手机找法网
您的当前位置：
时间： 17:38:50
根据《城市规划法》的有关规定，城市土地利用与建设工程的规划管理将实行法定许可证制度，为了体现建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的法律严肃性，促进城市规划管理工作的规范化，我部决定制定统一的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，现将有关事宜通知
根据《》的有关规定，城市利用与建设工程的规划管理将实行法定许可证制度，为了体现规划许可证和建设工程规划许可证的法律严肃性，促进管理工作的规范化，我部决定制定统一的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，现将有关事宜通知如下：一、建设用地规划许可证（一）申请建设用地规划许可证的一般程序：1、凡在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须持国家批准建设项目的有关文件，向城市规划行政主管部门提出定点申请：2、城市规划行政主管部门根据用地项目的性质、规模等，按照城市规划的要求，初步选定用地项目的具体位置和界限：3、根据需要，征求有关行政主管部门对用地位置和界限的具体意见；4、城市规划行政主管部门根据城市规划的要求向用地单位提供规划设计条件；5、审核用地单位提供的规划设计总图；6、核发建设用地规划许可证；（二）建设用地规划许可证应当包括标有建设用地具体界限的附图和明确具体规划要求的附件，附图和附件是建设用地规划许可证的配套证件，具有同等的法律效力，附图和附件由发证单位根据法律、法规规定和实际情况制定。二、建设工程规划许可证（一）申请建设工程规划许可证的一般程序：1、凡在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施的单位与个人，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出建设申请：2、城市规划行政主管部门根据城市规划提出建设工程规划设计要求；3、城市规划行政主管部门征求并综合协调有关行政主管部门对建设工程设计方案的意见，审定建设工程初步设计方案；4、城市规划行政主管部门审核建设单位或个人提供的工程施工图后，核发建设工程规划许可证；（二）建设工程规划许可证所包括的附图和附件，按照建筑物、构筑物、道路、管线以及个人建房等不同要求，由发证单位根据法律、法规规定和实际情况制定。附图和附件是建设工程规划许可证的配套证件，具有同等法律效力。三、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，设市城市由市人民政府城市规划行政主管部门核发，县人民政府所在地镇和其他建制镇，由县人民政府城市规划行政主管部门核发。四、当前，各地正在使用的建设工程规划许可证件，名称、形式多样，都是符合法律规定的，现行的证件可以继续使用，换证日期由各地自行决定。
A请去找当地的房管局和土地局现场咨询吧。
A您好，具体咨询办证单位。。
A你好，咨询工商局的。。。
A你好，咨询工商局的。。。
A主动找派出所接受处理。。。。
A你好，不可以，建议做好相关手续。
快速发布问题
声明：我们将对您的联系信息严格保密
03101671041030
热门找律师：
热门问题：
热门推荐：如何解决土地使用证与建设用地规划许可证单位名称不一致
如何解决土地使用证与建设用地规划许可证单位名称不一致
09-11-22 &
： 一、受理申请材料二、审核材料三、校准登记四、颁发证书所需材料： 一、商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料；（一）、转让方应提供的材料：1、大土地证原件及复印件1份（日以后颁发的土地证应提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的（土地用途面积分摊计算表1份）；2、土地出让合同复印件1份；3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份；4、总产权复印件1份；5、土籍调查表复印件1份，《界址点坐标成果表》（到成都市国土资源局提取）；6、《土地登记卡》（到成都市国土资源局提取）；7、产权测量报告；8、申请书1份；9、法人身份证明、委托书各1份，法人、受托人身份证复印件各1份；10、分割情况说明；11、共用宗土地使用权分摊面积总表1份（第1次分割）12、本次分摊情况表：老方法用土地分割变更登记明细表及共用宗使用权登记表；新方法用共用宗土地使用权分摊面积汇总表。（以上表格先报1份，审核无误后再出3份并加盖单位公章。按栋号、单元、楼层、序号顺序填写；共有人占格分别填写，并注明为共有人；共有人土地面积按产权证上比列分摊，并分别填写；序号或分宗号按户数编号；房屋产权证号填丘地号；表格用电脑制作并打印）。（上述材料中心的复印件上须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致）。