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北京房山区10亩工业用地 厂房转让项目位于北京市市辖县北京房山。该项目为资产类项目,占地面积0平方米，流转年限35年。
北京房山区10亩工业厂房转让、交通便利、水电齐全、独门独院、现在厂房是做石材加工的有2台大型切割锯、2台水磨石机械、有车间10间左右、宿舍3件、办公室2间、会议室1间。土地剩余使用年限：35 年有效期至：
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王女士平时很喜欢喝茶。注重保养的她，非常看重茶叶的质量。听朋友说到贵州金沙的茶园，很符合自己对茶的研究，于是在这里买下了一亩属于自己的茶园。
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北京房山区30亩工业用地转让出租项目位于北京市市辖区房山区。该项目为建设用地,占地面积30亩，，有其他合同协议。流转年限10年。
北京房山区30亩工业用地转让出租，厂房，土地，车库，办公用房，水电独立，价格面议。
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金融街控股股份有限公司关于获取北京市房山区良乡镇中心区01-17-02等地块国有建设用地使用权的公告
作者：之家哥
摘要：网贷之家小编根据舆情频道的相关数据，精心整理的关于《金融街控股股份有限公司关于获取北京市房山区良乡镇中心区01-17-02等地块国有建设用地使用权的公告》的精选文章10篇，希望对您的投资理财能有帮助。
《控股股份有限公司关于获取北京市房山区良乡镇中心区01-17-02等地块国有建设用地使用权的公告》 精选一证券代码：000402 证券简称：街 公告编号：金融街控股股份有限公司关于获取北京市房山区良乡镇中心区01-17-02等地块国有建设用地使用权的公告本公司及董事会全体成员保证的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。近日，公司全资子公司北京金融街京西置业有限公司（以下简称京西置业）通过参加挂牌出让活动以总价18.2亿元获得了北京市房山区良乡镇中心区01-17-02等地块（以下简称良乡镇中心区地块）国有建设用地使用权，并收到北京市土地整理储备中心签章的成交确认书。良乡镇中心区地块位于北京市房山区良乡镇，土地性质为R2二类居住用地和B1商业用地。良乡镇中心区地块总建设用地面积59,994平方米，地上建筑规模为123,171平方米。特此公告。金融街控股股份有限公司董 事 会日《金融街控股股份有限公司关于获取北京市房山区良乡镇中心区01-17-02等地块国有建设用地使用权的公告》 精选二今天(12月7日)，北京山两宗共有产权住房用地拍卖，最终分别以18.2亿元和25.4亿元成交，房屋销售价格均规定为2.6万元/平米(含全装修费用)。首场拍出的房山区良乡镇中心区01-17-02等地块以“六通一平”形式供地。该地块全部建设共有产权住房，销售价格2.6万元/平方米(含全装修费用)，建筑控制规模为123171平方米，起始价为16.15亿元。参与本宗地竞拍的房企有中海、金融街、中铁建、石榴，最终该地块被金融街以18.2亿元收入囊中，溢价率12.7%。接下来拍卖的房山区阎村镇LX14-0602等地块，起始价为20.26亿元。该地块以“临时三通一平”形式供地，将全部建设共有产权住房，销售价格2.6万元/平方米(含全装修费用)，建筑控制规模为155965平方米。最后，该宗地被金隅以25.4亿元拿下，溢价率25.4%。根据克而瑞数据显示，截至目前，房山区共新增供应新房1281套，成交4268套，成交均价约为3.5万元/平米。总共成交经营性用地9宗，除一宗工业用地外，其余8宗均含住宅用地。本次出让的两宗共有产权住房销售价格均为2.6万元/平米(含全装修费用)，远低于周边住宅项目均价。中原地产首席分析师张大伟表示，今天成交的两宗地将提供259721平米共有产权房，按80平米/套计算，将提供3200套房。目前，北京已经成交65宗住宅用地，其中合计共有产权面积达到了245万平米，大约能够提供共有产权房3万套。张大伟认为，现在配建的限价商品房住宅大约在311万平米，出租房大约在91万平米，提供的出租房约为1.5万套，商品房住宅供应土地量是2016年的7倍，这将明显抑制2018年北京房地产市场价格。《金融街控股股份有限公司关于获取北京市房山区良乡镇中心区01-17-02等地块国有建设用地使用权的公告》 精选三中证网讯 金融街（月17日午间公告，公司通过形式以总价 6.7 亿元收购成都中逸实业有限公司90%股权，获得了“成都市锦江区暑袜北二街 60 号地块”（以下简称“暑袜北二街 60号地块”）国有建设用地使用权。暑袜北二街60号地块位于四川省成都市锦江区，四至为北临华兴上街，西临署袜北二街，南临总府大厦，东临华兴苑；土地性质为商业服务业设施用地兼容二类住宅用地。规划建设净用地面积 5,015.48 平方米，容积率不超过10（其中可兼容的住宅建筑面积不大于计入容积率总建筑面积的50%）。（沈楠）《金融街控股股份有限公司关于获取北京市房山区良乡镇中心区01-17-02等地块国有建设用地使用权的公告》 精选四中证网讯 金融街（月17日午间公告，公司通过收购股权形式以总价 6.7 亿元收购成都中逸实业有限公司90%股权，获得了“成都市锦江区暑袜北二街 60 号地块”（以下简称“暑袜北二街 60号地块”）国有建设用地使用权。暑袜北二街60号地块位于四川省成都市锦江区，四至为北临华兴上街，西临署袜北二街，南临总府大厦，东临华兴苑；土地性质为商业服务业设施用地兼容二类住宅用地。规划建设净用地面积 5,015.48 平方米，容积率不超过10（其中可兼容的住宅建筑面积不大于计入容积率总建筑面积的50%）。（沈楠）《金融街控股股份有限公司关于获取北京市房山区良乡镇中心区01-17-02等地块国有建设用地使用权的公告》 精选五
证券代码：000687 证券简称：华讯方舟
公告编号：
华讯方舟股份有限公司
关于与河北雄安新区管理
委员会签署合作备忘录的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
华讯方舟股份有限公司（以下简称“华讯方舟”或“公司”）收到华讯方舟科技有限公司（以下简称“华讯科技”）通知，华讯科技于日与河北雄安新区管理委员会签署合作备忘录，现将有关情况公告如下：
为了促进我国太赫兹科技事业和雄安新区军民融合高端高新产业的快速发展，积极打造国内领先的太赫兹高新技术产业集群和军民两用科技创新平台，公司控股股东华讯科技与河北雄安新区管理委员会签署合作备忘录。
二、合作备忘录的主要内容
（一）合作双方
甲方：河北雄安新区管理委员会
乙方：华讯方舟科技有限公司
（二）与上市公司有关的合作建设目标与任务
1、共同设立雄安华讯军工创新
