北京老旧小区改造，楼上漏水怎么办？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-09 21:00 标签： 老旧小区
楼上漏水 楼下住户苦不堪言 老旧小区 遗留问题亟待解决
本报讯（记者 李丽龙）“这段时间楼上一直在浸水下来，我家的墙壁一直是湿的，水从电线上流下来，插座那儿已经两次冒出火花，这幢楼里80多岁的老人就有几个，如果发生火灾，那些老人肯定跑不动，后果不堪设想。”8月16日，家住宜宾城区南岸街道上渡口社区茶厂宿舍的贾女士向记者反映，他们居住的小区存在很大的安全隐患，希望新闻媒体帮助呼吁，让问题尽快得到解决。 记者来到贾女士居住的小区，该小区是以前茶厂的宿舍。贾女士居住在一幢破旧的红砖房子的三楼，她家的厨房、客厅和小卧室的墙壁上都是湿的。贾女士说，楼上漏水的问题已经困扰了她很久，前不久派出所的也来过，楼上住户答应整改，但至今一直没解决堵漏的问题，人也见不到，自己整天住在滴水的屋子里苦不堪言。 记者来到该小区居委会，该居民小组的负责人打电话通知贾女士楼上的住户胡女士到场解决问题，也告知了社区。下午，四楼住户胡女士到场打开房门，她说，她们一家已经搬出去几个月了，只在前段时间回来洗了两次澡，之后把家里的水电都关闭了的。社区工作人员在现场查看发现，胡女士家里的总水阀虽然关了，但没完全关闭，水龙头一直在浸水，而且住户把小卧室改为洗澡间后，防水措施没处理好，才导致浸水到楼下。问题的根源找到了，胡女士答应重新做防水措施。 在记者采访过程中，楼上楼下的住户纷纷向记者反映，该幢楼存在很多问题，每层楼有5户，每层有2个公共厕所，几乎每个厕所都漏水，楼上洗大澡，楼下洗小澡，上厕所都要打伞。而每家每户家里又没有厕所，住户们只能忍受着这样过。这幢楼就居住着50户居民。 “有没有办法维修呢？”对于记者的提问，该小区居民小组的负责人向记者介绍，该小区是以前的茶厂宿舍，茶厂破产后留下了很多遗留问题。维修没钱是个问题。小区里最老的住宿楼是上个世纪60年代修建的。有的地方墙砖已经掉落，随时可能掉下来，存在很大的安全隐患。但没有维修资金。住户们很多都是茶厂破产后的下岗职工，住户也不愿意出钱，没办法维修。另外，小区还有两幢楼一直没办理房产证，产权的归宿问题一直没明确，住户们是以前茶厂的职工，是茶厂分配给他们住的，每套房有40多平方米，每户每月交12元的租金。现在整个小区的维修费用谁来负责的问题一直没明确。希望能够引起政府相关部门的重视，特别是安全方面，希望能够防患于未然。 社区工作人员表示将向上级反映该小区的情况，希望能够帮助该小区解决实际问题。
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福州：老旧小区加装电梯&楼上楼下分歧怎么办
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加装电梯严重影响自家采光　　昨日，东南快报记者来到陆先生所居住的小区，此时加装的电梯尚未施工，不过，加装电梯的申请已经递交给相关部门。
相关规定称2/3以上业主同意即可
已经在建的电梯与陆先生楼房朝向相同
前日，居住在台江区新港道43号电业局住宅小区的陆先生打来电话称，物业处突然贴出告示，要在他所居住的12号楼前加装一部电梯。而让他难以接受的是，电梯就装在他家厨房旁边，严重影响采光。
加装电梯严重影响自家采光
昨日，东南快报记者来到陆先生所居住的小区，此时加装的电梯尚未施工，不过，加装电梯的申请已经递交给相关部门。东南快报记者了解到，该栋楼是一层楼三个住户的格式，总共有8层，一层是杂物间，陆先生就住在二层的105房。
