& 房贷首次还款要注意什么房贷首次还款要注意什么来源：浏览量 ( 197 ) 现在很多年青人都是贷款买房，对于这个过程有些人并不了解，那么，房贷首次还款要注意什么?小编来为大家说一下吧? 房贷首次还款要注意什么 能够贷多少款?主张商业借贷看银行批阅，公积金能够先核算。终究能贷多少款，要根据你的个人状况来看，终究成果由银行批阅。开端得知此状况时，计划买房的王希有些疑惑，如果贷不到满意的房款，怎样是好?一般来说，如果是商业借贷，现在首套房规则首付是3成，借贷7成是上限。终究批阅取决于信誉记载、收入、银行流水、家庭状况、作业单位等，这些要素终究决议银行是否信任你具有还贷水平。别的，根据银监会《商业银行房地产借贷危险处理指引》规则，商业银行应着重查核借贷人还款水平。应将借贷人住宅借贷的月房产开支与收入比操控在50%以下 (含50%)，月一切债款开支与收入比操控在55%以下(含55%)。
如果是公积金借贷，则要看公积金缴存额度。公积金以家庭为单位，分七区范围实行最高限额规范，即商品房借贷最高40万元，二手房借贷最高25万元;五市范围实行区域限额规范，即商品房借贷最高20万元、二手房借贷最高15万元。公积金借贷额度的批阅，跟每个月的公积金缴存额度、年岁、房龄以及缴存比例等有关。
商业借贷额度：对购买首套住宅首付款比例不低于30%;对购买第二套住宅的家庭，首付款比例不得低于60%，借贷利率按同期同层次基准利率的1.1倍实行。
公积金借贷额度：在不超越各区域限额规范的前提下，按公积金缴交基数核算的可贷额度和按房价款的规则比例核算的可贷额度核算的较小值，以1万元为起点，按5000元的整倍数断定。 房贷首次还款有什么规定 现在公积金借贷现已成为房贷的首选方法，特别是关于那些从来没有用过公积金借贷，可是用过商业借贷的购房者来说，因为公积金借贷分为初次借贷和初次借贷还清满五年后二次借贷两种方法，而这两种方法的借贷利率都比商业借贷基准利率要低。现在，住宅公积金借贷年利率5年以下的为4.00%，5年以上的为4.50%，第2次借贷利率为初次借贷的1.1倍。一般来说，商业借贷借贷额度没有最高额的约束，首要根据借贷人状况决议终究的批阅成果。住宅商业借贷基准年利率5年以上的为6.55%，现在部分银行首套房贷利率还有8.5折优惠，可是借贷条件要求比较严厉。
除了单纯的公积金借贷和商业借贷两种借贷方法外，还能够选用公积金和商业组合借贷，可是，据了解，现在，仅仅部分商业银行能够选用公积金和商业组合借贷。
大家在还房贷的过程中，一定要了解相关的政策与要求，参考一下小编所写的房贷首次还款要注意什么，会对你大有帮助。 免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 0 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居贷款相关知识买房相关知识还款相关知识 11:24:49 | 浏览次数:0 11:08:26 | 浏览次数:0 17:23:14 | 浏览次数:0 16:35:02 | 浏览次数:0 09:29:58 | 浏览次数:0 14:24:18 | 浏览次数:0 17:23:14 | 浏览次数:0 17:25:33 | 浏览次数:0 17:15:47 | 浏览次数:0 15:53:12 | 浏览次数:0 10:31:20 | 浏览次数:0 11:48:44 | 浏览次数:0 11:25:48 | 浏览次数:0 15:00:11 | 浏览次数:0 15:08:36 | 浏览次数:0 13:40:12 | 浏览次数:0 13:07:32 | 浏览次数:0 14:01:52 | 浏览次数:0贷款相关问题买房相关问题还款相关问题 11:35:03 | 浏览次数:0 11:29:40 | 浏览次数:0 09:54:29 | 浏览次数:0 21:13:23 | 浏览次数:4 20:46:32 | 浏览次数:1 19:50:15 | 浏览次数:0 09:40:12 | 浏览次数:0 22:49:14 | 浏览次数:0 20:50:37 | 浏览次数:3 20:00:57 | 浏览次数:0 18:57:09 | 浏览次数:0 18:26:52 | 浏览次数:2 19:10:11 | 浏览次数:7 17:33:27 | 浏览次数:2 12:43:29 | 浏览次数:6 20:59:35 | 浏览次数:22 13:39:46 | 浏览次数:7 13:34:53 | 浏览次数:1新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答第一次按揭买房有什么注意事项？_百度知道
