购房贷款首付比例首付10万贷款37万，银行只贷款了31万怎么办，差6万我没能力补上请大家帮帮忙

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-05 11:20 标签： 购房贷款首付比例
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(自由，随我)
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**现在首付的情况可以分为：1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；2.在二套房的情况下，购买房**的最低首付为60%；3
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要不就不买，要不就去小额贷款公司贷个十万出来。
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我在郑州买房子，找的中介公司，首付18万，贷款37万，可是问题月供2500元，还是30年，我被骗了
河南－郑州&03-25 21:15&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(4)
我在郑州买房子，找的中介公司，首付18万，贷款37万，可是问题月供2500元，还是30年，我被骗了。怎么办？
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要看合同约定的！
因为我是农村的，不懂，才找的中介公司，结果中介编
骗我，我买了房，买了债，8500一米37平方，要还105万。现在都是拿
[河南-郑州]
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可以解除合同的。
[河南-郑州]
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如果涉嫌欺诈可以请求撤销合同，建议先拿合同让律师帮忙看看
[河南-郑州]
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你好，你被骗什么了？
利息比银行高的多，37万贷款30年，要还90万，这正常吗？47平米的房子，8500元一平米，为什么月供+首付要105万元，我是不是被骗了，俺农民咋办？
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公积金政策
买房贷款额度不够怎么办？六招教你搞定房贷
　　买房贷款的时候，不少人会因为种种原因导致实际房贷额度低于自己预期的额度，要是申请的话即使获得了最高贷款额度，仍然还差点不够交剩余房款，这该怎么办呢？别急，小编为大家总结了几个解决方案。
　　较低，成为不少购房者的首选，但是在北上广深这种一线城市，要想买一套差不多点的房子也要几百万，公积金的额度是远远不够的，这该怎么办呢？
　　1、申请组合贷款
　　支招：以北京为例，假如购买一套200万的房子，公积金能申请到的最高额度为120万，除去首付款60万，还剩20万的差额，这20万可以向银行申请组合贷款，需要注意的是并不是所有银行都接受组合贷款，并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构，审批周期在3个月以上，着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。
　　2、申请商业贷款，用公积金余额冲抵房贷
　　支招：既然公积金贷款额度不给力，何不放弃公积金贷款，直接申请商业贷款？商业贷款的话，借款人提交完贷款申请，通常2周左右就可以放款，只要符合银行相关条件，一般都是可以贷到期望的额度。而且，再申请商业贷款成功后，可以申请提取公积金用于偿还商贷月供，不过这样的话利息就比单纯的公积金贷款更高，如果贷款的年限较长，购房者需要承担更多的经济压力，这一点需要注意。
　　因为征信等因素，贷款额度被降低
　　支招：可以咨询其他银行，在房贷政策较为宽松的银行申请，是有可能获得期望额度的。若是购买新房，可以向与楼盘合作的银行申请贷款，还可以获得优惠利率。
　　收入未达到银行要求
　　支招：可以考虑申请接力贷款。假如小王月收入较低，但是他的父亲还没有退休，且收入较高，小王可以作为所购房屋的所有权人，与父亲做为共同借款人申请房贷，银行会根据父子两人收入之和作为基础计算月还款额，从而增加贷款额度，下面为月收入与月还款额之间的比例关系
　　小王月收入+父亲月收入&=每月还款额X2
　　咨询了多家银行，都不能满足额度
　　支招：这种情况可以申请消费贷款支付房款，主要适用于小额贷款公司，一般银行特别是国有银行对消费贷款资金流向有着严格的监管，要想通过消费贷款支付房款难度较大。小贷公司的贷款申请条件相对宽松，审批流程简化，更易&借道&消费贷款支付房款。
　　所有贷款渠道都试过了，还是不够
　　如果批准下来的房贷额度比预期额度少不了多少，又不想申请其他贷款的话，可以考虑向亲戚朋友借钱补齐差额。
　　提示：各位在买房的时候务必结合自身经济情况申请贷款，不要因为还房贷而影响了生活质量，毕竟当房奴生活不易啊！
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