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& 中意金地中心城的二手房，但听说物业稀烂，电梯惊魂，有 ...
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刚需，最近到处看房子，好不容易锁定金地中心城的一套90平，昨天中介没钥匙，没有进去小区看房子，本来约的这几天去看房，可以就要定下来了。
昨天回来一搜，全是金地中心城的负面消息，物业稀烂，这个金地不是品牌开发商金地，是武汉本土的班子，物业跟金地也没关系，好多业主投诉不干事，电梯2年发生故障1千多次，停水不通知，各种卫生差 公共设施坏了没人管，物业管理素质差。。。。
就不敢再考虑这里了，天天看房子，好不容易锁定一个，二手毛坯房，这个地段位置 价格都还挺合适的，但一想到好多业主说苦不堪言就怕怕的，万一自己住进去也这样，后悔都来不及了。。。
求知情的大神指教一下，这些情况是不是属实，还能否考虑这个小区。本人刚需，买新房交房晚等不了，所以只考虑二手毛坯房，有房东急出手的，价格有优势，2证满2年的最好是实力开发商的二手房可以联系我，中介也行，可以过户一次性付款，价格要实在，地点 武昌 南湖 ，中南-光谷之间，房龄2008年以后的。
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毛坯的不多了，另外 满不满两年无所谓的，满了的价格也高一些，不满的还可以谈。 有很多股市被套的，所以买那种刚买的好新房也是机会
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中心城地段不错啊~~交通，小学读书什么的都挺方便，价格也还好！
物业什么的，就看个人选择了
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中心城地段确实不错，我一眼过去就看上了，离光谷近，下来中南也方便，就是物业真心太差了，说电梯老是故障，停水不通知，卫生没人管，公共设施坏了三个月没人修，太伤心了，一套二手房90平，80万，价格真心划算
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考虑到还要装修，首付预算也没有太多，打算定南湖名都了，南湖名都搜了下，物业本身倒是看到什么负面，有了解的亲可以说说吗？
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这个小区以前叫光谷一号，因为出了重大安全事故，结果市ZF要求所有工地不能冠名光谷，然后改名雄楚一号！最后中心城！抛开这些，现在旁边商业基本已经成熟了！居住没有问题！
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你可以考虑旁边的雄楚一号，房子新点，建筑布局合理点。
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雄楚一号就是金地中心城一家子的，物业是稀烂的
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啊 果真是稀烂的，已经放弃了
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物业烂 不解释
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保利蓝海郡90平80万毛坯小三房
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哈哈，我就住金地中心城也，我觉得其实没有网上说的那么差。先说说优点吧，小区人车分流，绿化做的还不错，交通便利，到光谷步行街走过去也就十来分钟，到地铁口一公里的路程，旁边就是苏果超市，挨着雄楚一号，很多饭馆，生活很方便哦。缺点嘛，停水一个月停一两次，物业一般，有时候觉得做清洁的搞得不是蛮干净，电梯刚开始偶尔会有故障，但是这一两年好像没有啥故障，反正我住了三年多没有遇到过。其实还不错，我们小区目前好像卖得也蛮便宜，性价比还是不错的
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对了，金地中心城是武汉金地哦，不是深圳金地，但是房子做的还可以啊，我们装修的时候，设计师来看房子，跟我们说我们房子质量挺好，塑钢玻璃什么的都用的挺好的材料。别的到也没说什么
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我在金地中心城住过一段时间，觉得住着还满舒服的，主要是很方便，逛超市和吃饭，买各种东西都方便，住在里面蛮有生活气息，平时晚上带孩子就在超市那边逛，停水是有，会提前在楼下贴通知，电梯我住的时候没坏过，我觉得小区就是小了点。
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不如买金地雄楚一号或者金地天悦啊
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我是南湖区域的房屋中介,手上有合适房源,方便的话短个联系方式,告知亲这边的房源的实际情况噢,不会骚扰您,诚意推介
UID775829&好友&帖子&主题&精华0&小红花8 &积分90&在线时间101 小时&注册时间&阅读权限25&最后登录&
UID775829&帖子&精华0&金币20 &威望0 &注册时间&
上班族，东区西区我全住过，西区楼盘密度大一些，东区地上全是狗屎，养狗的还挺多，就是没素质，大早上出门要睁着眼睛看路走，现在住东1区，门口自从修高架开始，那声响，没神经衰弱就好了。优点就是交通便利，周围配套算成熟。缺点就是物业！很垃圾！很垃圾！很垃圾！重要的事情说三遍！我就被困过电梯，按紧急求助，物业愣是过了半个小时才让师傅过来解救我们，简直了！停水那就不说了，有时候会贴告示，但也有时候是停了之后才贴的
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买二手房,遗留的物业费要给吗?
