已经搞不懂天猫宝了。　　我天猫宝冲了600，双十一当天买了东西用天猫宝付账，里面的钱也确实变少了。　　今天查支付宝的账单，发现支付宝余额也同样消费了我当天买的东西，钱也少了。　　是因为天猫宝和支付宝的账单是绑在一起的还是什么？　　还有去哪里查由天猫宝付账的账单？我都找不到。
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　　好像是一起的，记得付款的时候是支付宝|天猫宝
　　不知道　　
　　我也有这个疑虑的！　　刚刚又去查了一下账
有的是天猫宝付的 有的是余额宝　　你可以去支付宝里有个账单
点开每个购买的
有个付款方式　　
　　我们是买完就对账。当时天猫充值天猫宝的链接还在，点击进去会有我的天猫宝，可以看余额什么的。　　四个人，两个人天猫宝剩余几块钱不扣，扣的支付宝……无法理解……当时她们也以为是扣双份，气的在寝室嚎了好久，才发现天猫宝里还有钱没扣。
　　我发现假如天猫宝钱不够的时候就不会用天猫宝剩余加支付宝，而是全部支付宝，不科学，而且天猫宝手机上看不到，电脑上才能看　　
　　天猫宝顾名思义，只能天猫付款用，支付宝还有余额宝才是整个淘宝都能用　　
　　天猫宝在哪可以进入啊！！！收得如此之好，淘宝是想闹哪样！！
　　不是了，是一笔钱，同时用天猫宝和支付宝共同支付，一人付一点，我第一次支付就发现了，比如要支付一百，天猫宝就自动选了六十，支付宝就自动选了四十，一起支付出一百，当然这个额度应该是根据钱的比率来算的。　　我充天猫宝纯粹是鬼迷心窍抢红包，结果只首充送了十元就再也抽不到了，所以我得快点把天猫宝用掉，所以支付时我就注意了这一点，就发现是两个一起支付的，我就选择全部由天猫宝支付。
　　@超级饭饭团
10:24:28　　不是了，是一笔钱，同时用天猫宝和支付宝共同支付，一人付一点，我第一次支付就发现了，比如要支付一百，天猫宝就自动选了六十，支付宝就自动选了四十，一起支付出一百，当然这个额度应该是根据钱的比率来算的。　　我充天猫宝纯粹是鬼迷心窍抢红包，结果只首充送了十元就再也抽不到了，所以我得快点把天猫宝用掉，所以支付时我就注意了这一点，就发现是两个一起支付的，我就选择全部由天猫宝支付。　　-----------------------------　　自己傻怨谁
不知道不能在同一时段冲吗？？？？？？！！！！！！！！！！！！！！！！！
　　我冲了600中了110，不过退款的钱是直接退到天猫宝里的，转粗来要扣1%，179块钱扣了1块7毛9，所以那些冲了好几千的转粗来不大划算
　　现在还有这个玩意
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记者获悉，因为道路施工，南京多条公交线路将实施临时调整，敬请出门的市民注意。7号线泰山路施工5条公交线路临时绕行据南京市客运交通管理处消息，因地铁7号线泰山路（梦都大街-雨润大街）封闭施工，自日（周三）首班车起，5条公交线路实施临时调整。具体如下：1、129路：自新安江街起，临时调整经黄山路至河西大街回原线。沿途临时停靠：黄山路·奥体大街、黄山路·富春江东街、黄山路·楠溪江东街。原运行路段的新安江街·嵩山路南、泰山路·奥体大街、泰山路·中胜北等站点暂不停靠。2、186路：自楠溪江东街起，临时调整经黄山路至河西大街回原线运行。原运行路段的金域缇香、泰山路·中胜北等站点暂不停靠。3、170路：自新安江街起，临时调整经黄山路回原线运行。沿途临时停靠：黄山路·奥体大街、黄山路·富春江东街、黄山路·楠溪江东街、黄山路·白龙江东街、黄山路·嘉陵江东街。原运行路段的新安江街·嵩山路南、泰山路·奥体大街、泰山路·中胜北、泰山路·中胜南、泰山路·雨润大街、双和园等站点暂不停靠。4、305路：自梦都大街起，临时调整经黄山路回原线运行。沿途临时停靠：秋叶村（单）、向石南路、黄山路·牡丹江街、黄山路·新安江街、黄山路·奥体大街、黄山路·富春江东街、黄山路·楠溪江东街、黄山路·白龙江东街、黄山路·嘉陵江东街。原运行路段的泰山路·牡丹江街、泰山路·奥体大街、泰山路·中胜北、泰山路·中胜南、泰山路·雨润大街、双和园等站点暂不停靠。5、110路：自泰山路起，临时调整经梦都大街、黄山路至牡丹江街回原线运行。沿途临时停靠：秋叶村（单）、黄山路·牡丹江街。原运行路段的泰山路·牡丹江街、牡丹江街·嵩山路等站点暂不停靠。苜蓿园大街夜间施工部分公交线路调整据南京市客运交通管理处消息，因苜蓿园大街（中山门大街-后标营路）段沥青摊铺施工，施工时间为日（周五）晚9：00至次日6：00，公交Y4路实施临时调整，部分公交线路11月25日首班车实施临时调整。具体如下:1、Y4路：自大光路起，临时调整经御道街、光华路至苜蓿园大街回原线运行。原运行路段的标营、瑞金路东、月牙湖等站点暂不停靠。沿途停靠公交现有站点。2、由于部分公交线路首班车时间较早，道路暂未开放交通，公交4路、37路、49路、87路、142路、306路临时调整经御道街、光华路、苜蓿园大街回原线运行。原月牙湖、瑞金路东、标营等站点暂不停靠。沿途停靠公交现有站点。
近两年来，中国各地房价纷纷上涨，徐州连涨19个月，常州几乎翻了一倍，无锡涨幅冠绝中国......可以说，中国房价上涨幅度，震惊全世界。但在长三角，中国经济最发达的地带，有一座城市，目前房价才7500元/平。不过，与这个房价匹配的是，此城是被世界慢城联盟授予的中国第一个国际慢城。房价不高，生活幸福，不愧慢城本色！值得一提的是，此城的方言非常难懂，在过去4000年内，几乎就没有太大的改变，属于中古汉语的发音，延续至今。这就是南京高淳。可以说，当地人至少会两门语言，一门是高淳话，一门是普通话！如今，高淳房价才7500元/平中国房价行情网统计显示，在10月份，高淳新建住宅的房价为7571元/平，二手房价为8768元/平。相比南京市的高房价而言，高淳房价可谓“超级良心价”！自去年12月以来，南京房价已经连续11个月止涨，高淳房价也几乎是如此。只是，在最近一段时间，高淳房价蠢蠢欲动了。据房清单网站统计显示，如今高淳多盘领取销许，销许价在8000元/平上下，相比去年的开盘价，有2000多元/平的涨幅！地价高速飞涨，比房价还要贵如今，高淳地价和南京其他都市圈的一样，在这两年地价也在飞涨。在今年3月31日的土拍中，中南置业以4.44亿元拿下G02地块，楼面价高达8376元/㎡。最近，高淳雅居乐花园新领销许价8005元/平，比上一次开盘涨了2500元/平。也就是说，如今楼面价都超过了房价，面粉贵过面包。如果按照高淳房价的平均值计算，地价超过了房价近千元，不可谓不惊人！因此，中国第一个国际慢城，曾经房价很宜人，但随着地价上涨，高淳房价也会极速上涨。至少，在未来一段时间，高淳的房价估计是“慢”不下来了，“涨”字就在眼前！
据报道，最近，一篇名为《深圳最牛钉子户最终获赔1.3亿》的文章在网络上被广泛传播，而女业主却出面回应表示，1.3亿纯属子虚乌有，真相究竟怎样？由于近年来我国房价的普遍上涨，尤其是一些大城市的原著居民，因为拆迁而一夜致富的故事频频在网络上出现。而最近，一篇名为《深圳最牛钉子户最终获赔1.3亿》的文章在网络上被广泛传播，文章中提到，这位深圳“钉子户”，当年18万买的地。2012年拆迁时，赔偿她2200万，但是她没有同意，近日她的房子终于被拆除，最终获赔1.3亿元。赔偿款从12年至今上涨了1个多亿元，这让网民们津津乐道，俨然把拆迁业主杨女士当成“拆迁致富”的典范。很多网友不由地感叹，坚持就是胜利啊。业主杨女士对网上传的赔偿款一事表示否认。她表示，1.3亿完全不可能，而且她也不认为自己是“钉子户”，之前也没有拒绝过2200万补偿款。整个事件完全是子虚乌有，而且网上的传言给自己带上了“钉子户”的帽子，让自己的名誉受到了很大影响。事实上，深圳市民治街道办早就出面否认过此事。街道办表示，相关赔偿都是按照市政府规定的标准进行，如果仅仅为杨女士而变动补偿标准，对于之前已签订征收协议的征收人而言，会造成不公平，这是违背原则的。1.3亿补偿款的确属于谣言，这对深圳接下来的城市改造会带来负面影响，希望大家不要信谣传谣。来源:央广网
（原标题：香港两豪宅以均价每平米约120万元人民币售出）中新网11月21日电 据香港《文汇报》报道，香港两套豪宅近日以每平方英尺平均13.2万港元(约合人民币11.2万元)的价格成交，创下当地及亚洲的住房售价新高纪录。资料图：山顶MOUNT NICHOLSON第三期12C及12D被同一组买家购入，每平方英尺价格创新高。图片来源：香港《文汇报》这两套豪宅位于香港岛太平山顶，整幢住宅大楼称作MOUNT NICHOLSON。上周四截标的MOUNT NICHOLSON第三期8伙分层单位，一手成交记录册显示，其中12C及12D两伙分层单位由同一组买家以合共逾11.6亿元(港元，下同)购入，每平方英尺价格高达132060元(约合每平方米120.7万元人民币，1平方米约合10.76平方英尺)，打破今年9月恒地西半山天汇顶层46楼B室每平方英尺价格10.5万元的纪录，重夺亚洲分层住宅楼王宝座。刚售出的MOUNT NICHOLSON第三期12C及12D室，面积分别为4242平方英尺(约合394平方米)及4579平方英尺(约合425平方米)，均为四套房间隔，可眺望维多利亚港景色，成交价分别为5.602亿及6.047亿元，赠送标准单位装修，但并不包括车位及任何税项。
淮北地区最低气温回升到4℃到5℃11月22日11时05分，迎来小雪节气。可惜今年“小雪”没下雪，气温倒是实打实往下降了。自上周末寒潮杀到后，江苏气温持续低迷。11月22日有一股弱冷空气到来，23日到24日淮北地区低温又接近零度线。江苏气象说，目前全省都在向着冬季迈进。具体啥时候正式入冬，小伙伴们可以拭目以待。对于江苏人来说，下雪总是特别的天气。然而，近10年来，除了2016年和2009年，南京刚好在“小雪”迎来初雪，其他年份“小雪”都和雪没有关系，而只是代表着冬天的开始。不过，相比前两天的冷，今年11月22日，全省气温反而有小幅上升。也许是冷空气锋前增温的效果，全省最低气温淮北地区回升到4℃到5℃，苏南地区回升到8℃到9℃，都快逼近10℃了。与21日的低温相比，回升了4℃左右。有小伙伴安慰自己，不下雪，天气暖和也是挺好的。然而，气温回升只是短暂的，紧接着11月23日气温又要下降。江苏气象说，11月22日新一轮弱冷空气南下，11月23日淮北地区最低温度降回0℃左右，南京也仅有1℃。未来三天，冷还是主旋律。周末还有一股强冷空气要来，提醒大家注意防寒保暖。南京三日天气今天 多云，西北风3到4级，5℃~14℃明天 晴到多云，偏西风3到4级，1℃～12℃后天 晴到多云，东南风3到4级，2℃～14℃
