门头出租没合同口头战略合作协议甲方乙方政府拆迁乙方要装修补偿

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-10 16:49 标签： 口头协议土地承包合同
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门头房租赁协议
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你可能喜欢出租门面房面临拆迁 房客为何跟房东要赔偿？
黄大姐在安康路上有一套门面房，上半年的时候，拆迁办通知他这边要拆迁了，黄大姐很快就在拆迁协议上签了字，这块几个月过去了，拆迁的钱还是没拿到，黄大姐都急死了。
黄大姐：我现在这边房子要拆迁了，跟拆迁办也谈好了，但是他不同意，现在房子拆不掉，拆不掉我钱就拿不到。
阻止黄大姐拆房子的，不是旁人，正是这个房子的租户李先生。黄大姐说的，这个事情还要从去年租房子开始说起。
黄大姐：当时他过来要租房子的，我说的，这个房子喊了十几年了要拆迁了，但是不清楚什么时候拆，你要租就租，他说不得事，我们把合同签下来，什么事都跟你无关
既然李先生这么说，黄大姐就同意把门面房租出去了。今年3月份的时候，拆迁办通知黄大姐准备拆迁，赔偿金额也谈好了，黄大姐也签了字，但是就在这个时候，房客李先生却不同意搬了。
黄大姐：他这个时候就跟我说，跟我要装修损失，人工的损失，过店费这些东西。他现在跟我要15万。我说，我再退3个月房租给你，退你1万块钱，他不同意。
黄大姐给我们提供了一份租赁协议，上面明确写了，乙方所产生的装潢地板的一切费用由乙方承担，在使用期间，如果拆迁，乙方应无条件搬走。黄大姐说的，我把房子租给你，总共就收了2万块钱，现在要我赔15万给你，我还亏死了呢。现在让黄大姐着急的是，李先生一天不搬，她就一天拿不到钱，那么李先生对此又是什么态度呢？我们记者也拨通了李先生的电话。
李先生：国家拆迁，肯定有相关明细的，你的房子我不要你的钱，但是这个房子里头装修、对我们承租人的补偿什么的，国家肯定有赔偿的明细，这块的钱你不好拿走
李先生的意思是，房子拆迁款我不要，但是房子里头的装修是我掏钱装的，现在房子拆迁了，国家肯定有相关赔偿标准，他跟黄大姐要的就是这笔钱。那么这个说法，在法律上究竟能不能得到支持呢？我们记者也咨询了律师。
律师周俊：既然合同里面说了，如果拆迁，乙方无条件搬走，那么就隐含了这个意思就是，乙方放弃索要这个装修补偿费用。对于承租人这块的拆迁补偿，承租人并没有放弃，如果拆迁人把这块的费用给了业主的话，那么承租人可以跟业主索要这部分费用。
律师也说了，既然当初订立了合同，双方就应该按照合同来执行，白纸黑字，自己签的字自己认，也许你好好协商，房东还能贴你几文，你狮子大开口要15万，不是白日做梦嘛，反客为主，不得这个道理啊。
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门头出租没合同口头协议政府拆迁无乙方要装修补偿
门头出租没合同口头协议政府拆迁无乙方要装修补偿
我有更好的答案
作为承租合同的承租人，在原来的旧的拆迁条例，承租人是可以获得补偿的。新的出台以后，承租人不能作为拆迁受益者，但是承租人可以以合同未到期而遭受了损失为由而寻求相关的赔偿是没有任何问题的，但是这样的话效果可能不太理想。
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