第一次按揭买房有什么注意事项？
是用住房公积金带的款。现在已经缴付了10W的定金，还没有签合同。不晓得要签些什么？有些什么程序？晓得的请把从签购房合同到贷款到通知按揭中间的程序和签的什么东西给我说一下.我第一次买房
我有更好的答案
一，第一次按揭买房的注意事项:贷款年限：普通住宅不超过20年;&年龄：贷款人年龄+贷款年限≤65年(各个银行情况不太一样);&贷款额度：二手房是评估价的7成(如果是二套房则为5成);&贷款利率：普通住宅按同期个人购房贷款利率执行;&还款方式为月还款(等额本息还款法和等额本金还款法任选一种)。
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缴纳贷款担保费交上这些手续就行了，然后等银行电话通知你去取贷款发票、拿着开发商给你的合同和其他材料就可以办理公积金贷款了，到公积金填写贷款申请表和收入证明表，收入证明找单位盖章4、申请贷款时选好还款方式和金额，如果公积金余额不够，不够部分选择商业组合贷款，签订房屋购买合同，由开发商负责办理合同备案等2、开发商办理好合同备案通知你过来取相关手续3、交付首付款？我刚好也买了房子，贷款刚刚办下来。流程是1你应该买的是一手房，也就是说是向售楼部买的才会要求交那么多定金吧
本回答被提问者和网友采纳
一步准备签订房屋买卖合同（付首付）。
这是二手房交易流程，等新房产证出来后，您去公积金贷款中心登记抵押后就放款给上家（这时表示您要开始还贷了），水，电，燃气和有线（需过户）交接清楚，物业交接，付尾款（一般有留几万作尾款）交房，20个工作日出新房产证，去交易中心过户，然后签订公积金按揭合同(7-10个工作日出结果)，出贷款结果后
按程序应该是：签协议---付定金----签合同-----付首付-----申请贷款----公管中心审批 ----还贷。没有合同应该是办不到贷款的。你说的定金有可能是首付。
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购房之前不仅要关心首付钱够吗?购买的房子合适吗?而且还要担心银行申请贷款能不能通过的问题，因为大多数人还是要通过按揭贷款，才能购买到自己心意的房子。
购房之前不仅要关心首付钱够吗?购买的房子合适吗?而且还要担心银行申请贷款能不能通过的问题，因为大多数人还是要通过按揭贷款，才能购买到自己心意的房子。下面为大家介绍首次购房贷款事项。
首次购房贷款事项
第一步：贷款前准备
许多购房者由于刚出社会，一般首付都是由家里人支付。但是在按揭贷款时，银行会查购房者的银行流水，所以，在购房前，要为自己做一个漂亮的流水帐。
第二步：买房前别频繁换工作
工作不稳定，也会导致贷款难以审批。所以，为了银行贷款能够审批通过，在购房前不要频繁换工作，可以先在一个公司干着。
第三步：提交真实资料信息
银行会对贷款者的身份进行严格审核，要是发现资料造假，那么贷款会被拒，而且短时间内不能再次申请。所以，申请银行贷款时要提交真实资料信息。
第四步：申请整数贷款
银行贷款都是按整数贷的，申请整数贷款会更容易获得银行审批。所以，要是条件可以，最好选择整数贷款。
第五步：个人情况变化要告知银行
在申请贷款的时候，如果个人情况有发生变动，比如负债增加、婚姻变化等，要提前告诉银行，这样才不会影响贷款审批。
以上是关于首次购房贷款事项的相关知识，看完之后有没有对这方面更加的了解呢!想了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯，更多精彩敬请期待!
