分享到微信朋友圈
打开微信，点击底部的“发现”，
使用“扫一扫”即可将网页分享至朋友圈。
全国免费热线：
香港总部： -9200
全球投资英国的房产市场从未间断过，中东、亚洲、美洲、俄罗斯的投资持续地在英国房产市场中流动。由于现在英镑的汇率比前几年低很多，很多华人，包括投资者、来英旅游的游人、来读书的学生、在英国当地工作的华人都在想这是否是个买房的好时机。
从去年脱欧公投后，不仅没有像很多人预测的“英国地产崩溃”，反而英国迎来了不少房产投资，而且其中不少投资来自华人。那么是什么原因使英国的房产这么有吸引力呢？
以下来听听国内海外房产投资知名企业美亚置业相关介绍。
房产投资环境持续稳健上涨
近几年随着英国央行继续推行货币宽松政策，商业银行的住房贷款利率一直维持在较低水准。此举持续推动着英国的房产市场蓬勃向上发展。
布莱克浦市度假酒店式公寓【】
美亚置业集团中国区独家首发！
价格：3.5万英镑起，首付15万元
投资回报：包租5年，年净收益可达8%,包租结束后可回购或转售。
项目优势：
1、该项目投资门槛低，回报稳定且有商业保险公司提供租金保障。
2、布莱克浦作为全英第二的海滨度假城市，每年吸引数以百万的游客前来观光，酒店需求量在当地供不应求，租赁市场火爆。
3、英国知名度假海滩Blackpool Beach就在项目附近，步行5分钟便是综合购物中心，餐饮娱乐琳琅满目，完全符合各种客人休闲娱乐的度假需求。
英国房产的需求来自于国内和国外的双重需求。从国内来讲，一方面贷款买房者愿意以较低的利息购买自己的第一套住房，或者更换更大的住房。另一方面由于养老金投资机构的低回报率和不稳定性，很多养老金持有者(pensioners) 取出部分养老金投资于回报更高的买房出租市场。这些是英国本地人推高房价的因素。
从国外需求讲，自从去年6月英国公投退出欧盟以来，英国脱欧的决定给英国房产市场注入了不稳定性。这让很多欧洲在英国工作定居的人员对是否在英国购房持观望态度。但由于英镑不断贬值（尤其到最近英镑美金汇率下跌到1.2左右），这个事实吸引了大量国外资金进入英国房产市场，通俗来讲就是英国的房产对外国人来讲正在打折拍卖。境外的投资进一步推高英国房产价格。
外国人购房没有限制
英国政府对买房者没有国籍或签证方面的限制。无论您是什么国籍，有没有在英国停留的签证，您都可以委托律师(solicitor)为您办理购买手续。律师会要求您提供买房资金的合法来源。无论您的资金来自工资、分红、股票交易、房产交易或其它途径，只要您能够提供出合法证明，英国律师会为您提供从您出价后到您拿到钥匙前的所有服务。当然对于已经在英国工作定居的人，资金证明只需要提供银行账单(Bank Statement)即可。
教育资源领先世界
英国吸引华人买房还有一个原因，就是英国有全球一流的教育资源。很多华人买家并不是因为投资而买房，而是因为要送子女到英国来留学居住。在英国除去全球最著名牛津（Oxford University），剑桥大学(Cambridge University)等千年名校，位于伦敦的帝国理工大学(Imperial College)，伦敦政经学院(LSE)，国王学院(Kings College)都是世界顶尖大学。需求决定市场，世界一流的教育资源都强力地支撑著伦敦和英国东南地区的房价。
华人买家青睐英国房产
除了货币因素外，有消息称伦敦 E16地区的皇家码头(Royal Docks)准备建立一个中国金融区。这是第三个针对远东市场的金融部门，并且该地区的所有开发商都需要公开楼盘的规划细节，以便投资者可以在2022年建成之前立即购买。
考虑到中国人的财政实力，现在世界最大的证券零售商和投资银行之一的美林证券（Merrell Lynch）也建议世邦魏理仕（CBRE）公司在伦敦建一个新的欧洲总部。
香港上環干諾道中140-143號珠江船務大廈10樓(全層)
北京市朝阳区东三环中路9号富尔大厦505室
上海市黄浦区淮海中路222号力宝广场1902室
广东省广州市天河区珠江东路11号高德置地广场F座8楼805A单元
广东省深圳市罗湖区人民南路3002号国际贸易中心大厦B02-10室
沈阳市和平区青年大街390号（2305）
厦门市思明区鹭江道96号钻石海岸A栋1012室
