买房是直接去售楼处还是找中介好
如何破解买房时饥饿销售的情况，让售楼处拿出好房源？问题详情：最近在看别墅，第一次去带着我看的都是冲路的，斜院子的。分析现在形式说下周三期开盘后这些现房要涨很多；第二次我们表示很想买又多出来几套院子大的一点的。但是由于是西户，也不太满意。我老是认为她还有房子，但是她说就这几个了。看着小区里装修的房子并不多，表示怀疑。感觉肯定有东边大院的留着以后卖的。推荐回答：这是一个很专业的问题，如果单凭个人的话不管你能力有再强你都没办法让开发商拿出他们捂着的那个房源！第一你要确定你想要的那个房源真正没有卖出，然后你要表示出你的诚意让带你去去看房的中介核实好你想要买的房源没有出售！完了你就让中介的高层领导去跟开发商那边谈，您选择的中介中介公司不一定要非常大但跟楼盘的关系一样非常好，不然也是没有作用的！简单来说就是你要找一个跟开发商合作关系非常好的中介才能买到开发商捂着那个房源去留学找中介找谁好？问题详情：有没有有过留学经验的人可以谈谈这些留学中介呢？都擅长哪些？或者说该怎么分辨这些中介呢推荐回答：看口碑不看广告，不建议找随意承诺的中介，如果咨询的大部分中介都告诉你申请不到的学校，千万不要听信某个机构说有内部合作，或者是可以提前递交申请什么的，中介虽然有自己的递交渠道，但是开放的递交时间都是统一的。忽悠特别厉害的那种中介要特别留意，不乏某些中介的员工为了短期利益去说谎，最后吃亏的还是自己。还有就是“羊毛出在羊身上”，那些花大价钱做广告的中介，最终这部分费用还是要转嫁到消费者的身上，所以不一定是贵的就一定是好的，但是如果是很便宜的中介，也建议考察下资质及相关学生的口碑，以免前途被耽误。像河南志成留学公司，就是会在学生顺利获得offer出国之后才会给员工发相应提成，这就很好的避免了员工的某些影响公司形象的行为。志成留学公司是河南省本地的实力留学公司，不管是老师的水平还是顾问的业务素质都得到了学生和家长的一致好评。成立16年没有做过什么商业广告，就是靠口碑来经营。从收费来讲，志成留学公司的收费属于良心收费，性价比高，所谓“不看广告看疗效”，建议各位同学在选择的时候要全面考察，不能只图名气大或者收费便宜，综合个人情况考虑才好。不选贵的，之选对的！政府虽然严厉打击黑中介，但你遇到了怎么处理呢？以后还会通过中介买房吗？问题详情：被“黑中介”欺骗，你会怎么办？推荐回答：要在买房前提前找家靠谱中介，首先看营业执照，有无经纪人资格证，还有经营权限，收费标准，有无在房管局备案和是否纳入黑名单等等，总之，小中介不太靠谱。买房子为什么要找中介，不直接找售楼员？问题详情：为什么大城市买房子都是找中介的，楼盘不是都会有个售楼部的吗，我们镇上的都是找售楼部买的，也会帮你弄好手续，有些人说中介从中赚几万到十几万不等，去售楼部是不是就会省了这笔钱？推荐回答：性价比高一点，虽然中介可能有夸张的成分有利益的因素在，但是毕竟手上的房源比较多接触的楼盘也多知道性价比，售楼员只卖自己楼盘的房源所以推荐更夸张。小房开的售楼员什么话都敢说都敢吹，过后就不认帐。而且中介需要讲究品牌效应，毕竟要想赚钱懒的还是品牌，而且品牌是自己的，售楼员卖的再好也是一个项目的所以为了业绩什么都敢做。此外一些房开为了销量也会给中介方一些额外的优惠，比如说团购价啊，内部折扣啊中介因为竞争大对客户有时也会做出一定的让利如何看待大连一对夫妇口头与中介约定买房后改买其他中介的房子被软禁殴打？问题详情：大连一对夫妇经中介推荐后看中一套房子，但并没有签协议只是口头上约定。随后因别的中介的中介费更便宜，夫妇俩转而在别家中介买下了房子。之前的中介工作人员恼羞成怒联合同事，将夫妇俩软禁并殴打女子的丈夫，还带着女子到ATM机，动粗逼迫她拿出5000元作为中介费。女子取完钱后立即报警，目前中介相关人员因涉嫌抢劫罪被刑拘。
