【外地人在汕头买房条件】- 融360
外地人在汕头买房条件
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
外地人在汕头买房条件－攻略
外地人在台州买房条件有什么？论外地人台州买房条件
外地人如果想要去台州定居买房，就需要知道台州近期的相关房屋的政策，外地人在台州买房条件有哪些呢？论外地人在......
外地人如果想要去台州定居买房，就需要知道台州近期的相关房屋的政策，外地人在台州买房条件有哪些呢？论外地人在台州买房条件，来了解外地人在台州买房条件吧。台州外地人买房政策规定，需要提供相关的那些纳税证明，由此，浙江省台州市发布的《关于进一步落实房地产市场调控工作的通知》，明确的提出相关楼市限购措施，浙江省二三线的城市的相关限购由此拉开序幕。台州外地人购房政策，须提供纳税证明台州市发布的通知强调了，全市市域（含所辖县〈市、区〉）范围内的相关的家庭和市域范围外能提供自购房之日起前２年内在本市累计缴纳１年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的家庭，可在市区内购买属于自己的１套新建商品住房。对在市区已有两套及以上的相关的住房的市域范围内家庭、已有１套及以上的相关的住房的市域范围外家庭、不能提供自购房之日起前２年内在本市累计缴纳１年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的市域范围外家庭，暂停其在市区购买新建商品住房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。通知明确，家庭拥有住房数量指房屋权属登记在家庭成员名下及已进行合同备案的住房。家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女。通知指出，购房人在购买新建商品住房前，可以向房屋登记机构提出家庭住房情况核查申请；购房人在签订商品住房买卖合同时，应提供房屋登记信息查询证明。台州外地人购房政策的实施，抑制了近期台州楼市遭遇“楼资”炒作。台州市房价上涨迅猛，周边的一线城市限购后，投资客大量涌入，房价迅速攀升。虽然台州经济发达，房价上涨有一定支撑基础，但“游资”流入，吹大了楼市泡沫。此番限购，有望遏制台州楼市过快上涨的势头。目前，台州市对于外地人在台州置业要求相对来说比较宽松，对于户口方面的要求不是很严格，基本上要求用于暂住证即可。住房贷款又分为商业贷款和公积金贷款两种，要求也不尽相同。一般来说，商业贷款的要求较为简单，只需开具工作证明以及无房证明（认定一套房）即可，这里面较为复杂的是无房证明，需要分别开具身份证所在地的以及卖方所在地的证明。如果购房者需要用住房公积金贷款，则除了上述要求之外，还需连续缴纳６个月以上的公积金，也有的银行规定需缴纳养老保险一年以上，如果是已经结婚的，则需要出具夫妻双方的养老保险缴纳证明，如果夫妻有一方是当地人，则无此规定。值得注意的一点，目前大部分银行在住房公积金贷款方面都规定个人贷款不能超过３０万元，如果夫妻双方均有公积金，则最多可以贷款５０万元。贷款利率在７折左右，首套房首付３０％，二套房则为５０％，同样，三套房停贷！总之，无论商业贷款还是住房公积金贷款需要注意的大致分为三部分，一是工作证明、二是无房证明、三是缴纳养老保险。以上，就是一些关于外地人台州买房人们需要了解的问题，希望我们的文章对您有所帮助。
外地人在沈阳买房的条件 外地人在沈阳买房能落户吗
近几年，沈阳发展速度越来越快，现已成为了东北地区经济发展最快的城市。随着沈阳的发展，与此同时外来打工人员也逐渐加多，外地人也渐渐需要在沈阳买房来落地扎根。那么对于外地人来说，在沈阳买房需要满足哪......