浙江省杭州市学院路77号黄龙国际中心G座1504室
大连市中山区秀月街61号3-1
成都市锦江区新光华街7号航天科技大廈2839室
郑州分公司郑州市郑东新区东风南路与广场北路交叉口绿地之窗景峰座10楼083号
分公司合肥市政务区怀宁路200号置地广场栢悦中心1407
108 AMBERSWEET WAY, SUITE NO. 182, DAVENPORT. FL33897, USA
SUITES 1102, 8 QUEEN STREET, MELBOURNE, AUSTRALIA
LEVEL 11,175 QUEEN STREET, AUCKLAND, NEW ZEALAND
91 CLEMENCEAU AVENUE, #04-15/16 UE SQUARE, SINGAPORE 239917
美亚置业集团
集团热线：
香港总部：-9200
集团官网：
美亚中国：
美雅移民：
杰仕豪庭：
Copyright 2013 (C) 美亚置业All Rights Reserved.面对英国骗局，什么样的投资回报率才是真的！
如果跑来一个销售跟你说，现在投资伦敦墓地将会有40%的回报率，你会心动吗？现在的银行利率很低，定期存款的利息也随之拉低，现在市场上涌现出一些名目比较奇特的投资产品，你会心动吗？接下来，小编就要讲述这么一段奇特的但是真实的故事…在一个夏天的深夜里，如果你走进在伦敦郊外的一个犹太人墓地群，你不免会心生害怕。在高大的砖头围墙里，只有那高大的铁门是唯一的入口。这里你看不到所谓的灵魂，你能听到的就只是你的脚步声。就是这么一个墓地群，位于伦敦郊外的Rainham。有人告诉你：如果你买下这个墓地，在未来两年里，你将能获得40%的投资回报率！恩，有一家投资公司推出这样的投资产品，2年40%的收益，这是一个什么概念。 现在英国银行的存款利率才0.5%甚至更低，少到基本可以忽略。所以对于一些拿着退休金的人群以及投资者来说，一直在寻找投资回报率更大的投资项目或者理财产品，像上述的那种收益到40%的，就很吸引他们。现在市场上存在着形形色色、被吹嘘、被包装得很好的投资项目，例如要你投资在巴西的环保房子、机场停车场还有集装箱项目等等。假如你是退休职工，这些领域对你来说是非常陌生的，然后当你看到它们显示的超过10%的年收益后，你也会被吸引住，很难不去深入了解。一些更稳健的方式？在英国，最好的银行如Vanquis Savings Bank发行的五年期的债券，你最多能赚到的利息也不超过2.01%，也就是你的5万英镑，一年最多也就能收到1,005英镑。相反，对比上面所提到的，投资犹太人的墓地，用他们的说法，这5万镑投下去，2年后将会有20,000英镑的收益——当然，前提是，你真的能拿到这笔收益。推出这个墓地投资产品的是，一家在Birmingham的投资公司名叫Harley Investments，除了东伦敦的墓地，他们还同步推出的还有在Devon的旅游度假项目，以及在Cyprus的房产项目。它还备注了一句：“伦敦长期处于墓地危机中，墓园土地的缺乏致使墓地价格一直在飞速地上涨。”（有没有发现，所有这类不靠谱的项目，都会这么自称一句？ ）他们表示，现在可供投资的墓地总有2,500个。还推出了团购价格！只要你一次性购买4个墓地，价格就低至9,600英镑，也就是才2,400英镑一个。他们甚至还承诺会协助你把墓地再转手卖出去。不愁市场，不愁推广，这家公司简直一条龙服务...然而我只想说...这样的项目，真的不靠谱！如果这是一个有长期投资经验的公司的话，这个产品可能还有一点可信度，然而，然而这家公司在去年8月份才成立。这家公司的总部在Birmingham的Jewellery Quarter，公司门面整洁干净，前门有落地玻璃，虽然被成群的时装店铺围绕着，但还是让人一眼就能找着。这家公司的网站上吹嘘着公司的目标：“公司的终极目标就是帮助客户成功！”。网站上还附上了一些团队信息“团队的组成为各类高素质、高水平的人才，为客户、为公司及时找到绝佳的投资机会，提供高回报低风险的投资产品。”英国媒体调查了这个投资公司的两个总监Gerard Gordon &, Patrick Johnson，查到了他们之前做过的项目。 他们，还跟之前另一个投资一座豪华的俱乐部会所的开发项目有关联。 