的铺主，是否有优先权使用门商铺前的车位使用权

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-17 23:41 标签： 商铺车位停放管理规定
的铺主，是否有优先权使用门前的车位-土地公问答
的铺主，是否有优先权使用门前的车位
的铺主，是否有优先权使用门前的车位
答：这个我个人是这样理解的，看你觉得是否有参考价值。 1、首先车位是具有产权的，是经过政府正规规划过的，停放车辆在车位上肯定合法，只是大家协商租金或者销售的金额的问题； 2、在商铺前划定临时停车位有几个问题。第一是管理难度增加，因为堵...
这个我个人是这样理解的，看你觉得是否有参考价值。1、首先车位是具有产权的，是经过政府正规规划过的，停放车辆在车位上肯定合法，只是大家协商租金或者销售的金额的问题；2、在商铺前划定临时停车位有几个问题。第一是管理难度增加，因为堵塞了消防通道；第二是费用标准不好掌控；第三是侵占了全体业主的公共空间，根据物权法和物业管理条例的规定，必须经过三分之二以上业主的同意方可规划，如果物业私自规划，政府部门会插手，这样不好应付；
其它类似问题
其它人正在问的问题底商门前停车位到底归谁用？-滨海新闻-津滨网
底商门前停车位到底归谁用？
稿源：滨海时报 编辑：白璐
　　津滨网讯 “这附近本来就难停车，围起来这么一大片，又是发警告，又是装地锁，这些车位到底是不是业主共有资源？”近日，市民李先生拨打本报热线电话反映小区附近底商随意圈占车位、安装地锁。随后，记者前往进行探访。
　　业主质疑
　　底商圈占停车位
　　记者跟随李先生来到太湖路与宏达街交口处，这附近有很多饭店、银行和商铺，每家店铺门前都有停车位。“这个银行长期圈占一大片停车位，那边的店门口的停车位也被装了地锁，即使是空着车位，大家也没办法使用。”李先生说。
　　记者发现，在太湖路以西的几家店铺门前，其中一家农业银行在门前安装了隔离墩，圈占了面积较大的区域，并施划了停车线。周边居民告诉记者，这家银行门前的停车位都是提供给前来办理业务的车辆，曾经还因外车停放而发生过争执。“最近又贴出了警告通知，不许私自动隔离墩，违者必究。”居民指给记者看。记者确实发现在隔离墩上贴有纸条，明确写有不许他人随意乱动隔离墩的告知。此外，在旁边的两家店铺门前，为数不多的几个停车位也被安装了地锁，社会车辆无法停放。
　　记者在周边道路进行了探访，天保居住区附近店铺众多，但圈占和安装地锁的情况并不多见。
　　一个餐厅的店主告诉记者，这附近停车确实不易，尤其是到了用餐高峰时，大家都是“见缝插针”停车。小区业主纷纷表示，这些停车位应是公共资源，大家都有权利停车，为什么被圈占起来呢？
　　记者走访
　　底商门前停车位到底归谁？
　　底商门前停车位使用权和归属权到底是如何规定的？涧联律师事务所杨晶律师从法律的角度向记者进行了解释：对于商铺门前停车位归属，有三种情况。一是商铺门前公共区域如果属于小区规划用地，而非市政道路，那么停车位的归属问题应考虑是否属小区公共配套设施；二是商铺门前的区域，如果没有规划为小区公共用地，则停车位属于开发商，开发商有权在销售时对停车位进行处理；还有一种情况是，在规划时已将其作为小区公共配套设施，且已将其面积全部分摊到业主房屋之中，那么这些停车位应当属于全体业主所有。
　　随后记者向小区所属的物业公司进行咨询。物业工作人员告诉记者，当时开发商在售卖底商的时候就明确，底商门前停车位的使用权归底商所有，所以停车位是由底商优先使用的。记者又向开发区综合执法大队进行采访，工作人员表示，在停车位上安装地锁的行为是不恰当的，居民可以进行举报，执法人员也会前往清理。记者刘聃
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时间: 8:27:34
来源:潮人社区
中国潮州网10月9日讯 昨天，我们报道了市中心医院门口乱停车现象，个别患者家属因找不到路边临时停车位而选择将私家汽车停在出租车专用停车位，导致被交警部门抄牌开罚单。今天，笔者走访市区几条主要街道发现，在潮州城区，停车问题已经成了老大难。
市民反映：临时停车位“有位难停”
昨天下午5时左右，笔者在环城西路市中心医院门口看到，“霸占”了出租车和三轮车候车点的若干部私家车被交警部门贴上了罚单。一些患者家属为图方便并且抱着侥幸心理而无视几步之遥的医院停车场。一位从医院内走出来的男子看到自己车上被贴了罚单，哭笑不得地摇头说：“我刚送点心到住院部给我母亲，心想只逗留十来分钟就没停到医院的停车场，而这路边的停车位不是满了就是被一些铺户故意占住不让停，唉……”
上图为：环城西路
顺着这名男子手指的方向，笔者看到距离医院门口大约50米的马路边，一些铺户门前的公共临时停车位被摆放着“雪糕筒”或停放着摩托车，这些铺户将店前的临时停车位当成自家地盘，随意设置障碍物。
上图为：环城西路
上图为：环城西路
枫春南路上，一位市民转了两圈都找不到停车位，忿忿地说：“商铺把停车位霸占，太自私了！”
笔者调查：私占停车位情况严重
今天下午5时多，笔者专程在市区几条主要街道转了一圈，发现摩托车占用汽车停车位、商铺私自占用门前停车位的现象比比皆是。
记者先后走访了西荣路、潮枫路、永护路、新桥路、城新路和枫春南路，发现不少商铺门前设有市政的临时停车位，但商铺的老板们却将其据为己有，不是他店内人员的车不准停，不来他家消费不准停。往往是车主转圈找不到停车的地方，而附近多处车位却被反光锥、石锥、三轮车、自行车以及大量的摩托车助力车“霸占”。
上图为：西荣路
上图为：潮枫路
上图为：永护路
上图为：新桥路
上图为：城新路
上图为：枫春南路
商家说法：门口停车影响生意
“那么大个的汽车挡在我们店前，路人根本看不到我们的店面。”环城西路某铺户承认此举是出于无奈，“一些车主一停就是好几个小时，影响我们做生意了。”
交警：私占公共停车位属违法行为
商铺门前的公共临时停车位，到底让不让停车呢？据了解，根据《中华人民共和国道路交通安全法》规定：未经许可，任何单位和个人不得占用道路从事非交通活动。在城市道路范围内，在不影响行人、车辆通行的情况下，政府有关部门可以施划停车泊位。任何单位或个人擅自设置、撤销道路停车位，或者设置障碍影响机动车在道路停车位内停车的行为，都是违法行为。（作者：烁）
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商铺门前位置使用权 请问店门前的空地（无停车位）如果不可以放置那么楼上住户的个人车辆是否有权停在我店
商铺门前位置使用权 我开有一家汽车美容店 需要洗车 请问店门前的空地（无停车位）是否可以放置禁止停车标识，如果不可以放置那么楼上住户的个人车辆是否有权停在我店铺的门前？
提问者：wl2450***时间： 09:00:16地点：2个回答
有权放置，建议加微信（同手机号）详询
你好 有权禁止他人随意停车
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