买房贷款没办下来交完先交契税还是先办贷款公共维护基金开发商让我们退房合理吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-04 17:03 标签： 契税贷款
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房产证什么时候到手？
　在肥东县购买了一套商品房。今年7月30日，我拿到了新房的钥匙。我看到购房合同上写有90个工作日可以拿到房产证。可时间过去那么久，直到现在还没拿到房产证。
　　中铁四局房地产开发有限公司彩虹新城售楼处李经理介绍，购房合同写的是90个工作日内开发商将材料上报到房产局，并不是拿到房产证，“我们已经缴纳了相关契税，房产证很快就能拿到。”记者从肥东县房产局了解到，彩虹新城的材料已经上报，“契税已经缴纳的房产证很快就能办下来。”房产局工作人员说。
　　办房产证，要交公共维修资金吗？
　　2009年，王先生在滨湖某小区买了一套房子，马上要办理房产证。开发商要求收取总房款2%的公共维修资金和2%的房产契税。开发商称，如果现在办理两项收费加起来要收取总房款的4%，但是如果业主个人去房产局办理则需要收取6%，我对此有疑问，同时我也质疑公共维修资金这项收费是否合理？2%的金额是否过高？
　　合肥市房地产管理局，工作人员称，公共维修资金是必须缴纳的，如果小区没有电梯，则收取总房款的1%，有电梯收取2%。该项收费是需要预交的，但是经费全部存在居民的个人账户之下。至于契税根据具体情况收取1%~4%不等。办理房产证的收费都是统一规定的，缴纳钱款时会出具正规发票。
　　外地医保能在合肥用吗？
&&&&&& 户口是六安的，但长期在合肥居住，在老家办的医疗保险，请问在合肥医院门诊买药是否可以报销？
　　安徽省人力资源和社会保障厅工作人员介绍，城镇职工医疗医保使用是哪里参保在哪里使用，各地医保使用政策不一样，建议耿女士咨询六安人社部门。“而且门诊是不享受医保的，住院时可以使用医保。”工作人员说。
　　不签租房合同能否拒绝续租
&&&&& & 房子租给了别人，当初说好租期三年，租房合同一年签一次，现合同已到期，租房者不愿续签合同，我想咨询一下，是否可以不把房子租给他？
&&&&&& 当时双方口头约定房租合同一年一签，但是租房者不愿意签，只要房主提前通知租房者，就可以解除合同。
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皖ICP备B2-号 增值电信业务经营许可证皖B2-马上就要拿钥匙了，开发商要求拿钥匙的时候，要把办理产权证的所有费用一次交给他，还有500元的代办费，承诺18个月后拿到产权证，我想知道我可以自己办理吗？不想把很多钱交在他的手里那么久。
一般来说，办产权证前交相关费用即可，但对于按揭贷款户来说，因为开发商承担了还款的过度性担保责任，产权证办妥设定抵押后，开发商的担保责任才解除，所以开发商担心办产权证前向业主收取费用有一定困难或者麻烦，常常在交钥匙时收齐相关费用，这是可以理解的。如果开发商售房的相关证照不全，或开发商履约的信誉已经出现明显的问题，你提前交那么多钱会有担心是合理的，你可以联合业主与开发商进行交涉，争取办产权证前交费。开发商收产权证代办费是不合法的，因为协助购房者办产权证是开发商的义务。虽然业主自己去办产权证是不现实的，因为开发商不会把建房售房等等相关证照原件统统交给业主去办证，不过你的想法很妙，你可以向开发商提出自己办证的要求，如果开发商拒绝给你提供办证的相关证照手续，那开...
其他答案（共2个回答）
和契税是办理房产证必须缴纳的。如果要自己办理（500元代办费）就省了。没有必须交由开发商代办的道理。
但如果你申请了按揭贷款，开发商就必须和你共同办理房产证，所以他会要求你必须办理代办手续，因为房产证办下来后，要由银行收押、并办抵押登记，由你自己来办的话，银行和开发商的利益要受到伤害。也可能会违反在申请贷款时签署的“产权证收押协议”的规定。
买店铺的人在购买时费用如下：
一、契税，是房款的3%；二是印花税，是房款的万分之五；还有维修基金。
在使用过程中，如果是出租，要按租金收入缴纳5%的营业税、12...
如果房产证你自己去办,最长可拖延3个月,如委托开发商代办,一般都这样,因为,房屋竣工后3个月内,开发商办初始登记,也就是常说的确权,然后就要办转移登记,这个阶段...
人们都知道购买商品房应该交纳契税和公共维修基金，但对于如何缴纳契税和公共维修基金房地产开发商和购房人的分歧很大，其实缴纳契税和公共维修基金无非涉及两个问题，一是...
目前，有不少房地产商在交楼时，以各种借口强迫购房人委托他们或他们委托的公司代办房产证，强行“代收”契税和公共维修基金，对此做法，购房人有权拒绝。
　　根据我国《...
1、对用户来说，物业管理费是一年一交的，即公共维修基金也是按一年结算的。
2、第一次交物业管理费可以在拿钥匙时交。
3、跟房产商协商一下，应该可以，时间上应该不...
答: 虽然是可以，但是也却也有一定的条件，比如说购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，将执行二套房政策，首付比例调整为不低于40%。
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或...
答: li660912同学：
您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父...
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这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415买房贷款没有办理下来，但是开发商收了契税公共维护基金，让退房，这合理吗？_百度知道
色情、暴力
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买房贷款没有办理下来，但是开发商收了契税公共维护基金，让退房，这合理吗？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
你的意思是开发商不退还已收取的费用是否合理？还是说贷款未批开放商让退房是否合理？如果是前者，肯定不合理，因为你的贷款没批，这两项费用只是开发商代收，根本没有产生呢。如果是后者，那就要看购房合同中“付款方式”的具体约定了，有可能约定“这家银行不批，换下家银行继续申请”，也有可能约定“中止交易”。
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