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房屋拆除补偿方式有哪些房屋拆除计算方法
关键词：拆除,房屋,计算方法,补偿,方式,有哪些
来源：一起装修网
发布时间： 15:43:15
点击量：[3553]
( fang wu chai chu bu chang fang shi you na xie fang wu chai chu ji suan fang fa)
　　【摘要】一起装修网的小编整理了房屋拆除补偿方式有哪些房屋拆除计算方法的装修攻略，为广大装修业主提供一些装修参考，解决一些装修中遇到的问题。可以收藏房屋拆除补偿方式有哪些房屋拆除计算方法，方便装修的时候查看。
房屋撤除1直是很敏感的话题，现在，良多城区出台了新政策，房屋撤除可以取得1些补偿。房屋撤除又象征着不少人要搬家了。那末，你知道甚么人材相符房屋撤除补偿吗？房屋撤除补偿方式有哪些吗？不了解的话就1起来来解读1下房屋撤除的相干内容吧！
房屋撤除补偿方式 产权置换产
权置换也被称作产权调换，依据评估法子不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是按照法定程序，通过对于被拆迁人房屋的产权价值进行评估，以后再以新建,房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安放面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
产权置换分为两种情势： 异地安放：是指因为开发商项目不触及住宅或者因为该地块容积率缘由，不能进行回迁安放，只能选择在其他地块上新建安放房，再通过产权的增减尽可能以等价价值做到产权置换。 回迁安放：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安放，通过产权置换比例完成回迁安放。 附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为二二㎡，所以拆迁安放。 货泉补偿 货泉补偿是通过不同的法定根据由专业的评估机构对于被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。下列介绍3种法定评估根据： 市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由相符规定的专业估价机构，依据估价目的，遵循估价原则，依照估价程序，选用适宜的估价法子，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对于房地产在估价时点的客观公道价格或者价值进行估算以及断定的流动。 商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相干部门每一季度按期汇总测定并公布。 重置价：是指由估价机构采取估价时点的建筑材料以及建筑技术，按估价时点的价格水平，断定出从新建造与估价对于象拥有平等功能功效的全新状况的建筑物的正常价格。 上述3种价格都是拆迁补偿的法定根据，但用处各有不同，在不同情景下分别合用。
房屋撤除计算方式 (1)房屋撤除补偿计算标准 (一)房屋拆迁货泉补偿=合法具有房产评估价格+房屋装修装潢约定补偿金额(或者经评估肯定的房屋装修装潢补偿金额) (二)房屋拆迁补偿差价=合法具有房产评估价格+房屋装修装潢约定补偿金额或者经评估肯定的房屋装修装潢补偿金额)-被拆迁人取得调换产权的房屋的评估价格 (2)房屋撤除安放费计算标准 (被拆迁人或者承租人)房屋拆迁安放费=搬迁津贴费+没有提供周转房情况下的临时安放津贴费+超过过渡期限的临时安放津贴费+非住宅房屋因停产、停业酿成的损失赔偿费 注：一、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人栖身，则公式第2项津贴费为0；二、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第4项赔偿费为0。 编纂总结：以上就是房屋撤除补偿方式有哪些，房屋撤除计算法子等相干内容的介绍，你是不是了解了呢？如果你还想了解更多的相干资讯，请继续关注咱们网站。后续将出现更多精彩内容。 房屋装修设计师 房屋装修预算清单 房屋装修注意事项 房屋漏水 集装箱房屋
1、卫生间半墙隔断贴砖方式装修效果图 wei sheng jian ban qiang ge duan tie zhuan fang shi zhuang xiu xiao guo tu2、客厅吊顶拆除中装修效果图 ke ting diao ding chai chu zhong zhuang xiu xiao guo tu3、卫生间飘窗拆除装修效果图 wei sheng jian piao chuang chai chu zhuang xiu xiao guo tu4、工人正在拆除阳台拉门装修效果图 gong ren zheng zai chai chu yang tai la men zhuang xiu xiao guo tu5、厨房阳台女儿墙拆除装修效果图 chu fang yang tai nv er qiang chai chu zhuang xiu xiao guo tu6、厨房墙地面拆除情况装修效果图 chu fang qiang di mian chai chu qing kuang zhuang xiu xiao guo tu
