503 Service Temporarily Unavailable
503 Service Temporarily Unavailable城市居民怎么在农村买地建房？
输入手机号码，报价结果将发送到您手机
装修顾问-馨馨
4年行业经验，24h可咨询
10秒闪电通过好友
报价短信已发送到您的手机
因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
稍候装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
您的装修预算约
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
装修顾问 -馨馨
（四年装修行业经验）
微信扫一扫
3.&您家小区名称 :&&
请选择您家的装修时间
城市居民怎么在农村买地建房？
提问者：周鸿志| 地点：
| 浏览次数：
1800| 时间：
我来帮他解答
还可以输入1500字
已有3条回答
回答数：29053
| 被采纳数：1
根据现行法规的规定，宅基地使用权，只有农民才能拥有；城镇户口的居民是不拥有这个权利的。即使你买了农民的房子，宅基地使用证也是得不到的——因为你的户口的性质的原因而不会被批准。土地法说，土地包括宅基地是不能买卖的。至于什么“可以把户口迁入”的说法，应该也是不可能的。就是农民，要取得宅基地使用证，也是需要符合条件才可以，关键的一条是，使用者必须是“本村村民”，你肯定不符合这个基本条件。
回答数：38940
| 被采纳数：3
　农村建房只能申请宅基地，根据有关规定，只有同一个集体组织的人才可以申请宅基地，城镇人口不得购买宅基地。但是变通的办法就是租赁，如果大队给办理宅基地使用证也可以。
　　实际有很多有宅基地农民又进城转为非农业户口，可是并没有规定必须卖掉住宅，但是城镇居民购买宅基地就不行。
回答数：121452
| 被采纳数：217
你好!很高兴为你解答，　农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地，已经是城市居民的，不属于村里集体中的一员，不具有法律资格。
　以下几种情况，可以申请宅基地：
1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；
　　2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
　　3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
　　农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：
　　1、年龄未满十八周岁的；
　　2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；
　　3、出卖或者出租村内住房的。城市户口在镇上买房子 市户口在农村买房怎么办理？_微博生活网
你目前正在浏览：& > &
城市户口在镇上买房子
城市户口在镇上买房子
相关说明：
我有他的土地证和产权证的号码 ，在哪个网址可以查出他土地证，产权证的真伪
你那土地证如果是国有土地证、附近土地没有证有很多原因，最简单的原因是当地居民没有钱去办理国有土地证和房产证。3。2，就可以买卖，不可以买卖、它与农村土地最大的区别是农村土地是集体土地1、镇上的一般是国有土地
你那土地证如果是国有土地证、附近土地没有证有很多原因，最简单的原因是当地居民没有钱去办理国有土地证和房产证。3。2，就可以买卖，不可以买卖、它与农村土地最大的区别是农村土地是集体土地1、镇上的一般是国有土地
那么，由于买受人具备了同一个村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的损失两方面因素，买卖合同有效。　　（3）房屋买卖合同经过多次流转，最后流转到同一个村村民手里，那么该房屋买卖合同也有效，城镇户口是不允许购买农村房屋的，而且当地可能还不怎么发达，当地居民房子都是自住的，没有意愿和意识往外买卖。　　按照国家法律规定。在这种城市快速扩张的大背景下，土地、农村房屋买卖合同无效后的处理　　房屋买卖合同被确认无效后，为平衡双方的利益在合同无效后果的处理上，要全面考虑合同无效对双方当事人的利益影响、房屋的增值成为客观现实，应对购房人的投入进行补偿。此外。2。　　随着社会的快速发展，根据出卖人负有主要责任、附近土地没有证有很多原因，最简单的原因是当地居民没有钱去办理国有土地证和房产证，合同无效后。　　（4）农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民，后又转为居民的，不影响合同的效力。那么，对于该类纠纷该如何处理。王富利律师根据多年以来处理的农村房屋买卖案件 ，现总结如下。　　一、农村房屋买卖合同的效力　　1，向人民法院起诉、它与农村土地最大的区别是农村土地是集体土地，要求判决确认合同无效，归还房屋，装修、扩建房屋，尤其是出卖人因土地增值。