（1）甲方与乙方控股的A股上市公司华讯方舟共同出资在雄安新区发起设立军工创新，不低于10亿元人民币（出资情况最终以确认的为准）。双方以为抓手开展全方位战略合作，甲方利用其先进的政府理念和体制机制的创新活力、政策优势扶持军工创新产业发展，华讯方舟利用其专业优势和行业资源负责基金的管理和市场化运作，以及投后服务的方式扶持军工产业链上下游创新型中小企业的发展。
（2）甲方从政府政策、财政资金、产业引导等方面支持基金的设立，以及支持乙方将军民融合产业做大做强。华讯方舟承诺投入相应的资金、人才和军工资产，在当地大力发展军工产业，力争起到全国性的示范引领作用。
2、华讯方舟总部迁入雄安新区
甲方支持华讯方舟总部迁入雄安新区，全面开展太赫兹军工、军事通信、达、电磁信息等优势产业，利用前沿技术提升雄安新区的市场服务能力，带动军民融合产业链的快速发展，致力于建设成可辐射和引领全国军民融合产业发展的典范。
3、华讯方舟总部大厦建设
甲方按照雄安新区有关规定为华讯方舟在雄安新区内提供合适地块作为华讯方舟总部大厦建设，华讯方舟总部大厦主要用于管理、运营、研发、实验室和测试基地。一期所需的建筑总面积不少于20万平方米，由华讯方舟或华讯方舟成立的项目公司出资并建设华讯方舟总部大厦。
（三）建设支持及其他事宜
1、甲方全力支持乙方在雄安新区的和发展，在法律允许的范围内为乙方在雄安新区的投资创造良好的发展环境，提供优质服务。
2、本备忘录为各方备忘而拟定，具体事宜以备忘录各方签署生效的具体协议为准。
3、涉及华讯方舟的具体决策与实施需遵照上市公司法律法规履行相应的审核程序，并以审核结论为准。
三、合作事项对公司的影响
1、合作备忘录的签署有利于加强公司与河北雄安新区管理委员会的全方位战略合作，对公司未来经营发展有着积极的促进作用，符合公司的战略发展要求。
2、合作备忘录的签署对公司2017年度财务状况和经营成果尚无重大影响。
四、备查文件
1、《河北雄安新区管理委员会华讯方舟科技有限公司合作备忘录》。
特此公告。
华讯方舟股份有限公司
证券代码：000687 证券简称：华讯方舟
公告编号：
华讯方舟股份有限公司
关于控股子公司签署《国有建设用地
使用权出让合同》的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
华讯方舟股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司河北华讯方舟装备技术有限公司（以下简称“河北华讯”）参加由巨力国际拍卖有限公司承办的保定市徐水区国土资源局国有土地使用权挂牌公开交易活动，竞得宗地编号为2017-54号、2017-56号土地使用权，同时取得保定市徐水区国土资源局签发的《国有建设用地使用权挂牌公开交易成交确认书》，公司已于日在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》和巨潮资讯网上披露了《华讯方舟股份有限公司关于全资子公司竞得土地使用权的公告》（公告编号：）。
近日，公司与保定市徐水区国土资源局签订了《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：徐出2017-45号、徐出号），上述合同书的主要内容如下：
一、合同双方当事人
出让方：保定市徐水区国土资源局
受让方：河北华讯方舟装备技术有限公司
二、合同主要内容
三、备查文件
1、《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：徐出2017-45号）；
2、《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：徐出2017-47号）。
特此公告。
华讯方舟股份有限公司
日《金融街控股股份有限公司关于获取北京市房山区良乡镇中心区01-17-02等地块国有建设用地使用权的公告》 精选六每经记者 蔡雅芸
每经编辑 宋思艰今日（7月17日）午间，金融街控股股份有限公司（000402，SZ）公告称，公司近日通过收购股权形式，以总价6.7亿元收购成都中逸实业有限公司90%股权，获得了“成都市锦江区暑袜北二街60号地块”国有建设用地使用权。金融街4月28日发布的2017年第一度业绩报告中，已宣布新成立成都、武汉两家新公司。金融街表示，把握五大城市群及中心城市都市圈发展机遇是其投资工作之一。加码投资热点二线城市据《每日经济新闻》记者不完全统计，2017年上半年，发生在成都的二手土地交易已有十起，如今，金融街通过此次收购收购首度进入成都市场，易居研究院智库中心研究总监严跃进向记者表示，金融街此举标志着其加大了对二线城市的投资力度。公告显示，金融街此次收购的暑袜北二街60号地块位于成都市锦江区，四至为：北临华兴上街、西临署袜北二街、南临总府大厦、东临华兴苑；土地性质为商业服务业设施用地兼容二类住宅用地，地块的规划建设净用地面积为5015.48平方米，容积率不超过10（其中可兼容的住宅建筑面积不大于计入容积率总建筑面积的50%）。(function(c){var x,d,g,s='script',w=window,n=c.name||'PLISTA';try{x=w.frameEw=x?w.top:w;}catch(e){}if(x){d=w.document.createElement('div');d.setAttribute(c.dataMode,'plista_widget_'+c.widgets[0].name||c.widgets[0]);x.parentNode.insertBefore(d,x);}if(!w[n]){w[n]=c;g=w.document.getElementsByTagName(s)[0];s=w.document.createElement(s);s.async=s.type='text/javascript';s.src=(w.location.protocol==='https:'?'https:':'http:')+'//static'+(c.origin?'-'+c.origin:'')+'.plista.com/async'+(c.name?'/'+c.name:'')+'.js';g.parentNode.insertBefore(s,g);}
