先卖掉老房子，再买新房，房贷还清再买算首套吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-03 16:15 标签： 还清贷款再买算首套
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首套房子卖掉后再买算不算二套房呢?
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最新二套房认定标准 由于认贷不认房政策的出台二套房的界定要简单些下面总结的条希望大家补充 贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套 个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上 夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素...
最新二套房认定标准 由于认贷不认房政策的出台二套房的界定要简单些下面总结的条希望大家补充 贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套 个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上 夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上
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不算;首先要确认您在买房子的时候原来的房子是否已经卖了? 1、要是已经卖了且以完成过户,即你的名下已没有房产了,那么再次贷款买房肯定是首套房; 2、如果已经卖了但是还没有完成过户,证明现在房子还在您的名下,你再次则属于二套房;
你只要第一套房子给对方办理了过户登记就不算,若是没有办理过户登记房管局那里还会显示你已经有了一套房,再买是第二套。
房屋首套与二套的认定是依据房屋管理部门的房屋产权资料认定的,如果你将房屋出售并办理了房屋产权转移登记手续,那么房屋登记部门的信息系统里就没有你还享有产权的信息,出具的证明也是无房屋产权登记信息。这就是首套房。再行购房按首套享受优惠政策。
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深圳首套房卖掉再买算首套吗
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二手房经纪人
由于银行在审核房贷申请时都会同时参考征信以及房管部门的记录,要想享受首套房贷政策则需要两关皆过。“即使已经房产出售,但该房曾经有房贷,那银行在征信系统上是有可能查询到记录的,不排除会认定客户已拥有房产。”对于这类情况,银行作何处理? 今年(2010年)6月已经明确商业房贷以家庭为单位“认房又认贷”的标准,多家国有商业银行广东省分行信贷部人士也确认,对于在申请房贷过程中在银行有两条路径判断是否属于二...
由于银行在审核房贷申请时都会同时参考征信以及房管部门的记录,要想享受首套房贷政策则需要两关皆过。“即使已经房产出售,但该房曾经有房贷,那银行在征信系统上是有可能查询到记录的,不排除会认定客户已拥有房产。”对于这类情况,银行作何处理? 今年(2010年)6月已经明确商业房贷以家庭为单位“认房又认贷”的标准,多家国有商业银行广东省分行信贷部人士也确认,对于在申请房贷过程中在银行有两条路径判断是否属于二套房。其一,银行系统内部,个人只要申请贷款,全国银行都有联网,各家银行均可查到。其二,住建部的房屋登记系统。然而若家庭成员原有房产出售,房屋登记系统中会否依然保留该信息呢? 一家股份制银行广州分行个贷部负责人对记者表示,家庭为单位的“认房又认贷”的认定银行将首先查询征信系统,对于已经有过房贷记录的客户,需自行提供自有房产已过户的证明。“这需要提供本人以及配偶在房管部门拥有房产情况的证明,同时银行也会自行核实这一信息。”
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二手房经纪人
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二手房经纪人
我家装修的时候选的贝尔地板，全家都觉得蛮好的。
二手房经纪人
如果人贷款记录就不行了
不知。。。。
不算了。算二次置业了，如果你的首套房是一次性付款的，那你在二次置业的时候可以首付3成就行了。
不算了。算二次置业了，如果你的首套房是一次性付款的，那你在二次置业的时候可以首付3成就行了。
由于银行在审核房贷申请时都会同时参考征信以及房管部门的记录,要想享受首套房贷政策则需要两关皆过。“即使已经房产出售,但该房曾经有房贷,那银行在征信系统上是有可能查询到记录的,不排除会认定客户已拥有房产。”对于这类情况,银行作何处理? 今年(2010年)6月已经明确商业房贷以家庭为单位“认房又认贷”的标准,多家国有商业银行广东省分行信贷部人士也确认,对于在申请房贷过程中在银行有两条路径判断是否属于二...
由于银行在审核房贷申请时都会同时参考征信以及房管部门的记录,要想享受首套房贷政策则需要两关皆过。“即使已经房产出售,但该房曾经有房贷,那银行在征信系统上是有可能查询到记录的,不排除会认定客户已拥有房产。”对于这类情况,银行作何处理? 今年(2010年)6月已经明确商业房贷以家庭为单位“认房又认贷”的标准,多家国有商业银行广东省分行信贷部人士也确认,对于在申请房贷过程中在银行有两条路径判断是否属于二套房。其一,银行系统内部,个人只要申请贷款,全国银行都有联网,各家银行均可查到。其二,住建部的房屋登记系统。然而若家庭成员原有房产出售,房屋登记系统中会否依然保留该信息呢? 一家股份制银行广州分行个贷部负责人对记者表示,家庭为单位的“认房又认贷”的认定银行将首先查询征信系统,对于已经有过房贷记录的客户,需自行提供自有房产已过户的证明。“这需要提供本人以及配偶在房管部门拥有房产情况的证明,同时银行也会自行核实这一信息。”
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请问现有的房子卖掉再买新房的话算是首套吗？
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二手房经纪人
如果没有贷款的话还是可以算第一套的，如果此套房名下有过贷款，则再买就不算是首套啦
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二手房经纪人
算首套，首付款30％
二手房经纪人
算作首套，名下无房无贷款30%
算的，房子出售之后，名下没有房子，再购买购买住房属于首套购买。
认贷不认房的
还可以算第一套。名下没房
你卖的那套贷款了，就不算首套房。
不算第一套了，祝你幸福
不算，建议如果要换房，先看好哪的房子，然后再卖，这样不亏
只管贷款，不管你有几个房子，首贷最低付2成，二套付3成。
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卖掉首套房后，再买房子需要等多久才能算首套？听说首套商品房成交两年后才可以？
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二手房经纪人
首套:两方面，一贷款按首套算，二交税按首套算交税。贷款是否按首套算算，全国政策不一，北上广深一线成市结清也算不了首套。二三城市结清后一个月左右征信系统更新显示结清，就可以按首套申请贷款。在西安产权过户受理后22个工作日，买方领证后，房屋管理局档案系统就会更新数据，你的名下就没有成交得那套房子了。再购买契税按首套缴纳。
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二手房经纪人
拿着合同赶紧去办理过户手续，如果最终不能确权到你名下，那一定要有购房的证据。
二手房经纪人
现在政策是只要贷款还清，还可再申请贷款
二手房经纪人
半个月时间就可以了
二手房经纪人
22个工作日以后，买房拿到房产证，房管局档案进行更新变为买方信息那再买房就是首套了。
二手房经纪人
首套房卖掉以后，就可以算首套
我没有买过房子，并不懂得这些东西。
不管多久都不能再买首套房
跟卖不卖房子没关系，你要把房贷还清楚
当时就可以了
第1-10条,共94条 &
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