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物业类型：住宅
物业费：5.3/㎡/月
项目地址：
建邺所街7号（东至湖西街，西至云锦路，北至所街，南至应天大街）
开 发 商：华润置地（南京）有限公司
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九龙湖①霸
淡茶香千里
173****6183
价格：3 地段：3 交通：4 配套：4 环境：3
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139****0188
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房博士问答
您好，这里是365房博士。我是房博士胡晨晨，华润悦府住宅房源全部售罄，...
您好，这里是365房博士。华润悦府目前仅剩1套毛坯复式住宅在售，户型面...
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您好，这里是365房博士。华润悦府住宅房源已全部售完，目前仅剩少量商铺...
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您好，这里是365房博士。华润悦府仅剩24套毛坯复式住宅在售，户型面积...
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您好，这里是365房博士。华润悦府于2011年冬季上市。
您好，这里是365房博士。仅剩24套毛坯复式住宅在售，户型面积为108...
您好，这里是365房博士。项目仅剩24套毛坯复式住宅在售，户型面积为1...
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33464—35...
37500元/㎡
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44926元/㎡
33898-36...
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华润悦府【建邺区】
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最近深深的被市南华润悦府吸引！！
人气：49500 回复：34
本人16年在深圳做生意，年底回来青岛房价翻天覆地，春节过后开始买房，市南 市北 崂山 黄岛，看了一圈，最终决定华润悦府！市南新盘几乎没有，5-10年好一点的地角价格离谱，银川路银海一号，天山小区都三万了，海边一线但凡看得上眼的就四五万。崂山区海边三四万入门，偏远地方都要两三万，市北新都心都有两万五。最终锁定鲁商首府跟华润悦府，这两个小区都商超配备齐全，交通便利都有地铁，周边学校医院都非常方便，鲁商物业质量不行，华润物业费太贵，但是既然选择了这个价位的房子，贵点可以，但是一定要好。个人眼光华润悦府两年差不多要到五万，因为上海江边的超高层，以及深圳看海超高层，几乎都是地区最高房价，再就是靠近万象城的房价普遍偏高，所以个人认为华润悦府房价一定会稳中有涨！！从来不发帖子，今天第一次，也算是留个念想，看看自己的预测是不是准确的。华润悦府90-280户型都有，最终选择了一个115双南海景的户型，个人感觉选择华润年轻人居多，总价低一点更容易出手。本人从事蜜蜡行业，对楼市没有研究，仅仅一点个人看法，希望能得到老司机的点评！拿出我们的真心给一直在学习观望的朋友一点建议！让大家都能今早的选到自己的如意小窝！期待大家的畅所欲言，有交流才会有进步！
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汪汪汪～汪汪汪
万丽海景不错。深圳有钱的可以买套爽爽。
青岛房价要大跌，难道都不知道吗
我去年开盘买的，也选了115这个户型（说实话这户型真心一般），现在还有房？ 去化真心慢啊
以下是引用你撞猪上了吧的帖子：我去年开盘买的，也选了115这个户型（说实话这户型真心一般），现在还有房？ 去化真心慢啊哪有去化，很多人都想退房，不信你去问问