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}));副教授刘璐接受《每日经济新闻》记者采访时表示，由于该地块位置紧邻春熙路商圈区位十分核心，拥有丰富的酒店市场资源，加上地块面积较小且容积率高，楼面价1.3万元／平方米的单价并不便宜，企业可能会打造成一半酒店、一半高端住宅的产品。金融街发布的2017年半显示，公司上半年内为10.2亿元～11亿元，同比上升35%～45%。金融街表示，其净利润较去年同期明显增加，主要原因，一是公司房地产开发项目结算收入较去年同期增长，导致开发项目利润增加；二是公司自持业务租金收入和盈利水平持续提升，同时，公司自持写字楼项目出租面积较去年同期增加，导致自持项目利润增加。就在一季度时，金融街归属5.38亿元，同比减少30.97%。就在7月7日，金融街旗下盛世置业还以7.44亿元拿到河北廊坊的廊安土2017-3地块，楼面价约为9709元/平方米，均价每亩1295万元。在获取土地资源的同时，金融街也在出售亏损资产。今年5月，金融街作价7.6亿元出售子公司金融街津门（天津）置业100%股权，后者旗下为天津瑞吉金融街酒店及部分商业用房、地下车位和远洋广场办公用房等。据《每日经济新闻》记者此前报道，该酒店已连年出现亏损。截至目前，上述仍在北京产权交易所挂牌，仍无接盘方。开发成本上升 或加剧开发商洗盘严跃进认为，过去金融街主要是北京和其他几个一线城市的投资，对于其他二线城市的投资节奏较慢，从当前此类房企看，呈现了比较明显的对二线城市的发力态势，即也希望通过广布局来实现项目的销售。另外，金融街对于核心街区的商业项目打造有优势，这和成都市场的产品线相关。仲量联行发布的《2017年上半年成都房地产市场》报告认为，从市场成交活跃度看，由于成都经济快速发展，居民富裕程度提高，购买力逐渐增强。在土地市场方面，开发商持续看好成都市场，在主城区一手地供应量有限的情况下，为补充土地储备，积极寻求二手土地资源。据记者不完全统计，上半年成都市场共完成10宗二手住宅项目并购案例，其中包括：新城控股收购新都区龙桥镇场镇社区4、10组及社区集体处地块、蓝光收购天府新区华阳街道办安公路三段29号、原双流区华阳园林灯具厂地块和双流县九江镇通江社区目标地块和中建三局收购梓州大道A、B地块等。据记者统计，上半年成都主城区商业及住宅土地成交732亩，近郊区域商业及住宅土地成交1262亩。4月19日，成都政务信息网上公布了2017年成都市中心城区国有建设用地的供应计划，2017年度中心城区国有建设用地供应总量控制在730公顷以内。仲量联行认为，对于开发商而言，由于开发成本上升，部分小开发商或因地价过高而退出成都市场，而中大型开发商将占据主导地位。《金融街控股股份有限公司关于获取北京市房山区良乡镇中心区01-17-02等地块国有建设用地使用权的公告》 精选七每经记者 蔡雅芸
每经编辑 宋思艰今日（7月17日）午间，金融街控股股份有限公司（000402，SZ）公告称，公司近日通过收购股权形式，以总价6.7亿元收购成都中逸实业有限公司90%股权，获得了“成都市锦江区暑袜北二街60号地块”国有建设用地使用权。金融街4月28日发布的2017年第一度业绩报告中，已宣布新成立成都、武汉两家新公司。金融街表示，把握五大城市群及中心城市都市圈发展机遇是其投资工作之一。加码投资热点二线城市据《每日经济新闻》记者不完全统计，2017年上半年，发生在成都的二手土地交易已有十起，如今，金融街通过此次收购收购首度进入成都市场，易居研究院智库中心研究总监严跃进向记者表示，金融街此举标志着其加大了对二线城市的投资力度。公告显示，金融街此次收购的暑袜北二街60号地块位于成都市锦江区，四至为：北临华兴上街、西临署袜北二街、南临总府大厦、东临华兴苑；土地性质为商业服务业设施用地兼容二类住宅用地，地块的规划建设净用地面积为5015.48平方米，容积率不超过10（其中可兼容的住宅建筑面积不大于计入容积率总建筑面积的50%）。(function(c){var x,d,g,s='script',w=window,n=c.name||'PLISTA';try{x=w.frameEw=x?w.top:w;}catch(e){}if(x){d=w.document.createElement('div');d.setAttribute(c.dataMode,'plista_widget_'+c.widgets[0].name||c.widgets[0]);x.parentNode.insertBefore(d,x);}if(!w[n]){w[n]=c;g=w.document.getElementsByTagName(s)[0];s=w.document.createElement(s);s.async=s.type='text/javascript';s.src=(w.location.protocol==='https:'?'https:':'http:')+'//static'+(c.origin?'-'+c.origin:'')+'.plista.com/async'+(c.name?'/'+c.name:'')+'.js';g.parentNode.insertBefore(s,g);}
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}));西南副教授刘璐接受《每日经济新闻》记者采访时表示，由于该地块位置紧邻春熙路商圈区位十分核心，拥有丰富的酒店市场资源，加上地块面积较小且容积率高，楼面价1.3万元／平方米的单价并不便宜，企业可能会打造成一半酒店、一半高端住宅的产品。金融街发布的2017年半年报显示，公司上半年内归属上市公司为10.2亿元～11亿元，同比上升35%～45%。金融街表示，其净利润较去年同期明显增加，主要原因，一是公司房地产开发项目结算收入较去年同期增长，导致开发项目利润增加；二是公司自持业务租金收入和盈利水平持续提升，同时，公司自持写字楼项目出租面积较去年同期增加，导致自持项目利润增加。就在一季度时，金融街归属上市公司股东净利润5.38亿元，同比减少30.97%。就在7月7日，金融街旗下盛世置业还以7.44亿元拿到河北廊坊的廊安土2017-3地块，楼面价约为9709元/平方米，均价每亩1295万元。在获取土地资源的同时，金融街也在出售亏损资产。今年5月，金融街作价7.6亿元出售子公司金融街津门（天津）置业100%股权，后者旗下核心资产为天津瑞吉金融街酒店及部分商业用房、地下车位和远洋广场办公用房等。据《每日经济新闻》记者此前报道，该酒店已连年出现亏损。截至目前，上述股权转让仍在北京产权交易所挂牌，仍无接盘方。开发成本上升 或加剧开发商洗盘严跃进认为，过去金融街主要是北京和其他几个一线城市的投资，对于其他二线城市的投资节奏较慢，从当前此类房企投资数据看，呈现了比较明显的对二线城市的发力态势，即也希望通过广布局来实现项目的销售。另外，金融街对于核心街区的商业项目打造有优势，这和成都市场的产品线相关。仲量联行发布的《2017年上半年成都房地产市场》报告认为，从市场成交活跃度看，由于成都经济快速发展，居民富裕程度提高，购买力逐渐增强。在土地市场方面，开发商持续看好成都市场，在主城区一手地供应量有限的情况下，为补充土地储备，积极寻求二手土地资源。据记者不完全统计，上半年成都市场共完成10宗二手住宅项目并购案例，其中包括：新城控股收购新都区龙桥镇场镇社区4、10组及社区集体处地块、蓝光收购天府新区华阳街道办安公路三段29号、原双流区华阳园林灯具厂地块和双流县九江镇通江社区目标地块和中建三局收购梓州大道A、B地块等。据记者统计，上半年成都主城区商业及住宅土地成交732亩，近郊区域商业及住宅土地成交1262亩。4月19日，成都政务信息网上公布了2017年成都市中心城区国有建设用地的供应计划，2017年度中心城区国有建设用地供应总量控制在730公顷以内。仲量联行认为，对于开发商而言，由于开发成本上升，部分小开发商或因地价过高而退出成都市场，而中大型开发商将占据主导地位。《金融街控股股份有限公司关于获取北京市房山区良乡镇中心区01-17-02等地块国有建设用地使用权的公告》 精选八