高起点，高科技，高标准【编者按】历经两年多的建设，南部新城投资建设的市重点民生工程——南部新城医疗中心，已于本月18日投入试运行。该工程的建成投用，将进一步优化全市优质医疗资源布局，提升城东南地区公共卫生服务品质，推动中医药事业在南京发展壮大，更加方便周边居民看病就医。?南部新城位于主城东南，是南京着力打造的“城市新中心、文化新地标、产业新高地”。南部新城医疗中心，是我市近年来引导优质医疗资源向城市新区和资源薄弱区集聚，着力推进新建的重点医疗项目，也是南部新城首个建成投用的重要民生配套服务项目。?目前，南部新城周边、秦淮区银龙地区和夹岗地区千人拥有医生数、千人拥有床位数都低于该区平均水平。银龙、夹岗两地区“十三五”期间总人口数预计增长5.1万人，对医疗资源的需求将不断增大。南部新城医疗中心投用后，将让周边居民享受更加优质、便捷、满意的公共医疗服务。南部新城管委会将在医疗中心基础上，着力打造健康产业园，同时加快推进大明路医疗中心段改造，东风河路、明匙路和东风河环境整治等医疗中心周边配套基础设施建设。南部新城将以医疗中心建设为契机，深入贯彻党的十九大精神，高起点、高标准推进新城开发建设事业，为“强富美高”新南京建设作出应有的贡献。【概况】【概况】南部新城医疗中心位于南部新城中心区域，东邻响水河、南到永乐路、西至大明路、北达东风河，占地面积约6公顷，建筑面积31万余平方米，包括门诊楼、急诊楼、医技楼、病房楼、科研行政综合楼、地下停车场等多项设施，拥有床位1500张，是一座集医疗、教学、科研、康复、保健、急救于一体的现代化三级甲等综合性医院。【建设历程】【建设历程】项目开始筹备完成选址工作项目建议书批复规划设计方案征集拆迁工作启动初步设计启动规划设计方案批复可研批复初步设计批复拆迁完成，全面启动建设大校场机场限高解除，地上土建工程全面展开主体结构封顶市中医院部分迁入并试运行2011年8月2012年3月2012年7月2012年9月2012年11月2013年1月2013年8月2013年9月2014年3月2015年1月10日2015年7月28日2016年1月2017年11月【设计新理念】【设计新理念】南部新城医疗中心总体规划设计遵循因形就势、方正圆融、与时俱进、集中共享的理念，采用国际先进的“医疗街”体系，布局高效、流线科学，体现了与自然环境的和谐共生、与城市历史文脉的相生相映，以及对人们健康美好生活的充分关注。?医疗中心核心景观设计主体为“悬壶济世”，?风雨长廊连接楼梯与通风口，以“望、闻、问、切”为名的堂、榭、斋、轩处理地下室出入口。景观中心为水面，形成一个内聚空间，与建筑的整体空间形态相呼应；水上小桥取名“飞虹桥”，与市中医院现址内的贡院“飞虹桥”文脉相承。屋顶花园立意“田园阡陌”，通过设置自由组合的木平台，结合纵横交错的植物配置，给人一种身处麦田的感觉，可放松心情。?医疗中心南部广场为急诊、门诊人流集散的重要广场，通过道路铺装和景观小品设置，强化交通组织与引导，实现人车分离，急诊、门诊交通流线分离。同时，充分利用地下空间，最大限度地将人流、物流引入地下，保持地面秩序良好。其中，下沉式广场汇集地铁人流，并有部分配套商业设施，通过垂直绿化、叠水设计，着重营造优美的环境氛围，与毗邻的响水河景观相得益彰。?【建设新技术】【建设新技术】作为全国一次建成、单体建筑面积最大的中医院，南部新城医疗中心项目体量大、专项多、系统复杂、技术难度高、交叉作业面广。南部新城管委会在建设过程中，克服了工期紧、任务重、协调方面多等多重困难，采用多种先进设计理念和施工技术，确保了项目建设快速有序。?●半逆作法施工技术该项目在南京首次成功应用“两墙合一半逆作中心岛法”基坑支护方案，创造了大型深基坑支护结构设计、施工的新工艺。该施工工艺将传统的临时支护结构全部变成永久性主体结构；将中心岛法施工、半逆法及地下连续墙多种支护结构结合在一起，形成了安全、经济、高效、环保的支护结构体系。地下钢筋混凝土连续墙支护加两道钢筋混凝土梁板整浇的多边形内环支撑，结构刚度大，变形小，安全性高。?●高空大跨悬挑屋面板施工技术?南部新城医疗中心科研行政楼的屋面层，局部存在悬挑梁板结构，板厚120毫米、跨度约8米，区域面积为30平方米，且该区域1至17层无结构梁板，施工难度极大。该工程将门式型钢构架与盘扣支撑体系工艺相结合，成功解决了高层高空大跨悬挑结构施工难题，既满足了结构荷载和施工操作要求，又加快了施工进度，降低了施工成本；同时通过施工过程的严格组织与实施，确保了工程质量和施工安全，为工程创造了无形的经济效益和社会效益，同时也为今后类似高层大跨悬挑结构的支撑体系设计与施工提供了借鉴与参考。?●BIM应用技术?南部新城在医疗中心规划设计、建设施工的全过程，广泛应用了BIM技术。首先，基于BIM模型完成施工图综合会审和深化设计。在建模过程中将发现本专业施工图纸间、本专业与其他专业间的图纸问题，进行收集后反馈到设计院，解决诸如尺寸标注不清、现场无法施工、详图无法索引等问题。第二，4D施工模拟。利用naviswork软件对场地布置、工期及相关主要施工工序进行模拟，复合技术方案合理性，降低人为策划错误，优化工期，保证项目最优策划。第三，通过BIM模型进行施工技术交底。在施工方案、图纸变更、图纸会审及施工工序等技术交底中，无法在二维表示清楚的内容里加入三维化图片，必要时进行三维定位，并搭配施工模拟视频，确保信息传递的准确性。第四，自动工程量统计。利用明细表功能，在建模完成后自动统计出结构、建筑、机电构件等数据库，导出后作为现场工程量的参考，为现场提供混凝土量、抹灰量、构件数量、构件尺寸等数据。第五，交付BIM竣工模型。提供建造工程中的相关信息，可以帮助业主进一步实现后续的物业管理和应急系统的建立，实现建筑物全生命周期的信息交换和使用。?【建筑新亮点】【建筑新亮点】南部新城在医疗中心建设中，践行“绿色低碳”环保理念和“智慧城市”发展理念，采用多种先进绿色技术，最大限度提高建筑的节能性和舒适性，同时整合多个系统和管理需求，建立了一套智慧、有效的综合管理平台。?●绿色三星建筑南部新城医疗中心是绿色三星建筑，这是中国绿色建筑评估标准中的最高级别，具体包括节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、施工管理、运营管理等7项评估指标。该项目采用的绿色技术包括土建装修一体化技术、65%围护结构节能技术、可调节外遮阳技术、新风热回收技术、雨水回用技术、节水灌溉技术、高效节能照明技术、自然采光优化技术、自然通风优化技术、屋顶绿化、绿色雨水生态设施、太阳能热水系统、太阳能路灯等。其中，自然采光、自然通风优化技术引入自然光、自然风；可调节外遮阳技术可改善光线的强弱；新风系统采用高效过滤、除湿系统，起到除湿、除霾的作用，大大提高室内空间的舒适性。新风热回收、雨水回用、节水灌溉、高效节能照明、屋顶绿化、绿色雨水生态设施、太阳能热水系统、太阳能路灯等技术和措施，可以最大限度节约水电，有效减少后期运营费用。●智慧运维技术南部新城医疗中心建成后，延伸运用BIM技术，建立了一套智慧、有效的综合管理平台。将智能化、机电、物业管理、节能管理、对外展示等多种角度的系统及管理需求进行一体化整合，使多系统在同一平台进行呈现。最终，通过对大楼内各分类子系统的集成统一，建立大楼智慧运维中心数据库，为大楼提供可靠的设备运维分析、物业管理服务、节能管理、信息化决策等一系列专业性服务，提升管理效率、减少管理开支、降低管理风险。南部新城医疗中心还采用了智能箱式物流系统，实现药品、标本、后勤等物资自动化输送。该系统全长约2000米，遍布整个医院，是以输送箱为载体，利用多部垂直分拣机和多条水平传送轨道进行传输，可输送形状不规则、大小差异大的多种物品，且物品输送全过程平稳，无震荡、翻转现象，还可以全程动态跟踪、实时监控。和传统的人工搬运相比，该系统提高了输送效率，减轻了劳动强度，同时还增加了运送的准确性和可追溯性。
昨天半个江苏气温跌至零下，徐州迎今冬初雪11月19日，江苏迎来下半年以来最冷的一个早晨。半个江苏跌到零下，处于冰冻状态。徐州丰县降至-4.2℃，全省最冷。傍晚时分，徐州也率先迎来降雪，是下半年首场降雪。新的一周，气温没有明显回升，未来3天早晨还是非常冷。11月22日迎小雪节气，最低气温仍有4到5℃左右。而到本周日，又有一股强冷空气杀到，再次迎来大风降温。总之，备好羽绒服准备过冬吧！& 徐州下雪了，丰县-4.2℃& 这个双休日寒意冻人，冷空气直接将0℃线逼到了江苏沿江地区。省气象台表示，11月19日早晨为此轮寒潮最冷时刻。18日22时起，淮北地区就已经跌到零下，到11月19日，淮北地区早晨基本上都在-2到-3℃左右。其中最北边的丰县，以-4.2℃创下全省最低温。南京最低气温也仅有1℃左右，溧水0.2℃，已经逼近0℃线了。预报人员表示，半个江苏都处在冰点以下，创下下半年气温新低。& 寒潮还带来了江苏下半年的初雪！11月19日傍晚，心急的雪飘到徐州。从网友们晒的视频和图片来看，雪不算大。& 周日有较强冷空气& 这一次寒潮迅猛，后续还有补充弱冷空气过来，气温回升就比较有限了。江苏气象预报，新的一周，11月20日到25日期间，虽没有明显冷空气影响，但气温回升缓慢。11月20日淮北地区低温1℃左右，其他地区5℃左右。受补充冷空气影响，11月21日全省低温又有小幅下降，淮北地区0℃左右，其他大部分地区2℃左右。最高气温也不给力，基本上只有10℃出头。& 不过，根据江苏气象预报，接下来就没有什么明显的冷空气了，气温以每天2℃的幅度往上爬升，而且天气基本以晴好为主。& 新的一周，天气最大的变化出现在11月26日，江苏将受较强冷空气影响，有大风和降温。& 22日“小雪”，没雪天气晴& 这一周我们还会迎来一个浪漫的节气，11月22日小雪。每年的初雪日都是大家很关注的，日小雪节气当天，南京刚好下了一场认真的雪，朋友圈纷纷被雪刷屏。而今年小雪节气当天，全省以多云晴好为主，下雪是不太可能了。& 小雪与大雪的区别，就是进入这个节气后，气温逐渐下降到0℃以下，但是也没有过分寒冷。所以这个节气虽然开始下雪了，雪量一般都并不大。只有在遇到冷空气势力比较强，暖湿气流又比较活跃的情况下，才可能下大雪，比如去年。提醒大家，虽然不下雪，但天气越来越寒冷，注意保暖哦！& 南京三日天气& 今天 阴到多云，东北风3级左右，6～12℃& 明天 多云到阴，偏东风2到3级，3～13℃& 后天 多云，偏北风3到4级，7～15℃