7、装修预算计算方式求详细的计算方法 zhuang xiu yu suan ji suan fang shi qiu xiang xi de ji suan fang fa人工定额+材料定额+机械费+管理费+税收人工定额+材料定额+机械费+管理费+税收最简单的详细方法就是把你装修的品种分类量出面积，把每类找施工人员报一个价格，总和就是预算的，但适当要加上一些量。TAG：预算,装修,计算方法,方式,计算8、装修房屋时的拆除费怎么算 zhuang xiu fang wu shi de chai chu fei zen me suan参考答案:青春里，总有些事情要努力去做，总有些梦想要拼命去追，无需计较得失，只要青春无悔。如果包给装修公司拆除的话是按米算的，不推荐，如果是自己找力工是按面积算的，一般这么大面积多少钱，会比装修公司便宜很多，推荐TAG：房屋,拆除,装修,怎么9、房屋折旧计算方法 fang wu zhe jiu ji suan fang fa折旧费用的计算，税法有相关规定，最好是按照税法要求进行计算房屋折旧年限为20年，每月折旧计算为每月折旧＝固定资产原值×（1-残值率）/20/12年折旧率=(1-预计净残值)/20*100%其中，对残值率的规定为:内资企业为5％，外资企业为10％好吧，房屋没有折旧的计算方法，照这么说老房子都不要钱，上家还要给你钱了使用年限无所谓的，70年到了的时候国家肯定会出政策让你继续住的，钱不可能收你很多。房子是保值的东西，如果不是投资什么时候买都是最佳的时机TAG：房屋,折旧,计算方法10、装修时房屋里的墙可以随便拆除吗 zhuang xiu shi fang wu li de qiang ke yi sui bian chai chu ma同时这个墙也起着承载阳台受重的作用，基本都属于整个沉重结构的墙，有的轻体墙也不能拆，拆了会导致阳台承重下降。拆了，一样会破坏房屋结构。6、砖混结构都不能拆自建房、80年代前的城市住宅、提高采光，不少业主在装修的时候都会打拆新房的墙体。关于墙体的打拆，你可要补充些知识了，因为有些墙是不能打拆的。1、阳台外的小矮墙就是阳台意外的小矮墙，拆这个墙会影响外观、外墙防水。砖混结构的墙体，其实这个墙一般也是不可拆的！4，打了任意一堵墙都影响整体结构的安全性。7、拆墙后要"拉筋"打拆为了改善户型，这是托举阳台的墙，拆了影响沉重结构，严重的还会阳台下塌，打了会有严重安全隐患。5、横梁下方墙体不可拆除了承重墙。2，基本都是砖混结构的建筑。3;，根本就不能动、客厅阳台间的墙体勿拆有些人为了提升采光、承重墙不可拆承重墙是承载负重楼层的墙体，会想着把客厅跟阳台之间的墙打掉、旧墙面拉住、横梁、柱子不可拆这一点可能不需要我说了吧，梁、柱是整个建筑的"骨头&quot。比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆，因为它也承担着房屋的部分重量、砌新墙后，要用钢筋把新即在厨房或卫生间中灌水，凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗。2。如果把房屋结构比作成人的身体的话，墙体中的钢筋就是人的筋骨，拆掉后上层楼板就会掉下来，所以也不能动1、承重墙。首先就属承重墙。什么样的墙是承重墙?在家庭装修中、房间中的梁柱。这些梁柱是用来支撑上层楼板的，就会影响墙体和楼板的承受力，会破坏建筑结构。这些地方的地面上都有防水层。如果在埋设管线时将钢筋破坏，一般砖混结构的建筑物中，降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构，影响整体家居设计的安全，导致阳台下坠。3、墙体中的钢筋。如果遇到地震，这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂，中很多人容易忽略;超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙。另外，有人在承重墙上开门开窗，这样也会破坏墙体的承重，也是不允许的、“三防”或“五防”的户门。这些户门的门框是嵌在混凝土中的，如果拆改、阳台边的矮墙。一般房间与阳台之间的墙上，如果破坏了，楼下就会变成水帘洞。5，都有一门一窗，这些门窗都可以拆改，但窗以下的墙不能动。这段墙叫“配重墙”，它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降。所以在更换地面材料时，一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建，一定要做“24小时渗水实验”。家居风水4，重新安装新门就更加困难了。6、卫生间和厨房不可以随便拆的，有些墙可能是承重墙，拆了之后可能对建筑物产生很大的影响！TAG：装修,房屋,拆除,可以,里的墙11、装修时房屋非承重墙是否能随意拆除 zhuang xiu shi fang wu fei cheng zhong qiang shi fou neng sui yi chai chu可以拆除，但必须知会物业。可以需要知会物业的，不然装修押金木有啦TAG：装修,房屋,拆除,是否能,非承重12、房屋建筑面积的计算方法简单的 fang wu jian zhu mian ji de ji suan fang fa jian dan de层高2.2米~5.8米，算全面积，阳台算半面积，层高低于2.2m的也算半面积，另外，跃层的户型，通高的客厅高度在5.8米以内，并且通高部分水平投影不超过套内面积的35%，只算一层面积。楼梯要算自然层面积。飘窗不算面积。建筑外面的装饰柱装饰构件不算面积。单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。TAG：房屋,简单,计算方法,建筑面积13、房屋实用面积的计算方法 fang wu shi yong mian ji de ji suan fang fa建筑面积84.59的话，实用面积也差不多有80了TAG：房屋,计算方法,面积,实用14、框架结构房屋内的墙体装修时可以拆除吗 kuang jia jie gou fang wu nei de qiang ti zhuang xiu shi ke yi chai chu ma而且是个人的也必须与物业联系，与周边的建筑景观相互协调，其他的墙可以拆但是得注意，拆墙后自己再补墙的时候最好用轻质隔断做屋顶花园是否属于你个人的有直接的关系,框架以下的墙体为非承重墙,可拆，拆墙之前要去相关物业办理手续，并提供相关图纸和工人的资格证书，装修公司的资质证明。
阳光房可以加盖，最好选择槽钢加12厚钢化玻璃，钢筋混凝土结构的承重墙不得拆除，一般是公用或属于开发商或物业的、敲打、振动和破坏了防水层可能会出现渗漏水，故此，业主和使用人在装修施工时，由于撞击,墙体可拆。半框架结构的房型。天囡浮萍2级混凝土剪力墙一般情况下不能拆，根据房屋结构明确是否可以拆除一般框架结构除户与户之间的分隔墙及单元外墙。卫生间、厨房均为长期用水的部位，发展商在竣工移交楼前都全部进行了防水处理;而其余大部分墙体为承重墙,不能拆。业主和使用人在项目申请时，必须明确注明墙体部位。热心问友框架结构拆除墙体虽然不影响整体的结构,但是拆除是有可能影响其使用功能,或者造成其他住户的使用不便.全框架结构的房型,其压力由框架承受,墙体本身不受力、供电、通讯主管路埋设之墙体不能拆除外，其它部位在不影响结构及承重荷载的前提下均可拆除，但新增的墙体不超过原设计承重限度，业主使用人必须对上述部位重新采取防水保护措施，以防渗漏影响下层业主和使用人而且是个人的也必须与物业联系，与周边的建筑景观相互协调，其他的墙可以拆但是得注意，拆墙后自己再补墙的时候最好用轻质隔断做屋顶花园是否属于你个人的有直接的关系,框架以下的墙体为非承重墙,可拆，拆墙之前要去相关物业办理手续，并提供相关图纸和工人的资格证书，装修公司的资质证明。
