夫妻自己在农村建房子设计图了一栋房子、土地使用证不知道是谁办的，证上只有公公和老公的名字，老公家还有兄弟姐妹

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-18 15:12 标签： 农村建房子设计图
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因土地使用证上的名字是我老公父亲的名字，但房子是我们前两年自己翻盖的，
因土地使用证上的名字是我老公父亲的名字，但房子是我们前两年自己翻盖的，房产怎么分配？
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你好：房产不仅有你们夫妻的，还应当有你公公的，原有的住房有价值，基于居住和宅基地使用权人，法院也会为你公公保留居住的房产。具体分配方案由法院酌情判决。
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房屋产权证与土地使用证上的名字不一致：房产证上是我的名字；土地使用证上是原来卖家的名字，我该怎么办
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这个情况是你忘记了土地证的过户，需要携带你的房屋买卖合同原件和现在的房产证原件，到土地局办理变更手续！看时间长短，也行需要原房主到场签字！周先生给他派分00
您好，我父亲生病期间与我母亲公证了一份婚内财产约定，约定我父亲名下的房屋为我母亲一人所有，不作为夫妻共同财产，当时房产证为我父亲的名字，并在公证婚内财产约定的同时公证了一份委托书，由我父亲委托我代替他办理房产过户事宜，由于是央产房，办理周期较长，在办理过户手续期间我父亲去世，去世后我拿着公证委托书和我母亲去办理了过户，现房产证为我母亲一人的名字。我想咨询一下，我父亲去世时房产证是他的名字，这套房子里有他的遗产部分吗？是否还需要做继承手续呢？
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您好，直接办理过户就可以，婚内财产约定是有限的，有了委托至今过户就可以
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我老公有一个哥哥,现在村上有给他分了宅基地,分家自己过,但是,公公让我给哥哥出10000元,说老宅基地的房子归我们所有,(前院三间房子是老房子,后面的房子是我夫妻出钱盖的),我想为了避免麻烦,我想是不是可以变更宅基地使用权,我该怎么做呢
匿名回答于
因分家我和婆婆,公公一起生活,房屋是我和老公新盖的,但是农村宅基地使用权证在公公名下,可以变更吗 0分
我老公有一个哥哥,现在村上有给他分了宅基地,分家自己过,但是,公公让我给哥哥出10000元,说老宅基地的房子归我们所有,(前院三间房子是老房子,后面的房子是我夫妻出钱盖的),我想为了避免麻烦,我想是不是可以变更宅基地使用权,我该怎么做呢
……宅基地使用权归村委会调整，可以通过村委会变更。
如果那里没有房产证制度，更应当变更，否则，房产证可能会由宅基地使用证所代替（农村有这种情况），那样，麻烦就大了！
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在法律上，房屋的所有权以房产证为准。
要变更房屋所附的土地的使用权，也必须以房产证为依据，在没有变更房产证的情况下，土地使用证是不能变更的。如果可以用土地使用权证代替房产证的证明力，谁还去交房产权变更的税费啊。哈。
所以，你想仅变更宅基地使用权,而不变更房产证的想法不仅是不通的，并且是危险的，一旦出现产权争议时，法院会认定该房归原产权人的，你这亏就吃大了。

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