证券代码：000732 证券简称：泰禾集团
公告编号：号
泰禾集团股份有限公司关于
受让天津房地产项目及在建工程的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、基本情况概述
为拓展公司房地产项目资源，日，公司全资下属公司天津泰禾锦川置业有限公司（以下简称“天津泰禾”）与中福颐养（天津）置业有限公司（以下简称“中福置业”）签署了《在建工程合作建设协议》及《委代建合同》，根据协议约定，待转让条件成就时，天津泰禾将以人民币84,958.60万元受让津滨生挂2015-14号地块项目（以下简称“目标地块”）及在建工程，公司将享有目标地块土地使用权、在建工程所有权、开发权益等全部权利和权益。协议签署后，天津泰禾将接受中福置业委托全权负责目标地块的开发建设。中福置业股东北京朗诗有限公司等按照持股比例，就中福置业在项下的义务，向公司提供不可撤销的担保。
目标地块系中福置业通过招拍挂方式取得，位于天津市中新天津生态城内，土地面积为54,543.70平方米，总建筑面积65,400平方米，容积率大于1.0小于等于1.2，绿化率不小于35%，建筑密度不大于35%，建筑限高60米，土地用途为住宅用地。中福置业已于日取得目标地块的不动产权证（证书编号：津（2017）滨海新区滨海旅游区不动产权第1003595号）。
以上事项已经公司第八届董事会第三十八次会议审议通过，表决结果为7票同意，0票反对，0票弃权。
本次收购不构成《》规定的，亦不构成关联交易，根据《》等相关规定，本议案无需提交公司。
二、交易对手方基本情况
1、中福颐养（天津）置业有限公司
住所：天津市滨海新区中新生态城和旭路276号天和新乐汇3号楼406
法定代表人：展炜
注册资本：10,000万元
成立日期：日
经营范围：房地产开发与经营，基础设施建设；物业管理；商务服务；房地产经纪；园林绿化工程设计、施工；房地产信息咨询；企业管理咨询。
中福置业与公司及公司前十名股东在产权、业务、资产、债务、人员等方面不存在关联关系以及其他可能或已经造成上市公司对其利益倾斜的其他关系。
三、交易基本情况
本次交易标的为中福置业持有的津滨生（挂）2015-14号地块国有建设用地使用权及项目在建工程。
目标地块不存在抵押、质押或者其他第三人权利，不存在重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结等司法措施。
四、交易的定价政策及定价依据
根据具有执行的评估机构出具的中资评报估【2017】19号估值报告，本次评估采用了市场法对中福颐养（天津）置业有限公司拥有的目标地块进行了估值，在满足估值假设前提下，中福置业评估基准日（日）的账面值15,000.00万元，评估值为88,306.25万元，73,306.25万元，488.71%。
公司董事会认为，本次收购事项所涉评估对象已经具有相关业务评估资格的评估机构进行评估，选聘的评估机构具有独立性，评估假设前提合理，评估方法与评估目的具有相关性，评估结果作为定价参考依据具有公允性。目标地块位于天津市中新天津生态城内，毗邻天津经济技术开发区，为天津滨海新区重要的生活城区，项目区位优势显著。因此，本次交易以目标地块评估值人民币88,306.25万元为依据，天津泰禾以人民币84,958.60万元受让目标地块及在建工程。符合上市公司的利益，不会损害公司及股东、尤其是。
五、合同主要内容
公司全资下属公司天津泰禾与中福置业签署的《在建工程合作建设协议》及《委托代建合同》主要条款如下：
甲方：天津泰禾锦川置业有限公司
乙方：中福颐养（天津）置业有限公司
1、甲方同意在乙方对目标地块进行投资开发建设达到项目所在地发展与改革委员会立项批复文件记载的的25%的在建工程转让条件成就并经相关政府机构批准后，根据本协议安排，受让目标地块土地使用权及目标地块上的在建工程（以下统称“在建工程”），并完成过户登记手续。
2、双方一致认可，签署本协议的目的在于：甲方同意通过在符合法律及协议约定的条件下合作开发建设目标地块、并受让目标地块土地使用权、在建工程所有权、开发权益等全部权利和权益。
3、应付总价款：交易总价款扣除甲方代建期投入款项后，本协议甲方应付总价款暂定金额为8.49586亿元（含税）。
4、鉴于截至本协议签订之日，目标的条件尚不具备。乙方同意委托甲方负责目标地块的代建。
5、甲方于目标地块内投资建设形成的建筑物、构筑物及其附属设施设备的权属及收益归甲方享有，且自本协议签订之日起，甲方即享有购买目标地块的优先购买权。甲方不承担因津滨生（挂）2015-15号、津滨生（挂）2015-16号宗地事项产生的任何费用。
6、代建期内，与项目开发建设有关的事项需要乙方盖章、出具文件或证明的，在不损害乙方及乙方股东利益的情况下，乙方应在甲方发出文件之日起3个工作日内完成盖章、出具文件或证明。如遇需取得乙方确认（或同意、批准）的事项，乙方未在3个工作日以书面形式做出答复的，视为乙方已确认同意。
7、代建期内，甲方有权对目标地块进行建设、改建、添附、拆除、装饰、装修、出租等，且有权按照本协议约定，以目标地块作为抵押物用于对外。
8、代建期内，乙方作出的任何与目标地块直接相关的决议、决策，均应在决议、决策作出前告知甲方，并征得甲方书面同意。
六、合同对上市公司的影响
本次公司收购目标地块是为了增加项目土地储备，有利于拓展公司房地产项目资源，提升公司品牌影响力。目标地块位于天津市中新天津生态城内，毗邻天津经济技术开发区，为天津滨海新区重要的生活城区，项目区位优势显著。本次收购符合公司聚焦京津冀、长三角、珠三角等强势区域，深耕一线城市的发展战略，有利于利用公司资金、品牌的优势，加速项目的拓展，符合公司及股东利益。
本次收购暂不会对公司经营效益产生实质性影响。
七、备查文件
1、公司第八届董事会第三十八次会议决议；
2、天津泰禾与中福置业签署的《在建工程合作建设协议》及《委托代建合同》；
3、中资出具的《天津泰禾锦川置业有限公司拟收购中福颐养（天津）置业有限公司滨海新区中新生态城一宗土地使用权的市场价值估值报告》（中资评报估【2017】19号）。
特此公告。
泰禾集团股份有限公司
二〇一七年十月十一日
证券代码：000732 证券简称：泰禾集团
公告编号：号
泰禾集团股份有限公司
第八届董事会第三十八次会议决议公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
泰禾集团股份有限公司第八届董事会第三十八次会议通知于日发出，于日在公司会议室以现场结合通讯的方式召开。会议应出席董事7名，实到董事7名。会议的召集、召开符合《公司法》和《公司章程》的规定，会议经审议表决，通过以下议案：