我有两个朋友都买了这里，一个是2014年买的，112平带精装2.2万，当时觉得离交房时间还有好久，时间过得真是快居然就要交房了。还有一个去年买了200平，600多万，现在看看还是挺便宜的。我本人不太喜欢超高层，不过这个地角真不错。
不是佛光蜜蜡吧？
这地方没得跑了，恭喜楼主
个人观点：悦府部分户型总价很低（这个低是相对的），拉低整体档次。 就像是一个小区里有50平米的房子还有150平米的房子， 这2种房子对应的显然不是一个群体。刚才翻了翻链家，最便宜的330万，最贵的1060万。
三年前的2013年，内地“鬼城”现象蔓延，除了此前广泛报道的贵阳、营口、云南呈贡等城市，江苏常州、河南鹤壁、湖北十堰、260平方公里的京津新城、唐山曹妃甸、山西大同等，也开始出现“鬼城”的影子。文/童大焕根据全国科学技术名词审定委员会审定，“鬼城”原意是指资源枯竭并被废弃的城市，属于地理学名词。比如甘肃的玉门，兴衰皆因石油，是诞生新中国第一口油井、第一个油田、第一个石化基地的地方，繁盛时人口多达十多万，随着石油资源的枯竭，现在市区人口已不足两万，房价是全中国最低的地方，每平方米不足百元，是中国任何一个地方毛坯房屋造价的十几甚至二十分之一。随着行政力量主导的城市化的推进，中国内地出现了越来越多新规划高标准建设的城市新区，这些新城新区因空置率过高，鲜有人居住，夜晚漆黑一片，也被形象地称为“鬼城”。如鄂尔多斯市新城康巴什，杭州郊区的天都市等。2013年，内地“鬼城”现象蔓延，除了此前广泛报道的贵阳、营口、云南呈贡等城市，江苏常州、河南鹤壁、湖北十堰、260平方公里的京津新城、唐山曹妃甸、山西大同等，也开始出现“鬼城”的影子。我所定义的“鬼城”很容易理解：以1998年城市住房私有化为起点，以30年基本完成中国城市化历史进程为限度，凡连续十年以上城市规划和住房实际供应量超出人口增量2倍（即空置率连续十年在60%）以上，即无疑是人造“鬼城”，而且永远不会有咸鱼翻身的机会。这种情况下，不论是土地、房屋闲置在政府手里，还是住房砸在开发商、建筑商手里，哪怕是房屋已经全部卖出，在买房者手里闲置，都改变不了“鬼城”的性质。也就是说，“鬼城”并不是指没有人买的项目，而是无人居住或者入住率长期在30%以下的项目。“鬼城”还包括了工业产能严重过剩、开工率严重不足的地区和项目。“鬼城”就是过度投资而不是超前建设。超前建设指的是供应最终会被市场消化，过度投资则是永远的空置和浪费，最后等待它们的，不是拆除就是自行湮灭。任何一种市场，都有可能出现供应的过量或短缺。在自由市场环境下，供求关系会很快得到修正。但是，当代中国的城市化进程和房地产供应，却存在一个市场力量和非市场力量的顽强博弈，人口的流动沿着市场和城市化的正常逻辑进行；城市规划和房地产市场的供应却不按市场逻辑，而是按着政府规划的逻辑进行。如果政府的规划沿着城市化和市场发展的逻辑进行，那么这两条轨道是平行的，市场将健康发展；如果政府意志大于市场规律甚至试图改变市场规律，那么市场信号将被完全扭曲或屏蔽，因此，人口流动和房地产供应并不在同一条轨道上，甚至有可能背道而驰，供求关系的市场反应会慢得多，由此造成的“鬼城”、空城的后果也严重得多，等到市场慢慢反应过来的时候，后果往往已经到了积重难返的程度。从1998年城市住房私有化以来，中国内地楼市走过了一段几乎只涨不跌的历史，这给了地方政府、开发商、建筑商和购房者一个幻觉，以为这样的好日子还会不断持续。殊不知，危险往往在你毫无先兆的情况下降临。随着最初一段时间人们盲目投资的劲儿过去，随着城市房屋供应量的不断持续累积，随着人口逐渐向大中城市聚积的趋势越来越不可逆，“鬼城”、空城的幽灵，正徘徊在中国除了一二线城市之外几乎任何一座城市尤其是小城镇的上空。窃以为，半个多世纪以来中国人文化骨髓里空前绝后的“均贫富等贵贱”思想，也是制造“鬼城”的间接动因。这种思潮和中国传统社会对农民进城、尤其是政治精英阶层对大城市化的恐惧一拍即合，形成了这一轮中国城市化浪潮从起始的1997年到今天为止还没有终结的“限制大城市、鼓励和发展中小城镇”的基本思路和政策。这两种思潮的合流，认为筑好巢就能引凤，建好小城镇就能把人留在那里而不进入大中城市。城镇化的提法，在国外与城市化是同义语。但在咱们这里，由于政府主导和区域均衡发展乌托邦思潮的影响，很多人把“城镇化”等同于小城镇建设。个人认为这是很危险的想法和做法，不但可能暂时推高小城镇房价，而且势必制造许多空城、“鬼城”。“鬼城”是一个系统性、机制性的问题，有一分需求会被放大成十分百分的供应，除了一二线城市之外，东南西北中全面表现在各地中小城镇上，问题只有轻重和暴露时间的先后，而不是有或者无的问题。也就是说，过度投资、过度规划的小城镇大跃进问题普遍存在，往往是越有钱的地方问题越大——因为有将规划付诸实施的能力。摘自《中国城市的死与生》，东方出版社。