近几年，沈阳发展速度越来越快，现已成为了东北地区经济发展最快的城市。随着沈阳的发展，与此同时外来打工人员也逐渐加多，外地人也渐渐需要在沈阳买房来落地扎根。那么对于外地人来说，在沈阳买房需要满足哪些条件呢？外地人在沈阳买房有何限制呢？下面快来跟着小编一起了解一下吧！
沈阳作为辽宁省的省会城市，是中国通往关东地区的重要枢纽城市，沈阳的发展可谓是众望所归。现如今越来越多的外地人来沈阳工作，是东北地区最有投资吸引力的城市。外地人买房问题也是现如今备受关注的一个话题，究竟外地人应该怎么在沈阳买房呢？
一、外地人在沈阳买房的条件
根据《沈阳市人民政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》中规定，沈阳的限购政策仅暂时局限在本市二环区域内。对于已拥有一套住房的本市户籍的居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女，下同)、能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在二环区域内限购1套住房。
上述规定也就是说，外地人在沈阳能够提供一年以上在沈阳的纳税证明或者是社会保险缴纳证明的，即可在沈阳二环以里的地区购买一套住房。如果未能满足上述条件，则您不能在沈阳二环以内的地区买房。
二、外地人在沈阳买房的证明材料如何办理
1.外地人在沈阳买房需要提交缴纳的社会保险证明。社会保险包括：养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险这五险。
2. 拟在沈购房的外地人员的缴费年限，应该是有在购房前1年间的在沈阳社会保险连续缴费记录的。
3.办理养老、医疗、工伤、失业和生育五个险种的缴费证明均需本人持身份证原件及复印件办理。如由代办人办理，须同时提供代办人身份证原件及复印件。
三、外地人在沈阳买房的落户问题
外地人在沈阳买房的房产证下来后，到房子所属地派出所管户口的窗口办理落户手续。记得带上房主的身份证和房产证即可。具体的落户办理流程：
1、沈阳派出所会先审核资料，填写一些表格。
2、回原户籍的派出所开一个户籍证明。
3、拿到证明书后，回到沈阳的区公安分局开一个准迁证。
4、拿着准迁证回到原籍进行户口迁出。
5、最后到沈阳管区的派出所进行落户。
这就是在沈阳买房落户的流程，一般办理时间大概为3个月。
以上就是外地人在沈阳买房的条件，希望能帮助各位想要在沈阳买房的外地人解决疑惑，顺利买到房子并办理好相关的落户手续。
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外地人在汕头买房条件-问答
外地人在上海买房条件？
2016年外地人在上海买房需要满足三个条件1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；2、本人在上海本地无房；3、提供自购房之日起算的前63个月内在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明（一次性补交的不予承认），不能中断！！也就是说 购房之日起必须连续缴纳5年以上，最起码5年居住、5年稳定就业。简单的来说 现在两会结束之前 一些新政策还未出来推出的情况下，你要在上海买房需要达到的条件有 ： 已婚
并且3年内缴满24个月的社保或税单。
据了解 两会过后，上海可能会加强限购政策，来调控上海的房价过渡上涨。 如有任何疑购房的问题 你可以随时咨询，本人在上海，从事房产行业已有3年经验。
外地人在北京买房条件？
外地人在北京买房条件：　1：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2015年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。　　2：有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。　　3：购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。　　4：身份证、结婚证和户口本。
外地人在广州买房条件？
外地人在广州买房：1、有广州市社保满一年以上（至少13个月，且过户时必须是在保状态）,或是交纳个人所得税满一年以上（至少13个月），无论税单或是社保单，都必须是正常交满一年的，补缴无效；2、在全国范围内没有住房贷款的，在广州没有物业的，可以购置一套物业，并且可以享受首套置业贷款优惠政策（比如首套置业银行贷款利率下浮10%）；3、如果在外地有物业，在广州没有物业的（宅基地不计入套数），商业贷款和公积金贷款都可以享受首套一样付三成贷七成，但是契税还是按二套计算：3%契税不能减免；4、在国内范围内有住房贷款的，在广州没有物业的，可以购一套物业，但是首付至少六成以上，契税不能减免优惠5、有稳定的工作和收入，且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上，6、年满十八岁的公民，具备以上条件者，可以由父母做为担保贷款；7、购房者的户口本、8、身份证9、婚姻状况证明，10、银行半年以上的流水账11、首期楼款证明等