一、以7票同意，0票反对，0票弃权，审议通过了《关于受让南京恒祥置业有限公司65%股权及36.71亿元债权的议案》（详见公司号公告）；
二、以7票同意，0票反对，0票弃权，审议通过了《关于受让天津房地产项目及在建工程的议案》（详见公司号公告）；
三、以7票同意，0票反对，0票弃权，审议通过了《关于对外融资40亿元的议案》。
公司拟对外借款40亿元，24个月。公司董事会同意授权经营管理层与贷款机构签署正式借款协议及其他相关文件。
特此公告。
泰禾集团股份有限公司
二〇一七年十月十一日
证券代码：000732 证券简称：泰禾集团
公告编号：号
泰禾集团股份有限公司关于
受让南京恒祥置业有限公司65%股权
及36.71亿元债权的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、基本情况概述
为拓展公司房地产项目资源，日，公司全资下属公司福建凯瑞特贸易有限公司（以下简称“福建凯瑞特”）与南京荣邦贸易有限公司（以下简称“荣邦贸易”）、南京龙润投资有限公司（以下简称“龙润投资”）、江苏汇金控股集团有限公司（以下简称“汇金控股”）签署了《关于南京青龙山项目之合作协议》，以南京恒祥置业有限公司（以下简称“恒祥置业”或“项目公司”）评估值人民币53,191.74万元为依据，福建凯瑞特以合计人民币34,108.61万元受让恒祥置业65%股权。同时，福建凯瑞特同意代汇金控股以人民币367,091.39万元受让永泰城建集团有限公司（以下简称“永泰城建”）对恒祥置业享有的全部民币426,405.64万元。汇金控股已通过龙润投资从第三方永泰城建获取项目公司65%的，并可指定转让给第三方。
恒祥置业设立于日，注册资本2,000万元，本次交易完成后公司将持有恒祥置业65%股权、龙润投资持股15%、杭州保通投资管理有限公司（以下简称“杭州保通”）持股20%。
恒祥置业合法拥有位于南京市江宁区的青龙山“人居森林”项目，项目总占地面积6,464,153.50平方米，其中国有建设用地面积546,666.70平方米（以下简称“项目地块”），计容建筑面积600,000.00平方米，规划用途为居住用地。
以上事项已经公司第八届董事会第三十八次会议审议通过，表决结果为7票同意，0票反对，0票弃权。
本次收购不构成《上市公司》规定的重大，亦不构成关联交易，根据《规则》等相关规定，本议案无需提交公司审议。
二、交易对手方基本情况
1、南京龙润投资有限公司
住所：南京市鼓楼区建宁路283号
法定代表人：严滔
注册资本：1000万元
成立日期：日
经营范围：实业投资；投资管理；物业管理。
2、南京荣邦贸易有限公司
住所：南京市玄武区龙蟠路155号4幢102室
法定代表人：陈星发
注册资本：2000万元
成立日期：日
经营范围：自营和代理各类商品及技术的进出口业务（国家限定企业经营或禁止进出口的商品和技术除外）；五金交电、金属材料、建筑材料、电子产品、纺织原料、电器机械及配件、办公自动化设备、劳保用品、日用百货、服装、工艺美术品、文化用品、竹木制品、汽车、自行车、电动车销售；汽车租赁。
3、江苏汇金控股集团有限公司
住所：南京市玄武区童卫路7号
法定代表人：朱明亮
注册资本：1,660,000万元
成立日期：日
经营范围：，实物租赁，、兼并与重组，投融资担保服务，；投资咨询，财务咨询，经济信息咨询；国内贸易，自营和代理各类商品及技术的进出口业务；设计、制作、代理影视、报刊、广播广告，设计、制作、代理、发布路牌、灯箱、印刷品广告；企业形象策划，各类人才培训，商品展览，商品房的出租及配套服务；物业管理。开发、建设商品房。
龙润投资、荣邦贸易、汇金控股与公司及公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在关联关系以及其他可能或已经造成上市公司对其利益倾斜的其他关系。
三、交易标的基本情况
1、恒祥置业基本情况
住所：南京市江宁区湖熟工业集中区
法定代表人：吴晓勇
注册资本：2,000万元
成立日期：日
经营范围：房地产开发、销售；自有房屋租赁；物业管理；苗木种植；园林绿化；园林工程施工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
交易前后：
2、交易标的最近二年一期经审计的基本财务数据（经北京今创审计）
单位：人民币万元
3、是否存在或有事项
交易标的不存在抵押、质押或者其他第三人权利，不存在重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结等司法措施。
四、的历史沿革
恒祥置业于日成立，注册资本2,000.00万元，其中，南京青龙山生态园林开发有限公司出资人民币1,200.00万元，持股60%；江苏阳光紫有限公司出资人民币800.00万元，持股40%。上述出资经江苏永泰会计师事务所有限公司审验并出具苏永泰验字【号验资报告。
2007年12月，根据，同意股东南京青龙山生态园林开发有限公司将其所持恒祥置业60%的股权转让给江苏阳光置业发展有限公司，同意股东江苏阳光紫金投资有限公司将其所持恒祥置业40%的股权转让给江苏阳光置业发展有限公司。
日，根据股东会决议，同意股东江苏阳光置业发展有限公司将其所持恒祥置业100%的股权转让给江阴利昌房地产开发有限公司。
日，根据股东会决议，同意股东江阴利昌房地产开发有限公司将其所持恒祥置业100%的股权转让给江苏阳光置业发展有限公司。
日，根据股东会决议，同意股东江苏阳光置业发展有限公司将其所持恒祥置业100%的股权转让给江阴恒有限公司。
日，根据股东会决议，同意股东江阴恒惠投资有限公司将其所持恒祥置业51%的股权转让给永泰城建。
日，根据股东会决议，同意股东江阴恒惠投资有限公司将其所持本公司剩余49%的股权转让给永泰城建。
日，根据股东会决议，同意股东永泰城建将其所持恒祥置业15%的股权转让给龙润投资。
本次股权转让后，恒祥置业如下：
五、交易的定价政策及定价依据
根据具有执行证券资格的评估机构福建中兴房地产土地估价有限责任公司出具的闽中兴估字（2017）第041号估值报告，本次评估采用了对南京恒祥置业有限公司进行了估值，恒祥置业经北京今创会计师事务所审计后的股东全部权益价值（）账面值为人民币506.28万元，在满足本报告中全部假设和前提、限制条件的基础上，经估值后其股东全部权益价值（净资产）估值为人民币53,191.74万元，增值52,685.45万元。具体如下：
单位：人民币万元
公司董事会认为，本次收购事项所涉评估对象已经具有证券期货相关业务评估资格的评估机构进行评估，选聘的评估机构具有独立性，评估假设前提合理，评估方法与评估目的具有相关性，评估结果作为定价参考依据具有公允性。恒祥置业主要资产为项目地块，该地块取得时间较早市场价值增幅较大。项目地块坐落青龙湖生态园内，位处南京火车站和禄口机场的城市发展轴上，生态环境优越，交通通达便利，发展潜力较大。因此，本次交易以恒祥置业股东全部权益评估值人民币53,191.74万元为依据，福建凯瑞特以合计人民币34,108.61万元受让恒祥置业65%股权，同时，福建凯瑞特代汇金控股以人民币367,091.39万元受让永泰城建对恒祥置业享有的全部债权人民币426,405.64万元。符合上市公司的利益，不会损害公司及股东、尤其是利益。