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什么是按揭购房?按揭购房要提供的资料有哪些?按揭购房流程是怎样的?所谓按揭，指购房者向开发商买房时，先预付房款的一部分(一般为30%-50%)，其余房价款向银行贷款，而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证，并由开发商为购房者作担保的行为。按揭购房流程复杂，审批严格，需要的资料很多，想要按揭购房的朋友最好提前准备好这些资料。
房屋买卖贷款有一些人是不了解的，其实顾名思义就是要买房子的时候向银行申请贷款。小编是这样理解的。而且购买贷款是有很多种情况的，等下会和大家进行详细说明的，大家不要着急。
时下对于买房按揭贷款这个词大家都并陌生了，一般人的买房子都会选择按揭贷款，来缓解购房压力。当然这里指的是普通人，但如果你是土豪，买房就不需要按揭贷款了。普通人了解一下买房按揭贷款可能被拒的原因及注意事项是很有必要的。
购房不是件容易的事情，需要大笔的金钱，少则几十万，多则几百万。很少人有这么多的存款，因此大多数人都是采用按揭方式来买房。对于初次买房的人来说，他们往往不知道按揭买房的流程不甚了解，那么按揭买房的流程是怎样的呢？按揭买房有哪些注意事项呢？下面文章中将针对这些问题和大家做个分享，期待可以帮助到有需要的朋友们。
按揭买房是多数人心中默认的快捷买房方法，但光快还不行，还要做好充足的准备，不然就会漏洞百出，而学习买房按揭需要什么手续，按揭买房的流程是什么以及按揭买房需要注意什么就是准备工作之一。买房子时候可以贷款，但是并不是的人都可以办理。贷款买房需要买房人具备一定的经济实力，可以偿还购房贷款。如果你有这方面需求的话，不妨随我一起来了解下买房按揭需要什么手续吧!
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本文来源：微信公众号“成都有财”（cd_money）很多人都觉得贷款跟自己没啥关系，等到要申请贷款时再来弄明白也不迟。然而影响贷款的因素太多了，很多都与生活息息相关，等你有资金需求时再来了解可能就晚了。一般来说，向银行申请贷款是借款人的第一选择。然而银行贷款产品种类繁多，怎么选择适合自己的产品，贷款条件跟流程是怎样的，申请贷款要注意哪些事情，这些都是初次贷款的朋友需要了解的。1、银行个人贷款的种类个人贷款按照产品用途分类，包括个人住房贷款、个人消费贷款、个人经营类贷款等；按照担保方式分类，包括个人信用贷款、个人质押贷款、个人抵押贷款、个人保证贷款等。2、个人贷款的基本条件1）年满十八周岁，信用类25-55周岁具有完全民事行为能力的自然人；2）具有当地常住户口或长期居住证明，有固定的住所；3）有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；4）有良好的个人信用记录。3、个人贷款的基本流程1）明确贷款用途，选择适合自己的贷款种类；2）选择银行，了解各家银行的贷款政策、要求和预期年化利率等规定；3）选定银行后，按照客户经理的要求准备各项贷款材料；4）办理期间，随时与客户经理保持联系，了解办理情况，配合解决问题；5）签署借款合同，完成贷款手续办理；6）贷款成功发放使用后，按协议方式及时还款。4、个人贷款申请注意事项1）申请贷款额度要量力而行，月还款额与家庭收入要保持合理的比例关系；2）根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式，并制订还款计划；3）向银行提供真实准确的资料，本人住址、联系方式等信息变更时应及时通知银行；4）认真阅读合同条款，了解自己的权利及义务；5）按时还款，避免产生不良信用记录和经济损失；6）保存好借款合同和借据，对于担保类贷款，还清贷款后及时撤销担保登记、取回质物或权利凭证。申请借款
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