去年，他们的另一个投资公司推出过另一个项目：投资者被告知，开发商将会在华威附近开发一个俱乐部会所的项目，来吸引城市的人群来这边度假。但是到了现在，这块土地还未开发。投资者从2013年开始已经投入了上万英镑进去，然而却从来没有获得过那些承诺过的收益。也就是上面的这个位于Warwickshire，靠近Buckley Green的这片田地，原本说要开发成为豪华俱乐部会所，但是现在完全没有要动工的意思。那些买了这块土地份额，然后想在一年后把地卖出去的投资者，最初是与Patrick Johnson个人签的合同。后来加入购买队伍的投资者，就与Buckley Lane Ltd 以及Allotment Plots Ltd这两家公司分别签订合同。据这两家公司的人事记录，Patrick Johnson曾任为这两家公司的总监。而早在2013年，Gerard Gordon接手了这两家公司，而现在仍为Buckley Lane Ltd这家公司的总监。投资者的钱理论上来说应该是要用来开发项目的。作为回报，他们保证10年内，每年的收益率会有10%。每个季度会发红。有些投资者说：“上周我们再来到这块地考察的时候，发现这里还是一片荒芜，一点都没有要动工的意思。”当初，投资者买这块地的时候，希望等个14到18个月后，卖给要建造俱乐部会所的开发商，他们就能获得至少20%的收益。如果开发商不能在这个时间里买地，那么这些投资者可以等上个一年，能每个月回收到2%的滞纳金，最后能一次性拿回他们的钱。Money Mail披露有30个投资者签订了这个土地购买合同，总值约50万英镑。大部分都是一些年龄在50-60岁的退休老人，有些人从熟人里听说，有些人则通过网站上看到这个投资信息。虽然很多投资者认为自己买了这里的土地，但是根据Land Registry的官方数据显示，这个地方其实仍然是属于Buckley Lane Ltd这家公司所拥有。最后，媒体表示，在这个项目里，只有极少的人能获得全额退款，而退款也是要历时相当长的时间。尽管投资者多次打电话、发邮件、写信到这家公司咨询，但是最终还是吃了闭门羹，一无所获。Colin Richardson，今年67岁，现在和妻子Sylvia住在Colin Richardson，在2013年9月份的时候，他们投了50,000英镑到这个项目里。他们在2012年金融危机后，他们就不再把钱放在银行里了。Colin从一位可靠的熟人里听说了这个投资项目，最后买了10个份额的土地，也听信了那个在接下来的时间，也就是到了2014年8月份的时候他们能获得25%的收益。但是三年过去了，他们一毛钱都没拿到。Colin是一位退休的建筑师，他说：“我到现在还不明白为什么我们还没拿到钱，我真的很担心我的钱就这样没有了！”在2014年的时候，他打电话给Gerard Gordon想了解清楚究竟发生了什么事，当时他被告知项目延期了。到了如今，他也从其他的投资者那里了解到，其他人也有像他一样的担忧。投资者把毕生的积蓄花在这块土地上了！Gerard Gordon声称Buckley Lane Ltd这家公司会以同等的价格买下这些投资者的所购买的土地，而且他们还有机会可以在Land Registry注册自己的土地信息。但是这一切都被拒绝了。现在，投资者说他们有分到Buckley Lane Ltd名下的土地份额，但是对于要等到这块土地被卖出去才能拿回他们的钱，对此他们很不满意。对于投资这种不符合市场条款、没有市场条例保护的投资产品，投资者的钱未必能获得保证！最后的结论是什么？英国的投资市场上，有很多各种吹嘘能有很高的回报，但是其实不这么靠谱的投资项目。有的可能吹嘘每年的回报很高，但是可能最后因为没法转手，导致本金拿不回来。有的可能干脆就不会给你任何回报，一个完全的骗子项目。在英国投资地产项目，大概什么样的回报才是合理的？可以总结成这么几个：1 完全被动式投资 （买了房就放租，让中介公司打理，自己完全不用管的那种）伦敦 ： 租金回报大概3-5% &房价增长每年大概7-10%北部城市：租金回报大概6-8%，房价增长每年大概3-5%（其中还要去掉各种中介管理费，物业费，地租等等）2 &半被动式投资 （买房做HMO分房分租，自己管理租客等等）伦敦的年租金回报大概可以到7-8%。北部城市的年租金回报大概可以10%左右。房价的增长，跟上面的儿一样。 3 &全主动式投资（自己打理一切，买旧房，自己找人装修之后转手赚差价。 或者买地皮建房来卖，需要自己的完全投入）周期1-2年，投资回报30-40%这样..个别项目可以到50%以上，如果卖得好的话。高风险，高付出，高回报。 这些才是比较合理的回报范围！如果任何人来跟你说，某某某项目，买了就不用管（纯被动投资），然后回报还能如何如何高（比如这篇文章里墓地的2年40%）... 那面对这样的项目，最好都要打起12分的警惕！相关阅读： & &