悦府的确很不错，鲁商住起来也是比较舒服的，但是进出小区就能让你不想回家了，堵死了。
悦府就不能算正儿八经的住宅小区，类似公寓，租金高，但增值空间小！看青岛中心等公寓才2万几！投资还是看四方和东李！涨幅大的有涨幅大的理由！除非理由改变，不要试图去预测趋势会改变！
回复：【DC蜜蜡加工批发】
青岛不等同于深圳、上海，细细研究一下就会发现，虽然市中心海边房子的价格确实是最贵的，但是最近几年滞涨，原因就是总价太高。万丽、深蓝中心、海信天玺什么的已经N年没怎么涨了，原因就是青岛能承受高总价房产的人就那么多，不像北京上海深圳那么多富豪。
回复：【茄菲】
华润悦府楼层太高，有60层，楼层间价差大，同一户型低楼层有2万左右的，高楼层的也有4万多的，所以比较起来肯定要加上楼层的因素。
潜院那地脚确实不错，悦府也是高大上，家底殷实的可以考虑，平头百姓少去掺和，别为了一套房毁了一生。
回复：【陈生0536】
高端房产一直这样，居住属性强，投资属性弱
从买房以来才发现，国人对买房的热情基本什么样的价位的房子都能卖出去，有钱人有的是！
现在不考虑什么投资，感觉现在这个时间段，市南市北崂山李村没有投资空间可谈，稍微看得上眼的价格都很高，市北新都心都2.5-3万，浮山后2.5.-3万，崂山2.5-3万，通过近一个月的观察，相对市南的二手房房价还能理性一点，黄岛就不谈了，买了不住可以考虑。
青岛房价已经降了，有人要跑路了
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大家都在说
承诺的学校至今未答复，本来是看中了金科的实力，现在看来也不过如此~靠坑蒙拐骗能发家吗？
09:10:36&&来自 PC楼盘详情页
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价格：3&&地段：3&&交通：3&&配套：3&&环境：3
有没有考虑转手的，可以更名吗？房子能按时交吗？那边现在生活不方便吧，
11:03:42&&来自 PC楼盘详情页
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
感觉升值潜力很大，已经买了的朋友，等着升值吧
19:17:29&&来自 iPhone客户端
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价格：2&&地段：2&&交通：3&&配套：1&&环境：2
标的7700，不实地去看真以为就是这个价！售楼部随随便便给你算个8千多快9千的价格！广福路和飞虎大道交叉口，周边配套有什么？交通便利？那也要巫家坝路贯通了才行！小区内部拥挤，楼间距有多少，33层高，不会遮挡？！还有周边都是毛地，你住进去以后周边还在施工呢！
08:48:21&&来自 iPhone客户端
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价格：3&&地段：3&&交通：3&&配套：3&&环境：3
亲，这个楼盘怎么样？快来说两句！金科品质还行，没有地铁，周边是建材城，有点嘈杂，广福路太拥挤，晚上建材大卡车源源不断，刚需可以买
22:23:10&&来自 iPhone客户端
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价格：4&&地段：3&&交通：3&&配套：3&&环境：3
说是小区门口即使地铁换乘站，骗鬼呢啊，也不看看地图，飞虎大道和广福路交叉口是丁字路口，不是十字路口，地铁线路无法交叉，怎么可能有换乘站。连地铁站都不会有，只有左边官南大道和广福路交叉口有地铁站，往右是昌宏西路和广福路交叉口有个地铁站，还是个换乘站，因为要连通现在已经有的1号线昌宏西路站。都动动脑子，别售楼部说什么就信什么，网上已经有7号线规划线路了，自己去查一下再看下地图就懂了！！
10:52:06&&来自 Android客户端
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
非常棒的一个楼盘!
