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年轻人哪有那么多钱买？父母资助的话尊严都没了。
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因为往前十几年的经验来看，租房的都很后悔当初没咬牙买房。。。而买了房的都后悔，当初没咬牙多买几套~~~
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抱歉，引用内容已被删除。
怎么买？差很多了，好吧？
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第2楼zhengjia100
因为往前十几年的经验来看，租房的都很后悔当初没咬牙买房。。。而买了房的都后悔，当初没咬牙多买几套~~~
多买几套？现在怎么没人说多买几套？
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第2楼zhengjia100
因为往前十几年的经验来看，租房的都很后悔当初没咬牙买房。。。而买了房的都后悔，当初没咬牙多买几套~~~
以前的理论以后还管用吗？如果你无论如何买不起房，为什么不租房呢？买的房离开市区很远很远，买房有意义吗？
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第3楼ntnyf222
怎么买？差很多了，好吧？
80后，五年前，拼一拼还是买的起的
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说得好像市区不买房能租的起一样市中心像样的可以当婚房的多少钱能租？付房租还不如还贷
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如果象以前的公租房 房租象征性地收点 可以租住到离世我愿意租
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第8楼mukiqiu
说得好像市区不买房能租的起一样市中心像样的可以当婚房的多少钱能租？付房租还不如还贷
还房贷的话，你要付得起首付。如果有人给你首付，有几个是没有前提条件的呢？
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有套房心里比较有底，生了大病卖房子还有可能救自己一命说到底就是福利，保障不行
舞蝶迷香径，翩翩逐晚风
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早买早安心，有能力就买。
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第6楼rachellanmm
80后，五年前，拼一拼还是买的起的
那不是80后嘛，90后，00后呢？
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郊区90平也许价格和市区30平一样，但是不是要花许多额外的钱？
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如果回到5年前，你仍然不买房仍然要租房？
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因为户口房子和教育资源捆绑了
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有谁会嫌房子多啊？
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租房也不便宜, 有交房租的钱不如还贷
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这LZ发的所有贴都是一个套路，全是标题很耸动，正文就二三个字一句话最多了，然后就是不停的挑起话头。 大家应该很明白了。
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第8楼mukiqiu
说得好像市区不买房能租的起一样市中心像样的可以当婚房的多少钱能租？付房租还不如还贷
买不起又不肯租，那怎么办？睡马路？既要做婊子又要树牌坊，这种事情哪里有？
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第14楼ntnyf222
那不是80后嘛，90后，00后呢？
爸妈都有意识提早备房子了PS：不要说不靠爸妈
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第16楼粒粒在目
如果回到5年前，你仍然不买房仍然要租房？
我没钱买，怎么买？你教教我!
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教育资源代表的是未来一个人可以没有今天大绝大多数人不能强大到接受没有明天的日子
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父母有房给你住，这是不错，一辈子抬不起头，你在父母眼里就是一头猪。
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又不是政府的房子想租多久租多久的 房东叫你走 就只好走了没有房子户口放在哪里 没有房子没有学区
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买房者怎么也想不明白：房价高就算了 我凭啥多花1/3房价续地？
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（原标题：买房者怎么也想不明白：房价高就算了 我凭啥多花1/3房价续地？）