外地人在杭州买房条件？
　户口无法落到杭州的话不能从杭州银行贷款，从房屋属地办理按揭贷贷款（户口所在地和房屋属地必须统一）是银行的统一规定，没有其他法！　　户口落到杭州后，需提供贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、大房权证（买卖合同）、大土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
外地人上海买房条件？
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大家还在搜汕头住房公积金贷款指南
【导语】：汕头公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过汕头公积金贷款进行购房、还贷等事宜。贷款条件1、申请个人住房公积金贷款，必须是在本市连续足额缴存住房公积金六个月(含)以上，具有完全民事行为能力的住房公积金在缴职工。2、住房公积金封存的职工，不能申请个人住房公积金贷款，但启封后重新连续缴存满六个月(含)以上的，可申请个人住房公积金贷款。3、职工所在单位欠缴住房公积金的，如果该单位事后能够按照规定制定补缴计划，并已按计划补缴六个月(含)以上住房公积金的，可视同连续缴存。4、具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份证明。5、具有稳定的经济收入，已履行住房公积金缴存义务，没有不良信用记录，有偿还贷款本息的能力。6、所购房产必须具有符合法律法规规定的购买自住住房合同或协议，且可用于办理合法有效抵押登记手续。7、购房首期付款不得低于规定的比例。首期付款的比例由管理中心根据中国人民银行颁布的首期付款比例进行调整。8、同意按照管理中心规定的担保方式办妥担保手续。9、法律法规及管理中心规定的其他条件。提醒：不知道你符不符合条件吗?不知道你能贷款额度是多少钱吗?微信关注“汕头本地宝”，回复“53”即可获取汕头公积金贷款最新信息，另外，你还可以咨询你想知道的东西。 贷款流程步骤一：贷款意向及征信：申请人与房产销售公司签订购房合同、《征信声明书》;中心通知申请人或者申请人直接到中心办理贷款申请手续。步骤二：贷款受理：申请人填写《汕头市个人住房公积金贷款申请表》并提交贷款资料，领取《办事回执》。步骤三：贷款审批：办理有关面谈、调查、预签贷款合同等手续。步骤四：贷款审批：签订《住房公积金借款合同》或《个人住房组合借款合同》(一式五份)，办理《广东省房地产预告登记证明》，取得《抵押登记回执》;受托银行在取得《抵押登记回执》后，二个工作日内发放贷款。贷款材料基本材料：(1)申请人(及配偶)和购房人(及配偶)身份证及复印件;(2)申请人住房公积金存折及复印件;根据不同情况需要，选择相对应的材料：一手房：二手房：贷款额度贷款额度：(1)一手房住房公积金个人最高贷款额度为单方40万元，夫妻双方或共同借款人合计最高贷款额度为70万元;(2)二手房住房公积金个人最高贷款额度为单方35万元，夫妻双方或共同借款人合计最高贷款额度为60万元。贷款利率：2016年度汕头市贷款基准利率为：首套住房：(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为2.75%;(2)5年期以上的贷款利率为3.25%。二套房：(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.025%;(1)5年期以上的公积金贷款利率为3.575%。温馨提示：以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准;贷款期间遇国家利率调整,统一在次年的1月1日调整。贷款期限：(1)一手住房，最长个人住房公积金贷款期限20年;(2)二手住房，最长个人住房公积金贷款期限10年，且不得超过该套住房土地使用权的年限。另：借款人的年龄与申请个人住房公积金贷款期限之和不得超过其法定退休年龄。贷款偿还还款方式：(1)等额本息：每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。(2)等额本金：贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。提前还款：(1)提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。(2)提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。&
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问题是：买在哪？放假大概多少？能买多少平？是否限购？有没有操作手段？
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