贷时，贷款期限也是让购房者比较纠结的问题，因为不知道房贷期限长好还是短好。　　对于上述问题，需因人而异。如果借款人的收入相对较高，还完月供后完全不影响正常生活，那么......
房贷时间长好还是时间短好?　　申请房贷时，贷款期限也是让购房者比较纠结的问题，因为不知道房贷期限长好还是短好。　　对于上述问题，需因人而异。如果借款人的收入相对较高，还完月供后完全不影响正常生活，那么可以选择短期限贷款，这样可以节省不少贷款利息;如果借款人收入一般，或是家庭开销较大，那么最好选择长期限贷款，这样虽然需要多支付一些利息，但生活压力没有那么大。　　【附录】　　2014年银行贷款基准利率表　　项目 年利率%　　一、短期贷款　　六个月以内(含六个月) 5.60　　六个月至一年(含一年) 6.00　　二、中长期贷款　　一年到三年(含三年) 6.15　　三至五年(含五年) 6.40　　五年以上 6.55
住房贷款时间长一些好还是短一些好？
　　贷款时间长一点还是短一点?建议当然越长越有利。　　虽然贷款30年，利息会更高，但要考虑到通货膨胀等因素，越往后，同样数字的钱，其价值是不断缩水的。因此，选择贷款时间越长越好。<......
　　贷款时间长一点还是短一点?建议当然越长越有利。　　虽然贷款30年，利息会更高，但要考虑到通货膨胀等因素，越往后，同样数字的钱，其价值是不断缩水的。因此，选择贷款时间越长越好。　　因为通货膨胀的因素，实际找银行借钱，本金不变，而利息是变化的。同样是70万元，每一年的支付能力是不一样的。就好像20年前欠银行5万元贷款，每个月几百元的按揭觉得压力很大，但到现在可能就是一餐饭而已。因此，还款时限越长越好。　　不过，也有人认为如果没有好的投资渠道，在房贷利率较高的情况下，贷款时间太长，支付的利息也很高，还不如贷款时间短一点，平时咬咬牙也就过去了。值得一提的是，还款的前几年，主要在还利息，如果有提前还贷的打算，还是选等额本金还款的方式划算，可以多省点利息。
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房贷时间长好还是短好-问答
住房公积金贷款时间长好还是短好
当然是长好了！如果你的经济比较好的话，你可以选择20年的，这样的话10年下来也节省不少的利息，如果你觉得你的经济还有点紧张的话，你可以选择30年的，利息多了点，但是还款也轻松一些的！
贷多合算还是贷少合算？时间长好还是短好
根据你的个人需要，如果利息低可以多贷点时间长点，反之。你有多余的钱可以拿出来理财，收益也是很高的。
直接取现好还是刷卡好
刷卡比较好
襄金所投资短期的好还是长期的好？
在投资理财上，建议鸡蛋不要放在一个篮子里，不要只投短期的或者只投长期的，建议长期的和短期的都要适当组合投资，分散风险。
买房子公积金贷款多贷好还是少贷好，贷长了好还是贷短点好？
公积金贷款可贷长至30年,经济宽裕后可提前还款
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房奴必知:买房还贷有讲究 提前还贷是否划算?
&&1998年国务院取消了福利分房，商品房进入。 2003年前后，中国迎来第一批住房贷款热潮，期限以10到15年居多。 于是，2013年前后，首批房贷族迎来了集体还清房贷的日子。&&还完房贷，自然无债一身轻。而身上尚且背负着房贷的人，也可以选择通过提前还贷的方式来减少房贷利息支出。&&要不要提前还贷？&&80后陈诚去年年底在近郊买了一套总价约80万的房子，支付了20多万首付之后，向银行贷款近55万，贷款年限20年。在选择按揭方式的时候，置业顾问称有两种选择，一种是等额本金法还贷，另一种的等额本息法，并且建议如果要提前还贷，最好选择前者。&&等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。&&另一种等额本息法，则是20年期间，每月偿还的房贷金额相同。&&在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。&&提前还贷怎么还？&&它包括两种形式：一种是提前偿还部分个人住房贷款；另一种是提前偿还全部个人住房贷款。例如，陈先生申请银行商业贷款55万元，贷款期限为20年，在没有逾期不还款的前提下，可以分次提前归还一部分本金，每次提前还款后，相应冲减余贷款本金。银行根据尚未归还的贷款本金重新计算借款人的月均还款额，直至贷款本息全部还清。&&假设当剩余还款总额为36万元(本金是27万元，利息是9万元)，陈先生决定提前还10万元，那么，本金就只剩下17万元，利息仍是9万元。根据有关规定，提前清偿的10万元本金在以后期限不再计息，银行只就尚未清偿的17万元本金及3万元利息，按不变的期限和利率重新计算的月均还款额。&&选择不同的方式节省的利息支出是不同的，一次性提前还贷节省的利息支出是最大的。在部分提前还贷中，此外还有将每月还款额减少，同时将还款期限缩短，改变还贷方式&&例如由等额本息换成等额本金还款方式。在选择之前，计算出不同方式下的还贷结果后，要结合经济实力、综合考虑时间、机会成本来确定自己的最佳方式。&&并非所有人都最适宜提前还贷&&1、享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，客户把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适。如果这样的客户提前还贷后再贷款购房，银行将按最新的贷款政策执行，基准利率上浮1.1倍，借款人将得不偿失。&&2、等额本息还款已经超过5年，贷款早期还款中大部分为利息，超过5年再提前还款，可以说本金更多，所以从资金利用的角度来看，可以考虑其他投资渠道，特别年收益率超过银行房贷利率的渠道。&&3、等额本金还款期超过三分之一的，第二种不适宜提前还款的类型是使用等额本金还款法的客户，并且还款期已经超过了1/3。等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息，随着还款时间的增加，所剩本金减少，还款利息也越来越少，当还款期超过1/3时，其实借款人已还了一半的利息，再选择提前还贷的话，偿还的更多是本金，不能有效地节省利息支出。&&4、手上还有其他理财的。购房者如果手头有其他更好的投资理财项目如股票、基金、债券、理财产品等，或者做生意的买卖人，手里需要流动资金，如果投资收益率高于贷款利率，则没有必要选择提前还贷。&&提前还贷需要预约&&据业内人士介绍，借款人提前还款，要先向银行提交提前还贷申请，银行接到客户提前还贷申请后要审批，这个过程的时间合算。不和要求依不同银行而定，一般是半个月至一个月不等，现在工行是两个星期，招行是一个月，建行规定提前还贷要是1万元的整数倍，还有的银行需要收取一定数额的违约金等。所以，有计划在年底提前还贷的消费者，要到自己贷款的银行仔细核对具体相关规定后再做打算。
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