温州最近出现一部分市民，他们正常买卖二手房后却无法完成交易，原因是土地到期了。如果要续期，必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金。土地使用权年限到了，该如何续期？真的要花费高额费用才能重新办理土地证吗？其他地方会否效仿？
来源： 政商内参（ID：zsnc-ok）、 温州网、21世纪经济报道（jjbd21）、21金融圈、财经网
就在昨晚，一则新闻引发了全国网友讨论：
温州最近出现一部分市民，他们正常买卖二手房后却无法完成交易，原因是土地到期了。如果要续期，必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金。
根据报道内容看，这个“三分之一”，是按现在重新评估的当前土地价格续费。而这个评估价格恰好大体相当于这些房子现在房价的三分之一。
如果我不续费会咋样？按报道看，目前会让你的房子无法交易，不给你办交易手续。
对此，温州国土局是这样解释的：
目前房地产市场透明度不足，很多买房人可能没有意识到土地使用权年期对房产价值的意义，房子本身说白了就是砖块水泥，房产的价值很大一部分是来自于土地的价值。
据报道，经当地国土资源局初步排查，温州市鹿城区内即有600余宗(套）。而从去年开始，20年期限的这批住宅土地使用权到期或即将面临到期。而且，这次市区一批上世纪90年代初期住宅用地使用权到期面临续期的问题，在全国可能也属先例。
土地使用权年限到了，该如何续期？真的要花费高额费用才能重新办理土地证吗？其他地方会否效仿？
温州市国土资源局土地利用管理处处长张少清在接受采访时，对上述问题进行了一一回应。
首先，为何会出现上述问题？
&&&&&& 据张少清介绍，这要从国家土地政策讲起。
&&&&&&日，国务院颁布了55号令《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(下简称《条例》)，开始对城镇国有土地使用权实行出让制度；第八条规定：土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为；第十二条规定：居住用地出让年限最高为70年。
&&&&&&《条例》发布后，温州市区开始实施国有土地使用权出让工作。上世纪90年代初期，市区在办理划拨国有土地使用权转让交易时，将划拨性质的国有土地使用权转为出让性质的国有土地使用权，并收取土地出让金。
&&&&&&当时，为了顺利推进国有土地使用权出让工作，在不超过居住用地最高年限70年的前提下，按20年到70年分档，由受让方自行选择办理出让手续，并交纳相应的土地出让金额。
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买房子为什么要南北通透？这些理由你肯定不知道 
现在市场最流行的就是“南北通透”的房子，可是很多人却不明白“南北通透”到底是什么意思?所谓南北通透户型就是客厅朝南的情况下，南北都有正对着的窗户，能够最大限度进行空气对流。那么，究竟南北通透的房子有什么好处呢？
1、是市场主流
就房屋设计来说，很难保证全部房间都朝南，(当然了市场上还有一种更好的全南户型，但是数量不多)，南北房有缺点了，开放商自然绞尽脑汁用“通透”来弥补房间照不到太阳的缺点。可以这么说，目前市场上还算不错的户型，十有八九都是南北通透房，大家可以放心购买。
2、私密性更强
南北通透的房子有利于保护住房业主的私密性。就拿小两居来说吧，一个房间在南边，一个房间在北边，各有各的生活环境，互不打扰。还有的户主买了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一个屋檐下，也能保证各自有生活空间。
3、夏天舒适
夏天了，南北通透的房子比较凉爽，尤其是两边都是阳台的人家，到了傍晚房间凉风自然袭来。因为房子的南北都正对着窗户，可以保证空气的快速的流通，夏天自然感觉不到很热。而在寒冷的冬天，只要把两边的窗户关上，一样很暖和。
4、有利于阴阳调和
一个家里，有阴有暗，这样比较符合风水阴阳调和的说法，那些不喜欢明亮的购房者也有了选择的余地。而且南北通透的房子空气流动快，有利于财运。(仅仅针对通气而言，聚集财气还要看很多因素。)
5、风景各异
全南户型，因为窗户都开在南边，甚至都在一条平行线上，看到的风景都差不多。试想你在客厅，卧室，书房，家里每个窗户看到的风景都一样，是不是很单调?而南北通透的房子可以看到两边的风景，视野比较广阔。
6、要注意辨别真伪
现在市场上很多楼盘都说自己的房子是南北通透。此时购房者就要注意了，并不是所有的南北有窗户的户型都是南北通透房子。如南北窗户分别开在卧室的两侧，这样就达不到通透的效果了，因为基本上不可能有人会晚上睡觉开着卧室门。还有的所谓南北通透的户型，其实客厅在阴面，真正朝阳的只有一个主卧，这样的户型不算是南北通透，大家一定要小心别被开放商忽悠了。另外一南二北的房子其实也是很差劲的，好的南北通透房子在北面的房间只有一个。所以购房者在看房子时，一定要仔细甄别好房子的户型，不要轻易被置业顾问给忽悠了。
在最后，房价君还要告诉众位购房者，买房子需要具体分析，根据自己的实际情况选择户型，不能一昧追求南北通透或者全南。(文章来源：西安购房者联盟)
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& && && &去看房的时候，听别人问售楼员公摊是多少，说是20%。开始的时候我也不懂，就问售楼员，她说是公共部分的面积。我就合计，要是房价1万一平，就要多掏出20万。而且20%的公摊算是少的呢，有双电梯的高层要30%的公摊呢。我觉得这也太不合理了吧，就是过道走廊，一走一过的地方就要那么多钱啊。我要是买100平的房子，只能住80平，其余的20平呢，我怎么感觉楼道里空间也没那么大啊！希望哪位明白的亲给我好好讲一下
目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。一般来说多层住宅的公摊系数在15%左右，高层的公摊在20-30%之间。高层住宅的公摊面积比多层住宅要高出10-15%，因为有电梯井道、电梯前室、强电井、弱电井、上下水的井道、排烟的井道等很多，还有大堂、消防控制室、人防工事、屋顶的电梯设备间等很多需要公摊的地方。 ...
