在上海漂泊十余年了，一直都是租房子住，也许家人没有那么长的远见吧，十多年的房租都有二十几万了。　　去年，孩子4岁了，在朋友的窜动下，买了江苏的房子，因为上海的房子几万一平着实买不起啊。可是，看看积蓄，也就七万多的样子，首付27万，20万是在老家贷款+自己的7万买了90平的房子，本来做点小生意，每年收入还算稳定，一年能有个20多万收入，交完了这笔首付就开始了还贷的日子，贷款30年，每月还贷3000元，今年利率下降，每个月只需要还2800元。由于是期房，至今为止也要租房子住，算来算去每个月也要开销将近一万多块。　　今年生意也不太稳定，如果就还贷生活等是没有问题的，可是首付款的20万每个季度就要还银行利息6000元，感觉生活一下子到了水深火热的地步，交首付至今为止也2年了，这套房子入手时价格是9000元每平，今年房价涨了一些，现在的单价在22000一平。也涨了将近100万了。可是现在首付款的20万迟迟还不上，真心觉得好累。该怎么办？房子交房就卖掉换个小面积？然后把多余的钱还给银行，还是继续这样纠结，紧张的过下去？快要喘不过气了。求大侠理财高手们给给建议。。
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　　你一年20多万的收入怎么才存7万，7万买房也太牛了
　　我个人觉得你这房子绑架了整个家庭，涨了挣不到一分钱，不说跌了就是家里出现点问题全线崩盘。日子还长指不定后面会发生什么，只要有一点风险你整个链条全崩溃。理财投资投机前提是保命。活久见。你这扛着是为了挣到大钱还是为了留在大城市？你本来就带杠杆了而且盈亏比是0：N。扛不了不如早点退出。一般都是看帖不说话的今天缘分说两句。纯属本人愚见。不喜勿喷。
　　要是能卖掉固然好，关键当时不一定卖掉
　　果断卖出，还债，然后剩下的钱重新买一套，一下就轻松了　　
　　你确定你有年20万的收入？每月还银行2800，一年总共还银行3万多点。首付的20万每季度还6000，一年2万4.你一年还贷款不到6万块。等于你还剩下14万的年收入，还过得水深火热的？
　　建议你继续持有或卖掉换套大的。如果是卖掉，按现在的价格，你除去成本及贷款，净赚八十多万。按当地的市价用这笔钱，可以贷款换套大三房。如果钱实在太紧，可以去多家银行申请信用卡，因为有房贷，银行会认为你的信用度很高，所以一张卡批的额度最起码也有一万的额度，如果有营业执照，直接申请白金卡，那额度就相当可观。如果申请十家不同的银行，应该有七八家会批下来，这样你的信用卡总额应该接近二十万，然后去买个手机刷卡器，还月供就刷卡里的钱还，下个月再刷卡的钱还当月卡的帐单和月供。依次操作，每三个月或半年就主动向银行申请提额，那么你的总额度会在两年内超过三十万两年内保你月供无忧。再过两年，你发现这套房子差不多算是捡来的。这时候你再考虑要不要继续持有。　　如果以上的成就还不能满足你，那么请看进阶操作，找个亲戚，来帮你买这套房子。没有首付不怕，先找金融公司，那些专业人士会帮你搞定。这样按现在的市价，除去上套房的欠款加运作成本，你可以套出近五十万的资金。然后拿出四十万作首付再买套二手的小两房作为投资。这样你便有两套房加一百五十多万的贷款。然后继续用信用卡操作还月供，一年内资金无忧。一年后再看实际情况，如果资金实在太紧，拿小二房抵押贷款，起码能贷五十万，这笔钱可以保证一年还房贷和清卡数。这样你轻松持有两套房产超过两年。以此操作不断循环，十年内，你将拥有至少四套房产。
　　@风雨有情天A
15:28:40　　你一年20多万的收入怎么才存7万，7万买房也太牛了　　-----------------------------　　一年二十万，在上海租房，手里剩七万很正常啊，拖家带口有的剩就不错了。不吃不喝了？　　
　　@SW_KL
19:45:47　　你确定你有年20万的收入？每月还银行2800，一年总共还银行3万多点。首付的20万每季度还6000，一年2万4.你一年还贷款不到6万块。等于你还剩下14万的年收入，还过得水深火热的？　　-----------------------------　　又在上海租房呢？你这样算不对了，他一家还得吃喝用。　　