在昆明算得上比较好的楼盘!房子质量很不错，防盗门都是指纹锁，这个楼盘将来百分百升值！
07:57:13&&来自 iPhone客户端
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价格：4&&地段：4&&交通：4&&配套：3&&环境：4
还可以吧，看了很多次，10月15日开盘，买了104平米的，希望早日交房
11:02:01&&来自 iPhone客户端
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价格：3&&地段：3&&交通：3&&配套：3&&环境：3
今早刚去看了，其他还好，主要他要先商贷才能转公积金，我想说这靠谱嘛，以后还能转吗？
12:22:48&&来自 iPhone客户端
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价格：4&&地段：4&&交通：4&&配套：4&&环境：4
看过了，很不错，可以考虑
22:33:49&&来自 Android客户端
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价格：1&&地段：1&&交通：1&&配套：1&&环境：1
都这么久了还不退我交的钱，腊鸡
14:21:02&&来自 iPhone客户端
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价格：1&&地段：2&&交通：2&&配套：2&&环境：2
金科？看了下楼盘及周边，感觉挺不好。
10:55:53&&来自 iPhone客户端
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价格：5&&地段：5&&交通：4&&配套：4&&环境：5
综合性价比高，地段户型质量绿化规划都不错！
09:31:54&&来自 iPhone客户端
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价格：4&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
价格还可以，主要位置好。希望地铁，飞虎大道赶快通
14:08:00&&来自 iPhone客户端
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
星期六已经开盘了，听说已经卖出去两百度套房了，也是够火的啊。
18:05:01&&来自 PC楼盘详情页
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
价格合适精装修，地铁口小区，买了这个楼盘就可以拿到学位吗？毕竟现在都是为小孩着想的。
17:02:30&&来自 PC楼盘详情页
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
价格比较适中，配套也很算是齐全。交通方面正在改善，地铁早日开通的话会好很多。
16:31:47&&来自 PC楼盘详情页
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
其实地点很不错的，今天去看已经涨价了，唉，应该早点去看看房子的
16:28:24&&来自 PC楼盘详情页
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
选了82平米的户型，目前就和媳妇一块住，希望能早早交房，马上住进新家
13:46:20&&来自 PC楼盘详情页
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
还是一个性价比比较高的楼盘，之前一直在考虑，后还是拿下了，很不错。
13:35:51&&来自 PC楼盘详情页
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您浏览过的楼盘 (最多勾选4项)华润悦府失信郑州：豪华精装的“中原奢宅”沦为品质悲剧