中国城市规划年会在东莞举行据新华社广州11月19日电 &住房和城乡建设部相关负责人在此间举行的2017中国城市规划年会上表示，新版城市总体规划应把握人民对美好生活的需要，找清楚发展“不充分不平衡的问题”，在城市总体规划改革中落实提高城市管理治理能力和现代化的要求。2017中国城市规划年会于18日至20日在东莞举行。该负责人在年会上说，城市总体规划改革试点的制度、理念、方法是城市党委政府落实党的十九大精神，谋划进入新时代的城市发展和治理的综合性规划和行动纲领。在城市定位上，要落实中央战略部署和要求，符合主体功能和区域要求，要有可衡量、可实现的标准和要求。在城市规模上，要以资源环境承载力、以城市基础设施和公共服务设施的保障支撑能力为条件和要求，不仅要规划到2035年，而且要在规模变化中实现评估监控，明确增量和存量的关系。在空间布局上，既要明确城市和自然山水大尺度格局的恒定性，又要明确城市建设区内各类主导功能的空间分布。此外，还要明确生产、生活、生态用地的关系，基础设施和公共服务、城市安全的保障能力。该负责人表示，要实现“多规合一”的基础工作，在城市特色上明确历史文化保护和城市特色风貌的内容、目标、要求和行动，加强历史建筑保护和利用，建立历史文化名城保护体检评估机制。
精准穿刺辅助手术机器人技术展示。下个月，2017世界智能制造大会将在南京召开。近日，中央、省和市主流媒体记者30余人，来到江北新区研创园，探访园区江苏省产业技术研究院和中德智能制造研究院，了解企业在未来智能制造新产品上具体发展方向，这里将成为“智能制造”产业技术的新标高。爱南京·南京晨报记者 卢斌 摄影报道省产业技术研究院落户江北新区为Hold住智能制造，江北新区成立以来，紧紧围绕先进制造业发展趋势，紧扣“三区一平台”的战略定位，努力将江北新区打造成为全省未来创新的策源地、引领区、重要增长极。作为江北新区智能制造产业平台之一的研创园，承载了新区在智能制造、科技创新、集约发展等方面的重要职能，是江北新区耀眼的科技名片之一。走进江苏省产业技术研究院仿佛进入了一个科幻世界，在该院科技成果展示厅，汽车技术、纳米真空互联技术、新型环保技术等智能制造、科技创新成果令人大开眼界。据了解，江苏省产业技术研究院是经省人民政府批准成立的新型科研组织，是全省创新体系的重要组成部分。该院以集聚创新资源、培育发展新兴产业、支撑传统产业转型升级为宗旨，以产业应用技术研究开发为重点，以引领产业发展和服务企业创新为根本，组织开展产业技术研究和集成攻关，创新体制机制，着力先行先试，建成需求引导、多元共建、统分结合、体系开放、接轨国际、水平一流的新型研发组织，成为我省产业技术研发转化的先导中心、人才培育的重要基地。日，江苏省产业技术研究院正式签约落户江北新区产业技术研创园，建设总院办公场所及8个专业研究所。项目占地约252亩，其中总院场所占地约100亩，建筑面积约10万平方米，投资规模约10亿元；专业研究所占地约152亩，建筑面积约30万平方米。各种类型智能机器人技术已涉及多个领域晨报记者在采访中获悉，江苏省产业技术研究院项目建成后充分发挥科技和人才优势，开展电子信息、新型材料、智能制造、生物医药等方面的技术研究、成果转移转化和产业化，支撑江北新区高新技术产业聚集，牵引相关领域上下游配套企业在江北新区集聚，建设世界有影响的产业科技创新中心和具有国际竞争力的先进制造业基地，为全省和江北新区区域经济社会发展提供有力支撑。在江苏省产业技术研究院智能制造技术研究所，晨报记者现场观看了该所研发的与人共融机器人和精准穿刺辅助手术机器人的展示。只见这里各种类型智能机器人已涉及多个领域，有优弟陪伴智能机器人、仿生爬壁智能机器人、高越障性仿生机器人、工程拆解智能机器人、消防车智能机器人等。该所商业发展总监施晓霖先生介绍说，他们研究所智能制造技术研究成果较多，在精准穿刺辅助手术机器人技术方面，目前他们正在与南京鼓楼医院合作，在对动物进行实验，一旦成功，今后机器人穿刺辅助手术与人工手术精准度会大大提高，手术时间也会缩短许多。在中德智能制造研究院，建设四大智能制造业务中心：展示中心、培训中心、应用与研究中心和孵化中心等，引进其在德国工业4.0领域的应用研究体系和专家团队，同中方专家团队一同将两国在智能制造相关技术进行整合及研发，为中国制造业向智能制造升级提供个性化定制研究和实施方案，提高中国制造业的核心竞争力。
雨水只是降温的序幕，11月17日中午起，下半年最强冷空气猛扑到江苏。省气象台已经发布寒潮警报，气温将断崖式下跌。17日到19日全省最低气温将下降10℃左右，19日淮北最低，跌破零下。降温之快、降幅之大、气温之低，都在提醒大家不要掉以轻心。大家也将体验从秋天跨越到冬天的速冻模式。下半年最强冷空气杀到11月16日，雨水如约而至。南京的雨不是很大，但阴冷程度却比前几天高了好几个等级。凉风飕飕。南京气象说，16日最高气温在15℃左右，较前一日有4到5℃的明显下降。搭配上阴雨缠绵的天气，相对湿度高达80%以上,湿冷感很强。17日，小伙伴们会真正感受到冷空气的杀伤力。首先雨下大了，全省小到中雨，雨量明显大了不少，湿冷感更突出。最重要的是，冷空气11月17日中午起横扫江苏。上午还吹着偏东风，中午前后就自北向南转为冷冽的偏北风，风力逐渐加大，增强到5到6级阵风7级。所以今天中午开始，风就没有上午温柔了，会越来越狂野，伴随着阴天下雨，颇有些风云变幻的意味。午后出行的要小心慢行，防止湿滑。骑自行车的人要防范大风，迎风骑会很困难。周日最冷气温跌至零下紧紧跟随着雨水大风的，就是降温了。中央气象台表示，这轮冷空气是下半年以来最强冷空气，江苏省气象台也发布寒潮警报，这个冷空气会给大家带来什么程度的降温，可以想象了。随着冷空气到来，小伙伴们会明显感觉到外面越来越冷。早上还穿得暖暖地出门，晚上下班回家可能就冻得够呛了。从17日中午开始，气温就会持续下降，到18日，淮北地区低温将暴跌到2到3℃左右。全天最高气温，全省都在10℃以下，沿江和苏南地区10℃左右，其他地区7到8℃。到19日，淮北地区最低温仅-2℃左右，江淮之间1℃左右，其他地区3到4℃。最高气温也仍然只有10℃左右。单看这两日的低温和高温，江苏已跨越到冬季了。这个周末，江苏将迎来下半年最冷的双休日。出门游玩的人，不仅秋裤要穿上，羽绒服也可以裹上了。懒得出门的人，也可以躲在被窝里，多享受一点温暖啦！南京三日天气今天 阴有小雨。上午偏东风3到4级，午后到夜里转偏北风6到7级阵风8级，13～17℃明天 多云，偏北风5到6级阵风7级，5～11℃后天 白天多云转阴，夜里阴有小雨，偏东风2到3级，2～10℃
梁倩徐海波杨绍功王存福/经济参考报“合肥近日要求将房地产项目夸大其词的户外广告全部清除，违规用词全部抠掉，就连线上宣传也没有放过，要求全部删除。”一位合肥房企管理层人士对记者说。近期，多地掀起房地产违规检查风暴，对于误导、炒作、捂盘惜售、暗中加价、捆绑搭售等违规销售行为，轻则公开通报、处罚，列入各地失信黑名单，重则追究刑事责任，限制拍地甚至禁止市场准入。《经济参考报》记者获悉，近日住建部、发改委联合发布《商品房销售价格行为联合交叉工作方案》，将重点对北京、南京、苏州、杭州、嘉兴、合肥、济南、青岛、郑州、长沙、广州、佛山、海口、三亚、西安进行交叉检查。据有关人士介绍，此次检查不再由地方自行检查，而是由其他省份相关检查人员进行检查。例如北京由浙江带队检查，浙江则由广东相关部门负责。此次价格检查的重点包括：销售商品房未明码标价，未在交易场所醒目位置明码标价；标示信息不全，没有按照规定内容明码标价；未标明房源销售状态，已售房源所标示价格不是实际成交价；商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择；通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段，诱骗消费者进行交易；以捆绑或者附加条件等限定方式，强制提供商品或服务并捆绑收费；捂盘惜售，炒卖房号，操纵市场价格；为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利。“这是首次进行跨省大检查。”中国房地产业协会法律事务专业委员会秘书长康俊亮表示，此次跨省检查是为了减少包庇违规行为，避免检查受到不必要的影响或干预。康俊亮说，价格是反映房地产市场冷热程度的重要指标，此次价格检查的目的是为了保证价格反映的是市场真实状况，同时实现调控目的与价格的内在统一。国家发改委政策研究室副主任兼新闻发言人孟玮日前表示，今年10月30日至11月30日，国家发改委等在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查。对检查中发现的问题，有关部门将依法做出严肃处理，并及时向社会通报。值得注意的是，除价格检查外，同时开启的还有住宅用地出让合同执行情况检查。按照国土资源部工作部署，各省级国土资源主管部门将于今年11月30日前完成检查、提交报告。据悉，70个大中城市和热点城市苏州市，以及2016年以来房价、地价上涨较快的其他城市，均为此次重点检查范围。检查内容则是日以来住宅用地出让合同执行情况，重点是按时开工、竣工情况和出让价款缴纳情况。据统计，2016年以来，仅合肥市区就有44家纯新盘尚未入市，其中拿地时间最长的已超一年半。