加入海银财富招聘的家族办公室需要什么理由么？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-21 16:55 标签： 家族办公室与财富管理
海银财富英国有限合伙公司出席FORA 家族办公室英国地产圆桌论坛海银财富英国有限合伙公司出席FORA 家族办公室英国地产圆桌论坛海银财富百家号伦敦时间9月12日晚，海银财富（英国）有限合伙公司董事长林尚嘉受邀出席了Family Office Real Estate Advisers (FORA，家族办公室地产投资顾问协会）的圆桌论坛, 讨论关于亚洲投资者投资英国房地产的现状和未来发展。Family Office Real Estate Advisers (FORA) 家族办公室地产投资顾问协会致力于为来自海外包括中国的高净值客户及家族办公室提供关于地产投资和置业的咨询服务。共同出席的嘉宾还有Asiability董事长Oliver Shiell先生, Bejalo 地产投资公司高级合伙人Neil Palmer先生和Squire Patton Boggs国际律所的高级合伙人Michael Shaw先生。会上，嘉宾们对英国地产投资展开了热烈讨论，也探讨了英国脱欧对中国投资者的影响, 中国的外汇制度及中国文化在对英投资中的影响做了深度探讨。嘉宾观点要点：Oliver: 对中国目前外汇管制的看法？林：2016年期间，人民币相对于美元创纪录地走低，与此同时中国出现前所未有的资本外流。央行从其储备中卖出美元，以减轻人民币汇率下行压力。2017年1月中国外汇储备5年来首次下降至3万亿美元以下。在这样的大环境之下，自2017年年初起，中国外管局对个人购买外汇加强了管制，被称为“史上最严外汇管制”。虽然每人5万美金的额度并未减缩，却迎来了更复杂的购汇流程，以及更严格的购汇用途监管。除此之外，外管局还强调不得用于境外买房和证券投资。至2017年七月，资本外流压力缓解，我们看到外汇储备重回3万亿美元，人民币兑美元也在近期突破了1:6.5，因此市场开始出现外汇管制将要放松的说法。但是我们认为在今年年底前，外汇政策应该不会有太大改变，明年可能会开始逐渐放松。因为，如果人民币持续走强，将会影响中国的出口。Neil: 在严格的外汇管制下，我们看到今年中国对外投资的数量明显减少。在我看来，外汇管制可能会持续更久，也许还将保持6-9个月。Oliver: 英国脱欧对于中国投资者的影响？Michael: 脱欧对全世界投资者都有很大的影响，对中国投资者也不例外。中国是英国最大的商业合作伙伴，在伦敦，1/3的地产被中国人拥有。脱欧后，由于英镑的贬值，相对便宜的伦敦地产吸引了更多的中国投资者。我们发现中国投资者投资海外的目的更多在于资产保值，而并非资产增值，所以投资地产成为了大多数投资者的首选。Neil: 伦敦地产对于中国的投资者有很大的吸引力。比如香港地产的平均收益率在2%左右，而伦敦的地产平均年收益率可以高达4%。其实除了伦敦，英国其他城市，比如曼彻斯特，我们也看到了越来越多的中国投资者。在地产类型中，学生公寓目前很受欢迎。林：的确，投资伦敦地产的收益率远高于香港和其他发达国家的主要城市。中国是欧盟最大的贸易伙伴，欧盟是中国的第二大贸易伙伴。从个人投资者角度而言，像脱欧这种黑天鹅事件在某种程度上反而吸引了更多的中国投资者。海银财富（英国）有限合伙公司抓住这一时机，推出了欧洲地产债基金，主要投资于英国及德国的高端地产，预期年化收益率达7-10%。为了消除客户对于英镑贬值的顾虑，此产品以美元发行。Michael: 家庭计划是大多数中国个人投资者投资海外的主要原因。很多投资者为了孩子有更好的教育，选择来到教育先进的英国，首先在伦敦投资置业。并逐步扩大对于英国的投资。因此购买房产是很多投资人来到英国后的首要任务。Oliver: 在和中国客人打交道时候，应该怎样沟通？林：虽然中国客人和西方客人在文化习惯上有很多差别，但是业务交流中沟通还是最重要的。根据经验，我们建议在和中国客人沟通时，最好把翻译工作事先做好，而不是让中国客户自己去找翻译或者去理解英文。如果您想和客户有更亲近的关系，微信沟通也是一个很好的方式。