大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
过户费和更名费是一种吗？买二手房都需要交什么钱？
浏览次数：0
二手房经纪人
不一样 二手一般不存在更名费 二手房存在营业税个税契税中介费 其余贷款过户需要几千块 具体看你买的房子是否满5唯一
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
有房产证的叫过户费，没房产证的改名字叫更名费。买二手房需要交契税，个税，营业税。具体情况具体分析，不一样，最少的必须交的是契税，其他的有条件的，符合条件的就不用交。
二手房经纪人
更名费是夫妻加名改名的。过户是产权所有人变更
二手房经纪人
大家早上好！今天日，星期四，农历十二月十九日。天津地区晴，最高温度3度，最低气温-3度，东北风3-4级，日出7:22，日落17:27，今天汽车限行的尾号是1和6。祝大家一天工作愉快！
二手房经纪人
过户费就是更名费，就是契税，按成交价的百分之一收取，建筑面积超过90以上按1.5！
契税，印花税，更名费。就这三样。
房产更名就是房产证没办好时你想要对房屋买卖合同上的名字进行变更，在还没有正式的产权的情况下开发商收回之前签的合同再重新签一份有你名字的合同，这时开发商会跟你收取一定的更名费，这笔费用即房屋更名费用。过户费和更名费不同。
啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊
两个一样的，房款和过户费还有你和房东协商的那些零碎费用
肯定不一样的
第1-10条,共50条 &
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:5,askr:286,askz:26,askd:159,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:3
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：买了一个二手房因为不懂，物业上门要今年的物业费，然后我给前房东打电话他说以前的都交了，现在我交了今年的物业费也更名了也签了物业管理共同是不是就是说以前真的就不欠费，请明白说说不懂得不要回答免得误事
全部答案（共1个回答）
验收也不那么简单。
1、门的开启关闭是否顺畅？
2、门插是否插入得太少？门间隙是否太大？（特别是门锁的一边）
3、门四边是否紧贴门框？门开关时有无特别声...
是谁缴纳物业管理费应当在协议中明确，通常来说是租房人缴纳，但并没有法律规定租房的人一定要缴纳物业管理费，所以是否缴纳物业管理费，应当按照当初双方签订的协议办理，...
根据国务院颁发的《物业管理条例》规定和《物业管理委托合同约定》，物业管理是对共用部位、共用设施、公共秩序的维护，不负责个人财产的保管。不承担赔偿责任。
第一、从...
只要收楼了都要交的，你的手机卡不打电话不接电话也要交月租呀！
不合理.物业费从产权归你时计算.当然,如果你买房时与卖方约定由你承担未交的物业费的,应由你补齐.
你无义务替原房主缴纳物业管理费,因那十年那房子与你无任何关系.如果物业需起诉的话,也应起诉原房主.
答: 目前还没有，估计要到5、6月份了。
遗产问题丈夫跟我离婚前瞒着我买了套135平米的房子 ！并且丈夫又在婚了！可是丈夫...
答: 如何选择最佳的避孕方法，是当今很多暂不要求生育的已婚妇女关注的问题。你考虑放“环”，即放置宫内节育器，这固然是一个简便、长效，且不干扰内分泌的可靠方法，但是对于...
答: 平时多吃葡萄，要连皮和籽一起吃,目的促进血液徽循环通畅。你觉得药物无信心,还可用完整性植物性营养免疫食品调理免疫功能,促进免疫力强健且正常运作,这时人体血气旺盛...
