立下贷房贷等额本息太坑人,高吗

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3,具有按期偿还贷款本息的能力、18-65周岁的中国公民;2、有正当且有稳定经济收入的良好职业、银行规定的其他条件:1贷款必须要满足其条件才可以进行贷款。贷款办理条件、遵纪守法,没有违法行为及不良信用记录;4、贷款用途明确、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力,符合国家规定,且可提供相关证明;5
一、根据我国《继承法》规定,如果被继承人遗留有债务,继承人应当先清偿被继承人的债务,然后再分割遗产。
二、被继承人的债务主要包括以下几类:
1、被继承人依照我国税收法规的规定应当缴纳的税款。
2、被继承人因合同之责欠下的债务。
3、被继承人因侵权行为而承担的损害赔偿的债务。
4、被继承人因不当得利而承担的返还不当得利的债务。
5、被继承人因无因管理而承担的补偿管理人必要费用的债务。
6、其他属于被继承人个人的债务,如合伙债务各属于被继承人应当承担的债务,被继承人承担的保证债务等。
三、我国《继承法》第25条规定:“继承开始后继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,作出放弃继承的表示。没有表示的,视为接受继承。” 最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第47条规定:“继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。若口头表示则在本人承认、并有他证可加以证明时才有效。”
因此,如果你不想要承担你父亲的债务,同时也不想继承你父亲的遗产的话,你应当做出书面放弃遗产的声明,同时在去公证一下,这样效力比较高,避免日后发生纠纷。
四、在你放弃对你父亲遗产的继承权之后,如果你父亲没有立下遗嘱对他自己的遗产进行处理理,同时也没有其他继承人的话,则按照无人继承的财产处理。根据我国《继承法》规定,被继承人死亡后没有法定继承人,也未留下遗嘱的,或者被继承人虽有法定继承人或留有遗嘱,但法定继承人或遗嘱继承人全部放弃继承或依法丧失继承权,受遗赠人也放弃接受遗赠的,该被继承人的遗产就成为无人继承又无人受遗赠的财产。对于该财产,我国《继承法》第三十二条规定:“无人继承又无人受遗赠的财产,归国家所有;死者生前是集体所有制组织成员的,归所在集体所有制组织所有。”
当然,如果你父亲立下遗嘱由你来继承,你也是可以放弃的,具体处理方式同上。
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提示借贷有风险,选择需谨慎
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立下贷贷款,安全吗
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来自:未知
组合房屋按揭贷款基本是所有贷款里面利率最低的了。现在利率这么低这种话我也不想多说了这点最重要,其实贷款就是让银行和购房者一起分摊经济下行,房地产崩盘的风险,贷的越多银行承担的越多,当然银行也不会无条件帮你承担风险,你付给银行的利息就是给银行的回报。简单来说,如果你贷了7成,其实这套房子一开始70%是属于银行的,要是房价暴跌了,银行比你亏的多。&
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同意,不影响生活的前提,贷足额
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房价要是降了,银行也亏不了,你还是得按原来的贷款还,又不是房价暴跌了你就不用还了
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第2楼jay11235
房价要是降了,银行也亏不了,你还是得按原来的贷款还,又不是房价暴跌了你就不用还了
那要看跌多少了,跌得多的话我就不还了,大不了你把房子收走。收走你还得拍卖,卖掉后只能拿回我还欠你的那部分,剩下的钱还得还我。
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我的主张是,有钱的话,贷足,拿到的钱理财基本能COVER大半本金利息
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只要自己能承担,肯定是要贷足的。
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第3楼Libasecondking
那要看跌多少了,跌得多的话我就不还了,大不了你把房子收走。收走你还得拍卖,卖掉后只能拿回我还欠你的那部分,剩下的钱还得还我。
是啊,这样的话不还是你担风险吗,银行贷给你一百万,拍卖后拿走还是一百万,后面涨跌全部由你的三成吃进啊。另外如果不够,银行还可以处置你的其他资产啊,比如第三第四套房子。