本网注明“来源：涌正投资”的所有文章，均为涌正投资原创或编译作品，转载请注明来源“涌正投资”。凡标注“来源：XX网（非涌正投资）”的文章，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，部分转载内容原作者未知，如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请与我们联络，我们会及时删除。举报邮箱：
你值得信赖的英国
房产权威机构
400-072-7557
周一至周日 9：00-21：00
地址:上海市黄浦区宁海东路200号申鑫大厦2202室
电话:400-072-7557
版权所有：Copyright @ 2014 涌正投资《原创》深度解析：英国房产是否还具有投资价值？《原创》深度解析：英国房产是否还具有投资价值？伴竹居之百家号伦敦一角近日，投资圈热议脱欧后的英国，房地产是否还具有投资价值？房产未来走势投是怎样的？投资的热点区域在哪里？针对这些话题，我们不仅查阅了大量资料，还对英国政府政策、行业调研数据进行了汇总分析，并邀请业内知名专家为我们解读。冀希望为投资客们提供一些极具参考价值的信息。英国房产价格未来稳中有涨住宅和公寓投资仍是焦点，商业投资正在起步，这是熟知英国房产的投资客的共识。与中国相比，英国房地产市场非常成熟、稳定，国家政策、房产价格等因素不会有太大波动。以英国伦敦为例，近十年来，伦敦市中心的房价涨幅为34.4%，除市中心外的伦敦市区涨幅为44%。其次是伦敦郊区涨幅为15%，靠近伦敦的通勤地区涨幅为13.9％，较远的伦敦通勤区涨幅为12.8%。与中国房产价格动辄五倍十倍的惊人成长速度相比，英国房地产价值属于稳中有涨。除伦敦外，英国其他地区的房产走势亦呈现稳中有升态势。其中，英国商业地产尤其是商业写字楼市场的投资机遇更是中国资本关注的重点，但以长线操作为主。通过对英国政府2017年出台的众多政策进行解读不难发现，脱欧后的英国，并未“闭关锁国”，而是加强了与世界各国的政治及经济互动，鼓励移民和投资，持续打造一个更加开放的英国。UVIC英国移民签证中心高级移民总监王媛介绍到，目前，英国政府对外国移民及资本持欢迎态度。近几年的数据显示，之前对英国进行房产投资的中国人并不算太多。目前，虽然众多中资机构及个人纷纷涉足英国房地产，但还仅仅处于起步阶段。中国资本成为投资英国房产主力军四月份以来，英国各大机构陆续发布了2017年第一季度英国房地产行业的研究报告。英国房地产研究机构Lambert Smith Hampton发布的报告显示，2017年第一季度英国房地产整体投资额为111亿英镑。其中，投入伦敦的资金额占到英国房地产总投资金额的52%（金额为57.72亿英镑）。图为BNP预测的英国房价未来走势，伦敦所在的英国南部明显高于北部据CBRE最新研报显示，今年第一季度共有13笔超过1亿英镑的地产投资发生在伦敦， 值得注意的是，13笔交易中有9笔来自于海外投资者，其中至少4笔来自于中国投资者。海外投资者在伦敦地产整体投资额中占到80%，相比上一季度的74%还在继续上升。海外投资者中又属亚洲投资者表现最为活跃，在伦敦地产整体投资额中占到了50%。英国某城CBD2017年第一季度，北京首开、中渝置地、广州富力、信德集团等十家中资企业完成伦敦房地产投资交易，投资金额约28亿英镑，占伦敦今年一季度总投资额的48%，占第一季度英国总投资额的25%，事实上已经成为伦敦房地产投资的主力。值得注意的是，以上统计还不包括中国个人投资者来英国买房的投资金额。如果算上个人买房的投资额，相信中国对英地产投资的总金额还会大幅度上升。