咱家高层，建筑面积八十多，使用面积只有六十多～
那咱们把走廊利用上吧，可是那会影响出行的，放东东也不安全呀！
发表于40楼
回复 蓝色茑尾花 的帖子
我感觉羊毛出在羊身上，开发商可以只卖你套内面积，有公摊的1万一平米，套内直接1.2万一平，总价是一样的。
之前北京那边也让直接计算套内面积，然后卖房，后来人开发商直接用总房款除以套内面积，得出得出单价，
背着抱着一般沉
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这就是多层比高层贵的原因之一　因为高层公摊大啊
&虽然多层贵，可是算下来还应该是多层合适吧&
如此情深，却难以启齿，原来你若真爱一个人，内心酸涩，反而会说不出话来。甜言蜜语，多数说给不相干的人听。
在线时间6小时&注册时间&帖子137&阅读权限50&积分761&精华0&UID&
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房子大公摊就多点，房子小公摊就会少点；只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大；楼梯高度越高公摊越大
&要是独门独院，就应该没有公摊了吧，全是自家的&
在线时间5小时&注册时间&帖子61&阅读权限31&积分340&精华0&UID&
昵称&宝宝生日&
目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。一般来说多层住宅的公摊系数在15%左右，高层的公摊在20-30%之间。高层住宅的公摊面积比多层住宅要高出10-15%，因为有电梯井道、电梯前室、强电井、弱电井、上下水的井道、排烟的井道等很多，还有大堂、消防控制室、人防工事、屋顶的电梯设备间等很多需要公摊的地方。
&太专业了&
&解释的很明白了！&
在线时间204小时&注册时间&帖子617&阅读权限50&积分4479&精华5&UID5396550&
昵称&宝宝生日&
公摊嘛，就是这一层的所有住户大家一起摊公共部分的面积
&唉，掏钱的时候真心不情愿啊&
签名违规，已编辑
在线时间39小时&注册时间&帖子300&阅读权限50&积分1687&精华2&UID9354359&
昵称&宝宝生日&
咱家高层，建筑面积八十多，使用面积只有六十多～8 g1 Y7 W! g8 m& k
那咱们把走廊利用上吧，可是那会影响出行的，放东东也不安全呀！
&本来八十多平可以是两室一厅，这下子变一室一厅了&
/fu/生活就像一张拼图，当你把琐碎的生活片段拼凑起来的时候，就会发现生活中的精彩和美丽。。。
在线时间334小时&注册时间&帖子1703&阅读权限50&积分8914&精华0&UID9160539&
昵称&宝宝生日&
其实公摊挺不合理的，人家国外好像就没有，买多大房子就是多大的
&法国是没有公摊的。公摊好像就中国是有的。&
&咱是改变不了什么了，掏钱吧&
在线时间376小时&注册时间&帖子5133&阅读权限50&积分26133&精华2&UID8937427&
昵称&宝宝生日&
入乡随俗好了&&大家的房子都是这样的
&只能这样了，要不然也不能不买房子啊&
在线时间47小时&注册时间&帖子209&阅读权限50&积分1082&精华0&UID&
昵称&宝宝生日&
都这样，没办法，就只能找公摊小的呗，我家的还好，双电梯，18%的公摊。。
&这个真挺合适的，亲是哪个楼盘的，现在还在售吗&
在线时间473小时&注册时间&帖子1909&阅读权限50&积分10388&精华1&UID4043819&
昵称&宝宝生日&
<td class="t_f" id="postmessage_楼的亲说的很详细了，大家都不拿公摊，那楼梯、电梯井等公共部位谁拿钱建啊，没这些公共部位那也盖不起来楼啊。
&想想也挺有道理的&
在线时间502小时&注册时间&帖子3583&阅读权限50&积分18013&精华1&UID559515&
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这个钱就是含公摊的价钱，就像买冰鲜的鱼，就是带着冰的价
&很形象啊&
#健康是福#
在线时间664小时&注册时间&帖子3293&阅读权限50&积分16905&精华0&UID4129120&
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目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。一般来说多层住宅的公摊系数在15%左右，高 ...解释的很明白了！
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在线时间48小时&注册时间&帖子123&阅读权限0&积分1373&精华0&UID7405830&
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提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
在线时间443小时&注册时间&帖子2101&阅读权限50&积分9365&精华1&UID5447107&
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想想真是憋气，但又有什么办法呢
&就是啊，也不能不买房子啊，所以楼盘都这样，只能选个公摊少点的&
快乐一一！
在线时间1096小时&注册时间&帖子12469&阅读权限50&积分64058&精华2&UID3736536&
阿不迪芭比~~~
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都这样，没办法
在线时间306小时&注册时间&帖子582&阅读权限50&积分3246&精华0&UID6172703&
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以前的老房子就没有共摊。现在高层双电梯的全是30%吧
秋天来了，冬天还会晚吗？
在线时间401小时&注册时间&帖子4327&阅读权限50&积分20996&精华0&UID515699&
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这就是商品房的卖法，，，，公务员的楼房，或是单位的福利房，不这么算，算“使用”面积。。。就是没公摊！
&这样的好单位，咱也进不去啊，只有羡慕的份了&
在线时间1小时&注册时间&帖子11&阅读权限10&积分61&精华0&UID&
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公摊不都是开发商定的嘛
&可不是嘛&
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昵称&宝宝生日&
这就是多层比高层贵的原因之一　因为高层公摊大啊虽然多层贵，可是算下来还应该是多层合适吧
一直弄不明白公摊是怎么回事 要是买房公摊20%的话 是要白交20万 ...
