& 我把现有的房子卖了再买算首套吗
我把现有的房子卖了再买算首套吗
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在上海的话卖掉了名下没有房子的话卖掉了可以在买房子的，算首套
您好，如果您名下没有贷款，没有房子的话是算首套的，如果名下没房子，有贷款的话还是算二套
车库有产证，不算二套房
商用性质可以随时买卖，有需要可以联系！
首创隽府属于东亭 东亭不限购
双外有购房资格的
有需要可以联系我
落到无锡？看有没有社保
只要累积有2年就可以的，不管有没有断掉
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&正在初始化报价器首套房卖掉再买房算首套吗？4个回答臯vX締践不算，因为已经卖掉了，试问已经卖掉的东西还会属于自己吗、已经卖掉房子了，银行就不会有您的贷款记录了，如果你还想贷款买房，此时你只需要出示相关证明就可以了，如：个人借贷证明，身份证，居民居住证，，只要您在银行有良好的信用记录是不用愁不能贷款的。
fght77vgh一、第一套房卖掉再买算不算二套房
　　二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。二套房的认定方法主要有：
　　1、首先是看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的，向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款;对于曾有过购房贷款的，再次申请贷款将视为第二套房。
　　2、以家庭为单位，即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况，如果其中有人曾有过贷款购房记录的，您申请贷款购房时也将视为第二套房。
　　3、包括公积金贷款和商业性个人住房贷款在内。即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款，再次申请贷款购房的将视为第二套房。但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性个人贷款品种，申请贷款购买住房的将按照第一套住房贷款政策执行。
　　4、包括已结清和未结清贷款在内。即对于曾有过购置住房贷款记录的，无论其是否结清，再次申请贷款购置住房的，都将视为第二套房。
　　二、不属于二套房的情形
　　以产权登记为准。对已拥有1套住房的本市行政区域内户籍居民家庭、能够提供在本市行政区域内1年以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在五城区内限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在五城区内向其出售住房。
重温乆夢　一、第一套房卖掉再买算不算二套房
　　二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。二套房的认定方法主要有：
　　1、首先是看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的，向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款;对于曾有过购房贷款的，再次申请贷款将视为第二套房。
　　2、以家庭为单位，即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况，如果其中有人曾有过贷款购房记录的，您申请贷款购房时也将视为第二套房。
　　3、包括公积金贷款和商业性个人住房贷款在内。即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款，再次申请贷款购房的将视为第二套房。但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性个人贷款品种，申请贷款购买住房的将按照第一套住房贷款政策执行。
　　4、包括已结清和未结清贷款在内。即对于曾有过购置住房贷款记录的，无论其是否结清，再次申请贷款购置住房的，都将视为第二套房。
黄昏的狂qwTX算是的！如果居民需要改善住房条件，并且已经将手中的首套住房售出，再次购买房屋时可以视作无房户，做首套房贷处理。但另一家国有商业银行相关人士给出的答复是购房者需要出具房管部门、居委会或者单位的证明。
其他回答热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930相关问答2个回答dpuserAt_首套。界定的标准是以家庭为单位，夫妻双方名下是否有房产。既然能过户给儿子，就算两个家庭，因为18岁后可以被过户。2个回答ankilee1990最好最简单的办法就是到当地房管局查询一下家庭成员的住房信息，银行鉴定首套房或者二套房都是以房管局的查询结果为准。2个回答soufunso首套。界定的标准是以家庭为单位，夫妻双方名下是否有房产。既然能过户给儿子，就算两个家庭，因为18岁后可以被过户。2个回答灰机哥系列380首套。界定的标准是以家庭为单位，夫妻双方名下是否有房产。既然能过户给儿子，就算两个家庭，因为18岁后可以被过户。3个回答大爷680百度查询一下2个回答将军令ia最好最简单的办法就是到当地房管局查询一下家庭成员的住房信息，银行鉴定首套房或者二套房都是以房管局的查询结果为准。2个回答南宝限量版首套。界定的标准是以家庭为单位，夫妻双方名下是否有房产。既然能过户给儿子，就算两个家庭，因为18岁后可以被过户。1个回答buddy-folk首套房与二套房的界定标准，我行严格执行国家贷款政策，因各地情况略有差异，具体当地详细规定，请直接联系当地分行咨询确认。1个回答我是天舞啊A9首套房与二套房的界定标准，我行严格执行国家贷款政策，因各地情况略有差异，具体当地详细规定，请直接联系当地分行咨询确认。1个回答姝星星全款购住房再贷款购房
案例：丁女士名下现有一套住房，为之前全款购买，因为父母在老家年岁已大，想在其现在居住的小区再买一套房来接老人居住，以便照顾他们。
解析：虽...大家都在搜：
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家里有一套贷款买的房子已经卖掉，在买房算首套吗？
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二手房经纪人
如果贷款还清了，也可以算首套，不然肯定不能算
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