（二）、受让方应提供的材料：1、受让方为个人的应提交：申请书1份（转让方、受让方共同申请并盖章、身份证复印件1份、房屋产权证复印件1份、委托书1份；）2、受让方为单位的应提交：申请书1份（转让、受让方共同申请并盖章；法人身份证明、委托书各1份及法人受托人的身份证复印件各1份，产权证复印件1份，工商营业执照或行政、事业代码复印件1份。）（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致。）二、办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件（验原件）、身份证双面复印件（第二代双面复印）验原件，特殊情况附书面说明。（一）因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”（成都市土地矿权交易中心出具）；（二）因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”（成都市国土资源局出具)，同时提供法人身份证明，土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件（验原件）、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致；）（三）因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》（原件）。（四）因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书复印件（验原件）；（五）因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具的地址变更证明原件。三、《国有土地使用证》的注销登记：（一）出具书面申请和土地登记申请书；（二）申请人为个人的应提供身份证复印件（验原件）；（三）申请人为单位应提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件（验原件）、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。（四）原土地证书；（五）政府批文或土地权利终止的有效文件；四、土地证书遗失补办申请材料：（一）出具书面申请和土地登记申请书；（二）申请人为个人的应提供身份证复印件（验原件）；（三）申请人为单位的法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件（验原件）、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。（四）《成都日报》刊登遗失启事的报纸一天（土地登记人为单位的应刊登1-8版正版，土地登记人为个人的可刊登1-8版的为您服务栏，见版3个月后到成都市国土资源局青羊分局索取《注销公告》（遗失启事的内容要包括土地使用人名称、土地座落、青羊国用[200××]第×××号《国有土地使用证》）。收费标准： 按川价字非（号文件收取。个人住宅用地为23.00元/证个人商业用地50.00元/证单位办理分户土地证为120.00元/证
请登录后再发表评论!建设用地规划许可证、建设用地批准书和土地证区别_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
建设用地规划许可证、建设用地批准书和土地证区别
&&项目前期
阅读已结束，下载本文需要
想免费下载本文？
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢《建设用地规划许可证》建设单位名称变更审批 - 城市规划博客
> 文章正文
/ 浏览次数:
如果建设单位的名称发生改变，是不是凭工商局的名称变更手续就能办理《建设用地规划许可证》的变更手续呢？
以前我还真没有遇到过，所以上网搜索了一下发现：
申请材料：
1、《建设用地规划许可证》申请表原件，打印申请表后加盖申报单位公章，原件1份
2、建设单位申请规划用地更名的报告原件（说明基本情况、建设规模、建设方案实施的计划等），原件1份
3、福州市勘测院新修测的1：500地形图及对应的电子地图，原件各1份
4、原用地单位的《建设用地规划许可证》及其附件原件，如有短缺应提供声明遗失的登报启事，原件1份
5、更名后有效的立项批复，复印件1份
6、以出让方式提供国有土地使用权的建设项目还应提供以下材料：
（1）建设项目为法院拍卖的土地，应提供法院拍卖确认文件，原件1份
（2）项目以市国土局已更名的，应提供与土地行政主管部门签订的《土地使用权出让合同》，若有补充合同的应提供补充合同，复印件1份
（3）市委、市政府的相关会议纪要及会议纪要明确需要提供的材料，原件1份
这里可以看出，必须要有新单位名称抬头的新立项批文
得到地方政府的认可
国土局方面是不是要有什么材料认可
新测的地形图
审批程序：
、受理：规划局窗口工作人员对材料进行受理，材料齐全开具《受理承诺单》、材料不齐开具《缺件告知单》（即办）；
2、分派：用地处处长分派（即办）；
3、初审：用地处经办人在2个工作日内初审，并提出初步审查意见，其中包括查档，是否上局业务会、是否现场踏勘视事项情况而定；
4、审核：处长在1个工作日内审核；
5、制证：综合处在1个工作日内制证完毕；
