楼市限购对房价的影响之后，房价到底是下降了还是上升了

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-15 17:21 标签： 深圳楼市限购政策
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你可能喜欢楼市限购之后, 房价到底是下降了还是上升了? 数据告诉你真相
楼市限售限购政策出台之后，很多人都在喊说房价会下降，那么到底下降了吗？
我们最近看到的很多新闻都在说，金九银十成色不足，房屋交易量与同期相比，下降了很多，交易量降至冰点。可是，我们只看到了房屋交易量，那么房子价格到底如何呢？
下面这组数据可以非常直观的告诉你真相：
我们可以看到10月份，100个大中型城市的房价，有76个城市的二手房房价是在上升的，下降的城市只有24个，而且跌幅很小。
涨幅较大的城市多数三四线城市，因为经济总量是在不断攀升的，一线城市限购，但是三四线城市是不限制的，资金外溢，这些不限售的城市自然成了投资客眼中的香饽饽了。
其中，二线城市成都房价上涨最快，三线城市连云港的房价上涨最快，再就是呼和浩特，涨幅都超过4%.
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今日搜狐热点楼市限购之后，房价到底是下降了还是上升了？
楼市限售限购政策出台之后，很多人都在喊说房价会下降，那么到底下降了吗？我们最近看到的很多新闻都在说，金九银十成色不足，房屋交易量与同期相比，下降了很多，交易量降至冰点。可是，我们只看到了房屋交易量，那么房子价格到底如何呢？下面这组数据可以非常直观的告诉你真相：我们可以看到10月份，100个大中型城市的房价，有76个城市的二手房房价是在上升的，下降的城市只有24个，而且跌幅很小。涨幅较大的城市多数三四线城市，因为经济总量是在不断攀升的，一线城市限购，但是三四线城市是不限制的，资金外溢，这些不限售的城市自然成了投资客眼中的香饽饽了。其中，二线城市成都房价上涨最快，三线城市连云港的房价上涨最快，再就是呼和浩特，涨幅都超过4%.
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2017限购升级房价却不跌 降房价到底谁说了算？
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　　=====阅读全文=====
　　()05月04日讯
　　房地产限购政策层出不穷，在出台最密集的2017年3月，有66个地市出台了限购政策或者限购政策升级措施。国家管理层对房地产市场已经定调了：房子是用来住的，不是用来炒的。
　　但是，有一个现象令人疑惑，为什么如此严厉的限购政策组合拳，却迟迟不跌呢?到底谁说了算?管理层，还是开发商?说到底，击鼓传花的最后一棒，肯定是开发商。
　　没降，肯定是开发商没有降价，虽然国家并不希望房价暴跌，但小跌怡情，这大家都懂的，可为什么开发商死撑着不降房价呢?
　　其实开发商也有自己的小算盘。开发商对房价的感觉是一种又爱又恨又怕的感觉：爱的是房价价格上涨意味着自己能够赚到钱;恨的是作为房产商，未来的可持续发展要看土地的储备，房价涨上去，自己还有没有实力去开发下一个楼盘都很难说;怕的是房价如果开始下跌，自己该怎么办?
　　这个心态可谓是很多房产开发商的统一心态，因为房子的价格就像股市的股票价格一样，任何一个投资品都不可能一直涨上去，肯定要有下跌的时候，但是就像股市最为疯狂的那几年一样，谁都不觉得自己是击鼓传花的最后接盘。
　　所以，都不顾一切的扑上去，房价同样如此，这就是房产商们心中对于房地产行业趋势的基本看法。
　　房价不是不能降，而是降不起，一旦降价改变所谓的市场预期之后，开发商就不是降价促销那么简单的事了，市场的特征是买涨不买跌，一旦市场预期被改变，所有人都认为房价拐点到来的话，到时候引发房地产价格的雪崩将会是满盘接输的下场，开发商自己会陷入万劫不复的地步。
　　近些年的政策走势，也让开发商存在一种侥幸心理。觉得市场再坏最多坏一阵，等熬过这段时间就会继续上涨，特别是房产商都觉得房地产对于经济有着很大的支撑作用，更何况对于广大一二线中心城市而言。
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