遗产房产继承过户问题问题，请专业人士解答。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-09 23:01 标签： 关于房产继承问题
关于房产继承和房产证的问题，请相关专业人士回答吖~谢谢-（请懂法律的好心人帮帮忙）谢
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关于房产继承和房产证的问题，请相关专业人士回答吖~谢谢
2，所以领证这件事一直拖到现在还是没领.我之前提到了，地契不在我婆婆手中，那个兄长的儿子貌似不肯把地契拿出来，生怕我婆婆把房子占为己有似的？3，会不会已经被政府收回了？因为我婆婆兄长的老婆和儿子都在？那个房子政府已经出租了？那张地契重不重要？政府不是应该有这些房产所有人存底的吗，现在那个地契还具有法律效力吗？我们应该通过什么程序去换回新的房产证？因为这个事比较复杂比较烦，所以交代得挺啰嗦的，请大家原谅~这个事希望专业的人士给点意见啊，我是广州的，如果有同城的专业人士就最好了。前年，房产局把这栋房子出租了（以政府的名义）。这几年，我婆婆的兄长和母亲也相继过世了，问题来了1.我想问，现在这个房子的继承人是不是我婆婆，大概是99年左右，政府通知要去领新的房产证但是要我婆婆3兄妹到齐才可以领，因为某些原因人没到齐，当时只有一张地契作为所以者的凭证（这张地契现在一直在我婆婆兄长的儿子手中，我婆婆共有2个兄长，共3兄妹），后来，我婆婆的爸爸1970年去世了，留下了一栋房子，这栋房子是解放后自己掏钱盖的情况是这样的？具体什么部门，要怎么搞，他们有没有继承权？具体怎么分配，我们怎么办
虽然你婆婆的兄长已经去世，但是，房子的继承人是你婆婆，但她不是唯一的继承人。1，这里存在一个转继承的问题。也就是说你好。 这在继承法中有明确规定。2，那张地契仍然具有法律效力，对于你的问题我详细看了下，具体解答如下。他想得到自己应得的那份。即使收回，也需要给你们补偿款。这点你大可放心。3，地契在你婆婆兄长儿子的手中，你不用担心。你可以和他商量，具体谈一下继承的问题。这个房子不会被政府收回，你可以去当地的房产局咨询下，会继承她父亲应得的那份财产。至于怎么换回房产证，你婆婆的兄长的孩子，存底的可能不是很大，也是有法律依据的。政府有没有存底，你还是需要去问一下。但我估计年代久远
、关于房屋的地契（可能是解放前盖的房子吧，解放后盖的没有地契了）是解决问题的关键，很重要，但是如果他们不把地契拿出来，就谈不上解决房屋“产权所有”的问题。二、首先你们要通过当地房管局，而不是地契。才能证实你们具有对该房屋的法律意义上的产权，如果没有解决房产证的问题，谈不上什么继承，因为那个地契在没有转换为房产证之前，没有房屋产权的证明意义，因为目前国家对私人房屋的产权认定是依据房产证，将地契转换为房产证，三、就目前状态来说
这里面不对的地方很多. 1. 为什么当初不去领证?
2. 为什么你们之外的人可出租这房屋? 3. 60年的房子为什么还可以住? 4. 这60年来是谁在住这房子? 我怀疑,哪个兄长的儿子拿着地契抵押贷款了. 然后无法还贷,被没收了. 应为,房产证一旦拿出,财产就被分割.
而,不办理房产证对兄长的儿子有什么好处?