大家还关注
Copyright &
Corporation, All Rights Reserved
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区悬赏5积分我来回答
提问者:&&A&|[黑龙江 哈尔滨];& 18:54:00
全国最大免费法律咨询中心，等您法律在线咨询！
回答者专区
咨询时说明来自中顾网
好评指数:206
回复时间: 19:00:00
你好，你们这属于物业合同的变更，不应当缴纳费用的。建议投诉处理。
系统自动回复
尊敬的用户您好，如果您的问题还没有律师回复，或者当前律师的回复还没有解决您的问题，建议您直接找或者电话咨询（请说明来自中顾法律网），快速解决您的问题。您也可以拨打全国免费法律咨询热线：400-000-9164，进行电话咨询。
等待您来回答
请输入问题标题！(至少含有6-60个汉字)
注：请选择事情发生的地区
专业律师推荐
专业房产纠纷律师咨询
中顾法律网版权所有 Copyright
国家信息产业部备案 鲁ICP备二手房已过户但未交房物业费算谁的_百度知道
二手房已过户但未交房物业费算谁的
我有更好的答案
过户、拿房之前算原业主，过户、拿房之后算自己，双方协商解决。二手房过户流程：领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表；交易：买卖双方验人签字；查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）；&鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价；&地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五；第二天或第三天交件。七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执。此后十个有效工作日后 ；领证：买方拿身份证原件取房证。
主营：金融
过户、拿房之前算原业主，过户、拿房之后算自己，双方协商解决！
我是卖家，房屋已过户给买方 但是没有交房 由于买家的贷款还没办下来，物业费和取暖费算谁的？当时合同也没约定
原则上是等买家拿到新产权证、卖家领取房款、双方交房之后算买家的。参考我们这区域新规则，卖家要先结清物业才可以买卖、过户。
本回答被提问者采纳
过户后所有权归买方。物业费是按交房时间算的。谁使用谁承担原则。
那如果买方故意拖欠尾款导致交房延期的话，怎么办，因为北方还涉及到取暖费
本回答被网友采纳
在过户后、拿房之前物业费算原业主的；在过户后、拿房之后算买主的，当然也可以双方协商解决二手房已过户物业费缴纳要分交房前还是交房后
其他1条回答
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&结婚不要钱 房屋过户费也省了！今后这41项收费统统取消
结婚不要钱 房屋过户费也省了！今后这41项收费统统取消
来源：新浪乐居网 &&发布时间：
新浪乐居讯&好消息！近日，财政部、国家发改委两部门发文，要求清理规范一批行政事业性收费。从4月1日起，将会取消或停征41项核心设立的行政事业性收费，这下好了，包括手续费、婚姻登记费和机动车*押登记费等一些常见的费用，今后都不用再交了！
我们就拿房屋转让手续费来说，在过程中缴纳的、交易税、、个人所得税等各种税费，加在一起可不是小数目。财政部下发的这一新通知，可谓是老百姓的福音。赶紧看看还有哪些收费今后也不用交了↓↓↓
取消或停征的行政事业性收费项目（共41项）
一、取消或停征的涉企行政事业性收费（共35项）
（一）取消的涉企行政事业性收费（共12项）
发展改革部门
1.非刑事案件财物价格鉴定费
2.口岸以外边防检查监护费
3.机动车*押登记费
环境保护部门
4.核安全技术审评费
5.环境监测服务费
住房城乡建设部门
6.白蚁防治费
7.房屋转让手续费
8.农业转基因生物安全评价费
9.设备监理单位资格评审费
测绘地信部门
10.测绘仪器检测收费（不含按经营服务性收费管理的自愿委托检测费）
11.测绘产品质量监督检验费（不含按经营服务性收费管理的自愿委托检验费）
12.清真食品认证费
（二）停征的涉企行政事业性收费（共23项）
1.地质成果资料费
环境保护部门
2.城市放射性废物送贮费
3.登记费。包括：进口废物环境保护审查登记费，化学品进口登记费
交通运输部门
4.船舶登记费
5.船舶及船用产品设施检验费（中国籍非入级船舶法定检验费）
卫生计生部门
6.卫生检测费
7.委托性卫生防疫服务费
8.河道工程修建维护管理费
9.河道采砂管理费（含长江河道砂石资源费）
10.植物新品种保护权收费
11.农药、兽药注册登记费。包括：农药登记费，进口兽药注册登记审批、发证收费
12.检验检测费。包括：新饲料、进口饲料添加剂质量复核检验费，饲料及饲料添加剂委托检验费，新兽药、进口兽药质量标准复核检验费，进出口兽药检验费，兽药委托检验费，农作物委托检验费，农机产品测试检验费，农业转基因生物检测费，渔业船舶和船用产品检验费
13.出入境检验检疫费
14.产品质量监督检验费（含工业产品生产许可证发证检验费，不含按经营服务性收费管理的自愿委托检验费）
15.计量收费（即行政审批和强制检定收费。非强制检定收费不得列入行政事业性收费，不得强制企业接受服务并收费）
食品药品监管部门
16.认证费。包括：药品生产质量管理规范认证费，药品经营质量管理规范认证费
17.检验费。包括：药品检验费，医疗器械产品检验费
18.麻醉、精神药品进出口许可证费
19.药品保护费。包括：药品行政保护费，中药品种保护费
新闻出版广电部门
20.计算机软件著作权登记费
21.民用航空器国籍、权利登记费
22.植物新品种保护权收费
测绘地信部门
23.测绘成果成图资料收费
二、取消或停征的涉及个人等事项的行政事业性收费（共6项）
（一）取消的涉及个人等事项的行政事业性收费（共4项）
卫生计生部门
1.预防性体检费
2.兴奋剂检测费
中直管理局
3.机要交通文件（物件）传递费
相关部门和单位
4.培训费。包括：中国纪检监察学院培训费，国家法官学院培训费，核心团校培训费，核心党校培训费
（二）停征的涉及个人等事项的行政事业性收费（共2项）
1.登记费。包括：婚姻登记费，收养登记费
相关部门和单位
2.依申请提供政府公开信息收费。包括：检索费，复制费（含案卷材料复制费），邮寄费
7×24小时热文榜
你可以按区域查找威海新房、二手房，也可以按区域查询威海房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送