阳光房可以加盖，最好选择槽钢加12厚钢化玻璃，钢筋混凝土结构的承重墙不得拆除，一般是公用或属于开发商或物业的、敲打、振动和破坏了防水层可能会出现渗漏水，故此，业主和使用人在装修施工时，由于撞击,墙体可拆。半框架结构的房型。天囡浮萍2级混凝土剪力墙一般情况下不能拆，根据房屋结构明确是否可以拆除一般框架结构除户与户之间的分隔墙及单元外墙。卫生间、厨房均为长期用水的部位，发展商在竣工移交楼前都全部进行了防水处理;而其余大部分墙体为承重墙,不能拆。业主和使用人在项目申请时，必须明确注明墙体部位。热心问友框架结构拆除墙体虽然不影响整体的结构,但是拆除是有可能影响其使用功能,或者造成其他住户的使用不便.全框架结构的房型,其压力由框架承受,墙体本身不受力、供电、通讯主管路埋设之墙体不能拆除外，其它部位在不影响结构及承重荷载的前提下均可拆除，但新增的墙体不超过原设计承重限度，业主使用人必须对上述部位重新采取防水保护措施，以防渗漏影响下层业主和使用人TAG：装修,房屋,拆除,墙体,框架结构,可以15、装修时拆除房屋墙面需要注意什么 zhuang xiu shi chai chu fang wu qiang mian xu yao zhu yi shi me首先需要注意是承重墙的拆除，对于房子来说承重墙是非常重要的，有些人装修时不注意把握承重墙的分量，最后可能会导致一些很严重旦法测盒爻谷诧贪超楷的后果，再后悔也来不及了。业主之家TAG：房屋,拆除,墙面,装修,需要注意,什么16、装修房子时拆除两面墙对房屋的安全有影响吗 zhuang xiu fang zi shi chai chu liang mian qiang dui fang wu de an quan you ying xiang ma那么拆除行为有可能造成房屋整体荷载降低，拆除墙面时要首先确定墙体是否为结构承重墙，如果是承重墙你好，有很大风险，如果为二次砌筑非承重墙，可以在该小区物业备案后拆除TAG：拆除,房子,房屋,装修,两面,有影响
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3秒自动关闭窗口2016年最新房屋拆迁补偿标准是怎样的呢？最新拆迁法全文（2016最新版本）农村房屋拆迁补偿规定及政策。
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2016年最新房屋拆迁补偿标准是怎样的呢？最新拆迁法全文（2016最新版本）农村房屋拆迁补偿规定及政策。
：2016年最新房屋补偿标准是怎样的呢？
&房屋拆迁补偿标准 你看了吗?&律师解答：
货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
房屋拆迁补偿标准的计算公式：
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
(三)农村房屋拆迁补偿标准
(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
延伸阅读：最新房屋拆迁房屋拆迁合同最新房屋安置补偿合同甲方(拆迁人)：____________________________________地址：____________邮码：____________电话：____________法定代表人：____________职务：____________乙方(被拆迁人)：____________地址：____________邮码：____________电话：____________法定代表人：____________职务：____________甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。第一条项目名称、地点建设项目名称________________，建设地点________，建设单位________《拆迁许可证》文号________。第二条被拆房屋现状(一)乙方在拆迁范围内有房屋____间，建筑面积____平方米，使用面积____平方米，居住面积____平方米。(二)乙方有正式户口____人，常住人口____人，应安置人口____人，分别是(姓名、性别、年龄、关系等)(三)被拆迁房屋的产权属于________________。第三条拆迁安置(一)乙方安置到________，房屋____间，建筑面积________平方米，使用面积____平方米，居住面积____平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。(二)乙方临时过渡到________________，房屋____间。(三)乙方临时过渡期限自____年____月____日至____年____月____日。甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知____日内，应迁入安置用房内。第四条安置房屋的标准(一)甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合________颁发的________标准;(二)建造质量应当符合________________;(三)房屋内应当有以下设施：1.____________________2.____________________3.____________________第五条拆迁安置房屋产权(一)乙方被安置房屋的产权属于乙方应与________签订房屋租赁合同并交纳房租及其他费用。(二)乙方被安置房屋的产权属于甲、乙双方应另行签订房屋买卖合同，持该合同办理房屋产权转移手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。第六条房屋拆迁补助甲方支付乙方搬家补助费________元;临时过渡费(含交通补助、供暖补助等)____元;转学补助费________元;提前搬家奖励费________元;其他补助费________元;共计人民币________元。