康俊亮表示，此次检查是为了促进已供应住宅用地尽快形成住房有效供给，改善住房供求关系，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。据了解，当前，多地正开启大规模的违规检查，武汉、成都等地都启动了有史以来最大范围的检查。日前，成都市房管局市场处对房企集中进行了约谈。据悉，被约谈房企所涉项目多出现“可售”房源较多、多房源长期处于“定购”状态、近期出现较多注销拟订合同等问题。“上述现象多是房企变相捂盘惜售。”有关人士表示，成都市房管局市场处要求房地产开发企业必须严格遵守通过商品房网签系统联机打印商品房买卖合同的规定，即时网签，并加强内部教育和管理，不得变相捂盘惜售，不得捆绑销售，不得协助虚假购房资格，不得参与或为炒卖房源提供支持，努力遏制投机炒房行为。武汉方面，近期也集中查处了10家房地产开发企业。通报显示，北大资源·山水年华（龙山郡二期）项目存在以虚假优惠的方式对外进行销售，未取得预售许可向买受人收取预订款性质费用。武汉泛海城市广场开发投资有限公司开发的“泛海城市广场二期”项目，未达到合同约定的交房条件，将商品房擅自交付使用。同时，武汉联投同城时代置业、武汉奥山世纪、武汉藏龙酒店、武汉聚诚再创置业和武汉天合锦程五家房地产开发企业，存在着发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者争购等违规行为。“上述违规行为均被列入房企不良信用信息记录，并扣减信用分。”武汉房管局相关人士介绍，为规范房地产市场秩序，武汉于2016年建立房企信用档案和信用信息公示平台，将房企违法违规销售行为记入信用档案。每家信用基础分100分，累计扣减后得分低于60分，或一年内同类违法违规三次以上，纳入“警示名单”重点监管，并作为降低或注销资质的依据。（原标题：首次房地产违规跨省大检查启动）
昨天，南京上空飘满了钞票的味道。热土河西十盘同时推新，3000多套价值百亿的房源，上万买房人，每人最低携带200万资金，在昨日开始登记。关于登记报名的火爆程度，无需多言，在之前一天的夜里，就已经有人排队了。而在昨天，十个登记现场，排起了长长的队伍，俯瞰下去，犹如一条“十八弯的长龙”，极为震撼。房清单网站的最新消息，在这场可谓是江苏最有钱的抢房大战中，最低中签率仅为8%，十个楼盘推出的百亿货源，即将被一扫而空！十盘推出3200套房源，价值百亿以上房清单网统计显示，此次十大楼盘推出了3211套房源，最小户型在80平左右。按照最低3.5万/平左右计算，一套房子都要280万左右。如果全部280万计算，这批房源的总价值接近90个亿。但如果计算最高4.5万/平，以及很多超大户型的房源，那么这一批房源的价值，将百分百超过百亿！房清单对此做了不完全的统计，认为总价值应该在160亿左右。上万市民排队，携带近千亿资金抢房从开发商那里获得的登记人数来看，昨天成功登记，能参与摇号资格的市民，已经超过1.5万人。如果算上登记不成功的，估计排队人数更夸张！更为惊人的是，这可能是江苏最有钱的一次抢房大战了。按1.5万人，每人最低200万计算，携带最低总资金为300亿。如果算上大户型，价格更贵的房源，以及不成功登记的市民，估计排队登记的资金可能接近千亿。登记尘埃落定，楼盘最低中签率仅8%房清单网站统计的最新信息显示，经过24小时的验资和领号，目前这十个楼盘中，佳兆业城市广场的中签率最低，仅有8%，只有一个楼盘100%中签，其他8家中签率都在40%以内，可见河西楼市有多么的火爆！需要关注的是，从中签率上，可以看出南京人真有钱！每一个数据背后，都有海量的资金支撑。中签率越低，说明抢房情况越激烈。最后，值得一提的是，如今在河西抢房的市民，几乎都不是刚需。如此大的资金，投资房产，值得不值得？有两个关键点需要关注。（1）由于拿到房产证后的限售3年政策，所以基本上都要5年左右时间，才能套现。相当于先冻结5年！5年时间，房价和楼市会发展成什么样？前景或许不好说！（2）如此大的资金，如果做无风险的理财或投资，年收益至少在5%左右。如果投资房产，会存在很多交易成本和风险，房价涨幅要达到10%，才基本合算。但这种可能性有多高？
今年以来，在楼市限价调控下，江苏多数城市的房价，已经止涨。但由于限价是人为调控，房价实际上涨压力依然很大。江苏有一座城市，按照统计数据，今年房价就没有上涨过，但按目前情况看，未来房价或还要大涨。最新统计显示，中国的百强房地产企业中，有近半已经入驻此城，拿地开发不亦乐乎，对此城楼市非常有信心。从楼市前景这一个角度看，此城也算是江苏最被看好的城市。这座城市就是江苏南京！近半百强房企看好南京中国指数研究院的最新消息，到目前为止，南京已吸引了43家百强房企；2008年前，南京只吸引了16家百强房企。其中，江宁、建邺是百强房企首次入驻南京的最佳首选区域。按照正常的逻辑，没有入驻南京的百强房企，未必不看好南京楼市；但入驻南京的，基本上都是看好南京，已经或预计赚取巨大利润的，否则何必过来？实际上，入驻南京的百强房企，很少在南京只有一个项目，多数都是连续拿地开发。未来南京房价或还要涨房清单网站调查显示，目前南京二手房价普遍要比新房贵3000多元/平。通常来说，二手房价反应了市场比较真实的预期，所以这预示着南京房价还有上涨空间。需要重视的是，关于南京城市前景，最近有很多利好，比如国家明确要建中心城市，如今经济信心指数三年最高，商业环境全国第六，规划更多更便利的交通等，无不预示着南京未来更好。在这种情况下，百强品牌房企的选择就不奇怪了，因为在南京搞开发还能赚大钱。值得一提的是，目前南京本土开发企业并不强大，从目前南京楼盘销售来看，最强的主要是苏宁环球、弘阳集团和朗诗地产三家。以前，在南京地产中有极大声誉的栖霞地产，如今已被渐渐淡忘。
今年以来，城北区域成功出让的地块多达11幅，其中有8幅地块具备住宅属性，8幅宅地遍布燕子矶新城、铁北红山以及迈皋桥等区域。燕子矶新城板块包揽了其中6幅地块，未来发展潜力可见一斑。据了解，燕子矶新城还有不少地块待出让，板块的发展正处于上升趋势。目前，燕子矶新城已汇集佳兆业、金科、招商、中航、弘阳、华润、电建等12家品牌房企。今年以来，燕子矶新城推盘量较少，房源供不应求。目前，板块内新房均价为2.5万-3万/平，二手房为2-2.8万/平，房价放在全市来看，是个“小洼地”。据了解，中航国际社区一期、弘阳燕江府与招商1872公园里在今年陆续迎来收官，后期再无加推房源。此外，目前板块内还有库存的楼盘，仅有电建海赋尚城、电建洺悦府两家毛坯盘，以及金浦紫御东方、融创玉兰公馆两家精装改善盘可以选择。除了金浦紫御东方和电建海赋尚城两盘有房在售外，融创玉兰公馆和电建洺悦府尚未领取销许，不过在11月以内都有加推计划。融创玉兰公馆预计11月加推12、13号楼，面积129平米，两梯两户，共计220套房源，精装交付。融创玉兰公馆位于新城腹地，占据新城最安静的宜居区域。项目由13栋20-33层高层住宅组成，分为两期开发。项目采用围合式布局，整体视野通透开阔。现代风格的新古典立面，采用三段式设计。基座干挂石材，尊贵之中彰显优雅。园林景观由全球知名的贝尔高林悉心打造，秉承全家庭的互动理念，精心定制约2.4万方中心园林、八大景观组团。项目精心匠造建筑面积约88-129平米精装户型，更配备约2000平米高端会所，拥有区域内首个恒温泳池。
近日，燕子矶新城发展利好又有了新进展。和燕路过江通道于11月8日上午正式开工，地铁1号线北延线燕子矶站也于近日开始施工了。将来的燕子矶新城不仅有地铁通达，还可以通过和燕路过江通道和城市化快速道路方便过江，也能直接和井字快速内的新庄立交形成互通，与主城商业文化中心无缝对接。城北燕子矶是南京最有潜力的新城之一，是许多品牌开发商最看好的城北板块。引得众多房企在此拿地，目前弘阳、融创、中航、招商、金浦、中海等6家开发商纷纷拿地燕子矶新城。随着一次次开盘、加推、售罄的发生，弘阳燕江府、招商公园里、融创玉兰公馆一期等诸多楼盘在2018年即将进入交付阶段。据了解，中航国际社区一期、弘阳燕江府与招商1872公园里在今年陆续迎来收官，后期再无加推房源。目前板块内仅剩4家楼盘还有库存，包括电建海赋尚城、电建洺悦府两家毛坯盘，以及金浦紫御东方、融创玉兰公馆两家精装改善盘。除了金浦紫御东方和电建海赋尚城两盘有房在售外，融创玉兰公馆和电建洺悦府尚未领取销许，不过在11月以内都有加推计划。融创玉兰公馆预计11月加推12、13号楼，面积129平米，两梯两户，共计220套房源，精装交付。该项目仅剩4栋房源尚未加推。卖完后，燕子矶新城核心区又将少去一家楼盘。据了解，本次融创玉兰公馆推出的是项目整体的景观楼王，主力户型为88/105/129㎡，共计220套精装修房源，上一批房源均价约为2.98万/㎡。值得一提的是，本次开盘的御璟组团户型标准层高约3米，能够实现光照面积的有效扩充；标准层约1.6-1.8米阳台进深，将休闲空间融入室内；标准层朝南窗户高度达到约1.8米（含附框），窗墙比达约0.27-0.28。据悉，融创玉兰公馆还设计了可与“鸟巢”比肩的地下车库，该车库将采用前卫的设计管理系统，通过BIM技术二次设计，使得地下车库管网层次分明、布局合理、建筑结构管道系统化。同时，在地库设计人行通道，采用车牌远程识别系统。目前，燕子矶板块是主城为数不多的价格不过“3”板块，未来区域内3条地铁汇聚，名校开学，多个大型商业综合体也将陆续开业，板块价值提升未来发展可期。项目地址：南京燕子矶新城燕江路与钟燕路交界处品鉴热线：025-