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房贷看似利息便宜但还款方式比什么都黑,贷款第二个月就要开始还利息和本金,又不是到贷款期限了一次性再还,比工行信用卡都黑,人家至少是按照剩余部分算利息,每还一次利息都少一次,房贷呢?无论你还了多少利息都按照总额来算,除非你每年冲本金,冲本金就更加不存在划算多少了。
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Libasecondking
组合房屋按揭贷款基本是所有贷款里面利率最低的了。现在利率这么低这种话我也不想多说了这点最重要,其实贷款就是让银行和购房者一起分摊经济下行,房地产崩盘的风险,贷的越多银行承担的越多,当然银行也不会无条件帮你承担风险,你付给银行的利息就是给银行的回报。简单来说,如果你贷了7成,其实这套房子一开始70%是属于银行的,要是房价暴跌了,银行比你亏的多。&
你理解错了。房子是你的,不是银行的。你以房子为抵押,向银行借钱。不论以后房子价格涨了还是跌了,都和银行无关。你向银行借的钱,总是要还的。你的核心观点就一个,大不了当老赖,欠债不还。你以为银行吃素的啊。你的方法,只对于无赖适用。
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第7楼djj121
房贷看似利息便宜但还款方式比什么都黑,贷款第二个月就要开始还利息和本金,又不是到贷款期限了一次性再还,比工行信用卡都黑,人家至少是按照剩余部分算利息,每还一次利息都少一次,房贷呢?无论你还了多少利息都按照总额来算,除非你每年冲本金,冲本金就更加不存在划算多少了。
房贷也是按剩余本金计算利息的,每还一次利息就少一次。
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第7楼djj121
房贷看似利息便宜但还款方式比什么都黑,贷款第二个月就要开始还利息和本金,又不是到贷款期限了一次性再还,比工行信用卡都黑,人家至少是按照剩余部分算利息,每还一次利息都少一次,房贷呢?无论你还了多少利息都按照总额来算,除非你每年冲本金,冲本金就更加不存在划算多少了。
房贷也是按剩余本金计息的,每月还款中的利息都在减少,怎么可能按照总额来算利息的?
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第8楼oo123oo
你理解错了。房子是你的,不是银行的。你以房子为抵押,向银行借钱。不论以后房子价格涨了还是跌了,都和银行无关。你向银行借的钱,总是要还的。你的核心观点就一个,大不了当老赖,欠债不还。你以为银行吃素的啊。你的方法,只对于无赖适用。
&&&&&& 向银行借钱买房子,就是用了一个杠杆,房产升值,你的收益更大,如果贬值,就是自己吃进越多(银行不可能因为房产贬值少收利息)。目前来看,上海的房子尤其是外环以内的房子跌价的空间很小,在自己能承受的范围内贷款,风险还是可控的。
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第10楼sunrisingzhang
房贷也是按剩余本金计息的,每月还款中的利息都在减少,怎么可能按照总额来算利息的?
是利息总额在减少,不是利息在减少,一百万十年,五十万利息,第二个月开始还,你每个月不是都在还50万利息和本金吗?哪怕还到还剩30万本金你的利息还是一百万5万一年啊,和信用卡全额罚息不是一样吗?哪怕还剩一块没还利息还是一百万一年计算呀。
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第11楼sunrisingzhang
&&&&&& 向银行借钱买房子,就是用了一个杠杆,房产升值,你的收益更大,如果贬值,就是自己吃进越多(银行不可能因为房产贬值少收利息)。目前来看,上海的房子尤其是外环以内的房子跌价的空间很小,在自己能承受的范围内贷款,风险还是可控的。
所以了,你的观点还是:1,房价上涨,贷得越多,赚的越多“。2,房价贬值,自己损失大。如果情况1出现,多多贷款。这都是空方、多方广泛同意的观点!多空双方争论的,是上面两种情况出现的概率更大。
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忽悠,接着忽悠。一季度经济持续下行,以为未来10年不用担心工作收入的人好醒醒了。银行损失100万有国家托底还能持续向你讨债,你损失30万天天半夜哭醒也没人管。
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第3楼Libasecondking
那要看跌多少了,跌得多的话我就不还了,大不了你把房子收走。收走你还得拍卖,卖掉后只能拿回我还欠你的那部分,剩下的钱还得还我。
这思想无敌了,房价真跌了,拍卖后银行拿回他的,你觉得你还会剩?