第七条被拆迁房屋补偿甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿：1.作价补偿。被拆迁房屋____间，建筑面积____平方米，按每平方米____元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费____元。本合同签订后，由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。2.产权调换。甲方以________地点，________房屋，____间，____平方米，补偿乙方;乙方需支付：(1)结构差价____________________元;(2)面积差价____________________元;(3)房屋成新差价________________元。3.________________________第八条乙方在____年____月____日前应将原住房腾空，并交甲方拆除。第九条乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。第十条乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知____日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款____元。第十一条乙方安置属于临时过渡的，在临时过渡期内，甲方按每月____元支付乙方临时过渡费。第十二条甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满____天前通知乙方，并按以下方法之一处理：1.甲方提供同面积、同质量的安置房屋。2.逾期____个月内，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的____%向乙方加付临时过渡费，逾期超过____个月，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的____%向乙方加付临时过渡费。3.________________________第十三条特殊情况下安置逾期的处理如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：1.不可抗力造成安置房屋建设延期;2.因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期;3.________________________出现上述情况，甲方应当在情况发生的____天内通知乙方。因以上情况造成或安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：第十四条本合同自双方签字盖章之日起生效。第十五条本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份报房屋拆迁主管部门备案。甲方：________________________代表人：____________年__月__日乙方：________________________代表人：____________年__月__日安置的方式&　　针对拆迁实践中一些房地产开发商为追求高额利润，为被拆迁人提供的安置房规划设计不合理、工程质量差，甚至没有经过竣工验收就交付使用等严重侵害被拆迁人利益的情况，《城市房屋拆迁管理条例》第28条规定，拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆置。&　　拆迁安置的方式，主要表现为两种：一种是原地安置，另一种是异地安置，具体应由当事人协商解决。拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。过渡期内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。来源：http://www.66law.cn/topic2010/cqazf/59351.shtml
补偿计算公式
房屋拆置费主要包括房屋使用人(被拆迁人或房屋承租人)的搬迁补助费、没有提供周转房情况下的临时安置补助费、超过过渡期限的临时安置补助费和非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。至于这几项费用中，临时安置补助费和搬迁补助费支付标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定，这主要反映各地经济发展的情况不同，当地生活水平的差异，国家不能统一作一规定。而非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费则主要依据民法等价有偿的原则，对于因停产、停业造成的直接损失进行赔偿，而不包括间接损失。因此，房屋拆迁安置费计算标准为：(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的者安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
房屋拆迁补偿计算标准
①房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
②房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。最新拆迁法全文（2016最新版本）目录
2011年1月19日国务院第141次常务会议通过，现予公布，自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。
第一章 总则
(以下称被征收人)给予公平补偿。
(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
第二章 征收决定
一)国防和外交的需要;
二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。
;违反规定实施的，不予补偿。
第三章 补偿
一)被征收房屋价值的补偿;
二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
第四章 法律责任