六、合同主要内容
福建凯瑞特与荣邦贸易、龙润投资、汇金控股签署的《关于南京青龙山项目之合作协议》主要条款如下：
甲方：南京荣邦贸易有限公司
乙方：福建凯瑞特贸易有限公司
丙方/目标公司：南京龙润投资有限公司
丁方：江苏汇金控股集团有限公司
甲方、丁方合称为“转让方”，乙方也称为“受让方”。
1、丁方是一家依据中华人民共和国法律成立并有效存续的有限公司，系目标公司的实际控制人及目标公司所持项目的实际所有人。丁方已通过目标公司从第三方永泰城建集团有限公司（以下简称“永泰公司”）获取项目公司65%的益，并可指定转让给第三方。
2、转让方有意向受让方转让项目公司65%股权（以下简称“标的股权”）及项目公司相关债权，受让方亦有意受让进而获得目标项目相应开发权。
3、各方确认在本次交易中，转让方指定受让方作为标的股权的最终受让方受让项目公司65%的股东权益。在本次交易完成后，为目标公司持股15%、受让方持股65%、杭州保通投资管理有限公司（下称“杭州保通”）20%。
4、受让方同意代丁方以人民币3,670,913,853.75元（下称“对价”）的价格受让永泰公司对项目公司享有的全部债权人民币4,264,056,363.53元（下称“永泰债权”），并代丁方将永泰债权转让对价直接支付给永泰公司。
5、双方确认受让方受让项目公司65%股权及永泰债权的交易对价合计为人民币40.12亿元（下称“交易对价”），其中项目公司65%股权的对价=4,012,000,000.00-3,670,913,853.75=341,086,146.25元（大写：叁亿肆仟壹佰零捌万陆仟壹佰肆拾陆元贰角伍分）。
6、除非本协议另有规定，各方应承担各自发生的、与履行本协议有关的税收和费用。在本次标的股权及后续股权的转让过程中或完成后，若被相关主管部门要求缴纳与转让相关的营业税、、企业所得税及其他根据法律、法规及政策规定或相关主管部门认定应承担的相应税费，由各方依法各自承担。
七、合同对上市公司的影响
本次公司通过受让恒祥置业股权及债权方式获取房地产项目资源，有利于增加公司优质土地储备，提升公司品牌影响力。项目地块位于青龙湖生态园内，处于南京火车站和禄口机场的城市发展轴上，生态环境优越，交通通达便利，公共配套较为完善，发展潜力较大。本次收购符合公司聚焦京津冀、长三角、珠三角等强势区域，深耕一线城市的发展布局，有利于利用公司资金、品牌的优势，加速项目的拓展，符合公司及股东利益。
本次暂不会对公司经营效益产生实质性影响。
八、备查文件
1、公司第八届董事会第三十八次会议决议；
2、福建凯瑞特与荣邦贸易、龙润投资、汇金控股签署的《关于南京青龙山项目之合作协议》；
3、福建中兴资产评估房地产土地估价有限责任公司出具的《南京禾睿宸置业有限公司拟收购南京恒祥置业有限公司股权项目估值报告》（闽中兴估字（2017）第041号）；
4、北京今创会计师事务所（普通合伙）出具的《南京恒祥置业有限公司会计报表》（京创会审字【2017】第2080号）。
特此公告。
泰禾集团股份有限公司董事会
二〇一七年十月十一日《金融街控股股份有限公司关于获取北京市房山区良乡镇中心区01-17-02等地块国有建设用地使用权的公告》 精选九每经记者 舒曼曼 每经编辑 曾健辉早在9月26日，中国武夷（000797，SZ）发布公告，拟通过转让全资子公司北京武夷房地产开发有限公司（以下简称北京武夷）30%股权的方式，引进有实力的战略合作者。两个月后，合作方金融街浮出水面。据金融街（000402，SZ）12月21日公告称，全资子公司金融街长安（北京）置业有限公司（以下简称长安置业）通过参与竞价方式以约31亿元收购北京武夷30%股权。值得注意的是，北京武夷拥有的武夷花园南区项目早在14年前就已启动，但开发并不顺利，目前仍有地块处于拆迁阶段。而中国武夷董秘办相关人士曾在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，的主要原因是项目规划指标中有商业、酒店等多种配套要求，需要有实力的大型开发商共同开发和经营。部分地块依然处于拆迁阶段金融街通过收购北京武夷30%的股权，进而拥有武夷花园南区项目30%的权益。该项目位于北京市通州城市副中心核心区，用地性质为住宅、商业金融及教育配套等，项目建设用地面积为28.54万平方米，总建筑面积为120.49万平方米。(function(c){var x,d,g,s='script',w=window,n=c.name||'PLISTA';try{x=w.frameEw=x?w.top:w;}catch(e){}if(x){d=w.document.createElement('div');d.setAttribute(c.dataMode,'plista_widget_'+c.widgets[0].name||c.widgets[0]);x.parentNode.insertBefore(d,x);}if(!w[n]){w[n]=c;g=w.document.getElementsByTagName(s)[0];s=w.document.createElement(s);s.async=s.type='text/javascript';s.src=(w.location.protocol==='https:'?'https:':'http:')+'//static'+(c.origin?'-'+c.origin:'')+'.plista.com/async'+(c.name?'/'+c.name:'')+'.js';g.parentNode.insertBefore(s,g);}
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"outstream"
}));早在14年前，北京武夷已分别获取南区和北区项目。其中武夷花园北区已完成销售，余下的武夷花园南区由于规划等种种缘由目前仍未完成开发。由于长时间无法开发销售，北京武夷的资金状况一年不如一年。综合相关公告中的财务信息显示，北京武夷2016年末和2017年上半年末的财报均显示资不抵债。截至日，北京武夷为15.12亿元，其中负债总额达到15.26亿元，净资产为负1409万元；截至日，北京武夷净资产为负235.08万元，已资不抵债。此外，北京武夷2016年、2017上半年均处于亏损状态。其中2016年营收为624.14万元，净利润为负4496万元；月净利润为负1304.07万元。此前，中国武夷董秘办相关人士在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，相关项目因位于行政副中心边上，受到市区规划的影响延迟开发。亏损则主要是经营管理人员基本工资、办公场所等管理费用的正常支付。对于中国武夷来说，交易事项成交后将对年度财务状况产生重大影响。其在公告中披露，回收的资金将缓解上述项目开发及其他资金需求。