不算首套，只要是之前以你的名字名字买的就不算首套，要是用你爱人的名字买的，那你们可以先办个离婚，在以你名字买算是首套，买过后再办个复婚就行了
二手房经纪人
算的，只要名下有房贷款
都是二套房
二手房经纪人
二手房经纪人
按新政策这个算的
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二手房经纪人
一个家庭只要有过住房贷款记录，都不能算首套房贷款。如果卖掉全款购买的房子，名下无房，再买房可以算首套。
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违法信息举报邮箱：正在初始化报价器我们现在住的房子是继承过来，如果我们再买房算首套还是二套？我们现在住的房子是继承过来,如果我们再买房算首套还是二套？1个回答思远735gXc您好：继承的房产虽然不需要购房资质，但是会计入您的住宅套数。您如果具备购房资质，再购房的话算二套
热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930相关问答9个回答lms6卡沙莫我觉得住几楼跟你自己的生辰八字有关系，我自己的话住3楼是最好的9个回答刘鹏KZxu9空气好，。
4个回答小小呆2015主要还是看自己的喜欢了,各有优缺点.4个回答joyotongzuorenwupiaoguo3个回答jxdrjxh我感觉多层好，方便啊！6个回答獨來獨往ok　　住在低层好。除了底层楼出行方便，更重要的是如果发生意外，底层楼逃生更容易。另外底层楼老人、孩子出入方便。高层楼就美哦于这些好处。3个回答你的我的我的ok隔断间要看隔断位置，一般是客厅隔断的，比其他位置隔断的要好，有点在于采光和面积。
缺点是隔音效果较差，整体的安全设计都不如卧室，比如抗震能力等
如果是没有窗户的隔断间，...3个回答少羽GP32PJ26根据房子总楼成来决定的1个回答风光旖旎27楼房好1个回答yyhblove公寓与商品房区别有以下几点： 1、产权方面： 住宅产权70年，公寓产权40年。 2、建筑结构方面：
住宅为板式建筑，公寓一般为塔楼。 3、使用成本方面：
住宅水电民用，公寓水电...全款买的房子卖掉再买房 算首套房还是二套房？_三晋房产-慢钱头条
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全款买的房子卖掉再买房 算首套房还是二套房？
全款买的掉再买房 算首套房还是二套房？改善型需求置业人群即居民为改善现有家庭居住条件，如户型，面积大小，配套设施，交通状况，而做出置业决定的人群。市场里改善型需求置业人群数量庞大，北京“3?17”政策出台，由于“认房又认贷”的套数认定标准，对改善型需求置业人群有一定的误伤，大多数名下有房或曾经有房的人群，即便卖掉了住房再买房仍然被算做二套。但在实际买卖过程中，还有以下两种情况仍被算做“首套房”。
●全款购房卖掉再买房 换房置业算“首套房”
郭先生几年前在北京海淀区全款购买了一套三居室，由于春节后新换了工作，所以想卖掉这套房在单位附近购买一套面积大些的住房，实现自己“一举两得”的置业升级计划，最近新政频出，不清楚自己的情况算不算首套房。
伟嘉安捷指出，郭先生的住房是全款购买的，所以没款记录，如果他卖掉了现有住房，那么名下也没有住房，符合名下“无房”的情况，再买房仍然应该被算做是“首套房”。在“3?17”政策出台后，由于从严了住房套数的认定标准，只有曾经全款购买的住房，在卖掉后才能再次被算做首套房。
●外地人当地有房无贷款 北京再买房仍算“首套”
邵先生是上海人，十几年前来北京做服装生意，在老家时他全款购买过一套住房，但是在北京没有贷款也没有买过房，最近他一直通过中介看房子，但是不清楚如果在北京再买房算首套还是二套房。
所谓“认房又认贷”指的是认购房人名下现有的住房和贷款记录，其中贷款记录是全国联网的，但是住房却只认北京地区的房产。伟嘉安捷认为，邵先生除了在上海当地购买的这套住房外，并没有在北京全款或过任何住房，他名下也没有住房和贷款记录，所以他再买房仍将被算做首套房。
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&有一个朋友，原来是单身，自己购买了一套小公寓，小公寓是50年的产权，当时买的时候也不贵；还有贷款没还完，最近不是想结婚了吗？想买一套大一点的房子，问题是之前有一套房子，再买房不知道算不算首套房？这个问题其实非常的简单，怎么能够知道是不是首套房，有两个渠道可以得到消息，为什么呢？第一：怎么知道自己是不是首套房：一个就是直接带上身份证，户口本到房管局交易中心查询一下，是不是首套房，一下就明白了，谁也不...&点击上方“天下房购网”可以订阅哦！导读现如今这个社会的房屋价格越来越高，一套房动辄一两百万，由基数大来判定房产是否是首套房，在买房时对于贷款来说一笔不小的金额浮动，大多银行对于首套房和非首套房贷款的利率都有一定的比例分别，对于长达20或者30年的还款周期，更是一笔很大的利息支出。那么你知道什么是首套房吗？我们应该如何认定首套房？什么是首套房首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。...&导读现如今这个社会的房屋价格越来越高，一套房动辄一两百万，由基数大来判定房产是否是首套房，在买房时对于贷款来说一笔不小的金额浮动，大多银行对于首套房和非首套房贷款的利率都有一定的比例分别，对于长达20或者30年的还款周期，更是一笔很大的利息支出。那么你知道什么是首套房吗？我们应该如何认定首套房？什么是首套房首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第...&新闻来源：广州日报昨日下午，广州市金融局组织人民银行广州分行营管部、广东银监局、市住建委、市住房公积金管理中心、广州地区主要商业银行召开专题会议，部署落实3·17房地产调控新政工作。会议强调“认房又认贷”的原则，其中，“认房”指借款人在广州本地的住房情况，“认贷”指借款人在全国范围内的住房贷款情况。同时明确差别化住房信贷政策在全市范围（含增城、从化两个非限购区域）统一执行。会议特别强调，不得以任何...&当前浏览器不支持播放音乐或语音，请在微信或其他浏览器中播放赞-->关于首套房还是二套房这个问题，有很多想要过来海南买房的内地朋友经常都会向主编提及过，关于首套房与二套房的界定，各个城市的标准有一定的区别，那么，在海南首套房跟二套房是如何界定的呢？海南对首套房与二套房的界定是认贷不认房，也就是说，不管你在老家有多少套房，只要没有欠房贷的一律按首套房来算，如果名下还有一套房贷款还没有还清的按二套房来算...&
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