首先如果中国客人给了您他/她的微信，说明他/她对您已经有一定的信任，是个很好的开始。值得提醒的是，发送保密的文件或者正式文件，还是应该用邮件。Neil: 我觉得和西方客人相比，中国投资者在某种程度上更为直接，这样很好，可以让我们更清楚的了解了他们投资的目的和需要。Michael: 我的建议是大家在和中国投资者沟通时，首要要搞清楚谁是最后决策者。我的亲身经历告诉我，花费再多的时间和其他重要的人谈判都比不上和最后决策者见上一面重要。会议结束后，各位嘉宾和到访者在酒会上就英国地产投资继续进行了深度的探讨。来源：海银英伦公众号免责声明：以上内容转载自“海银英伦”公众号，仅作为知识分享，不代表海银财富立场，不构成任何投资建议，对内容的准确与完整性不做承诺与保障。任何人据此做出的投资策，风险自担。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。海银财富百家号最近更新：简介:资产配置研究、观点、时事文章作者最新文章相关文章海银财富家族办公室有听说过的吗？都提供什么服务？_百度知道
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你可能喜欢2017海银财富家族财富办公室身份规划交流会圆满举行
9月14日上午，来自泰国、马耳他、塞浦路斯、圣基茨及格林纳达的多名政府官员及海外置业顾问受邀来到海银财富总部，对如何合理、有效地规划身份进行了深度解析。
海银财富家族财富办公室副总裁黄葆凌先生在开场致辞中表示：移民已经不再仅仅是传统意义上的举家迁徙至海外生活，而是获得国际认可的通行证。通过移民获得海外身份，便可在子女教育、海外置业、跨境税务等方面享有优势。
▲海银财富 家族财富办公室副总裁 黄葆凌先生
▲海银财富 家族财富办公室 海外业务经理 洪鑫泽先生
作为国人最喜欢的旅行地之一的泰国，针对个人及家庭的旅行或居住需求推出不同的居留计划供申请者选择；在所选计划有效期内无最短居留时间限制。泰国的税制十分具有吸引力，成功的申请人只需为泰国境内的收入纳税，国外的收入无须纳税。同时，项目涵盖多项福利，如健康、运动、美食、美容、购物、礼宾等各个方面。
▲泰国尊荣卡运营公司主席 Pruet Boobphakam先生
圣基茨和尼维斯是历史上最早接受入籍的国家(来源：1984年国籍法案，第二部分，第三节（5）)，这个美丽的双岛国家社会稳定，为学生及老人提供免费的教育物资及医疗等福利；圣基茨的税收政策具有独特优势，无个人所得税、资本利得税、净资产税、遗产税和赠与税，是商业开展的理想之地。
▲圣基茨移民局局长Les Khan先生
持格林纳达护照的个人当前可免签前往120多个国家或地区，也是唯一一个具备投资入籍计划同时居公民可免签进入中国的加勒比海国家。申请人及申请涵盖的家庭成员可获得完整公民身份护照，公民身份可由后代继承，不受任何限制。
▲格林纳达驻迈阿密大使；Kawana Bay Resort负责人Warren Newfield大使先生
2004年加入欧盟以来，马耳他一直是一个稳定、中立、受到高度尊重的国家；拥有居留权项目及公民项目，可根据申请人的需求与喜好进行选择，无居住时间要求。同时，马耳他拥有罕见的可直接获得欧盟护照的项目。
▲马耳他移民局局长Jonathan Cardona先生
获取塞浦路斯身份非常简单便捷，只需进行一定数额的置业投资即可（是投资，而非捐赠），也是欧洲较少的可以直接通过投资移民获取公民身份的国家。塞浦路斯倡导精英化教育，申请人的子女在选择入读欧洲各国名校时，具有一定的便利性。
▲Sky Prime Group业务开发经理Eva Ioannidou女士
在全球化背景下，高净值人士的投资、生活范围已超越了国界，通过身份规划，可实现对财富、税务、教育、医疗、福利等全面统筹。海银家族财富办公室与专业项目方直接合作，提供以服务客户需求为核心，包含教育规划、海外置业、跨境税务规划等全方位的海外身份规划服务帮助高净值人群实现国际人生的起点。
（上内容根据嘉宾发言内容整理，有删减，仅供参考。）
来源：海银家族财富办公室
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