之所以形成英国房产投资热，业界普遍认为，英国脱欧后形成一个投资窗口期，央行利率和汇率现在都处于一个低值，在英购房成本降低，是个抄底的好时机。就英国房地产的未来走势，VipVisa高级移民总监王媛认为，英国房地产价格将会进一步上升，一个因素是全球经济回暖，一定程度上刺激了英国国内经济的发展，房地产作为主要经济产业，价格也将随之上涨，另一个因素是作为世界经济的重要支点之一，与欧洲、中国乃至亚洲各国的合作将更加密切，各国人员往来更加频繁，商业合作、移民及教育，都将在一定程度上推动房价上扬 。为何中国人热衷投资英国住宅公寓中国是一个世界大国，也是一个正在崛起的新兴大国。在国强民富的当下，教育和移民，便成了中国人投资海外房产的主要目的。热衷投资英国的主要原因是这里高校林立，伦敦拥有世界上最多的排名前50的大学，一共四所，分别是帝国理工，伦敦政经大学，伦敦大学学院和伦敦国王大学。与此同时，英国商业及金融业在世界上的地位，以及英国文化艺术、科技等领域的领先地位，是吸引中国人优先考虑英国的主要因素。英国校园一角2015年数据显示，中国出国留学总人数已突破50万人，而选择留学英国的总人数为89540人，约占英国全部国际留学生的38%，中国已然成为英国第一留学生生源国，英国也成为了中国学生留学海外的第二目的地。VipVisa高级移民总监王媛分析认为，投资英国住宅和公寓的人群主要有四类，一类是有计划送子女出国留学的家庭，他们希望通过投资住宅改善子女的居住环境；一类是与英国有商务往来的中国精英人士，他们投资英国房产是为了更便捷地与英国进行商务合作；一类是准备移民英国，在英国购置房屋，为未来美好的生活提供品质保障；还有一类人是为了资产升值而进行的中长期投资行为。房屋短缺推动价格上涨某权威机构数据显示，英国房产供需不平衡在未来五年将会加剧。目前，在英国购买得起房屋的人数只占一小部分，这也就意味着大多数人买不起房，无形中推动了房屋租赁市场的发展。年英国新建房屋数量（粉色）与市场需求（深蓝色）对比图如上图所示，未来近5年，英国出租房市场，将有14300套房产的短缺。英国价位较低的房产（每平方英尺450英镑以下），将有12900套房产短缺。中等价位的房产（每平方英尺在450英镑－700英镑），将有1250套短缺。房屋短缺意味着这种类型的房产更供不应求，价格上涨在意料中。未来十年，英国住房短缺问题将会进一步加剧。正是看到了未来英国租房市场的广阔前景，有越来越多的大型机构，开始涉足房地产，把建成的房屋用于出租，这种投资方式被称为Build-to-Rent（简称BTR）。VipVisa王媛认为，BTR之所以能得到大力发展，主要得力于英国政府的政策支持，目前，一系列优惠的审批和财税鼓励政策已陆续出台。关注英国房产的人士不难发现，今年的《英国住房白皮书》中，不再刻意强调居民购买房产拥有房产的重要性，取而代之的是鼓励机构加快开发。政府想要加快出租房建设，缓解英国的住房危机。这让很多大型机构蜂拥而入英国租房市场。数据显示，目前，大部分BTR都集中在伦敦，剩下的项目则集中在其他大学生集中的城市，比如曼城、伯明翰、剑桥、牛津等。通过以上分析，我们可以清晰地预见到，未来，英国还将在世界经济中扮演重要角色，对世界各国的人才及资本，还具有巨大的吸引力，英国“房产热”并不会在短期内消退，房价上涨也是必然趋势。但在英国严格的房产政策下，并不会出现中国式的“扶摇直上”，价格稳中有升应该是英国房产的主旋律，适合中长期投资的人群。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。伴竹居之百家号最近更新：简介:山水画家，传播中国传统艺术。作者最新文章相关文章英国伦敦楼市为何如此火？
&&&&&伦敦持续火热的房地产市场也吸引了很多国内媒体的关注，下面是近期接受的一个国内媒体的访谈：
1、&&请叙述一下近几个月，尤其是最近两个月来伦敦房市如此火爆的情况？
&&&&&目前，伦敦的新楼盘开发商基本上每三个月涨一次价，往往期楼开始预售不到一个月就基本售完，购房打折基本不可能了。二手楼市的话，2/3的卖家不但可以轻松获按自己的初始要价售出物业，在一些好的区域还会有多个买家竞争一处房产，最后成交价高于卖家要价的情况。