　　没别的方法，撑下去。等到交房的那一天。
　　赶紧卖了换美元，我帮美元党给你捎个话。　　
　　@jor-10-19 16:03:33　　我个人觉得你这房子绑架了整个家庭，涨了挣不到一分钱，不说跌了就是家里出现点问题全线崩盘。日子还长指不定后面会发生什么，只要有一点风险你整个链条全崩溃。理财投资投机前提是保命。活久见。你这扛着是为了挣到大钱还是为了留在大城市？你本来就带杠杆了而且盈亏比是0：N。扛不了不如早点退出。一般都是看帖不说话的今天缘分说两句。纯属本人愚见。不喜勿喷。　　-----------------------------　　谢谢您的建议。说的没错。我会好好考虑的。
　　@专打洋奴脸
20:53:26　　建议你继续持有或卖掉换套大的。如果是卖掉，按现在的价格，你除去成本及贷款，净赚八十多万。按当地的市价用这笔钱，可以贷款换套大三房。如果钱实在太紧，可以去多家银行申请信用卡，因为有房贷，银行会认为你的信用度很高，所以一张卡批的额度最起码也有一万的额度，如果有营业执照，直接申请白金卡，那额度就相当可观。如果申请十家不同的银行，应该有七八家会批下来，这样你的信用卡总额应该接近二十万，然后去买个手机......　　-----------------------------　　看来您真的是理财高手。说实话，我还没有办过信用卡，也没用过，也有朋友是按照您这种手法操作的。每个银行申请信用卡，然后用另一张信用卡还之前的，以此累计。
　　有什么好担心的。　　中国经济刚起步，房价地价每年涨1倍，再涨1万年没问题。　　到时候捡垃圾的乞丐都会贷款来接你的盘。不担心。不担心。不担心。　　-------------------------------------------------　　灯塔集团 津巴布韦分公司，天机泄露小组宣。
　　意思就是楼主你：一家人在上海工作，年收入二十万，但是花钱有点不节俭这么些年只存7万。　　原来买了车，在上海租房，在苏州买了房，而且是不能到手期房。　　======================================　　我就什么都不说了，大家有心的可以自己看看这安排。　　我只能说，某些人过得难，真的不能怪社会，完全是他自己安排的问题。　　而且，谁告诉你上海都是几万的？上海很多地方去年还能找到2万一平的。　　今年上海东站规划出台，是另一个虹桥。而在去年这个时间，东站附近二手房很多一万多的。　　楼主你说你是十余年前来的。很多地方就是这十几年才发展起来的。之前就是大农村。现在那些几万一平的，在你来的很长时间内，是一万多，甚至是几千块一平。　　真是：昨天你看不上人家，明天叫你高攀不起。　　你也不是没本事赚钱，又在上海飘了十几年了，搞成这样，一切都是你自己找的。缺乏安排人生的大智慧。
　　改变方法简单的要死：　　在上海买老破小偏二手房——不要说买不起。一定有买得起的一款。　　如果是自住，房子有点远，那保留车。　　如果不方便住，那么房子出租。然后用租金在工作地和地铁附近租房，不用保留车。　　作为一个穷人，不必一边租房一边开车，上海公共交通很发达。
　　至于花钱，省钱攻略就是，除了奶粉之外，其他全部用品都找那些性价比较高的国产。不用因为装逼追求进口，多交的都是智商税。
　　上海市区完全不用开车，也不好开车。如果去郊区玩，那么租车。国际大都市租车业务一样很发达。满足你的带全家兜风欲望。如果有急事，那么叫车，
　　@SW_KL
19:45:47　　你确定你有年20万的收入？每月还银行2800，一年总共还银行3万多点。首付的20万每季度还6000，一年2万4.你一年还贷款不到6万块。等于你还剩下14万的年收入，还过得水深火热的？　　-----------------------------　　房贷一年30000多，现在还没交房，还是租房子住的，年租+水电煤费共计30000元，宝宝上幼儿园4000元一个学期，平时给宝宝买衣物，零食玩具等，年/10000元。车子保险，邮费25000元/年，生活费年30000元，超市购物加买衣服鞋子等等年/20000元，等等，这些都是生活必须开销的啊。
　　年收入和存款本身就不成比例，家庭的开支真的很大　　
　　南昌的房价一年涨一百万，我晕了，