“电梯就设计安装在我家厨房旁边，对我家采光影响太大了。”陆先生告诉东南快报记者，他于2013年5月花了一百多万元买的这套二手房，去年年底入住。今年9月3日到13日期间，他因事外出，没有住在该小区，9月14日早上回房子打扫卫生，在楼道看到告示，才知道要加装电梯的事。
“我马上打电话问了其他业主。”陆先生说，听其他业主说已经有超过三分之二的业主同意，并在9月3日贴出告示，公示10天，以便征求其他业主的意见。在征求大多数人的同意之后才开始向相关部门递交的申请。“但是，从始至终我都不知道这个事情。”陆先生略显无奈地说道。
住在陆先生旁边106号单元的大姐也告诉记者，她家客厅唯一的采光就是通过楼梯旁的窗户，而如果按照现在的设计施工，电梯通道正好对着她家窗户，那么她家的客厅只能白天也开灯了。
随后，东南快报记者分别走进两个人的家中进行实地查看，情况也确实如两人所说。
(责编：林东晓、施云娟)
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楼上装修楼下却成了“水帘洞” 老旧小区的漏水难题怎么破
来源：金华晚报&&
摘要：浙江在线03月24日讯婺城区城东街道青春路社区的不少小区老旧，很多老房子建于上世纪八九十年代，因此楼上楼下漏水的纠纷不少。按照相关规定，楼上楼下漏水，楼上住户负有主要责任，不仅要维修，还要承担楼下住户的损失。
浙江在线03月24日讯婺城区城东街道青春路社区的不少小区老旧，很多老房子建于上世纪八九十年代，因此楼上楼下漏水的纠纷不少。昨天，社区居委会副主任叶素芬来电，希望记者帮忙呼吁一下：“出现漏水问题，除了邻里互相沟通解决问题，更重要的是，二手房装修时应该多注意，做好防水工作。”
前些时候，该社区就碰到一起漏水纠纷。市区乐民里1号2幢2楼一户住户家漏水。2楼住户很着急，3楼一用水，水就沿着他家客厅与厨房之间的门框滴下来，犹如水帘洞。他赶紧向社区求助，希望能早日解决问题。
叶素芬接到反映后，立即赶到现场查看。她看到的情况就如同2楼住户反映的一样，家里漏水影响住户居住。社区找来的工人一看，水是从3楼渗漏下去的。
乐民里的房子建成有三十来年了，老房子本身防水设施就不好，3楼住户装潢时没有想到厨房、卫生间的防水层不如现在新建的房子好，忽视了这个问题。3楼住户家的水管出问题，水就渗漏到了楼下，漏水情况很严重。
经过社区协调，维修需要200多元费用，由双方共同承担。事情虽然解决了，但叶素芬提醒说，居民买了老小区的二手房，装潢时要重点做好防水工作。因为老房子漏水问题普遍，社区网格员调解却不一定成功。“一些漏水问题，如果能在萌芽中解决，那就最好不过了。”叶素芬说。
此前，胜利街的一户住户家中也出现了漏水问题，2楼住户因为公共水管破裂，将地漏堵了。1楼住户家出现漏水现象，严重时就像下雨一样，非常恼火。由于双方都比较激动，一时陷入胶着状态。
1楼住户认为，2楼厨房防水层没有做好，是造成漏水的主要原因。2楼住户则认为，公共水管破裂是造成问题的主要原因。各家有各家的说法，这可难坏了参加调解的社区工作人员。
“楼上觉得问题不在自己，楼下又为自己艰难的处境烦恼。”叶素芬说，老房子没有维修基金，问题肯定要当事人一起协调解决。她说，如果2楼住户在装修老房子时，再做一遍防水工作，也许情况不会那么糟。
按照相关规定，楼上楼下漏水，楼上住户负有主要责任，不仅要维修，还要承担楼下住户的损失。可是在现实中，往往是楼上楼下为了各自利益，互不相让，甚至意气用事，导致小事变大。
“凡是双方愿意让步的，都能很快调解成功，也避免了居民损失进一步扩大。”叶素芬说，希望邻里间能互相理解，同时老房子装修时，更应该做好卫生间、厨房间防水层，应当按照防水标准制订施工方案，并做闭水试验，以防今后出现问题。
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