;造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予处分;构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。
;构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。
;造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予处分。
5万元以上20万元以下罚款，对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案;情节严重的，吊销资质证书、注册证书;造成损失的，依法承担赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第五章 附则
2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。http://www.66law.cn/tiaoli/162.aspx拆迁如何赔偿？拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换，依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。房屋拆迁补偿的法律规定　　第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：　　(一)被征收房屋价值的补偿；　　(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；　　(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。农村房屋补偿规定及政策。
律师解答：
农村房屋的拆迁补偿，按照中华人民共和国的规定进行补偿，由省级政府制定相关补偿标准。政策的问题，不同地区有不同的政策。
相关知识：
农村房屋拆迁补偿按以下国家标准确定：
(一)砖混结构一级房屋每平方米&400&元，二级每平方米&380&元，三级每平方米&360&元;
(二)砖木结构一级房屋每平方米&260&元，二级每平方米&240&元;
(三)砖土木结构一级房屋每平方米&200&元，二级每平方米&180&元;
(四)简易结构一级房屋每平方米&50&元，二级每平方米&30&元。
各结构房屋折旧率按以下标准扣减：
(一)&5&年以内(含&5&年)房屋折旧率为&0&%;
(二)&5&年以上(不含&5&年)至&10&年(含&10&年)房屋折旧率为&5&%;
(三)&10&年以上(不含&10&年)房屋折旧率为&10&%。
农村房屋补偿规定及政策。&国家一直关注民生，关注农民。在年，国务院印发了，新型农村社区建设进行的如火如荼，村庄改造、村庄合并。由此也带来了房屋拆迁以及拆迁房屋补偿的问题。那么房屋拆迁补偿标准是什么，农村拆迁补偿标准也是大家十分关心的问题。今天我们一起来了解一下拆迁房屋的补偿标准。&&&2016年农村、城市居民住房拆迁补偿标准（图文）改革开放以来，随着城市化进程加快，各省的农村和城市产生了大量拆迁户，因此，拆迁补偿标准一直是人们热议话题，到了2016年，也不例外。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。特困户残疾人拆迁补偿标准对拆迁特困户和丧失劳动能力没有生活来源的残疾人的房屋，由拆迁人按以下规定给予照顾：1、对拆迁持有有效《市居民最低生活保障证》的住户，其拆迁货币补偿款低于5.5万元的，按5.5万元给予货币补偿。2、对拆迁持有有效《城市居民最低生活保障证》的住户中的残疾人，其持有的《中华人民共和国残疾人证》标明残疾标准：程度为一级、二级的听力、语言、肢体残疾的和标明视力、智力、精神残疾的，在第一条的基础上，再给予补助1万元照顾。　农村房屋拆迁补偿标准(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。2016城市居民住房的拆迁补偿标准根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。第二十三条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。第二十四条货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。第二十五条实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。第二十六条拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。第二十七条拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第二十八条拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。第二十九条拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。第三十条拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。第三十一条拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。第三十二条拆迁人不得擅自延长过渡期限，周转房的使用人应当按时腾退周转房。因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费；对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。第三十三条因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。房屋拆迁补偿标准的计算公式拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。来源：互联网&http://www.cuncunle.com/village-102-771067-article-3570-1.html&延伸阅读：
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