　　现在楼主是不是笑呵呵了？今年房价涨的很厉害
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我买房子总计62万，首付19万.我在建设银行贷款43万.贷款10的。我用公积金贷款.月供是多少，
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要是没有算错的话应该是4430元/月，商贷10年是4914.9元/月
不知道下面这条知识能否帮助到您
90后的青年们,更多的考虑到了婚房。也就涉及到了首套房子首付比例多少?首套房公积金贷款多少等问题?下面小编为你总结一部分相关的内容,希望能够的帮助有需要的你。
首套房子首付比例?首套房公积金贷款
要是没有算错的话应该是4430元/月，商贷10年是4914.9元/月
这个姑爷回去了。
要是没有算错的话应该是4430元/月，商贷10年是4914.9元/月
确定你能贷到这么多吗？要是能贷到差不多4456.52元
要是没有算错的话应该是4430元/月，商贷10年是4914.9元/月
大概在4430左右
要看您买的是首套还是二套。利息不同的好不
要是没有算错的话应该是4430元/月，商贷10年是4914.9元/月
要是没有算错的话应该是4430元/月，商贷10年是4914.9元/月
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违法信息举报邮箱：　　我是一个画画的，我的专业是学油画，以前一直在深圳，现在回老家贵州了，回家还是做画画这个行业，月收入现在相对稳定了，每个月平均做3万左右的单子，月收入平均一万多点，可我没什么积蓄，毕竟刚做事，朋友圈也需要打理，也接触很多房地产的朋友，可是耻于开口，很怕首付10万20万那样，买不起，很没面子，也许是我虚荣心作怪，好不说这个哈，我想问问，房地产上面的标注首付5万到底是什么意思呢：：限房面积大小呢？虚假广告呢？还是什么？，　　到底是什么原因呢？请各位帮我解释下下　　如果我要买130个平方的，4900/平方，贷款30年算，首付大概多少呢？月还贷多少呢？请各位帮我解析一下下哈　　我是一个画画的，我的专业是学油画，以前一直在深圳，现在回老家贵州了，回家还是做画画这个行业，月收入现在相对稳定了，每个月平均做3万左右的单子，月收入平均一万多点，可我没什么积蓄，毕竟刚做事，朋友圈也需要打理，也接触很多房地产的朋友，可是耻于开口，很怕首付10万20万那样，买不起，很没面子，也许是我虚荣心作怪，好不说这个哈，我想问问，房地产上面的标注首付5万到底是什么意思呢：：限房面积大小呢？虚假广告呢？还是什么？，　　到底是什么原因呢？请各位帮我解释下下　　如果我要买130个平方的，4900/平方，贷款30年算，首付大概多少呢？月还贷多少呢？请各位帮我解析一下下哈　　我是一个画画的，我的专业是学油画，以前一直在深圳，现在回老家贵州了，回家还是做画画这个行业，月收入现在相对稳定了，每个月平均做3万左右的单子，月收入平均一万多点，可我没什么积蓄，毕竟刚做事，朋友圈也需要打理，也接触很多房地产的朋友，可是耻于开口，很怕首付10万20万那样，买不起，很没面子，也许是我虚荣心作怪，好不说这个哈，我想问问，房地产上面的标注首付5万到底是什么意思呢：：限房面积大小呢？虚假广告呢？还是什么？，　　到底是什么原因呢？请各位帮我解释下下　　如果我要买130个平方的，4900/平方，贷款30年算，首付大概多少呢？月还贷多少呢？请各位帮我解析一下下哈　　我是一个画画的，我的专业是学油画，以前一直在深圳，现在回老家贵州了，回家还是做画画这个行业，月收入现在相对稳定了，每个月平均做3万左右的单子，月收入平均一万多点，可我没什么积蓄，毕竟刚做事，朋友圈也需要打理，也接触很多房地产的朋友，可是耻于开口，很怕首付10万20万那样，买不起，很没面子，也许是我虚荣心作怪，好不说这个哈，我想问问，房地产上面的标注首付5万到底是什么意思呢：：限房面积大小呢？虚假广告呢？还是什么？，　　到底是什么原因呢？请各位帮我解释下下　　如果我要买130个平方的，4900/平方，贷款30年算，首付大概多少呢？