房产过户给小孩后多久可以抵押贷款买新房_百度宝宝知道注册日期：
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银行贷款审批通过后，是不是规定你在几天内要过户掉的啊？超过日子过户会不会要重新审批贷款啊？我是建行申请的贷款。。。如果审批通过，是短信通知你过户，还是信贷员会自己电话过来通知过户的呢？我是自己去银行办的组合贷款。上家刚办产证，估计等我贷款审批出来，他的产证还没出来呢。。。
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信贷员会联系你的，或者你主动联系信贷员，因为贷款申请通过，你总归还是要去一次银行拿贷款合同的呀，不然怎么过户啦？
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第1楼mikisunshine
信贷员会联系你的，或者你主动联系信贷员，因为贷款申请通过，你总归还是要去一次银行拿贷款合同的呀，不然怎么过户啦？
恩，明白。。那银行会给一个过户期限吗？还是随便过多久去过户都没问题？
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我的贷款合同去房地产中心办过户后看到，之后没到过手上。问中介说是银行会寄过来，是这样吗？
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依稀记得合同上有个日期，不是特别清楚了，你还是问一下你的信贷员是最准确的了。我也是建行办的组合贷。
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第5楼mikisunshine
依稀记得合同上有个日期，不是特别清楚了，你还是问一下你的信贷员是最准确的了。我也是建行办的组合贷。
我上周五补齐材料，今天还没消息
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我是自己找的银行办的贷款，请问接下来做点什么事情？PS：下家查询需要多久？我因为房子卖掉，下家产证还没出，所以自己这里的房子还没做查询，只是审了上家的税
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我也是自己找的银行，如果只是申请贷款方面的话，材料交齐了就只有等信贷员回复了。我从上交材料到贷款通过大概花了3周的时间。关于贷款审批的情况，你可以上建行的网上银行查询一下进度做参考。但我自己感觉不是太准，只能随便看看。具体合同通过没有，一切以信贷员通知为准，但自己一定要盯紧，不要怕麻烦，多短信多电话信贷员，我的信贷员是会回消息告诉我大概还差几个领导签字啊什么的。下家查询我记得交易所上是写5个还是7个工作日吧，忘记了。反正一周肯定是OK了。具体几号可以拿到查询结果，交易所的通知上会写好的。
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第8楼mikisunshine
我也是自己找的银行，如果只是申请贷款方面的话，材料交齐了就只有等信贷员回复了。我从上交材料到贷款通过大概花了3周的时间。关于贷款审批的情况，你可以上建行的网上银行查询一下进度做参考。但我自己感觉不是太准，只能随便看看。具体合同通过没有，一切以信贷员通知为准，但自己一定要盯紧，不要怕麻烦，多短信多电话信贷员，我的信贷员是会回消息告诉我大概还差几个领导签字啊什么的。下家查询我记得交易所上是写5个还是7个工作日吧，忘记了。反正一周肯定是OK了。具体几号可以拿到查询结果，交易所的通知上会写好的。
我刚在建行上注册了一个网上银行，房E贷也注册开通了，但是还是查不到进度。。。电话95533，他们说没办法，只能自己问信贷员
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第9楼白眼鲈鱼
我刚在建行上注册了一个网上银行，房E贷也注册开通了，但是还是查不到进度。。。电话95533，他们说没办法，只能自己问信贷员
你刚交好材料没这么快的，要等个几天。反正我感觉这个网银真的作用不大，我拿到贷款合同后网银状态还曾经从审批中变回资料审核中。。。居然会倒退的一刚。。。这个只能给个心理安慰，还是那句话，多联系信贷员吧。
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贷款合同昨天拿到了。。但是上家的产证还没办出来，我只能等她出来才能过户，不知道建行要求贷款合同下来后，多久之内必须过户呢？
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第11楼白眼鲈鱼
贷款合同昨天拿到了。。但是上家的产证还没办出来，我只能等她出来才能过户，不知道建行要求贷款合同下来后，多久之内必须过户呢？
我看我那个合同40条上写着：如自银行收妥收件收据以后一个月内未办妥抵押登记手续且银行未收到他项权利证书正本的，银行有权提前收回全部贷款，开发商或担保公司应承担连带还款责任。不知道这句话什么意思，是不是说我一个月内必须过户掉，并且把他证拿到银行啊？ &
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贷款审批通过，到办理抵押，其中是有一个有效期，超过有效期的话，就需要重新审批。。。其中的有效期长，可直接与经办信贷员联系确认。。
R9_love，R9二世。nic.
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已到交房时间贷款没批下来能交房吗
越来越多的人会去城里买房，在城里买房一般来说是很昂贵的，所以按揭贷款买房是很多购房者的选择，这样可以减轻购房压力，但是很多购房者对按揭贷款买房并不是特别了解。那么要是在买房之后没有及时办理下来房屋贷款，但是已经到了交房时间，这时候可以交房吗？接下来由的小编为大家整理了一些关于已到交房时间贷款没批下来能交房吗方面的知识，欢迎大家阅读!贷款还没有下来，就说明房款还没有全部到位，所以没有使用权，是否能交房要看购房者和开发商签订的购房合同是怎么约定的，法律没有明确的规定。按揭贷款买房需要哪些材料1、申请人个人资信证明：(1)申请人一般须为两人以上。申请人应当提供一份申请书，表明两人愿意共同申请贷款，共同承担还款义务和风险;(2)出示申请人各自单位出具的收入证明及纳税证明。有兼职的，出具兼职收入证明;(3)提供个人财务情况，包括有存款情况(人民币、外币)，拥有私车情况，有价证券及其他资产情况。应出示存折原件或银行出具的存款证明;(4)贷款申请人提供保人的，对自然人保人，要求有固定的职业，固定的收入，有还款能力，同时要在申请贷款的建行开立户头，存入不低于月还款额6倍的存款。2、贷款申请人须提交的有关购房文件：(1)经房地局备案登记的正式《商品房预售(销售)合同》。对于只签订了认购合同的，由上报银行，由银行决定是否承认有效，是否给予贷款;(2)房屋总价款30%%以上的首期款交齐发票或;(3)向律师事务所或银行购房信贷处领取申请表二份、合同书四份。在律师指导下填好申请贷款表格，其中内容包括发展商签章同意于房产过户前对其按揭贷款提供担保，以及申请人同意以所购房屋作为按揭抵押物的声明;(4)银行要求提供的其他文件。按揭贷款买房能否退房具有下列情形之一，导致目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为补偿屋的事实。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。因此，可以看出，只要符合法律或购房合同中规定的退房条件，无论购房者是否通过按揭贷款，都有权利依法解除购房合同。所以说，办了按揭贷款的购房者也是可以退房的。延伸阅读：
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二手房银行贷款已经批下来了，卖方却迟迟不肯过户。请问这算不算
上海&09-15 08:31&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(9)
二手房银行贷款已经批下来了，卖方却迟迟不肯过户。请问这算不算违约
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当然，必须诉讼，这样的卖家不能放过，需要为不诚信付出代价。
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请问房屋贷款还清后多久可以办理过户手续?
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