2013年的国庆节前后，我在东区CBD世博大厦一个朋友的公司喝茶，他的一个女副总说她跟着金朝阳这个培训机构一起去以85折买了华润悦府的房子（而至此，聪明人也应该明白一点金朝阳等其它一些所谓的0元购房购车理财培训机构的招数了吧？），他说开盘肯定要在20000以上，现在跟着团购才17000左右，很值得，他还说了，以后郑州顶级的富豪都会在华润悦府居住，当然她也真诚的推荐我们也去买，她真的认为这是个机会。
我说你最好不要买，一是郑州以后的富豪不可能去二七广场居住，二是这个楼盘的投资客远远多于自住客，三是这个楼盘的业主中外来人可能会远多于郑州人。投资回报率不会太高，而且我们去年还专门就能不能买发过文章分析过，专门对比了华润悦府、建业天筑、龙之梦这三个盘，最终，她买了没，我就不知道了。
但那个时候，我对华润悦府的5000元装修标准真的没有去怀疑过，真的，我真的在想象着这真的会是一个装修品质和水准很高的小区，只是定位有点不接地气而已，但从未去怀疑过装修品质。
事实上，我还是错了。
当然，至今华润悦府没有如期卖到2万以上，今年业主买价其实比去年的还要低，这一切，大部分业主接受，因为花15000去买华润悦府的主肯定不是整天盯着这十万八万差价的主。
虽然在2014年前半年，华润悦府销售不畅，于是对燃气公司内部推出一批毛坯房，均价11000左右销售（其实外人也可以买到），虽然拉低了小区档次，让很多业主很失落，但其实大部分业主均表示理解。
华润悦府事件：
1、日至日，华润悦府2号楼分批交房。
2、交房当日，业主必须缴纳一年的物业费，两个月的暖气费，方能拿到交房钥匙，进行验房（这个其实是行业潜规则，也没有这方面的明文规定）。
3、业主进入新房，发现豪华精装修与华润样板间差距甚大，华润承诺的品质缩水，业主表示不满，有业主表示华润承诺的5600元/平米豪华精装修涉嫌过度宣传。
4、业主开始小规模维权。华润连夜拆除装修已久的样板间，改装成与业主交房装修同样形式。华润通知各大网站，将前期宣传的5600元/平米精装修字样删除。
5、日，业主用白布条圈围华润营销中心沙盘，冲突升级。
而假如你去华润悦府营销中心看房，置业一定会先用以下数据震住你：
华润集团是全球500强企业之一，2014年排名第143位，自2005年起连续获得国资委A级央企称号，2012年度央企业绩考核位列第6。
华润零售、华润雪花啤酒、华润燃气经营规模全国第一。
华润电力是中国业绩增长最快、运营成本最低、经营效率最好的独立发电企业。
华润置地是中国内地最具实力的综合地产开发商之一。
雪花啤酒、怡宝水、万家超市、万象城是享誉全国的著名品牌。
（华润旗下知名品牌）
《诗经·小雅·鹤鸣》：“鹤鸣于九皋，声闻于野。”不是鹤的嗓子有扩音器功能，是鹤在高处。而华润入郑州，仿佛也有如此功效，一朝面世而全城瞩目。
先看一下华润悦府的中原奢宅广告：
但是，有句话说“物极必反”。当我们对一件事物抱有很高期望值时，一旦失望，则其猛烈度往往是希望的数倍。
（业主在华润悦府营销中心进行维权，用白布条围住了售楼沙盘）
我们来看下华润悦府业主刘女士自交房以来，如过山车般的悲喜经历：
三言两语：华润悦府的物业费是4.8元/平米/月，但尽管如此，刘女士对新房依然是抑制不住的开心。
三言两语：号，华润悦府2号楼交房，因为是豪华精装修，所以并不需要像毛坯房那样买太多的东西。于是，刘女士便把所有对新房的期待，倾注到了灯上。
三言两语：很明显，在刘女士的想象中，华润悦府豪华精装修的房子，应该是超级高大上的样子的。
三言两语：这条朋友圈的信息和上一条是同一天所发，一个是交房刚拿钥匙，一个是看到新房后。不同的是，现实与期望的反差让刘女士猝不及防，不开心接踵而来。
三言两语：由满满的希望，到极度的失望，喜也华润，伤也华润，却再次印证了那句话，业主永远都是最弱势的那部分人。厉害不过官，欺负不过开发商，拗不过房子质量。
三言两语：高晓松有一首著名的校园民谣，《白衣飘飘的年代》，纪念顾城，并怀念那个充满诗意的年代。如今，这首歌被改了名字，《白布条飞扬的年代》，同样是记录时代，同样是触动人心，一个让人心醉神往，一个令人悲痛欲绝。
是什么让刘女士如此伤心？
又是什么让业主难掩愤怒？
先来几张实在看不过去的实拍图吧：
2、窗墙而过的燃气管道
注：而郑州楼市总编在2014年初去华润悦府探盘时，置业顾问曾明确给我们说：华润有自己的专利，能直接把天然气仪表入墙而不影响美观，而样板房也的确是这样实现的，目前看来，交给业主的房子并没有实现。
3、这个管子是怎么回事？
4、仍是细节