中介打人抢劫肯定不对，但是究竟应不应该在中介介绍房源后改换其他中介呢？推荐回答：这个问题，很简单，如果用嘴说好用的话，还签合同干嘛？中介软禁强收中介费肯定是不对的，这个不用讨论。现在市场变成买方市场，有的中介估计没有适应过来，以为还是卖方市场，所以才会出现这样的新闻，有些事你倒过来就明白了，例如，前几年中介的朝令夕改，早上看房80万，晚上就说涨到100万，那你说谁对谁错啊，都是为了利益。在这个极度缺乏诚信的时代，法律是简单粗暴的工具，其他的所谓感情，已经在熙熙攘攘的叫卖中，变得轻薄如冰大家好，一家三口去广州打工准备租房，直接找房产中介靠谱吗？问题详情：如题，谢谢。推荐回答：首先你要去哪个区也没说，其次你还没找工作，然后一家三口开支也不小，还三四五六袋东西也要处理，还不如自己先出来再接孩子老婆（或者爸妈），找中介当然靠谱，只是要给房租的一半作为手续费，再一个看你的技能找工作，假如文化不高的话还是不要去深圳了，因为深圳楼价太高，只适合年轻人去创业拼搏，你求安稳的话广州还可以，相对消费来说。希望可以帮到你～～在珠三角买房需要中介好一点还是不需要中介好一点？大家探讨探讨？推荐回答：我就是干中介的，如果是买二手房，我可以给你一些建议，如果你不知道买房走哪些程序，那就跟中介走，虽然收取中介费，但是能帮你省下不少事，还有，如果不是大型中介，中介费是可以划的，你最好多看几家中介，看上房子后跟中介说我在其他中介也看上了这套房子，那边能帮我谈到底价，而且中介费也打折，如果这家不行，就在另一家这么说。最后，一定小心中介骑驴
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买新房，是直接去售楼处买好还是通过中介去好？
有些中介说会有一些优惠，比如搜房网可以返几千块红包
担心通过中介去会不会价格更高一些呢？
钱多找中介，钱少自己看着办
本帖最后由 deklarit 于
08:29 编辑
你想想，中介提供额外的中介服务，服务就是要计价，怎么可能更便宜，羊毛出在羊身上。
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我上周末刚买房，找的是中介，当然我前期联系了多家中介和其余顾客了解了一个大概底价。我只是觉得如果不找中介，那些钱也是要被开发商赚走。我找的也是搜房网
找中介，帮你砍到理论最低折扣，再加各种附加优惠，如果中介做不到，就踢了中介
黄某某想去杭州 发表于
我上周末刚买房，找的是中介，当然我前期联系了多家中介和其余顾客了解了一个大概底价。我只是觉得如果不找 ...
关键是你不知道人家底价，要是知道底价，我就不信你出同样的底价，开发商傻到不卖你，一定要去中介转一下，才卖给你？
加业主群，那里有你想了解的一切信息
只要便宜，找哪个都可以吧！
中介的提成是谁出的,自己想象
没事少和中介打交道，土豪随意
看项目吧，有的项目中介成交和自己上门的客户，底价不一样，中介佣金要加在自然来访底价之上。这种的找中介就不划算了，有的是底价都一样，中介费记在整盘营销费里面。
具体你要买的项目是哪种，就再定吧，但是大部分中介费是另计的。但是也有很多开发商要算单套底价的，中介客户就不太愿意放折扣。
还是先了解下什么情况再定吧，估计作为没什么关系的买房的也很难了解到。
还有就是托人打折这种，如果是一般关系或者转了几手的关系，就不需要托了。因为说不定价格比你自己谈的还要高，而且如果开始的时候你就说认识人要找人，销售员是不会给你放价格的。
买房比较好的时机是月末或年初的时候。
中介中介，中间要多一道。
<font color="#97532jk 发表于
关键是你不知道人家底价，要是知道底价，我就不信你出同样的底价，开发商傻到不卖你，一定要去中介转一下 ...