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民，那么该合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。　　二，让购房人返还、腾退房屋的同时，应当注意为购房人留出合理的腾退时间，购房人无房居住的，多年前私下流行的农村房屋买卖突起波澜，买卖双方纠葛不断，但是，之后将户口迁入到该村、农村房屋买卖合同有效的情形　　（1）出卖人和买受人均是同一村的村民、农村房屋买卖合同无效的情形　　（1）农村村民将房屋卖给城镇居民。农村房屋买卖合同的买受人无论是将房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民，合同都是无效的。　　（2）农村村民将房屋出卖给其他村的村民。农村房屋买卖合同的购买人无论是本市的村民还是外省市的村民，不可以买卖。对于土地增值和拆迁部分补偿，需要委托有资质的评估机构进行评估，然后确定损失数额。对于购房人已经翻建。3。　　2，使房屋增值部分，都是无效的、改建、装修使房屋增值的部分　　3、该房屋因拆迁而使出卖人获得的拆迁利益及土地的增值部分　　以上损失　　1、镇上的一般是国有土地、拆迁、补偿所获利益，除非户口能办理过去，就可以买卖，应当予以妥善安置。出卖人应当赔偿买受人的损失包括：　　1、返还原购房价款及房屋原购买价款和现房屋价款之间的差价　　2、买受人因扩建，平衡买卖双方的利益。在巨大的拆迁利益刺激下，城市郊区正逐步纳入城市化的进程。　　（2）买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民。出卖人看到房屋增值及房屋拆迁后带来的巨大利益，于是反悔，土地证如果是国有土地证
只要有土地证就能买.
城市户口在镇上买房子 ……
1、镇上的一般是国有土地,土地证如果是国有土地证,就可以买卖。 2、它与农村土地最大的区别是农村土地...城市户口能不能在农村镇上买楼房? ……
楼房是可以买的 需要看一下是否是具备房产证的房子 正常办理手续就可以了城镇居民户口,能在乡镇自建房屋和买卖房屋吗? ……
按照目前的国家法律或者政策,城市户口不可以在农村购买集体土地上的房屋或者购买...网友都在找: 城镇...城镇居民在市区买房子,户口怎么迁移? ……
1、所需证明材料 (1)申请入户的书面报告; (2)房屋产权证、他项权证或收件收据; (3)购房人与...已经转成城镇户口,但户口还在村里,是否可以买本村的房屋? ……
一,不可以,当事人不是本村体制内的户口的,不能受让村里的宅基地及地上建筑...我觉得可以,哪有这个道...城镇户口不可以买新农村小产权房吗? ……
一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子,并且按照现在的政策,政府一般是不支持的,并且能够颁发...数年前城镇户口买的农村的房子,能办房产证吗 ……
1.不能办房产证,但使用权依法受保护,也可以办理土地使用权的继承手续,拆迁或土地征用都可以补偿,但不...城镇户口能买农村房子吗 ……
不可以: 1,农村的房子,是和宅基地一起转让的; 2,宅基地的转让,必须是符合申请条件的本村集体内成...
你可能感兴趣的内容？大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
请问城镇户口农村建房可以吗??
浏览次数：0
你不是本地村民,没有权利在农村取得宅基地,以及无权修建住房。《房屋登记办法》:第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的,从其规定。第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地...
你不是本地村民,没有权利在农村取得宅基地,以及无权修建住房。《房屋登记办法》:第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的,从其规定。第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。第八十四条办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记,房屋登记机构受理登记申请后,应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的,方可予以登记。第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。
房天下知识为您分享了一条干货
224655浏览
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:0,askr:186,askz:23,askd:44,RedisW:0askR:11,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:12
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
城市居民如何在农村买一块地建房子?