6、办结：准予许可的出具《建设用地规划许可证》或《审查意见通知单》和用地红线图；不予许可的出具《不予规划许可通知书》或《审查意见通知单》（即办）
我认为上述的这个程序应该是土地领取国有土地使用权证和建设工程规划许可证的情况下才是这样办理的
今天我遇到的情况就是已经办理的后续的相关手续直到有了施工许可证，工程进度也快到竣工验收前，这个情况如何办理《建设用地规划许可证》建设单位名称变更审批？？
之后发现常州市规划局新北分局的网站有这样的信息，可以带原单位土地出让合同或土地使用证（复印件）来办理，这就证明土地证可以已经取得，但前提是这个名称变更是企业名称变更（不涉及股权）类。
后发现东莞市城市规划局的网站有
1、《建设用地规划许可申请表》和《“一书两证”变更、遗失补发申请审批表》各1份（须按要求填写并盖公章）。
2、原《建设用地规划许可证》、规划设计要点（经济技术指标）和用地红线图。如遗失，需提供公证书（注明建设单位、项目名称和遗失证号、发证日期）和登有遗失声明（注明建设单位、项目名称和遗失证号、发证日期）的《东莞日报》各1份。
3、变更后的立项批准文件。
4、以出让方式取得国有土地使用权的，提交变更后土地使用证或国有土地使用权出让合同复印件1份；集体土地（自用）或以划拨方式取得国有土地使用权的，提交变更后的用地预审批复文件复印件1份；集体土地（流转）的，提交变更后的用地预审批复文件和集体土地使用权流转合同复印件1份。
5、以划拨方式取得国有土地使用权的，提交变更后的《建设项目选址意见书》和选址红线图复印件。
这就说明变更前要取得国土部门的提交变更后土地使用证或国有土地使用权出让合同复印件。
苏州的规定是：建设用地规划许可内容的变更，在选址意见和设计条件按照规定程序实施变更后进行。需要颁发新“选址意见书”的，注销原“建设用地规划许可证”，颁发新的“建设用地规划许可证”。如只因地名或内容叙述不准、面积核实有误，只需建设单位申请、分管部门确认、局分管领导同意，在原“建设用地规划许可证”上直接变更，并加盖变更印章。
涉及重大和敏感事项的变更，由局领导明确并与市监察局会商后实施。（重要）
不过这些应该都是城乡规划法实施前出台的。
下面发给今年才出台的
南京市规划许可证件变更规定
第一条为进一步规范规划许可证件的变更程序，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政许可法》，结合我市实际，制定本规定。
第二条 本规定所称规划许可证件的变更，是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证发出后，在不改变原规划条件的前提下，因建设单位名称调整等原因确需对证件和附图进行修正的行为，包括依申请变更和我局主动变更。
建设单位对许可证件附图需进行局部修正但不影响规划验收或房产权属登记的，不属于本规定范畴。
第三条 严格控制和管理规划许可证件的变更行为；确需变更的，必须按照规定的程序办理。
第四条 有下列情形之一的，可申请变更规划许可证件：
(一)因建设单位名称发生变化，需要对许可证件中的单位名称进行变更的；
(二)在符合法规和规划条件的前提下，需要对许可证件附图进行局部修正的，如对间距和日照计算不产生负面影响的建筑间距、退让距离、建筑高度的数值修正，对建筑屋顶及檐口形式的局部修改，在规定容积率范围内配套设施规模和标准的增加等；
(三)其他需要对证件和附图进行变更的情形。
第五条 有下列情形之一的，不得申请规划许可证件的变更；确需变更的，应当重新办理规划许可手续：
(一)已完成下一阶段相关手续的，包括已取得土地权属证明、预售许可证、规划验收合格书的等。
(二)在规定期限内未办理下一阶段相关手续，且逾期未申请延期或者申请延期未获批准的。
第六条 申请变更规划许可证件，应当填写申请表，提交原规划许可证件和涉及变更内容的附图，并根据情况提供相应材料，如：
(一)新的组织机构代码、立项批文、土地权属证明或土地出让合同；
(二)拟变更的施工图纸及设计变更单，预放线大样等；
(三)我局要求提供的其他材料。
第七条 规划许可后因施工等原因造成竣工测量成果与许可证件附图不一致，经查处同意补办规划手续而需对规划许可证件进行变更的，申请人应当在履行行政处罚决定后提出变更申请。
第八条 我局应当在受理变更申请后20个工作日内作出决定。同意变更的，发出行政许可变更决定书，同时在许可证原件上标注本次变更主要信息；不同意变更的，发出不予变更决定书，并说明理由。
第九条 我局应当在规划许可变更后15个工作日内将行政许可变更决定书对外公布，并抄告市建委、国土、房产等相关部门。
第十条 规划许可变更后，原许可有效期起止时间不变。
第十一条 本规定自日起施行。
我今天遇到就是已经取得土地证而且用地规划许可证本身已经过期并未申请延期的，故不能进行变更。
版权所有: , 转载请注明本文出处。
觉得好，请分享一下，我会继续努力
本站QQ群推荐
城市规划设计人员群：
城市规划管理人员（工作单位必须是规划局的）群：
城市规划专业考研群：
城市规划专业在读研究生群：
城市规划专业本科学生群：
注册城市规划师考试复习群：
江苏规划专业交流群：
浙江规划专业交流群：
四川规划专业交流群：
以上群必须验证，请填好单位或专业情况，请勿重复加群！
请大家多使用站内搜索，寻找相应关键词，如果找不到相关内容可以发邮件询问！
投稿交流邮箱