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&都说十年后房子不值钱，那现在还需要买房吗？
都说十年后房子不值钱，那现在还需要买房吗？
来源：吉屋网 &&发布时间：
&&&&买房分为三种，名列前茅种刚需型，第2种投资型，第三种投机型。这三种是购房者的类型。&&&&名列前茅种刚需型，男人要结婚或者要孩子，需要买房子，保证家庭的稳定性。&&&&第2种投资型，自己手里有了一定资本，想转化成固定资产，自己看上一套房，于是买房。&&&&第三种投机型，看到房价上涨，认为不到10000每平米的房子可以涨到15000每平米，就开始冒险，借钱或者贷款买房，炒房的属性起来了，房价上涨赚了，房价跌了赔了还不起就有人跳楼。&&&&以上三种是买房的主要属性。房子为什么会值钱？&&&&当大家都说房子未来最不值钱时，那么未来什么才值钱？在货币持续贬值的情况下，未来的钱也不一定值钱了，就像过去万元户和现在的万元户是一样的道理。而房子呢？房子是我们生存的从事社会活动基本资料，衣食住行样样都离不开房子，生产需要厂房，吃饭需要餐厅，住宿需要房子，出行需要酒店，办公需要房子……我们对房子有需求，房子才值钱，再加上房产已经上升到了可以保值增值的投资用途，所以人们更需要房子，所以房子才值钱。&&&&如果十年后房子真的不值钱，那当然可以不买。但如果值钱呢？肯定是买才对。所以这个问题的核心是十年后的房子到底值不值钱？认为不值钱的理由有以下几点：1 人口&&&&正所谓房地产远期看人口。现在出生率很低，这是我们必须得承认的事实，刚发布的统计数据显示，2017年比2016年出生人数少63万，特别是一胎出生人口远远小于二胎，说明现在年轻人不想生。接下来的，出生人数基本是会一年比一年低的，而死亡率将大大上升。&&&&媒体也在吹风说2100年，所以很多人就开始不看好中国房地产。其实大可不必，从图中看，在2028年，老龄化虽然严重了，但人口总量还是比较稳定的。2 房地产税的推出&&&&由于现在房价高昂，导致民众不满，所以都支持房地产税的推出，通过房地产税打击炒房客，抑制房价。国家财政部部长肖捷也对房地产的推出进行了论述。理论上讲，开征房地产税，增加持有成本，可以抑制过度投资。但从国外的研究表明，房地产税对抑制房价上涨作用相当有限，甚至基本可以称为毫无效果，只会增加民众的负担。3 租售并举&&&&国家为了稳定房地产市场，可谓下了苦心。现在认为建立住房市场的长效机制，租售并举、租售同权等政策，大力发展租赁市场。但我们首先要明白一个前提，国家建立长效机制的目的，从来都是为了民众住有所居，而不是打击房地产。在官方的文件中，都是抑制房价过快上涨，保持房地产稳定。这基本宣告，政府并不想让房价跌，高位震荡是最理想的。4 房子太多？&&&&的确这些年，中国建了太多的房子，但有价值的房子并没有那么多。也就是在一二线城市的房子。同时一套商品房理论上是使用70年，实际水泥等寿命，基本可以说一套房子40年都要重建，而现在城市中八九十年代建的房子很多都已经满足不了现在的人的需求或老化的比较厉害，而需要拆掉。&&&&以上都不足于说明未来房价暴跌会让房价不值钱。&&&&现在的房子还需要买吗？还值得买吗？&&&&大家都在问别人现在的房子还需要买吗？你自己何不反问一下自己有买房的需求吗？不管是自住还是投资的需要，只要有需求就可以买，没有需求就没有必要买。需求决定市场价格，只要人们有购房需求，房子就有市场价格。&&&&房子还值得买吗？针对这一问题同样也需要反问一下自己，不买房你要买什么？还有什么值得买的？但凡有比房子好商品出来之前，房子还是值得买的，珍惜当下，十年后谁也不知道会发生什么。&&&&较后我不是劝大家买房，买房需谨慎，买房要自己的判断，毕竟一套房子的首付可能就是一个家庭一辈子的积蓄，所以买房一定要对自己负责。但也别盲目的别人说的：十年后房子不值钱。
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