事情不能这么一概而论。就拿搜房网举例，上市公司，靠广告等已经赚的很多了，为什么还要坑买家的钱呢。买家也不是傻得，以后对比别的业主发现自己贵了，这不是砸搜房网地招牌吗？
再说羊毛出在羊身上的理论，开发商投广告花的钱远多于通过中介介绍客流过来，如果中介带人来，开发商会给中介钱，但是些钱不给中介也是投广告了，为什么一定要认为是从卖家手里扣呢。
我是觉得无论中介和自己看，最后谈的钱肯定相差无几，前提中介是靠谱的。
在打听好价格大概底线后，比如别的买家，透明售房网等。心里有个大概价位，如果时间充足，自己看也没什么，如果不充足，中介确实可议帮助你一些
新房找什么中介？
多谢楼上各位，那就不找中介或者代理了。自己去就可以了。
找中介，直接找开发商的话，广告费用开发商自己吞了，不会给你的
开发商要给中介几个点的费用的，你想想，这都要你来出的！
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如题来自[]
中介合同一般要求用他推荐的按揭公司，价格可以谈～如果能谈到理想价格，建议不折腾，毕竟他们已经配合默契～
如果中介合同没规定，那自己直接找银行也可以啊～
发表于11楼
mark 支持楼主
发表于14楼
MTH中介，真是差的不能再差。刚工作三个月，就来负责我们的单。看她年纪轻轻，态度也好，刚开始还很信任她，结果，工作能力差的不得了。我们自己找的按揭，她不高兴，说自己的提成要晚几个月才能拿到。MTH的yida按揭费用要0.08。
发表于15楼
我的身份证是外省的，户口迁过来1年，没有去换身份证，签合同的时候，我多次提醒，那个中介口口声声说没有问题。因为业主是公积金贷款，我们也是。所以业主一定要赎契后我们才能申请贷款。中介说，不可能的不可能的。你再去问问你找个按揭，绝对不可能的。我以前也是这样办的，同时进行。结果后面自己确认了一下，发现自己错了。我们等了20多天业主赎契，一赎契完，我们就去办理按揭。结果按揭公司一看我的身份证，说不行，必须要 ...
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中介合同一般要求用他推荐的按揭公司，价格可以谈～如果能谈到理想价格，建议不折腾，毕竟他们已经配合默契～
如果中介合同没规定，那自己直接找银行也可以啊～来自[]
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中介推荐的要收服务费，
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中介推荐的要收服务费，
服务费给中介？来自[]
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是的，注意这个坑
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自己找，划算很多，而且也不麻煩。来自[]
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你好，建议自己找按揭，因为费用会划算很多【中介推荐的基本有30%~50%费用是中介的回扣】，而且重点是你会很清晰，不会被隐瞒！因为这个按揭是你自己找的，而不是中介，加上中介对于按揭都是外包的，花钱买个不专业，没必要！你可以尝试了解我们珍房网，我们的按揭都是非常低收费：1680元/宗，有意向或需要了解可以随时联系。
回答该问题的是珍房网蔡先生，联系方式或微信：，如果你还有其他疑问可随时联系沟通，欢迎垂询！
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谢谢以上各位来自[]
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可以直接找银行按揭的，就收评估费而已。中介就一般都要收0.6-1.2点。也可以找珍房网做按揭，收1680元+另算评估费。来自[]
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谢谢你的支持和认同，我们会谨记我们的服务宗旨，为求让所有的客户都有很好的用户体验。
解答你的是珍房网房产按揭专业顾问 潘先生&&贴心热线：&&是你身边的房产专业顾问。
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如果有需要，可以直接找我办理二手楼的商业贷款，银行直接办理，免按揭费，电话，联系宋先生
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MTH中介，真是差的不能再差。刚工作三个月，就来负责我们的单。看她年纪轻轻，态度也好，刚开始还很信任她，结果，工作能力差的不得了。我们自己找的按揭，她不高兴，说自己的提成要晚几个月才能拿到。MTH的yida按揭费用要0.08。
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我的身份证是外省的，户口迁过来1年，没有去换身份证，签合同的时候，我多次提醒，那个中介口口声声说没有问题。因为业主是公积金贷款，我们也是。所以业主一定要赎契后我们才能申请贷款。中介说，不可能的不可能的。你再去问问你找个按揭，绝对不可能的。我以前也是这样办的，同时进行。结果后面自己确认了一下，发现自己错了。我们等了20多天业主赎契，一赎契完，我们就去办理按揭。结果按揭公司一看我的身份证，说不行，必须要广州市的身份证。我又跑去鬼远的软件路（原来的廋狗岭）跑了几趟，才拿到临时身份证。我说，你怎么连这个都不知道，她说，谁让你们自己找个按揭，我以为你们按揭公司会更懂的。
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亲身经历过，大银家按揭就是个骗子公司，以各种明目乱收费。直接找银行个贷经理，根本不用找按揭公司。来自[]
请问各位美妈一般是用中介推荐的按揭公司还是自己找按揭公司？二 ...
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