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离婚时把房产留给孩子
夫妻双方离婚，房产有争议，男方要孩子的抚养权同时要求房子过户给孩子，目前孩子只有四岁，是男孩。请问怎么才能把房子真正留给孩子而不被男方占有或是私自卖掉
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江苏 - 徐州
签订离婚财产分割协议，将房产过户给孩子。
回复时间： 19:32
2条律师回答
可以将房产过户给孩子。
回复时间： 17:48
你好，可以双方协商拟订合同维权
回复时间： 22:46
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来自东莞用户的咨询法律常识：把房产留给子女，赠与还是继承？此文帮你！--相关文章
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法律常识：把房产留给子女，赠与还是继承？房产留给孩子，继承、赠与、买卖大不同。父母的财产迟早是留给孩子的，这是很多中国人认为理所当然的观念。其中，继承需要父母去世才能办理，当父母健在的时候，一般会采用赠与或买卖的方式。准备买套房子，老公说直接用女儿的名字买，我女儿十岁，不知道能办理房产证不回复 ? 5条回复。
这其实是很多人的一个盲区，法律上规定，如果没有写遗嘱，那么将由法律规定的继承顺序进行遗产分配，第一继承人在的，那么就第一继承人继承，如果第一继承人不在，就由第二继承人继承。如果父母去世后没有写遗嘱，作为独生子女要是想要继承父母的遗产或是房产的话就必须走法律程序，首先要父母的其他亲戚也就是第二、第三继承人自愿放弃继承遗产，还要写申明才能确定子女是房产的唯一继承人，房产才能顺利的过继到子女的名下。
这里都给您列全了。法律常识：发生房产纠纷需要哪些证据？#法律常识#【发生房产纠纷需要哪些证据？这里都给您列全了】房产纠纷，譬如房产归属纠纷、买房合同纠纷、预售合同纠纷、拆迁房安置补偿纠纷、租房合同纠纷等，可以通过搜集相关证据和对方进行协商；协商不成的，可到法院进行诉讼。本文为头条号作者发布，不代表今日头条立场。
父母为婚后女儿买房，如何才能与女婿无关？如果直接以女儿名义买房就是婚内财产，将和女婿共有。根据新婚姻法解释（三）第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。假如小张和父亲不放心，还可以到公证处做一个行为公证，完全不必经过女婿同意，即可完成合法程序。
比如孩子在未成年时和父母共有2套房产，每套面积在90平方米，如果房产份额事先不做约定的话，默认每人三分之一份额，即孩子名下已经有60平方米房产。及至孩子婚后想购买家庭第二套房，假设建筑面积是120平方米，则孩子名下的房产总建筑面积达280平方米，扣除小家庭一家三口180平方米的免税面积，还有100平方米需要征收房产税，其中60平方米就是未成年时父母出于爱心在房产证上添加孩子名字的结果。
2017新婚姻法：离婚房产怎么分？《新婚姻法司法解释三》 第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。《新婚姻法司法解释三》 第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
新婚姻法规定，这几类房产争也没用，因为这几类房产只属于夫妻中一方所有！结婚时由于夫妻双方的经济或其它因素影响，房产由夫妻双方的父母出资购买，那么进行财产分割时将按照父母出资的相对比例进行分割，当然有另外的约定的情况除外。2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
朋友圈疯传的“房产证写你名字，房子未必是你的”难道是真的？！就算房产证上有你的名字。【房产证只有一个人的名字】【房产证有两个人的名字】假如小王的父母资助了小王买房，想在房产证上加自己的名字、或者小王购房前有了子女，想在房产证上加上子女的名字，都是允许的。【房产证有多人的名字】直接在房产证上加上子女的名字，可以吗？只要双方事先没有特殊的协议外，就算是房产证上只有一个人的名字，也是属于夫妻共同财产的。
以后房产证上写谁的名字都不算数了，但是父母在房产证上加上未成年子女的名字，可能会造成诸多的影响。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。直接到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下房产份额，最少可变更为1%。
法律知识：孩子名下房产父母不得擅卖 12:36.#法律知识#【孩子名下房产父母不得擅卖】实践中父母往往将本应属于未成年人所有的财产与自己的财产混同，由自己自由支配。于是很多人认为：父母可以随意处理未成年子女的财产，但这样的想法与法律规定是相悖的。看案例，学法律。@高密普法。
每个判决都该经得起社会审视。公正的法律判决，“摆平”控辩双方外，更向社会传达了公平正义的价值取向，尊重和保障人权的基本原则，监督制约的内在机制，以及自由平等的理想和尺度。于德水对如是判决，心服口服之余，也充满感激之情。上述为刑事案件判决，其实民事判决又何尝不是如此，甚或更需“说给社会听”。而在其父母生命的最后岁月，子女甲反将“包袱”甩给远在千里之外的子女乙和子女丙，同时将房产出售独吞巨资。
为了80后独生子女的你们顺利继承房产，可能父母要立公证遗嘱了。然而在法律面前并不是父母传子女那么的简单了。在生前办理遗嘱公证，确立一份最能够得到法律保护的遗嘱。这些遗嘱没有经过公证，存在的风险是很大的，有的在法律上是无效的。身为独生子女的一代人，也享受着父母万千的宠爱，也承担着全部的责任和压力。所以年迈的父母在身体尚健康的时候给子女立个遗嘱也是为了他们以后省心省事。