月还贷多少呢？请各位帮我解析一下下哈　　我是一个画画的，我的专业是学油画，以前一直在深圳，现在回老家贵州了，回家还是做画画这个行业，月收入现在相对稳定了，每个月平均做3万左右的单子，月收入平均一万多点，可我没什么积蓄，毕竟刚做事，朋友圈也需要打理，也接触很多房地产的朋友，可是耻于开口，很怕首付10万20万那样，买不起，很没面子，也许是我虚荣心作怪，好不说这个哈，我想问问，房地产上面的标注首付5万到底是什么意思呢：：限房面积大小呢？虚假广告呢？还是什么？，　　到底是什么原因呢？请各位帮我解释下下　　如果我要买130个平方的，4900/平方，贷款30年算，首付大概多少呢？月还贷多少呢？请各位帮我解析一下下哈　　我是一个画画的，我的专业是学油画，以前一直在深圳，现在回老家贵州了，回家还是做画画这个行业，月收入现在相对稳定了，每个月平均做3万左右的单子，月收入平均一万多点，可我没什么积蓄，毕竟刚做事，朋友圈也需要打理，也接触很多房地产的朋友，可是耻于开口，很怕首付10万20万那样，买不起，很没面子，也许是我虚荣心作怪，好不说这个哈，我想问问，房地产上面的标注首付5万到底是什么意思呢：：限房面积大小呢？虚假广告呢？还是什么？，　　到底是什么原因呢？请各位帮我解释下下　　如果我要买130个平方的，4900/平方，贷款30年算，首付大概多少呢？月还贷多少呢？请各位帮我解析一下下哈
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　　我知道群里都是专业人士，请帮开导一下下下，不甚感激
　　首付就是分期付款买房，你给的第一笔钱。　　买130个平方的，4900/平方，贷款30年。　　房子的总价是63.7万。　　一般首付是3成，就是63.7万X0.3=19.11万。　　剩下45万需要贷款。　　贷款45万，按照银行标准利率年息6.55%，贷30年的话，月供是2859.12.　　累计利息是58万。到期本息一共要还103万。
　　@不炒不热闹
10:57:13　　首付就是分期付款买房，你给的第一笔钱。　　买130个平方的，4900/平方，贷款30年。　　房子的总价是63.7万。　　一般首付是3成，就是63.7万X0.3=19.11万。　　剩下45万需要贷款。　　贷款45万，按照银行标准利率年息6.55%，贷30年的话，月供是2859.12.　　累计利息是58万。到期本息一共要还103万。　　-----------------------------　　那首付五万是什么意思呢
　　哥，你多大大　　
　　@不炒不热闹
10:57:13　　首付就是分期付款买房，你给的第一笔钱。　　买130个平方的，4900/平方，贷款30年。　　房子的总价是63.7万。　　一般首付是3成，就是63.7万X0.3=19.11万。　　剩下45万需要贷款。　　贷款45万，按照银行标准利率年息6.55%，贷30年的话，月供是2859.12.　　累计利息是58万。到期本息一共要还103万。　　-----------------------------　　@gzchart
11:07:14　　那首付五万是什么意思呢　　-----------------------------　　一般房地产商在广告中说的这个价格是他们最小最便宜的一套房子的首付 你要买130的首付5万肯定没有 你要是买40来平米的蜜蜂公寓肯定有
　　@不炒不热闹
10:57:13　　首付就是分期付款买房，你给的第一笔钱。　　买130个平方的，4900/平方，贷款30年。　　房子的总价是63.7万。　　一般首付是3成，就是63.7万X0.3=19.11万。　　剩下45万需要贷款。　　贷款45万，按照银行标准利率年息6.55%，贷30年的话，月供是2859.12.　　累计利息是58万。到期本息一共要还103万。　　-----------------------------　　@gzchart
11:07:14　　那首付五万是什么意思呢　　-----------------------------　　而且这个最小最便宜的房子一般你问的时候早就被内部人买走了
　　@AngleXB