房价的不断上涨，也让租金水涨船高。在江苏13座地级市中，近两年的租金普遍大幅上调。其中，有一座城市租金最贵，目前90平的房子，月租金不到4000元。值得一提的是，北京、上海、深圳、广州，作为老牌一线城市，租金贵情有可原。其中北京是此城租金的2倍多。但和江苏相临近的杭州，租金竟然比此城贵了近三千，让人倍感惊讶！这座城市就是江苏南京！南京房屋每月租金3934元最新消息，中房智库统计了“15个热点城市9月租金数据”，样本是90平的出租房，得出的结论是：南京房租每月为3924元，在全国排名第六。让人意外的是，和南京同为准一线城市的杭州，房租竟然高达6716元，比南京贵了将近3000元，接近深圳的7093元，远超广州的4470元。另外，北京是8411元，上海是7947元。南京年租金回报率：1.81%在今年8月份，智谷趋势发布了中国租金回报率最全地图，其中显示，南京年租金回报率仅为1.81%。即，靠租金回本的话，需要熬55年才行。这不包括银行贷款利息成本。这一数据可信度比较高。如果按90平、房价2.3万计算，房屋总价为207万，月租金3924元，即全款支付，那么就需要44年才能回本。众所周知，想要房价2.3万/平买到这种房子，肯定比较偏远，租金也不会这么高。值得一提的是，在7月份毕业季，有过一份调查，当时数据是：南京月租金为2600元，人均租金为1300元，在全国重点城市中，这个数值并不高。但这个并不高的租金，对租房人和房东来说，都是痛苦。对房东来说，租金回报率太低了，根本无法做长线出租生意；对租房人来说，南京薪水并不高，这个租金却并不低，相当于刚工作薪水的三分之一，甚至更高比例。
立冬后，气温逐步切入“冬季模式”。昨天，已经能感受到寒意，未来几天，全省的湿寒感还会加重。要给大家划重点了，11月16日到17日，久违的雨水光临。全省下雨，苏南地区有小到中雨。提醒大家，早上出门记得带伞，注意安全。昨天上午，南京隐隐绰绰的雾气遮住了阳光。下午，太阳没了踪迹，冷风飕飕。大街上，不仅有裹棉衣的，还有不少人已经穿上羽绒服了。未来几天，寒冷程度逐步加重。先是雨水攻击。明后两天，许久没有明显雨水的江苏，将迎来一场认真的雨，以缓解秋燥。其中，明天雨不算大，大部分地区多云转雨，苏南地区小到中雨。后天，雨比较明显。除了淮北地区是阴有小雨，其他地区有小到中雨。提醒大家，周五上班、上学路上，尤其要注意安全。11月17日，较强冷空气开始影响江苏。小伙伴们即将遭遇雨水和冷空气的双重攻击。目前来看，17日的气温还不算特别低，最高气温淮北地区18℃左右，其他地区16到17℃。但是得提醒大家，雨水、大风、阴天叠加在一起，人体感觉会非常冷，提醒大家注意保暖。南京三日天气今天 阴转多云，偏东风3到4级，9～18℃明天 多云转阴有小雨，11～18℃后天 阴有雨，雨量小到中雨，14～19℃
进入儿童医院的车道非常拥堵 ?谢毓灵 摄送孩子看病的车排起长队，交管建议尽量选公共交通去就医11月13日，广州路东段开工后首个工作日，早高峰时段的8点多，现代快报记者来到广州路走访，由于半幅道路封闭，车辆只能由西向东单行，从上海路到中山路段全都是车，都在缓缓挪动。南京市儿童医院门口只留下一条窄窄的慢车道，是给来就医的车辆走的，但除了开车带孩子来看病的家长，还有一些不知道通知的车主误入，耽误了上班时间，也加重了拥堵。& 广州路围挡施工，早高峰堵上加堵在广州路快车道施工期间，采用半幅道路封闭的方式，该段落交通方式改为西向东单向通行。早晨8点多，现代快报记者来到广州路时，看到北半幅路面封闭，车辆从南半幅道路通行。周一工作日早高峰，这段原本就很拥堵的道路情况更加糟糕，现代快报记者看到，西向东只能一条车道通行，车子从上海路一直蜿蜒到了中山路，一步步往前挪动。有司机吐槽，下次赶时间的话可不敢再走广州路了。而为方便患者和家属来儿童医院就医，靠医院门口还专门留下了一条慢车道，并向人行道方向拓宽了一点，以保证非机动车和来医院就医的车辆可以进医院。现代快报记者在南门门口看到，这条宽2米左右的慢车道上，20多辆车蜿蜒40多米。“早上7点半就开始堵了，广州路本来就堵，现在又封了一半的路，道路比以往更拥堵了，估计到晚高峰也会堵。”南京交警五大队一位警辅告诉记者，因为是道路开工后的第一个工作日，他们还多增派了人员前来疏导交通。按照之前的通知，除了前来就医的车辆，其他车辆不该进入这条慢车道，现代快报记者发现，还是有很多市民不知道通知，把车开进去加重了拥堵。市民陈小姐告诉记者，自己在珠江路打了一辆专车，谁知司机不了解通知，开到这条路上，“前面都是要进儿童医院看病的车辆，不方便直行，我们的车足足堵了半个多小时，上班肯定要迟到了。”陈小姐说。& 有司机误把车开进儿童医院儿童医院南门停车场工作人员介绍，施工期间，南门的车辆目前是只进不出，从儿童医院出去的车辆只能走西门。“我们的车位本来就不足，只有300个，平常也是天天排队，有时候很多车等2个小时才进去。”工作人员说。而受施工的影响，这让很多前来就医的市民等待时间更长。家住栖霞的唐先生开车带着孩子来看病，正焦急地在停车场门口排队等着进去，“从家里过来花了1个半小时，光从珠江路那边的路口过来就等了有40分钟。”现代快报记者从儿童医院方面了解到，目前儿童医院广州路院区每日接诊量在3000人左右，至于道路开工对接诊量的影响，暂时还看不出来。不过，医院方面也表示，近期会将广州路院区的部分诊疗服务西移至河西院区，主要涉及广州路院区的节假日、晚夜间门急诊的医疗服务，具体方案将在近期告知广大患者。院方相关人士表示，这也将一定程度缓解广州路院区的压力。根据建设部门和市交管部门的建议，带孩子去儿童医院看病的家长，如果从上海路方向来的车辆，进入广州路后可由南京大学、中山路路口掉头，从非机动车道进入医院。从珠江路及中山路方向来的，可在中山路路口，经由广州路北侧慢车道驶入 ( 仅限进入儿童医院车辆右转 ) ，施工期间尽量选择公共交通。其他社会车辆可以从华侨路、汉口路、北京西路等道路绕行。
雨水、大风和降温排队来入秋最冷双休日，准备好了吗未来几天，江苏大部分地区气温都很低迷，尤其是沿江和苏南地区，最高气温持续下滑。11月16日，大部分地区高温只有17℃左右。等到11月17日到18日，较强冷空气来袭，全省将进入“速冻”模式，大部分地区过程降温幅度将达10到12℃。伴随着阴雨大风，入秋以来最冷的一个双休日要考验大家啦！新的一周以阴天开场。昨天，虽然阳光时隐时现，到下午就彻底消失了。但是南京市区雨始终没有落下来，外面也没有想象中的冷；不过苏南大部分地区都出现了小雨，有些阴冷。目前来看，今天和明天是风雨前的平静。全省以多云天气为主，淮北地区气温较低，今天早晨最低气温只有5到6℃，局部有霜或霜冻。其他地区虽然要暖和得多，但最高气温也在逐步小幅下降，今天18℃左右，明天17到18℃，后天就变成16到17℃了。明天夜里起到17日，全省大部分地区有一次明显的降水过程。这次的雨就比较明显了，会对大家的出行带来影响，而且体感也不舒服，会湿冷湿冷的。但是对农作物来说，这却是一场喜雨。南京气象说，从10月20日开始，南京就没有出现明显降雨，到11月13日已经连续23天！这次下雨，不仅会缓解秋燥，也会给干渴的农作物带来滋润。也提醒大家，下雨天出门记得带伞，小心路滑，注意安全。这周天气变化，还不仅仅是下雨。秋雨刚刚结束，冷空气又会接踵而至。11月17日到18日受较强冷空气影响，江苏将有明显大风降温，大部分地区过程降温幅度可达10到12℃，并伴有5到7级大风。其中19日，淮北地区最低气温下降到-1到-3℃，沿江苏南地区2到4℃，其他地区0到2℃。入秋后最冷的一个早晨即将来临，提醒大家提前做好防寒保暖工作。南京三日天气今天 多云，偏北风3到4级，11～19℃明天 多云转阴，9～18℃后天 阴有小雨，11～16℃
（原标题：万科10月电话会议：明年中国房地产市场是小年）摘要：明年房地产销售可能会出现整体性的下降，销售面积和销售金额双降。一二线城市房价难以上升，但是继续下调的风险也不存在；而基础设施改善乏力和就业人口新增乏力的三四线城市，会降价。周末看了券商兴业证券发布的关于万科10月数据的电话会议纪要，里面披露了较多的信息量，尤其是流露了万科对明年房地产市场的判断和万科自身的一些信息。个人觉得对我们判断明年的市场有参考价值，就和大家做个分享，有兴趣的同学可以去搜索原文《重磅：【兴业地产】万科阅读经营数据电话会议纪要》（只看到这一家券商发不了记录），我主要结合谈我个人的看法。第一个问题，对明年房地产市场的看法：是小年。这个核心包括几点：1、明年调控政策放松的可能性很小。2、明年房地产销售可能会出现整体性的下降，销售面积和销售金额双降。3、不同城市分化会很明显，一二线城市房价难以上升，因为经过2016年的大涨，市场本身承接力弱化，加上政策调控，增长会有限。但是继续下调的风险也不存在，因为调整从2016年第四季度就开始了，持续很久了。4、三四线城市也要分开看，在环一线城市周边的三四线城市，会比较稳定。但基础设施改善乏力和就业人口新增乏力的三四线城市，会降价。也就是说，万科对2018年房地产整体市场的判断是：会进入小年。这个我基本上是一致的看法，但要补充几句：万科谈的是大势，但我们还需要正视中国的房地产市场在不同类型的城市，其实是越来越呈现出不同的周期性的。我之前也谈到，北上深这些一线城市、环一线城市、二线城市、三四线城市，整个市场近年来大致呈现出的周期顺序是：北上深——环一线+二线——三四线。所以，明年的市场，首先，今年暴涨的三四线城市一定会迎来小年，这是比较确定的，我之前一再谈到投资三四线城市要规避，也是这个道理，再好的市场也不会天天涨。其次，我个人认为，北上深明年不会是小年，市场会出现复苏。尤其是一线城市的豪宅，依然存在整体性的被低估。比如在深圳，深圳湾沿线的豪宅，在这种调整市里，依然上涨了10%以上，体现出了很强的抗跌性。而环一线+二线，是小年的可能性更大。整体上说，房地产买卖不存在什么趋势性的机会。但如果看多一线城市的长期发展，那么，这是很好的进行长线布局的机会。这个判断如果大差不离，那么对于我们看待房地产企业明年的销售，以及选择自己的操作策略，都很有意义。比如对房企来说，如果它今年的销售结构中有较大比重来自于三四线城市，那么明年的增长压力就会大一些，龙头企业需要增加在一二线城市的销售资源，才能确保持续高增长。而且，假如明年三四线和二线市场出现调整，对于一些负债率高企的房企会产生资金压力，这是我们需要动态观察的。而对个人来说，在一线城市显然要储备更多的现金，以及更加勤奋的去接触市场。再重申一点：好城市的房子，博傻一点说，任何时候都可以买入，就像好股票从来不曾亏待过股东一样，好城市也从来不曾亏待过房东。好城市，都是人们用钞票一票一票投出来的，相信市场自己的表达。第二个问题，万科自身明年的销售额：会超6000亿。这个主要包括几点：1、万科的项目资源，从销售金额看，90%以上布局在一二线和环一线的都市圈内。2、万科今年能够完成年初3500万方的推盘量，明年实际推盘量至少会在4000万方以上。