关于文件的存底,这个不敢保证,
1、配偶、父母、子女是第一顺序继承人，在有第一继承人的情况下，不涉及第二继承顺序。所以，依你提供的情况看，你婆婆无疑是唯一的继承人。2、至于地契是不是有法律效力，看要政府文件关于这一问题是怎么规定的。你可以到房屋管理部门咨询下。3、第3个问题和第2个问题一样的，尽快到相关部门咨询下。因为涉及的年代久远，其中的涉及到政策问题，一定要亲自去咨询。
婆婆兄长均有继承权 即第一序列 如兄长不在 其子女有代位继承权
答1，如没有遗嘱，继承人是兄妹3人的，如2兄过世他们的家人也有继承权，具体分配按兄妹3人均分。但如果法院考虑老人赡养问题可能偏向你婆婆一点，这就要看主官的考虑方向了。答2，首先要弄明白是那个部门出租的，理由依是什么？其次应（全）当时群体出委托书要求律师或代表与该部门进行协调，并出示房契复印件证明。如该单位不是（市）土地局，则要求土地局进行说明，如是土地局，必须按国有土地出让规定进行调解，被迫只有上法院。（地契有重要证明重要）不能以任何理由给他们。答3，应该有根，但既然是与政府有关，他们定不给证明，你必须与你家人说明问题得关键，只有先把所有权弄到你们那才产生分啊，如年限过长，我怕真的就成国有的了！！！！
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不一定, 根据《继承法》的规定,第一顺序法定继承人包括: (1)配偶。配偶是指符合结婚条件,办理了结...有一个挺麻烦挺复杂的房产继承问题，急请专业人士帮忙解释一下，多谢了！
有一个挺麻烦挺复杂的房产继承问题，急请专业人士帮忙解释一下，多谢了！
我朋友和她丈夫孩子一家三口与公公婆婆一同居住,不久前公公心脏病发作突然去世,没留下遗嘱。遗留的房产产权证上是公公的名字。但是在公公去世前就被婆婆抵押到典当行了(抵押借款金额只有房产现价的三分之一左右)。据婆婆说她们老两口以前还在其女儿那借了一万元钱。现在她婆婆想与他们一家三口分开过,不知道遗留的房产,债务以及抚恤金该如何处理?(朋友的公公婆婆只有一儿一女)
1、公公生前所借女儿一万的债负属于夫妻共同债负应用夫妻共同财产先行偿还。
2、至于房产因属于公公婆婆夫妻共有财产，二个各分得二分之一，公公去世，他的那一半房产为遗产，进入法定继承，应由法定第一顺序继承人即：婆婆、儿子、女儿进行继承，原则上每人分得三分之一的份额，但公公生前给予其较多照顾的上述继承人，以及生活有困难的一方适当多分。
3、抚恤金也属于公公遗产，可按第二项所述的原则进行分割
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相关问答：
产权证上是公公的名字,当然婆婆是第一继承人。
匿名回答于
我朋友和她丈夫孩子一家三口与公公婆婆一同居住,不久前公公心脏病发作突然去世,没留下遗嘱。遗留的房产产权证上是公公的名字。但是在公公去世前就被婆婆抵押到典当行了(抵押借款金额只有房产现价的三分之一左右)。据婆婆说她们老两口以前还在其女儿那借了一万元钱。现在她婆婆想与他们一家三口分开过,不知道遗留的房产,债务以及抚恤金该如何处理?(朋友的公公婆婆只有一儿一女)
···那是婆婆的夫妻共有财产，和公公一人一半。
公公去世，他的那一半成为遗产，没有遗嘱，进入法定继承－－－－配偶、子女、父母。 如果父母早亡，他的继承人就是婆婆和儿女三人，每人三分之一的份额。
至于死者生前债务，应当从其遗产份额中偿还，包括贷款和借款。剩余部分才是可以分割的个人遗产。
你好房产是你婆婆 与公公的共同财产，因此你公公的遗产只是房产的二分之一，对于这二份之一你婆及其他子女有共同的继承权大家都在搜：
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房产问题,想请有关这方面的解答一下!
家里有一套姥爷（姥爷已经去世）留下的房产，现已拆迁，父母想直接让我继承。明年该拆迁房准备分配新房。两个问题，，我们准备在原房产的面积上在增加面积，是否可以用住房公积金；第二，是否可以从姥爷的名下直接过户到我（外孙）的名下。谢谢！
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我想把五笔弄成搜歌可是不知道怎样弄，求解
不知道下面这条知识能否帮助到您
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在网上听说有房产频道可以获得的楼盘信息，是哪个网站地址好心人把地址发下行吗？谢谢
增加面积用住房公积金是可以的,直接过户到你的名上也是可以的。 有很多是可操作性的,很多地方都不一样,我也不知道你在什么地方,你是去找你们当地的房产中介去给你办这事,他们有门路和方法。
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