11:13:18　　哥，你多大大　　-----------------------------　　27啦，可我是农村人嘛，以前从来没留意，现在想弄个房子，所以最近在盘算这鬼玩意
　　@不炒不热闹
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11:07:14　　那首付五万是什么意思呢　　-----------------------------　　@manhugh
11:15:10　　而且这个最小最便宜的房子一般你问的时候早就被内部人买走了　　-----------------------------　　果不其然啊，好吧，谢谢啦啦啦啦啦
　　@不炒不热闹
10:57:13　　首付就是分期付款买房，你给的第一笔钱。　　买130个平方的，4900/平方，贷款30年。　　房子的总价是63.7万。　　一般首付是3成，就是63.7万X0.3=19.11万。　　剩下45万需要贷款。　　贷款45万，按照银行标准利率年息6.55%，贷30年的话，月供是2859.12.　　累计利息是58万。到期本息一共要还103万。　　-----------------------------　　@gzchart
11:07:14　　那首付五万是什么意思呢　　-----------------------------　　哦哦。谢谢各位友友
　　@不炒不热闹
10:57:13　　首付就是分期付款买房，你给的第一笔钱。　　买130个平方的，4900/平方，贷款30年。　　房子的总价是63.7万。　　一般首付是3成，就是63.7万X0.3=19.11万。　　剩下45万需要贷款。　　贷款45万，按照银行标准利率年息6.55%，贷30年的话，月供是2859.12.　　累计利息是58万。到期本息一共要还103万。　　-----------------------------　　@gzchart
11:07:14　　那首付五万是什么意思呢　　-----------------------------　　所谓首付5万基本上是个广告用词。　　跟最低XXXX起是一个意思。　　吸引你去看房。　　但是如果你真的只存了5万块就想去买房，估计要失望了。
　　买130个平方的，4900/平方，贷款30年。　　房子的总价是63.7万。　　一般首付是3成，就是63.7万X0.3=19.11万。　　剩下45万需要贷款。　　----------------也有首付5万 剩下的14.11万是首付款2年内交齐 相当于首付分期付款 。。。贷款还是45W
　　买130个平方的，4900/平方，贷款30年。　　房子的总价是63.7万。　　一般首付是3成，就是63.7万X0.3=19.11万。　　剩下45万需要贷款。　　----------------　　@xin天箬有情
15:44:34　　也有首付5万 剩下的14.11万是首付款2年内交齐 相当于首付分期付款 。。。贷款还是45W　　-----------------------------　　我们这里是一年内交清！
　　也有开发商这样做的，比如首付20万吧。这20万可以分4期，每期5万。　　好多时候是这个样子的：　　签合同的时候付5万，比如签合同是年初，6月30号再付5万，年底再付5万。剩下5万交房时再付。　　这样做的好处是减轻买房人的负担，变相降低门槛。　　具体情况你要向售楼小姐问。即便一个楼盘不同时间这种操作手法都是不同的。　　再说，你买房就是大爷，有啥不好意思问的？照你这个样子，难道不砍价了？　　买房是个大事，细小的事也要当面问清楚，如果必须写到合同上的还要看清楚。
　　想当年我买房的时候存折上也只有5万块。售楼小姐问我的预算就说50万以下。　　后来还真买了一个50多万的房子，首付17万先借着，慢慢还。
　　首付5万是指首付分期，比如你买房需要的首付是20万，你第一年只需交5万给房地产公司，然后房地产公司借款15万给你（秘密协议），得到20万的首付合约后再到银行贷款。开发商的目的就是要银行房贷。完了之后，你借房地产公司的15万，可在之后一年两年或三年还清，比如三年还清吧，你之后除了每月房贷以外，每年要还5万　　
　　@fego9