然而，对于入局者金融街来说，武夷花园南区项目的开发实际上还将面临一大问题。中国武夷20日发布的公告中披露，2016年9月，北京武夷取得北京市规土委关于同意北京武夷建设武夷花园南区项目有关规划情况的函；2017年7月，武夷花园南区东地块项目批准开发，目前处于建设工程规划许可证办理阶段。西地块和中地块二家搬迁单位均处于拆迁协议签订阶段。据记者了解，西地块和中地块占据了南区绝大比例。多渠道获取土储成趋势从同意参与竞价到收到福建省产权交易中心签章的成交确认书，长安置业仅用了4天时间。《每日经济新闻》记者梳理发现，金融街着手收购该项目用时较短，在12月15日金融街第八届董事会第十三次会议上，通过董事会投票，同意公司参与北京武夷30%股权的竞价。19日，长安置业通过参与竞价，采用密封报价的方式，最终以31亿元底价获取。今年以来，金融街较为热衷于通过合作开发获取土地开发权。此前金融街发布公告称，拟以不超过6.75亿元收购北京远和置业有限公司25%股权，借此与远洋集团合作开发大兴区黄村镇地块。2017年三季报中披露，1~9月份金融街在北京、天津、重庆等多个等城市获取了9个项目，项目权益投资额138.4亿元。据《每日经济新闻》记者梳理，金融街今年12月总耗费近60亿元分别在天津、苏州和北京房山取得国有土地建设权，着力补充土地储备。加之31亿元收购武夷花园南区项目，12月份金融街为获取土地权益花费超90亿元。与前三季度相比，金融街在下半年的拿地速度和土储规模明显加快。金融街也曾公告表示，拿地方面将丰富项目获取方式，综合运用招拍挂、兼并收购、合作等方式，获取商务地产、住宅地产以及特色小镇类战略性项目储备。易居研究院研究中心总监严跃进表示，基于种种原因，在拿地后遭遇开发难的问题在房地产市场普遍存在，而合作开发、联合拿地等抱团取暖的方式将成为房地产市场未来一大趋势。《金融街控股股份有限公司关于获取北京市房山区良乡镇中心区01-17-02等地块国有建设用地使用权的公告》 精选十本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。日，浙江大东南股份有限公司（以下简称本公司或公司）收到深圳证券交易所下发的《关于对浙江大东南股份有限公司的问询函》（中小板问询函【2017】第607号）（以下简称《问询函》），公司在收到问询函后高度重视，立即对该事项相关情况进行了核查和梳理。现将问询函回复情况公告如下：1、请详细说明上述建设用地的评估情况，包括但不限于座落位置、面积、评估方法、评估依据、评估参数的选取、同类或类似资产的市场价格等，并结合上述评估情况说明的合理性；问题回复：根据浙江博南土地房地产评估规划有限公司出具的《杭州大东南高科包装有限公司（东湖街道胡桥村）土地使用权市场价值评估报告书》（浙博地估【2017】字第144号），本次评估的土地使用权位于开发区胡桥社区，日取得国有土地使用权证，土地证编号为杭余出国用（2006）第102-12号，面积132,611.3平方米，证载用途为工业用地，证载类型为出让用地，终止日期为日。东、西二面临杭州大东南高科包装有限公司；南临北沙东路；北临浙江奥光通信技术有限公司、巴士利（杭州）实业有限公司。根据《城镇土地估价规程》，宗地为工业用地。评估人员通过实地调查，认真分析调查收集得到的资料，在确定估价原则的基础上，根据待估宗地为工业用地，市场成交等数据均可调查取得，适宜市场比较法。又经调查，宗地所在区域的土地取得费和开发费等数据已经调查获取，故可选用成本逼近法进行估价。综上所述，本次评估采用市场比较法及成本逼近法进行评估，在两种方法试算结果的基础上，经综合分析，最终确定待估宗地的地价。另经实地察看，宗地总面积为平方米，其中一部分已开发完成，一部分正待开发。开发部分宗地地上有一幢建筑物，其房屋建筑面积约13700平方米，评估公司根据房屋建筑面积及已开发完成的四周道路面积综合估算已开发土地近34亩（土地面积22833平方米），本次评估按开发宗地测算土地价格，未开发宗地参照开发宗地地价90%确定土地价格。两种土地总价与土地面积比值即宗地实际评估价格。（一）市场比较法所谓市场比较法，就是讲估计对象与在评估时点近期有过交易的类似土地进行比较，对这些类似土地的成交价格做适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的一种方法。可比案例一：杭州勇电照明有限公司位于临平街道南公河社区工业用地，土地使用权16685平方米，土地开发程度为三通一平，土地使用权出让年期为50年，出让方式为招标，招标出让时间日，成交单价900元/平方米。可比案例二：杭州江潮电机有限公司位于临平街道南公河社区工业用地，土地使用权4738平方米，土地开发程度为三通一平，土地使用权出让年期为50年，出让方式为招标，招标出让时间日，成交单价900元/平方米。可比案例三：杭州余杭新奥能源发展有限公司位于东湖街道工农社区工业用地，土地使用权12720平方米，土地开发程度为三通一平，土地使用权出让年期为50年，出让方式为招标，招标出让时间日，成交单价900元/平方米。（二）成本逼近法成本逼近法是以取得和开发土地所耗费的各项费用之和为主要依据，再加上一定的利息利润、来确定土地价格的估价方法，地价测算基本公式为：成本地价=土地取得费+土地开发费+利息+利润评估地价=（成本地价+土地）×使用年期修正系数（1）土地取得费土地取得费包括农地取得费和有关征地税费。①农地取得费根据余杭区人民政府余政发【号《关于调整征地区片综合补偿标准的通知》精神，政府征用农地要向农民支付征地费用，一般包括土地补偿费、安置补助费等，结合该宗地的实际情况，土地取得费为85500元/亩，合128.25元/平方米。②耕地占用税：据浙江省人民政府关于调整耕地占用费征管工作的通知【浙政发（2008）38号】，50元/平方米。③耕地开垦费：据浙江省人民政府关于调整耕地开垦费征收标准等有关问题的通知【浙政发（2008）39号】,28元/平方米。④水利建设基金：600元/亩，合0.9元/平方米。⑤征地管理费：按以上费用5%，即10.36元/平方米。⑥不可预见费：按以上费用5%，即10.88元/平方米。以上各项合计土地取得费为：228.38元/平方米（合152254元/亩）。（2）土地开发费土地开发费与土地使用程度和基础设置的档次等因素有关，待估宗地地处余杭区东湖街道，位于320国道以南，参考基准地价构成，依照评估师的实地踏勘和判断宗地土地开发费为250元/平方米。（3）利息计算投资利息是评估土地时考虑资金的，设定土地开发周期为一年；利息率评估期日通行的一年期；按惯例设定土地取得费为一次性支付，土地开发费均匀投入，则利息为15.31元/平方米。（4）利润土地开发投入与工业产品投入一样，要有适当的回报利润，土地使用者在付清土地取得费、基础设施配套费，土地所有权收益以后，还需要在地块内部投入资金开发，对于企业来说，开发期间不能生产产品，资金投入不是通过产品销出来获得利润，但希望在开发期间能收回相当于或高产品生产销售的利润。在此利润率可取25%，计算公式为：利润=（土地取得费+土地开发费）×投资利润率=119.6元/平方米。