5、在笔者走访的五户新房中，所有的地板都有大裂缝，轻轻一踩，白色的尘埃瞬间从缝隙中喷出。有业主对笔者说，他亲眼见到有的业主撬开了地板重新铺设，地板下面全是垃圾，完全没有按照地板铺设正常程序进行。
7、浴缸连接处
木地板与瓷砖连接处
8、触目惊心的霉菌
这几张是业主做的样板间与实际交房时的装修比对图:
业主对郑州华润的愤怒:
1.在小区设施不完善，完全不能入住的情况下强制交房，验房要求必须先交一年的物业费和两个月的暖气费。不交费用的全部不给验房并要求业主承担违约责任。而小区至今没有天然气，网线，闭路线等现代生活必备设施，停车场也没有交付使用，并不完全具备交房条件，住房赶工痕迹非常明显，离购房时宣称及承诺的“华润毫厘工程”想去甚远！
售房时给业主承诺的小高尔夫球场，健身房，会所，篮球场，儿童游乐场等全部没有。小区绿化设施严重缩水。
（华润悦府小区庭院内景）
3.交房时的实际装修标准远达不到华润置地宣称的5000元/平米的装修标准，甚至跟样板间的装修用材等都缩水很多。严重侵害了消费者的合法权益，存在欺骗欺诈嫌疑。
购房时承诺的全小区精装豪宅，现在1号楼整栋毛坯销售，严重影响小区品质和价值。
购房前各种许诺，然后利用隐藏的霸王条款侵吞消费者的合法权益，实际上他们有很严重虚假广告、欺诈销售、品质缩水等多种问题。
郑州华润如何应对危机？
（华润前期在网络媒体上投放的广告，现已删除）
在业主有维权行动之后，华润迅速连夜拆除了位于2号楼3楼的精装样板间。24日，笔者探访华润营销中心，要求看样板间时，置业顾问直接将我带到了2号楼的40楼，房间则是即将交付给业主的精装现房。
华润或修改或删除了所有投放媒体的宣传资料，将前期的5600/平米精装字样尽数消除。
华润的这一消极行为，加深了业主的愤怨。业主明确表示华润涉嫌宣传欺诈。
华润置业顾问分别对自己的业主进行劝说，告知可以免除两年的物业费，让业主不要参与维权，最终被业主反斥。
国企华润，为何会如此？
1.华润初入郑州，想做的是郑州甚至是整个河南省的地产标杆项目，定位也十分高端。有业主在2013年购入华润悦府住宅时，置业顾问信口承诺，华润悦府均价肯定会在20000元以上，并且只会升，不会降。
但是，现实的残酷，严重打击了华润初期的信心。华润被迫做出妥协，原先承诺的全部精装豪华住宅，现在变为有整栋的毛坯形态出售。
2.而前期设计失误，以及郑州本土施工质量的不成熟和不规范，则让华润的内部品质严重打了折扣，原本承诺的高尔夫球场，会所，茶馆，健身房等设施的缺失，以及豪华精装修现在却变成业主维权的主要目标，很大一部分原因就在于此。
笔者亲耳听到华润内部员工说，华润已经交房的2号楼是分包给两个装修公司进行内部装修，以24层为界，24层以下为一个公司，25层以上为另一个公司。
现实情况是，同样材质下，25层以上的装修质量明显好于24层以下的质量。维权的业主大部分集中在24层以下正是这个原因；华润拆除样板间后，置业顾问带领前来看房的顾客直接去40楼看现房也是这个原因。
而在交房后发现诸多问题时，华润的应对无力和消极以待则演变成了维权事件的直接原因。
业主开始并不想维权，而是找自己的置业顾问商议，但是华润的消极应对业主，却积极抹除以往承诺的行为真是下下之策。民愤最终被激怒，而如今要想归于平静，则是十分不易的。
在郑州这个地方，精装修交房的楼盘，不管开发商初衷如何，但其最终结果却大多只能打个折扣。早期的恒大名都维权了，华润也是如此，万科城和万达公馆最后会如何，我们且先拭目以待。
那么，为何品质优良，名声赫赫的企业在郑州会显得如此不堪呢？真的是郑州人民好欺骗？还是开发商良好的初心，最终却被现实的制约而成劫难？种种迷雾笼罩在郑州楼市的上空。
在下一篇中，我们再做详细解答，敬请期待！
是谁给华润悦府做的项目定位？我想应该不是郑州本土公司吧，郑州哪个本土公司会这么傻不拉几的坑华润还要坏自己的名声？应该是一个外地的知名公司，因为二七广场是郑州的核心啊，核心地带一栋200米高的豪宅还不够有说服力？才卖2万一平方还不引发全郑州人的疯抢？届时一览脚下郑州风景够不够爽？整天拍照发朋友圈够不够酷？
很可惜，你根本不了解郑州，你完全不懂二七广场的脏乱差是多严重，你完全不理会堵车让郑州人有多伤心，你完全不明白有钱人正逃离这个区域而不是拱着要去。
这一切，只因为，你不接地气儿。
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