22:47:10　　也有开发商这样做的，比如首付20万吧。这20万可以分4期，每期5万。　　好多时候是这个样子的：　　签合同的时候付5万，比如签合同是年初，6月30号再付5万，年底再付5万。剩下5万交房时再付。　　这样做的好处是减轻买房人的负担，变相降低门槛。　　具体情况你要向售楼小姐问。即便一个楼盘不同时间这种操作手法都是不同的。　　再说，你买房就是大爷，有啥不好意思问的？照你这个样子，难道不砍价了？　　买房是个大......　　-----------------------------　　买房还可以砍价么？啊，我真脑残了，好吧，我年底也去档次一大爷看看，有什么绝招能传授我么，不甚感激
　　@fego9
22:51:45　　想当年我买房的时候存折上也只有5万块。售楼小姐问我的预算就说50万以下。　　后来还真买了一个50多万的房子，首付17万先借着，慢慢还。　　-----------------------------　　哦 好吧，我年底看看
　　@火车开往冬天ABC
23:03:30　　首付5万是指首付分期，比如你买房需要的首付是20万，你第一年只需交5万给房地产公司，然后房地产公司借款15万给你（秘密协议），得到20万的首付合约后再到银行贷款。开发商的目的就是要银行房贷。完了之后，你借房地产公司的15万，可在之后一年两年或三年还清，比如三年还清吧，你之后除了每月房贷以外，每年要还5万　　-----------------------------　　啊哈，谢谢你们，终于有眉目了，原来这样，谢谢哈
　　首付5万，就相当于一个大学一开始招一本的学生，之后招不到学生了就开始招二本，最后考0分的都可以上了，所以用不了多长时间会出现0首付的。
　　意思就是房子没人要了，首付一点点的在降，房子卖的火的时候还想这点首付？　　替死鬼呢，接盘侠呢，都在哪里？快来买房救我们开发商炒房者和中介吧，哦，对了，还有那些我们雇佣的房托们，这样就不容易失业了。虽然我们开发商以前贪得无厌剥削你们，2000成本的房子卖10000+，还谎言说自己赚得少，我们是以前雇佣中介房托在网络上和现实中造成房价大涨的氛围和忽悠大家买房，这些我们都知道错了，那不都是以前房价上涨的时候了嘛。现在我们的房子都卖不出去了没人要了，大家看看是不是房托中介们都少了好多了？那些炒房客现在的托市言论和房价上涨理论就和我们没有多大关系了，他们那是想把自己的破二手房忽悠傻子给卖出去，大家别仇恨我们啊，真不关我的事了，大家看在都是中国人的份上救救我们开发商吧，我们虽然之前未能同享福，但是现在能共患难啊，大家能买房的就买吧，也不要观望了，这样说不定就能挽救我们的败局了，等我们缓过来了我们一定把房子便宜卖给大家不赚黑心钱了好不好？　　
　　@不炒不热闹
10:57:13　　首付就是分期付款买房，你给的第一笔钱。　　买130个平方的，4900/平方，贷款30年。　　房子的总价是63.7万。　　一般首付是3成，就是63.7万X0.3=19.11万。　　剩下45万需要贷款。　　贷款45万，按照银行标准利率年息6.55%，贷30年的话，月供是2859.12.　　累计利息是58万。到期本息一共要还103万。　　-----------------------------　　@gzchart
11:07:14　　那首付五万是什么意思呢　　-----------------------------　　@manhugh
11:14:09　　一般房地产商在广告中说的这个价格是他们最小最便宜的一套房子的首付 你要买130的首付5万肯定没有 你要是买40来平米的蜜蜂公寓肯定有　　-----------------------------　　首付5万 130平方 我们公司就可能做到
　　在深圳做房地地产做了5年看着深圳的房价都在涨也帮到过客户买到了房子有合适的家 有些客户看房看了几年 年年都在观望 房子越来越高 总结 你有需要 希望能帮你找到温馨的家　　我是房产置房顾问 深圳找我首付5万的商品房子新房 二手房 （一到三房）都有
可加微信 （小产权也有做） 真实
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