（5）土地增值收益根据估价对象实际情况及一般土地状况，确定为40%，计算公式为：土地增值收益=（土地取得费+土地开发费+利息+利润）×土地增值=245.32元/平方米。（6）使用年限修正成本逼近法测算地价是使用年限为无限年的土地价格，待估宗地为国有出让工业土地，根据评估目的，土地剩余使用年限为35.62年，因此需要进行年限修正，修正系数为0.8745。（7）区域及个别因素修正根据股价对象实际情况及土地所处的区域位置状况，确定区域及个别因素修正系数为28%。（8）单位地价计算根据以上确定的各项成本费用、使用年期修正系数，得到宗地的单位地价为：土地单价=（土地取得费+土地开发费+利息+利润+土地增值收益）×使用年限修正系数×区域及个别因素修正=961.1元/平方米。评估人员在实地踏勘的基础上，遵循估价原则，由市场比较法测算得地价为1008元/平方米；由成本逼近法测算得地价为961元/平方米，考虑到杭州市有关地价情况及委估宗地的具体因素，经评估人员综合分析及评估公司评估信息资料库所掌握的地价资料，确定最终地价取两种方法的权重作为最终结果。即：1、开发宗地在地价定义设定条件下的土地使用权价格为：（+961×0.2）÷2=999元/平方米。2、未开发宗地使用权价格为999×0.9=899元/平方米。3、已开发土地评估面积：22833平方米；未开发土地评估面积：平方米：土地平均土地单价=（22833平方米×999元/平方米+平方米×899元/平方米）÷平方米=916元/平方米。土地总价值=916元/平方米×平方米=12147.20万元。综上所述：土地使用权类型：国有出让；土地评估面积：㎡；土地单价：916.00元/㎡；土地评估金额：12147.20万元。土地增值的因素：1、地理位置：杭州市余杭区地处浙江省北部，位于杭嘉湖平原和京杭大运河的南端，余杭区从东、北、西三面成弧形拱卫杭州中心城区。2、交通条件：余杭区交通便利、环境优越、区位优势明显。3、经济发展状况：据初步测算，2016年全区实现生产总值（GDP）1411.62亿元，按可比价计算，同比增长12.2%，增幅高于全国6.7%、全省7.5%、全市9.5%平均水平。4、基础设施：基础设施建设日益完善。规划覆盖面继续扩大、金融服务网点遍及城乡，结算便捷、服务优质。全区水资源丰富、劳动力素质较高。5、收储土地位于余杭区临平东湖街道。该街道成立于2001年8月，由余杭主城区临平镇分设而成，地处杭州市余杭区东北，是余杭区乃至杭州市的东大门，地理位置优越，交通便捷，基础设施完善。6、收储土地形状为规则矩形，地势平坦，地质状况较好。土地开发程度已达到红线外通路、通上水、通下水、通电、通讯市政五通配套条件。2、上述土地用途，本次收储造成的损失，收储土地的替代措施，收储是否将影响你公司正常生产经营；问题回复：宗地总面积为平方米，其中一部分已开发完成，一部分正待开发，其中已开发完成地块上建有一幢厂房，系杭州高科实施的募投项目年产50,000吨光学膜新材料建设项目中的第一条生产线，建筑面积约13700平方米。该募投项目已于日建设完成并投产，详情请查阅公司于日披露的《关于年产50,000吨光学膜新材料建设项目中第一条生产线投产公告》（公告编号：）。该募投项目建筑面积与政府收储面积无关联，该块建筑面积约13700平方米之土地及地上建筑物仍归杭州高科所有，不会影响公司募投项目的正常运行。另约平方米系正待开发之土地，为全资子公司杭州高科存量土地，地上无建筑物。此次政府收储面积为平方米，系公司存量土地，本次收储并未造成损失，亦无替代措施，更不会影响公司正常生产经营。3、上述交易事项具体的会计处理方法、依据，以及是否符合《企业会计准则》的相关规定；问题回复：根据余杭区《切实做好节约集约用地的实施意见》（余政发【2008】66 号）文件精神，杭州余杭经济技术开发区（钱江经济开发区）管理委员会（以下简称余杭开发区）与浙江大东南股份有限公司（以下简称公司）下属全资子公司杭州大东南高科包装有限公司（以下简称杭州高科）于近日签署《国有建设用地使用权收回协议》，余杭开发区拟收储杭州高科位于开发区胡桥社区的一宗国有建设用地，土地证面积为平方米，协议分割收回面积为 平方米，余杭开发区向杭州高科支付收储补偿费101,987,998 元。尽管土地收储是以政府为主导并组织实施的政府管理行为，但上述余杭开发区向杭州高科拟支付收储补偿费的标准及金额，基本上是基于杭州高科原址用地的经评估后而确定的，这实质上可以看作是政府按照相应的市场价格向企业。杭州高科上述拟可从政府取得的资源（资金）是企业转让其资产的对价，双方交易是互惠性交易，不符合政府补助无偿性的特点。因此杭州高科该协议收储补偿费1.02亿元不应作为政府补助处理。从企业会计要素的确认、计量角度看，企业取得的国有土地使用权归。按照《企业会计准则-》第二十二条企业，应当将取得的价款与该无形资产账面价值的差额计入当期损益等有关规定，待上述协议收储资金或资金主张权确认到位、相应土地使用权证办理完注销手续，公司即拟将该协议收储补偿费与该土地使用权账面价值之间的差额作为营业外收入-处置利得（贷方）处理。该宗国有工业用地交付企业时已达到通路、通上水、通下水、通电、通讯市政五通配套条件。杭州高科会计账簿上对应该项拟收储土地使用权的账面原值为3369.02万元、账面价值为2469.08万元，该账面价值只包含杭州高科未开发之土地价值，未包含上述约13700平方米地上建筑物及五通一平配套费用。若上述收储协议得以履行，预计可增加企业净利润约7700万元。该项处理符合《企业会计准则-无形资产》等相关规定，最终以会计师事务所审计为准。4、你公司认为其他应予说明的事项。问题回复：杭州余杭经济技术开发区（钱江经济开发区）管理委员会分别于日、11月13日向杭州高科支付收储补偿费5000万元、3000万元，合计8000万元，剩余21,987,998元待不动产注销登记完成后予以支付。以上收入的确认未经会计师事务所审计，最终以年度审计报告为准。公司无其他应予说明的事项。特此公告。浙江大东南股份有限公司董事会日
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小骗的老母真好操
我们在选购短期理财产品的时候，需要根据你的投入期限，资金用途，以及自己风险承受能力等综合考虑来做出最终决定。只有通过这样层层的筛选，才会让你购买到更加靠谱的短期理财产品。现在监管都不让平台有风险保证金了，履约险应该是现在安全等级最高的了。就是保险公司和平台合作，给借款人买保险，保借款人能履约还钱。如果借款人不还钱，就有保费了呗。不过这个也不是一般平台能谈下来的，得是资产风控都非常好的平台才有可能做，不然谁都不还钱让保险公司赔保险公司又不傻。不过也要警惕有平台上假的履约险，要擦亮双眼。目前履约险我买过和信贷，XXXXX，米缸金融都还可以，合作的都是大公司。不过网贷有风险，不管是什么保证都要擦亮双眼比较好。
就是都是骗子。
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