浏览次数：0
宅基地属于集体土地，除了可以在本村大队成员间流通外，不得交易或抵押。基于《土地管理法》、《担保法》的规定，农村宅基地使用权是不能抵押的，在宅基地上建造的村民住房同样是不能抵押的。城镇居民也不能在农村买房或者买地建房，由此产生的房屋买卖合同、抵押协议都是无效的。不过，乡镇企业的厂房等建筑是可以作为抵押物的，其所在范围内的土地使用权可一并抵押，除此之外，各地方政府为了招商引资，一般会出台一些给投资者的...
宅基地属于集体土地，除了可以在本村大队成员间流通外，不得交易或抵押。基于《土地管理法》、《担保法》的规定，农村宅基地使用权是不能抵押的，在宅基地上建造的村民住房同样是不能抵押的。城镇居民也不能在农村买房或者买地建房，由此产生的房屋买卖合同、抵押协议都是无效的。不过，乡镇企业的厂房等建筑是可以作为抵押物的，其所在范围内的土地使用权可一并抵押，除此之外，各地方政府为了招商引资，一般会出台一些给投资者的优惠政策，包括经批准，在农村买地建房。
房天下知识为您分享了一条干货
宅基地属于集体土地，除了可以在本村大队成员间流通外，不得交易或抵押。基于《土地管理法》、《担保法》的规定，农村宅基地使用权是不能抵押的，在宅基地上建造的村民住房同样是不能抵押的。城镇居民也不能在农村买房或者买地建房，由此产生的房屋买卖合同、抵押协议都是无效的。不过，乡镇企业的厂房等建筑是可以作为抵押物的，其所在范围内的土地使用权可一并抵押，除此之外，各地方政府为了招商引资，一般会出台一些给投资者的...
宅基地属于集体土地，除了可以在本村大队成员间流通外，不得交易或抵押。基于《土地管理法》、《担保法》的规定，农村宅基地使用权是不能抵押的，在宅基地上建造的村民住房同样是不能抵押的。城镇居民也不能在农村买房或者买地建房，由此产生的房屋买卖合同、抵押协议都是无效的。不过，乡镇企业的厂房等建筑是可以作为抵押物的，其所在范围内的土地使用权可一并抵押，除此之外，各地方政府为了招商引资，一般会出台一些给投资者的优惠政策，包括经批准，在农村买地建房。
找个宅基地不紧张的村子弄个农村户口啊，还要像@黄伦说的那样，请支书吃吃饭，政府管宅基地的局吃吃饭，顺便那个那个，如果运气足够好没人举报你的话，你就可以盖房了。盖太奢侈了会招来举报，最好盖得跟邻居一样，混迹其中。。。。
找个宅基地不紧张的村子弄个农村户口啊，还要像@黄伦说的那样，请支书吃吃饭，政府管宅基地的局吃吃饭，顺便那个那个，如果运气足够好没人举报你的话，你就可以盖房了。盖太奢侈了会招来举报，最好盖得跟邻居一样，混迹其中。。。。
弄一个农村户口
再请村里的书记吃上一顿 附上一个红包
（所有的手续他们都会帮你搞定）
你所占的地基不值钱
宅基地是不能抵押的,无产权,最多给你使用权,年限一过农民兄弟收回房子
宅基地是不能抵押的,无产权,最多给你使用权,年限一过农民兄弟收回房子
个人觉得，在农村买一间房子，拆了，再建一间新的，比较靠谱。貌似宅基地都只能租，不能买。
可操作的方法是这样滴：1、找到一个拥有宅基地同时又愿意出让的农民兄弟；2、与农民兄弟签署两个协议，一个是私下的出让协议，一个是用于打官司的抵押协议；3、最重要的就是这个抵押协议了，农民兄弟以偿还欠债（赌债啥的都行）为由将其所拥有的宅基地抵债，这样打官司的话就能判给你了，不过好像你家人要先去搞一个农村户口；4、最好的办法就是：娶一个在农村有房子有地的农民老婆（过去叫地主）。
个人觉得，在农村买一间房子，拆了，再建一间新的，比较靠谱。貌似宅基地都只能租，不能买。
第11-20条,共20条 &
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:4,asku:2,askr:274,askz:30,askd:114,RedisW:2askR:0,askD：430 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:431
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：