江苏省十一届人大常委会第二十次会议就《江苏省老年人权益保障条例（草案修改稿）》进行了审议，跟一审的草案相比，修改稿增加了对&啃老&现象的规定：&有独立生活能力的成年子女要求老年人经济资助的，老年人有权拒绝。与一审的草案相比，修改稿增加了对&啃老&的规定：&有独立生活能力的成年子女要求老年人经济资助的，老年人有权拒绝。试问，站在保障老年人权益的立法角度，老年人难道没权要求子女常回家看看吗？
房产证上写子女名字父母可以随意处置该房产？不过法律对此也有特殊规定，如果是父母出于未成年子女健康成长或受教育等必要，子女上学、治病需要大笔费用、未成年人致人伤害，需支付大笔费用等是可以处理该房屋的。这意味着，如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。这将导致夫妻在离婚时为了房屋而不是真正为了未成年子女的利益而去争夺未成年子女的抚养权。
把房产送给子女。比如孩子在未成年时和父母共有2套房产，每套面积在90平方米，如果房产份额事先不做约定的话，默认每人三分之一份额，即孩子名下已经有60平方米房产。及至孩子婚后想购买家庭第二套房，假设建筑面积是120平方米，则孩子名下的房产总建筑面积达280平方米，扣除小家庭一家三口180平方米的免税面积，还有100平方米需要征收房产税，其中60平方米就是未成年时父母出于爱心在房产证上添加孩子名字的结果。
以案说法：把房产挂在未成年子女名下要注意什么问题？《中华人民共和国民法通则》第十八条规定：监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。作为未成年人的法定监护人，父母的职责是：担任被监护人的法律代理人，代理被监护人进行民事活动、实施法律行为;保护被监护人的人身、财产及合法权益。
【房产知识】将房子登记在未成年子女名下有风险，需谨慎！将房产登记在未成年子女名下，即使该房子是夫妻二人共同购买，但法律上不属于夫妻任何一方的财产，该房屋暂由获得孩子抚养权的一方代为管理。也就是说，父母处理未成年子女的财产，必须是出于为子女利益考虑；4、即使子女不赡养父母也无法收回房屋　　由于父母出资购房，将房产登记在未成年子女名下视为对未成年子女的赠予，未成年子女是房屋的合法所有权人。
房本写未成年子女名字有什么风险？未成年人作为无民事行为能力或者限制民事行为能力人，法律上是不允许其出售房屋的，如果需要进行处置，需要未成年人的全体监护人同意，同时签署出售房产是为了未成年的被监护人利益的保证书，并到公证处办理监护公证。5.成年后子女抵押房产父母无权阻止。父母将房产留给孩子，除了上述提到的直接登记为孩子名字、以后通过赠与或买卖方式更名为孩子名字，还可以通过立遗嘱的方式让孩子继承房子。
2买第二套房时可能交房产税。比如孩子在未成年时和父母共有2套房产，每套面积在90平方米，如果房产份额事先不做约定的话，默认每人三分之一份额，即孩子名下已经有60平方米房产。及至孩子婚后想购买家庭第二套房，假设建筑面积是120平方米，则孩子名下的房产总建筑面积达280平方米，扣除小家庭一家三口180平方米的免税面积，还有100平方米需要征收房产税，其中60平方米就是未成年时父母出于爱心在房产证上添加孩子名字的结果。
【律师秀】“娃娃房”的利与弊。前两天有个朋友咨询我，因为感情不好打算与老公离婚，本来是准备协议离婚的，但是问题出在孩子的抚养权上，他们俩在孩子3岁时就把婚后买的一套房子登记在孩子的名下，我的朋友不愿意把孩子的抚养权给男方，主要是担心孩子是未成年人，如果男方再婚时会将孩子的房子卖了，最后孩子的生活没有保障。4、父母离婚时因为孩子是有财产的，因此双方在孩子的抚养权问题上不容易理性的对待；
这里我想说的是，法律不在外乎人情，去的我的亲戚们都觉得自己无权继承我父亲的房子，为什么法官觉得他们能继承，普天之下一千个人不觉得他们能继承，为什么法官觉得他们能继承，还是法官不是广大人民群众，还是觉得自己是法官就得比广大人民另类？现在你父亲先你奶奶去世，你父亲的遗产有一部分属于你奶奶继承，你家亲戚从你奶奶那里继承你家的财产。
房产证“下岗”，房产登记在孩子名下麻烦多！房产证“下岗”，不动产权证书正式登场!所以，以后各位买房子拿的是不动产权证，房产证和土地使用证就成为历史了。房产证不存在了，房产证上写谁的名字也就不重要了。原来的房产证跟不动产登记簿两者记载不一致的，除了有证据能证明不动产登记簿有错误外，以不动产登记簿为准。所以，大家也不用纠结婚前还是婚后写名字了，房产证上没你的名字无妨，只要房产登记簿上有就行。
父母去世，孩子未必能继承全部遗产。张杰是家里的独苗，父母相继离世，留下了一套房产。张杰顿时火冒三丈，父母就他一个孩子，又没有留下遗嘱要把房子分给别人，凭什么这房子的产权他不能全部继承？由于当年父母没有留下遗嘱，父亲去世以后，他所占这套房产50%的产权被分成四份，分别给爷爷、奶奶、母亲和张杰。按照继承法规定，遗嘱优于法定继承，完全可以按照心愿立遗嘱方式指定独生子女为房产继承人，就可以避免此类情况发生。
独生子女将无法继承父母房产 网友们炸开了锅。最近一项新的法律的出台让网友们炸开了锅，该项规定即使独生子女也将有可能无法继承父母的房产，如果子女想继承父母的房产就需要父母提前立下遗嘱。网友B:我就想问问，如果父母的房子有按揭，父母不在了，是不是七大姑八大姨也要帮忙还贷款?网友C:应该是孙子继承父母财产同时也继承父母对爷爷奶奶辈的赡养义务，对爷爷奶奶辈有赡养义务。
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