3、前10个月的销售均价14800元。4、万科未来总的可售资源约1.35亿平米。万科今年第三季度新增项目超过了销售规模，超过第一季度+第二季度的总和，10月份也新增了500多万方，超过销售面积近一倍。从这个角度来算，可以得出几个判断。第一，万科今年的销售额大约可以达到5200亿左右，会出现恒大争抢第二的位置。明年有可能达到的销售额会在6000亿左右（尽管万科不设销售目标，但实际有这样的条件达到这个规模），这个规模可能会继续低于碧桂园，但是超过了恒大前几日引进第三轮战投时公布的计划的——恒大前几日公布年的销售目标分别为：5000亿、5800亿级6200亿。不过，设想恒大定的目标是保守的，它也有可能实现更大的销售规模。第二，放眼未来三年内，中国的房地产格局，碧桂园万科恒大融创四强占据的市场份额就会达到30%以上（四家加总3万亿以上）。行业集中度的快速提升，会对中小房企产生剧烈的挤出效应，这是中小房企要迫切考虑的生存问题。第三，万科在逆周期加杠杆。我们观察这几家房企巨头，在2017年出现了非常不同的情况。恒大、碧桂园、融创，都在降杠杆，因为在年完成了巨额囤地的任务，也带来了过高的负债率。所以，去年下半年以来，他们的目标是降杠杆，比如恒大明确要求土地储备要负增长。但是万科基于30%的净负债率，从去年下半年到现在，一直在积极加杠杆。对于一家长期拿地规模低于销售规模的稳健型房企，万科积极的土地操作，是非常值得关注的。到现在，万科依然还有不小的加杠杆空间，这是它不同的地方。市场调整期拿地，不容易出地王，确会占到不少便宜。第三个问题，密切关注万科可能会撤出的城市。我在之前的文章，结合着万科连年计提亏损的项目里谈到，比如像营口这样的城市，万科可能会退出。原因是，根据万科的公开投资策略，有些城市并不符合，比如人口流出。以及，郁亮在今年也谈到，万科进入了中国68个城市，已经差不多了。这次的电话会里也谈到了这点：“今年以来三、四线城市市场明显改善，东北城市去化率也有改善。但有些城市增长没有人口和就业的基础，我们不认为这些城市的情况会持续，有些地区我们可能会退出。从投资布局来看，万科和融创是不同的。长期布局大约70个城市，整体还是延续了10多年的3+x战略。现在是集中投资在强势城市，宁缺勿滥，这个对于确保投资回报率的稳定性很有用。融创是从原来的一二线集中投资开始走向环一线，赛道战略，大家打法不一样。当然不是说万科撤出的城市就不值得去投资，但它撤出的逻辑很值得研究。最后谈一点，万科在华东举办了一年一度的媒体交流会，郁亮在会上没有回应孙宏斌的怒怼，而是继续谈到“美好生活场景师”，以及万科要进军新农业。关与这个问题，最近讨论不少，相信还会继续发酵。我也在对比研究，暂时还没有形成判断，等有了体会，再做分析。
冷空气吹来北方污染物，今明两天注意防护昨天南京的天空很蓝准备好，气温要跳水啦！11月9日，江苏暖到了24℃。10日，冷空气就在路上了。这个双十一将在大风低温模式中度过。11月9日，南京的天空恢复了“清澈蓝”。江苏气象说，11月9日全省最高气温近24℃。阳光照在身上，都有点晒了。然而，冷空气已经发货了。中央气象台发布了下半年首个寒潮预警。气象专家表示，本次寒潮影响范围较广，中东部大部地区，尤其是淮河以北地区都将受寒潮影响出现降温。江苏大风降温也毫不含糊。11月10日气温还看不出什么，只是小幅下降。11月11日，气温就噌噌往下掉了。全省低温重回个位数，淮北3℃左右，沿江和苏南地区8到9℃，其他地区6到7℃。高温也回升乏力，在11到15℃左右。沿江苏南地区气温有5到6℃的降幅，淮北地区将达7℃左右。此次冷空气将带来5到6级风，阵风7级。大风加降温，大家的实际感受还要更冷。11月12日，低温仍会持续。双休日天气也没有那么晴朗了，双十一全省阴天，淮河以南部分地区还有小雨。不想出门，是不是网购的热情更高了？冷空气也将北方的污染物带来了，今明两天出门要注意防护了。11月10日，受新一轮冷空气南下影响，上午开始，污染物将首先影响徐州等苏北5市，此后污染带将自北向南推进。在此影响下，苏中、苏南各市将先后出现短时中度或重度污染。中午至夜间，冷空气全面影响江苏后，全省空气质量将逐步好转。实习生 谢伊雯现代快报/ZAKER南京记者徐岑 徐红艳南京三日天气今天 晴到多云，早晨局部地区有雾，偏北风4到5级，9～20℃明天 多云转阴，7～16℃后天 多云到阴，9～19℃
近年来，江苏各地房价飞涨，其中，南京的房价更是位居全省第一，土地市场也是发展火热。在这其中，有一个地区，3年内地价涨了近3倍，但是目前房价还在3万以内。此地近日更是接连迎来交通利好，工程总投资达到127亿。这里就是中国第十三个、江苏省唯一的国家级新区。这个地区就是江北新区。2条过江通道开建，总投资达到127亿一直以来，交通是制约江北发展的一大重要因素，可是随着规划落地，江北的交通建设提速，这块短板已经得到了补足。据悉，江北新区目前已陆续建成过江通道9条，未来将形成20处、共22条过江通道，无缝连接主城区。近期，关于江北新区的交通利好更是不断传来，和燕路过江通道南段、浦仪公路两条过江通道正式宣布动工；其中和燕路过江通道南段总投资69.58亿，浦仪公路总投资58.14亿，两项工程总投资达到127亿。此外，建宁西路过江通道一期工程和仙新路过江通道两条新过江通道发布了工程勘测招标公告；第三条过江地铁宁和城际即将试运营评审，预计年底前通车；南京北站今年将开工建设；长江五桥建设照片曝光。。。。。。江北新区与南京的对接，可谓是越来越便利。地价3年涨了近3倍，房价还在3万内其实，不仅是交通提速，整个江北新区自2015年获批之后，在政策规划的大背景下，商业、教育等各方年配套都在完善中，江北新区也成为南京的买房热门板块。据了解，江北整体新房价格限价3万，但是核心区的部分楼盘，个别楼栋的房源单价早已高达3万2。与此同时，江北的土地热度也是爆表。据房清单网站数据显示，2014年，江北地价仅为8315元/㎡。江北新区获批后，日，中建东孚拿下江北G55地块，楼面价14722元/㎡。而在日的土拍中，中建东孚再次拿下江浦G02宅地，楼面价22435元/㎡，短短半年时间内，地价上涨近5成。目前，江北宅地最高楼面价23235元/㎡。从2014年到现在，三年时间内地价涨了近3倍。目前，江北新区2万+地块已经达到8幅，按照土地成本而言，未来或要破4万。更何况在国家级新区的规划加持下，江北新区各方面的利好还在不断落实中，未来房价只怕也要随之水涨船高。
连涨5个月，蛋价终于回落了11月9日，统计数据显示，江苏10月份CPI同比上涨1.8%，已连续9个月保持在“1时代”；10月南京CPI同比上涨1.2%，创今年以来新低。现代快报记者了解到，总体来看，进入10月后，尽管菜价比9月有所上涨，但肉类蛋类水产等品种价格出现回落态势，也算拉低了上月的价格水平。通讯员 苏调 宁调 见习记者 谢毓灵 现代快报/ZAKER南京记者 张瑜根据国家统计局江苏调查总队的数据，江苏10月份CPI环比9月份上涨了0.1%。不过，食品烟酒价格环比跌了0.3%。其中，畜肉类价格下跌0.1%、禽肉类价格下跌0.1%、水产品价格下跌2.7%、蛋类价格下跌4.7%。不过，菜类和干鲜瓜果类价格却较上月有所上涨，分别涨了0.3%、1.3%。南京的CPI数据显示，10月南京CPI同比上涨1.2%，创下年内新低。环比9月来看，水产品因上市量增大，价格回落1.3%，其中淡水鱼和海水鱼价格分别下降3.5%和0.3%，而虾蟹类上涨0.7%。与此同时，禽蛋价格却没能保持9月的上涨势头，在10月价格有所回落，鸡蛋价格环比下降6.0%。值得一提的是，鸡蛋价格自5月份以来连续上涨后，首次出现回落。尽管市场上菜价涨跌的都有，但是综合来看的话，南京市场上10月份鲜菜价格微涨1.3%。随着天气渐凉，吃肉的增多了些，肉价也被带动小幅上涨，其中猪肉和牛肉价格分别上涨0.5%和0.3%。今年羊肉新上市价格较高，10月较9月上涨2.1%，与上年同月比上涨8.7%。根据国家统计局南京调查队的数据，10月份，南京租房进入淡季，房租月度价格小幅回落，南京私房房租和自有住房均价分别较上月下降0.9%和0.3%。由于9月份两次上调成品油出厂价格，所以调价对市场的影响在10月完全显现出来。10月，汽、柴油均价分别较9月上涨3.1%、3.3%。
近几年来，在南京楼市地图上，江心洲被炒作成了南京“富人岛”。关于这一点，从目前江心洲二手房价上，可以看出不愧是“富人岛”。据房清单网站统计显示，目前江心洲二手房最高挂牌价已经逼近7万。在9月中旬，江心洲的最高挂牌单价为70380元/平，史上最贵。这些二手房价虽高，但都只是房东报价，并未有成交记录。然而，房清单网最新消息，江心洲成交了一套二手房，成交价已经接近6万/平，房价真要飞了。江心洲二手房价5.8万成交房清单网站最新消息，位于江心洲的银城长岛观澜沁园，一套163平米的房子，最终成交价高达930万，单价约为5.76万/平。值得一提的是，如今江心洲的二手房价很多都在4.5万以上，相比2015年12月的最后一次3.3万/平左右开盘价，二手房价几乎都涨了1万多/平。此地新房价或不超过4万据房清单网最新消息，仁恒绿洲新岛将于11月推新，主要加推三期房源，2015年最后一次开盘价在3.3万/平左右。因此，房清单网预测认为，该楼盘开盘价或不会超过4万/平。作出这个判断，主要是基于当前楼市调控限价。目前，河西南限价3.5万/平，河西中4.5万/平，因此联系到该楼盘上次开盘价，所以此次售价很可能在4万以内。按照目前该区域二手房最新售价，和仁恒绿洲新岛预计的新房价格，至少有1万以上的差距。所以，该楼盘如果本月开盘推新，或会引起很多投资客或中介机构的重点关注。不过，对于江心洲，虽说有各种利好，但社会上的评价却并不高，主要是因为商业和配套规划不完善，加之容易遭到暴雨淹城，所以认为目前江心洲房价偏高。