2、&&为什么在英国房市低迷了几年后（2008年次贷危机开始，英国的房市往下跌）今天上半年开始复苏，到了最近两个月会如此火爆呢？宏观的原因有哪些？微观的原因有哪些？
英国房市一般都跟整个经济环境密切关联，每十几年走一个轮回（cycle),继年低迷期后，的低迷期也是很多经济学家和地产学家预先估算到的。自2009/10年来，英国的房地产就开始止跌回稳，去年夏天开始反弹。今年夏天所经历的就是延继了去年的反弹趋势，开始大幅度上涨。这里面有多种原因。其中包括政府的鼓励政策，经济回暧，失业率下降，开发商融资政策放宽，开始开发之前几年囤的地，银行放宽个人贷款标准等。除了这些宏观因素外，微观看伦敦市场，由于中国国内政策，使得大批中国投资者看中伦敦这块政策稳定、保值性强、长期回报率高的地方，再加上英镑汇率稳定，纷纷过来投资。在政府的鼓励政策下，伦敦已经吸引了很多人本地人开始购房，加上稳定的海外购房者（欧洲，中东等）及中国投资者，就产生了短时间内，供不应求的局面。自然房价就涨了。
3、&&购买者主要是哪些人群构成的？他们来自哪里？他们的收入如何？社会地位如何？
横向分析两类人：首次购房者和成熟投资者。首次购房由于国家和银行政策放宽；成熟投资者基本上是看到好的投资潜力入市。
纵向分析两类人：地方购房者和海外购房者。地方有需求的购房者和海外人群。海外人群包括来自世界各个地方的新移民和投资者。
4、&&在购买房屋的人中，华人占多大比例？华人为何会选择来伦敦购房？他们购房是用来投资还是移民或者是为小孩读书？这几类人中各占的比例如何？
华人在伦敦购房者中大致比例10%左右，但是市中心黄金地带的话会高于20%。华人购房人群一般也是带着长线投资的想法入市的，纯投资人群的约占30-40%。所以整体来讲，几乎所有华人都是带着投资的观念购房的，其他会考虑因素包括：孩子上学、后期房屋管理、将来税务和销售问题。
5、&&购房者主要青睐那种类型的房屋？是中高档公寓还是较为普通的公寓？他们喜欢购买1室1厅的还是2室1厅的还是3室1厅的呢？
一般华人购房者喜欢新楼盘，因为一般楼花需要时间建成，而英国对于建筑商监管严厉，所以质量上不会有问题，购房放心，加上购房者可以有足够时间调转国内资金，联系贷款业务。另外，开发商一般都提供10年的保证期，购房后的管理成本低，支出小。华人喜欢购的房子一般价格在40-80万镑之间，一室一厅和两室一厅最为受欢迎。&
6、&&购房者最为关心的是什么？他们最担心的又是什么？
最关心和担心的就是购房售后服务。他们一般在购买前就找好后续服务的公司。比较天际就提供购房后5年的全托管服务。这样从购房过程中的手续、律师，到房子验收、订制家具、出租管理，到最后定期检查房子、收房租、维护等全部料理得当，购房者可以稳收英镑年租金。长期下来，在海外有固定资产和收入。将来如果需要卖掉房产，我们天际也可以按照购房者需求完善后续手续。这样购房者无需往返英国为房子的事情奔波。
7、&&如果是用来投资的话，对于人不在英国的购房人来说如何管理他们的投资呢？想移民的人购房会获得加分吗？如何增加分数呢？为小孩读书购房的人如何管理房屋的呢？
同上。需移民而购房的当然加分，这样移民申请人和家人在英国就有长期住址。对于地方社保、教育、甚至生活中的方方面面都有帮助。
8、&&华人到英国购房的程序是什么？需要具备哪些条件？
英国购房没有限购，没有条件制约，非常简单。只要你可以提供身份证明（护照，身份证，这个每个人都有）然后有足够的资金（现金或者贷款），就可以购房了。&
9、&&如果是中国的投资公司通过买房到英国做资本运作，希望将购买房子做抵押获得英国银行贷款进行再投资通常有哪些模式？一般是投资哪种物业最合适？为什么？
不太明白你指的资本运作。不过公司购房可以先贷款，或者先用现金购入，6个月以后随时可以再贷款套现资金运作。至于套现资金后进行哪种投资好，我比较清楚的是地产方面。一般看公司的资金实力，如果充足的话可以考虑商铺和酒店，如果不够的话可以考虑中档民用住宅。当然这也要具体分析，看公司的经营范围和目的。每个公司根据自己情况不同，我们建议的组合投资方式也会不同。需要具体分析。
已投稿到：
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。