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第12楼djj121
是利息总额在减少,不是利息在减少,一百万十年,五十万利息,第二个月开始还,你每个月不是都在还50万利息和本金吗?哪怕还到还剩30万本金你的利息还是一百万5万一年啊,和信用卡全额罚息不是一样吗?哪怕还剩一块没还利息还是一百万一年计算呀。
谁告诉你是和信用卡全额罚息一样的?如果你的房贷是等额本金法,你每期还的本金都是一样的,但每期利息都是在减少的,每期的本息总额都是减少的;如果是等额年金法,每期还款金额虽然一样,但每期的本金和利息的占比都是在变化的,每期还款金额中,利息越来越少,本金越来越多。这两种计息方式都有一个共同的特点,利随本清。你说的100万贷10年,50万利息,每年5万的利息,每年在支付利息的时候同时支付本金,在10年内付清,这种情况一般称为平息法,一般民间借贷会采用这种方式,会忽悠一些不会算账的人,这种计息方式就是利不随本清,这和房贷的计息方式是完全两样的。
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第7楼djj121
房贷看似利息便宜但还款方式比什么都黑,贷款第二个月就要开始还利息和本金,又不是到贷款期限了一次性再还,比工行信用卡都黑,人家至少是按照剩余部分算利息,每还一次利息都少一次,房贷呢?无论你还了多少利息都按照总额来算,除非你每年冲本金,冲本金就更加不存在划算多少了。
这是工行信用卡的软文吗???
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第17楼2O141maifang
这是工行信用卡的软文吗???
没猜错的话,应该是的,我还傻乎乎的回他。
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顶一下 ~~~支持
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第14楼garciafoo
忽悠,接着忽悠。一季度经济持续下行,以为未来10年不用担心工作收入的人好醒醒了。银行损失100万有国家托底还能持续向你讨债,你损失30万天天半夜哭醒也没人管。
+1今年的经济形势真的是差得一塌糊涂。美国和日本强推的TPP,也把中国排除在外。明年希拉里可能赢得美国总 统 大 xuan,对中国会更强硬。大家要开始习惯过苦日子了。
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第12楼djj121
是利息总额在减少,不是利息在减少,一百万十年,五十万利息,第二个月开始还,你每个月不是都在还50万利息和本金吗?哪怕还到还剩30万本金你的利息还是一百万5万一年啊,和信用卡全额罚息不是一样吗?哪怕还剩一块没还利息还是一百万一年计算呀。
无论是等额本金还是等额本息你每个月都在还你的欠款在这个月产生的利息&不会还还未产生的利息,&你说的是不对的&&
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第16楼sunrisingzhang
谁告诉你是和信用卡全额罚息一样的?如果你的房贷是等额本金法,你每期还的本金都是一样的,但每期利息都是在减少的,每期的本息总额都是减少的;如果是等额年金法,每期还款金额虽然一样,但每期的本金和利息的占比都是在变化的,每期还款金额中,利息越来越少,本金越来越多。这两种计息方式都有一个共同的特点,利随本清。你说的100万贷10年,50万利息,每年5万的利息,每年在支付利息的时候同时支付本金,在10年内付清,这种情况一般称为平息法,一般民间借贷会采用这种方式,会忽悠一些不会算账的人,这种计息方式就是利不随本清,这和房贷的计息方式是完全两样的。
哦,我利息算错了?多算我自己的利息了好像没有我说的那个方法那么多。。。
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肯定是要贷足的。
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