每月还款额超5000元的部分将按0.1%收取手续费移动支付的免费大餐又少了一道菜。11月7日，微信支付宣布，自日起，通过微信支付进行信用卡还款，每月的免费额度只有5000元，还款额超出5000元的部分按0.1%进行收费（最低0.1元）。在此之前，微信和支付宝曾先后将提现和转账由免费变为收费。微信支付率先对信用卡还款进行收费，用户最关心的是支付宝会不会跟进。支付宝方面接受现代快报记者采访时并没有否认日后收费的可能性，表示：“目前还是免费的，未来谁知道呢。”微信信用卡还款，超过5000元将收费11月7日，微信支付宣布自日起，将对每位用户每个自然月累计还款额超出5000元的部分按0.1%进行收费（最低0.1元），不超过5000元的部分仍然免费。(同一身份证下的多个微信账户，共享每月5000元免费额度。)为了让用户有个过渡期，微信在公告中表示，今年12月将进行手续费减免活动：每人每月累计还款20000元以下，手续费全部减免。同时未来也将不定期享有手续费随机减免优惠。也就是说，12月之前还信用卡，全部手续费减免；12月1到31日，2万以内免手续费；日开始，仅5000元以内免手续费。需要注意的是，5000元的免费额度每个月“刷新”。支付宝不否认日后会跟进收费微信对信用卡还款进行收费，不少网友担心支付宝也会跟进。在此之前，微信和支付宝曾先后将提现服务由免费变为收费。2016年3月，微信支付对转账功能停止收取手续费，并对提现功能开始收取手续费。提现手续费按照提现金额的0.1%收取，每笔至少收取0.1元。每位用户可获赠1000元免费提现额度。微信提现收费仅过了半年，支付宝就发布公告称，自日起，对个人用户超出免费额度的提现收取0.1%的服务费，个人用户每人累计享有2万元基础免费提现额度。这次，支付宝还会跟进吗？“现在还是免费的，未来谁知道呢。”支付宝的一位公关人士这样回应现代快报记者。目前，支付宝的信用卡还款如果通过手机客户端，对本人和他人还款都是免费的，电脑端只对本人还款免费，对他人还款要收0.2%的手续费，每笔最低2元，最高25元。银行电子渠道还款、转账大多免费提现服务收费后，为了避免被收费，不少用户选择将“钱包”中的余额用于转账、消费和还信用卡。市民刘女士告诉现代快报记者，由于手中有好几张信用卡，怕忘记还款，她就把信用卡和第三方支付平台绑定在一起。“到了还款期，平台会提醒，或者直接在余额中扣除。这样既不会忘记还款，还能避免提现被收手续费。”微信宣布对信用卡还款收费后，刘女士表示，每个月5000元的额度，一般情况下是够用的，但有些时候支出多就不够了。“0.1%的手续费也不少，以后超过5000元还款额可能会选择其他平台，或者干脆用银行网银转账。”现代快报记者了解到，与微信支付宣布各项服务收手续费形成强烈对比的是，包括四大行在内的大部分银行电子渠道，目前转账、信用卡还款等基本功能都是免费的。对于信用卡还款收费，微信官方还没有给出具体原因。但业内人士认为，可以参考此前提现收费时平台给出的“成本压力”回应。“此外，提现收费后，不少用户将收到的零钱通过信用卡溢缴款提现，从而避免被收费。这很可能也是微信决定对信用卡还款收费的重要原因。”
（原标题：22家上市房企前七月销售1.56万亿元 同比增长近五成）今年前七个月，销售总额破千亿的房企已有5家，有7家房企销售同比增幅超过50%。在刚刚过去的7月，上市房企在销售端依然表现强势。近期陆续公布销售业绩的22家上市房企在今年前七个月合计销售1.56万亿元，同比增长49.94%。在碧桂园尚未公布销售业绩的情况下，万科以3127.4亿元暂居上市房企今年前七个月合同销售总额榜首，龙湖地产则以118%的同比增幅成为上市房企前七个月销售总额增幅最大的公司。截至8月8日，已有22家上市房企公布了今年前七个月的销售业绩。若以合同销售额的绝对值来看，万科、恒大、保利、融创、龙湖等公司前七个月销售总额均突破1000亿元。而从同比增幅来看，龙湖、融创、旭辉控股、新城控股、中国奥园等公司均超过60%。万科、恒大等老牌房企尽管在合同销售总额的同比增幅上并不突出，但在规模上，依然十分亮眼。万科以3127.4亿元的合同销售额率先闯入3000亿元大关。万科董秘朱旭在日前召开的7月份销售及经营电话会议中透露，在万科1至7月份的销售中，中西部和北京（楼盘）区域销售增长比较突出。从同期的利润情况看，广深区域贡献度依旧位列第一，其次为上海（楼盘）区域。恒大则以2882.5亿元的合同销售额紧随万科之后。7月25日，恒大发布盈利预告，预期公司2017年上半年未经审计净利润为去年同期的三倍左右。受此消息影响，恒大7月26日、27日两天股价分别大涨18.08%和13.88%。其实，不仅是恒大，碧桂园、融创、旭辉控股等在港上市的房企在此期间均获得不错的涨幅。业绩突出、估值较低是这些公司股票上涨的重要推动力。另外一家不得不提的房企是中国奥园。根据该公司公布的最新销售数据，7月份，公司实现未经审核合同销售金额约25.31亿元，同比增长约107%；今年前七个月，公司未经审核合同销售累计约190.51亿元，较2016年同期增长约62%。7月5日晚间，中国奥园在公告中披露，公司全资附属公司奥园集团有限公司已向国家体育总局体育基金管理中心就收购中体产业(600158,股吧)约22.07%股本提交投标，并已支付投标费5000万元。公司方面认为，若该项收购能够完成，将令中体产业的平台和运营优势与公司品牌形成协同效应，实现健身休闲设施与住宅、文化、商业等综合开发，为公司体育小镇的物业项目奠定基础。此外，为增加土地储备，中国奥园8月7日晚间宣布，以7.84亿元向独立第三方收购惠州（楼盘）市鸿泰昌实业有限公司全部股权。鸿泰昌主要从事物业开发、水电系统安装及建筑材料销售等业务。
买房，你考虑公寓吗?如果是两年前，相信大多数南京人都会告诉你：“公寓绝不是最好的投资产品。”但是现在，南京房地产市场上，公寓不仅仅是保值的长期投资行为了。关键点在于，区域内目前有越来越多的公寓盘涨幅惊人。豪掷1200万 南京投资客包下一层楼去年以来，南京楼市的公寓市场就有火的趋势。城南的雨花客厅、复地宴南都、万科星荟，城东的苏宁嘉悦、河西的海峡城等都是市场上比较火的公寓，不但均价有上涨，还有不少公寓买不到。据网友爆料，没有买房资格的投资客包下整层公寓楼的情况不在少数，比如南站，比如河西。近日，这个石头蔓延到了江北，有买房人豪掷1200万首付，买了一整层30多套公寓。值得一提的是，该公寓是南京目前最受欢迎的产品之一，号称每周涨500/平，2个月涨了4000/平。公寓市场冷热不均河西涨幅最高5000/平公寓作为保值的投资产品，一直不温不火。但是，受限购、限售、房贷利率上浮等种种原因影响，动弹不得的南京住宅市场把不少买房人逼向了公寓市场。虽然，南京公寓市场总体上仍然处于冷热不均的状态，但是热门公寓一年涨个几十万基本上没有问题。其中，涨幅比较大的区域还要数江北和河西，城北、城中、江宁的公寓则基本处于零涨幅状态。据统计，目前江北在售公寓均价在1.4万-2.5万一平，涨幅高达4-5千一平。其中最贵的毅达中心比不少主城公寓还贵。河西是全市公寓涨幅最大的，区域主要在售公寓均价在1.8-3.6万一平。公寓市场难跳水？业内：投资公寓要慎重曾经被打入“冷宫”的公寓市场终于迎来了自己的春天。但是，到底什么样的公寓才是选择？南京公寓市场会不会一直涨呢？一位开发商同行表示：如果有购房资格还是应该买住宅。当然，公寓也不错，但是作用主要在于资产保值。只要南京房价不降，公寓市场就很难跳水。不过，对于一般人来说，买公寓还是要慎重，别让公寓砸在手里。
近日，南京学区房价格又刷出了新高度。位于鼓楼区的广州路小区一个二手房报价高达10143元/平，打破了此前8万多一平的房价新高。一学区房报价超10万，8万+实则常见据了解，该套房的面积为58平米，对外总报价600万，均价为107143元/平，刷新南京学区房均价新高。该套房位于广州路小区，是鼓楼拉萨路小学和鼓楼一中心小学的学区房，目前小区均价54281元/平，是此套房的报价的一半。此前，南京一套学区房以8.2万一平的价格成交，已在南京学区房中刷出新高，但此次报价超10万的学区房更是打破了原先价格的天花板。不过，据某学区房中介表示，南京有些名校的学区房早已超过10万/平，不少学区房的均价在8万—10万之间。南京名校学区房价格堪比上海，7月学区房均价稍降据了解，7月上海重点小学学区房报价最高的是149828元/平，名校辐射的学区房单价基本在10万+。这样一算，南京学区房均价超10万的已经能追上上海了。不过，目前南京的学区房均价在3万+。据统计，7月南京30所名校学区房挂牌均价35333元/平，环比6月下降了1226元/平。环比下跌的13所名校中，一所学校每平下降2498元。但是，即便是学区房下降了，不少购房者还是表示价格太高了，有点承受不起。
数据显示，2017年7月广州（楼盘）市（不含南沙、从化）中介网签7070宗，环比6月（7738宗）下降8.63%，同比2016年7月（7858宗）下降10.03%，无论环比或同比均大幅下降；中原成交价为31640元/㎡，环比结构性下滑7.49%，套均总价为251万元/套。从年广州二手住宅成交量来看，无论是政策宽松期或政策收紧期，7月成交量环比6月均有所提升；但是今年例外，2017年7月二手成交量环比不升反降，而且大幅下降。广州中原研究发展部分析认为，2017年7月新政调控效力持续，总体来看，买家入市意愿仍较低，因此7月二手成交量延续4、5、6月的下滑趋势，环比大幅下降。由此可见，3月新政调控对广州楼市的影响较大。“租购同权”并没有引起客户过多关注7月17日，政府出台“租购同权”相关政策至今已将近半个月，据广州中原研究发展部调研了解，大部分区域，如花都、荔湾、白云、番禺等区域，因学区房优势一般，暂时并无相关租户、业主询问“租购同权”相关事宜；海珠、天河虽有部分板块学区房优势相对较为明显的，如天河北板块等，但同样暂无相关租户、业主询问“租购同权”相关事宜；目前，仅越秀区的东风东板块因名校聚集，学校资源丰富，因此有少量租户、业主询问“租购同权”的情况，但因“租购同权”政策相关细节并未落实，加上限制条件较多，因此暂时无租户受“租购同权”新政租房让其子女就近读书，也无业主因“租购同权”政策提升租金的现象。除黄埔萝岗外大部分区域成交环比下降调控效力持续，7月二手进一步下降，大部分区域成交量环比上月均有所下降，唯独黄埔萝岗不降反升。数据显示，7月大部分区域成交量环比下降幅度在10%以上，其中以番禺环比下降幅度最高，环比下降20.24%；但是黄埔萝岗7月共成交148宗，环比提升17.46%，占比由1月的0.87%提升至7月的2.23%，由此可见，今年以来萝岗板块二手成交量稳步提升。