买二手房,遗留的物业费要给吗?
在现今这个房价高涨的时代,不少人除了选择商品房,还会把眼光放向二手房,但是买二手房,其风险也很多,就例如物业费,如果前任房主没有交完物业费就转手了房子,作为新一任的房主买了这个二手房,其遗留的物业费要给吗?找法网小编为您解答。
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Copyright (C) 2018 Sohu.com Inc. All Rights Reserved. 搜狐公司花150万在杭州买了套二手房，欢欢喜喜搬进去住了，物业说是“凶宅”…
周先生30岁，杭州人。今年年初，他准备购房，便委托中介帮忙物色房源。
经过几个月的筛选、比较，周先生最终选定了一套位于萧山北站附近的房子。
这套房子面积约130平方米，格局、地段都不错，总价只要150万元。
3月26日，周先生跟房东见面签了协议，约定房款分三次付清，并于4月10日办了过户手续。4月25日，原房东交房，周先生打包好行李，欢欢喜喜住了进去。
第二天一早，周先生去小区物业交费，闲聊中，物业人员随口说了一句：“这房子总算卖掉了啊，前面很多人来看过，最后都没买成。”
周先生好奇，问他为什么。那个人说，里面死过人。这句话如同晴天霹雳，周先生整个人都懵了。
他说，自己虽不迷信鬼神，但买房搬家毕竟是件人生大事，如果早知道这房子是“凶宅”，哪怕再便宜他都不会买的。
为了查清真相，周先生还特地找律师前往派出所咨询。
经报警、处警记录证实，这栋房子里确实死过人，死者是原房东的儿子，因为感情受挫，在房间内烧炭自杀。
当时门窗四周都被他用胶布封住，被家人发现时，他已经陷入昏迷状态，房间内烟雾弥漫，连地板都烧穿了。
周先生无法接受，打电话给原房东要求退房。
原房东先是以“没钱”为由一口回绝，后来干脆电话也不接了。
周先生没办法，一纸诉状将原房东和中介公司都告上了法庭。
“我之前和中介还签过房屋保障协议的，里面明确说了购买的房屋不能是‘凶宅’。”从周先生出示的协议书上看，其中确实有“凶宅保障服务”条款，服务内容大概是说：中介需对居间出售的房屋进行背景调查，如知晓该房屋发生过凶宅事件，应当在签约前告知周先生，否则需对周先生所受损失进行补偿，最高可至原价回购。
其实，因“凶宅”引发的房产交易纠纷并不止这一起，那么，房东或中介到底有没有义务说明真相？购房者在不知情情况下购入“凶宅”，又该如何处理？我们请“律师来了”签约律师郑若阳（浙江汉鼎律师事务所主任，杭州市建筑设备租赁商会副会长，浙江省律师协会建筑与房地产专业委员会委员）为大家解答。
“凶宅”如何定义
最近几年在二手房买卖中因出售方没有告知或刻意隐瞒“凶宅”的事实，导致买卖双方发生纠纷在各地均有发生。
该类纠纷最核心的问题是“凶宅”的认定上，具体何种住宅应该认定为“凶宅”法律没有明确定义，根据日常生活经验和司法实践，在房屋内发生凶杀、自杀等非正常死亡事件的住宅，一般会被认定为凶宅，当然在实践中还是存在不小争议，应该结合具体案件做出判断。
“凶宅”买受人是否可以解除合同
“凶宅”买受人是否可以解除合同，同样存在一定争议。
一种观点认为，“凶宅”说法是封建迷信思想，每个个体对“凶宅”的认识和看法均不一样，有人忌讳，有人则无所谓，只要出售的房屋不存在重大质量瑕疵、不影响正常的使用，不应当支持买受人以“凶宅”为由撤销或解除合同；
另一种观点认为，人们购买房屋除了满足居住要求外，还有满足精神层面的需求，不但要住得好，而且的住的精神愉悦，居住者知道是“凶宅”后，肯定会产生不适，这是自然心理反应，人之常情。
“凶宅”房屋的使用价值会受到重大影响，出卖人隐瞒“凶宅”的事实构成欺诈，买受人可以据此要求解除合同。
以及《中华人民共和国合同法》第五十四条：“……一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。……”为依据 要求撤销合同，返还支付的购房款。
买主与中介的争议核心
李先生可以要求撤销与原房主签订的《商品房买卖合同》，并要求返还已经支付的购房款，如果有损失的可以要求赔偿损失；李先生也可以根据《居间合同》要求中介公司履行合同义务即回购房屋。
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来源：律师来了（kblst2014），获授权转载，版权归原作者所有。
本期编辑：未果
这……毕竟房子里死过人，换谁住着心里也会不舒服吧。
对此你怎么看？欢迎留言交流哦~
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