广州中原研究发展部分析认为，黄埔萝岗二手成交占比稳步提升的主要原因有两方面，一方面是不少一手楼盘逐渐转为二手盘流入市场，如万科东荟城、雅居乐富春山居等，二手盘源增加；另一方面是自今年年初起，一手住宅库存持续紧缺，致使不少购买一手房客户转移至购买二手房。8月成交或将进一步微降 楼价趋稳数据显示，自调控政策出台以来，广州二手成交量已连续4个月下滑，而二手价格亦越趋平稳。从客户层面来看，7月虽有部分板块因区位优势凸显，部分改善置业客户开始陆续入市，但从市场整体来看，客户观望情绪仍在，如天河区东圃板块等；从业主层面来看，现时虽然无出现反价现象，也并未见业主降价现象，但是已有小部分业主因之前放盘价远高于市场价，见放盘几个月仍未出售，现因急需换房或出售套现，因此适当下调报价至市场价，以加快出售，近期中原业主报价指数亦围绕50%上下波动，可见业主看涨价格信心已明显不足。在此大环境下，广州中原研究发展部预测，8月成交量或将进一步微幅下降，而价格变得更趋平稳。学区房热度不减 东风东板块租售均活跃尽管7月二手住宅成交呈现量价齐跌的走势，不过，一些热点区域如天河北、东风东、海珠西等板块依然热度不减，成为近期二手楼市的焦点。天河北部分业主愿意小幅让价数据显示，7月天河区中原成交价为47581元/m2，套均总价为392万元；“阳光家缘”中介网签量为619宗，环比下降12.07%。但天河北板块二手成交量却较6月有微幅提升，2017年7月中原成交均价为47027元/m2，套均总价为382万元。据了解，7月天河北板块整体成交量较5、6月份有所提升的主要原因在于，客户观望一段时间后，在面临子女读书、结婚生子、改善换房等需求，部分客户开始陆续入市看房，加上天河北板块的部分急于出售的业主也愿意适当微幅让价，促使7月天河北板块二手成交较5、6月份活跃。东风东板块租售均表现活跃7月尽管“阳光家缘”显示越秀中介网签量为533宗，环比下降11.46%。但东风东板块不仅成交活跃，租赁市场也较上月明显活跃。从二手买卖市场上来看，东风东板块主要是楼梯楼成交占比居多，主要以两房为主，成交价格多集中在元/m2。随着“二孩”开放，现学区房需求越来越多，7月广州整体楼市虽较淡，但东风东板块的二手房成交仍较为活跃，尤其是放盘价与市场价基本吻合的房源，现去化周期基本在1个月以内，甚至部分性价比高的盘源可在1~2周内售出。从租赁市场上来看，受毕业季影响，7月东风东板块租赁市场较上月明显活跃，主要租客为住家租赁，以及应届毕业生（两三个人合租居多），本月平均租金为73元/m2/月。海珠西优质盘一二手价格倒挂7月海珠区的一大怪相是个别优质楼盘出现一二手价格倒挂现象，如海珠西板块的光大花园对岸广钢新城一手盘珠江金茂府、保利海德公馆、中海花湾壹号、金融街(000402,股吧)融穗华府、北大博雅1898，7月成交均价多集中在元/m2；南侧广纸板块的越秀星汇海珠湾、雅居乐海珠小雅7月成交均价为元/m2；而光大花园7月成交均价为元/m2，高于周边在售一手盘均价。广州中原研究发展部分析认为，出现一二手价格倒挂现象的主要原因有以下两方面：一方面是受政策调控影响，一手盘限售、限价，致使广钢新城、广纸板块一手盘售价略低于光大花园二手房的售价；另一方面是由于光大花园区位优势显著，各方面配套成熟，有公办省一级宝玉直小学、省一级幼儿园，加上位于广钢新城、广纸、广船改造区旁，未来区位优势提升显著。万科购广信资产包利好康王板块近期以来荔湾康王路板块二手房成交活跃，其中该板块内成交较为活跃的楼盘主要有恒宝华庭、宝华路散盘等，7月成交均价分别为45371元/m2、29390元/m2，恒宝华庭因位于地铁1号线长寿路站上盖，上下九商业圈附近，加上是板块内少有的电梯楼，因此较受改善置换客户青睐，本月成交活跃；而宝华路散盘，除同样交通便利、配套成熟外，因价格较为低洼，因此较受“刚需”客户青睐。据悉，7月康王路板块的看房客较5、6月份有所增加，主要原因为7月初万科以551亿元收购主要位于荔湾、越秀的广信资产包，不少客户看好荔湾、越秀市场，加上板块内的改善置换客户观望一段时间后，见价格并未下跌，现改善客户开始陆续入市，致使7月二手成交活跃。机场路板块成交持续活跃近期，机场路板块成交持续活跃，是因为该板块以楼梯楼、房改房居多，价格较为低洼，加上区位条件较好，通往越秀区、天河区都较为便利，因此受到不少越秀、天河上班族的青睐，尤其是刚需客。据广州中原研究发展部调研了解，政策调控效力持续，目前机场路板块业主的信心仍较弱，但是因板块房价较为低洼，如板块内成交活跃的汇美苑，2017年7月成交均价仅为21000元/m2，一套54平方米的小两房总价为113万，因此暂无降价现象。钟村板块价格低洼较受青睐近期番禺二手成交明显降温，“阳光家缘”中介网签量为1415宗，环比大幅下降20.24%。但华南板块、钟村板块成交依然活跃，7月成交均价分别为30488元/m2、21430元/m2，套均总价分别为337万元、158万元。其中华南板块因交通便利度高，位于地铁7号线旁，成交活跃楼盘主要以广州雅居乐花园、华南碧桂园、雅居乐剑桥郡成交较活跃，购买的客户主要为“80后”首次置业及改善置业客户，成交以两房、三房居多，7月成交均价分别为36619元/m2、27563元/m2、29486元/m2。而钟村板块因价格低洼，受到不少客户青睐，成交活跃楼盘主要有祈福新村、锦绣生态园，本月成交均价分别为19843元/m2、21366元/m2，成交户型以两房为主，其次为三房。
8月8日，据外媒引述消息人士报道，大连万达集团寻求以20亿澳元，合计约人民币106.42亿元，出售澳洲两个地产项目，以减少海外投资及降低债务。其中一名消息人士说道，万达集团最有可能会找到一个香港买家。据了解，两项目分别位于悉尼的Circular Quay Tower酒店及高级住宅项目，及黄金海岸的Jweel Resort度假村项目，洽售价分别为10亿及9亿澳元，最终售价近20亿澳元。两项目均未完工。在三年前，万达集团正式进入了澳大利亚市场。除上述两个项目外，万达集团还于2015年在悉尼以4.25亿澳元的价格买下了一栋办公楼，并拟改建成公寓楼。此外，万达还并购了澳大利亚黄金海岸市的珠宝三塔项目。该项目位于澳大利亚黄金海岸市核心地带，是黄金海岸直接濒临海滩的五酒店和公寓项目。总造价约9亿美元，由三栋200米高塔楼组成。此前，万达集团董事长王健林曾称，决定将注意力转回国内，将未来的主要投资放在内地。
（原标题：香港财政司司长警告：香港楼市处于历史高位，很容易出现回调）根据香港媒体8月7日报道，香港财政司司长陈茂波明确表示，现时香港的楼市处于历史高位，而今年第一季的置业负担比率（即按揭供款与私人家庭入息中位数比例）进一步恶化至66.1%的高水平，陈茂波希望香港市民知悉风险所在，量力而为。陈茂波还表示，香港特区政府一直密切注视和观察楼市数据，但不会评论楼市“辣招”（编者注：香港对楼市调控手段的称呼）会不会加或者会不会减，以免被一些人士用来把这些说话变成楼市一个推波助澜的作用。陈茂波详细分析了各种与香港楼市密切相关的数据，他希望数据和分析可以帮助香港市民对未来住宅供应的走势和整体情况，有一个更全面和客观的了解。在土地供应方面，陈茂波指出，在过去数年土地供应不断增加下，香港未来一手楼宇的供应量也较过去几年大幅增加，将扭转近年住宅供求偏紧的情况。据7月底最新数字显示，香港预计未来三至四年潜在的一手私人住宅供应量约为9.8万个单位，是自2004年9月起每季公布有关数字以来的新高。值得注意的是，在这9.8万个单位中，有约2万个单位随时可供出售或预售，另有约2万个符合申请预售条件，发展商可随时申请预售楼花同意书；另外，这9.8万个单位并不包括已预售的一手楼单位，也即是说纵使在过去三年一手市场成交大增的情况下，香港未来一手楼的供应量仍然会不断增加。在楼价涨幅方面，陈茂波表示，如果比较2017年六月和2008年高位的售价指数，会发现中小型单位（实用面积70平方米以下）售价的升幅为180%，而同期较大面积的D类住宅单位（实用面积100至159.9平方米）及E类住宅单位（实用面积160平方米或以上）的售价升幅分别只是76%和54%。与此同时，在未来三至四年9.8万个潜在一手私人住宅单位中，估计约有七成是中小型单位。换言之，中小型单位的价格过去几年已极大幅上升，但未来供应却会大幅增加，有意购买“上车（编者注：首次买房）”盘的人士需予留意。陈茂波还对未来的宏观经济形势做了分析。他认为，美国上周五公布的新增职位数字和失业率均显示该国经济持续有所改善，虽然市场对2017年美国联储局是否如年初时估计再加息一次的推测莫衷一是，但利率正常化的方向不会改变，未来息口只会向上。加上美国联储局预期今年会开始缩减资产负债表，相关的不确定性随时会影响国际资金流向，令环球金融市场及本地资产价格波动。在联系汇率制度下，随着港美息差扩阔，港息最终都会跟随美息走势。过去数次美国利率踏入上升周期，本港楼价的升势大致都会放缓、甚至由升转跌。“就以上一次美国加息周期（年）为例，香港的利率上升不久后，本港的楼价便出现下调，大家要加倍留意有关风险。”陈茂波说。值得注意的是，这已不是近期陈茂波第一次对香港楼市风险发出“警告”。就在今年6月，陈茂波在接受外媒专访时也曾明确表示，香港房地产市场“危险，很容易出现回调”。陈茂波曾坦言，“没人能知道调整的幅度有多大，或者什么是合适的调整程度，因为这是由市场决定，而非政府决定。因此，大家必须意识到其中存在的风险。”
近日，住房城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会等八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场。《通知》指出，当前大中城市新市民多，住房租赁需求旺盛。与此同时，特别是在一些人口净流入的大中城市，存在着租赁房源总量不足、市场秩序不规范、政策支持体系不完善等问题，租赁住房解决城镇居民特别是新市民住房问题的作用没有得到充分发挥。为此，此次《通知》明确要求，人口净流入的大中城市要支持