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买房, 选择老城区还是新城区? 哪个更好?
大家都知道，一个城市的格局总是在不断变化，那自然就会有老城区与新城区之分。其实，近几年买房的人越来越多，新城区的崛起也受到了更多的关注。那今天我们就来讨论一下，买房该选择接地气的老城区，还是高逼格的新城区，哪个更好？1、价格对于许多普通人来说，买房首要考虑的是价格。而小编对比了许多一二线城市新老城区的价格得出，单单从房价上来看，老城区的价格与新城区的均价相当，当然排除个别楼盘。如果是近乎同等的房价，如果你是选择高大上的新城区还是接地气的老城区？2、交通一般来说，新城区政府会比较照顾，道路规划比老城区要便利许多，但是老城区的配套好也是毋庸置疑的。那么就意味着：如果选择老城区，在生活方面，你可以走路到公园、到商圈；但是上下班堵车也是家常便饭。如果选择新城区，有私家车的话，道路会比较畅通，但是如果没私家车，公共交通普遍不是很发达。还有买新城区的房子，要明白一点：地铁规划是有变数的，千万别把希望寄托着莫须有的承诺上。3、学校不知道大家有没有这样一个感受，就是老城区的学区配套相对完善一点，毕竟学校看的是师资力量，老城区发展这么多年，学区好是有道理的。胶州老城区买房好还是新城区好
海阳市那边的房子怎么样？问题详情：胶州怎么样？推荐回答：不懂为啥邀请我，这个城市的名字都没听说过，应该属于三四线城市吧。一般要看一个地方的房子怎么样一般看这个城市是人口流入城市还是人口流出城市。如果是人口流入城市，需求是增加的，房价一般不会太降低吧。而人口流出的城市，即使房价上升了，也有可能是炒房炒的，根据国家的定位：房子是用来住的，不是用来炒的，自己决断要不要买。而如果你是刚需，在这个城市居住和生活的话，房价涨跌又有什么关系呢？买呗，反正涨了跌了你又不卖青岛胶州呢未来发展情况如何？问题详情：胶州正建设4f级别的机场，对于胶州来说，未来发展会怎么样？推荐回答：最近几年，在整个大青岛的布局中，胶州并不是先头部队。往前追溯10年至今，最早是李沧，后来是西海岸（黄岛区），再后来城阳（红岛）和即墨。李沧区是青岛北部战略的第一板块，城阳板块和即墨板块都是北部战略的延伸。现在，随着红岛开发步伐步入常规，与之相邻的胶州自然而然的就迎来了下一个契机。而胶州以南，则是未来可以比肩青岛核心城区的西海岸，在西海岸和红岛之间，胶州成为链条当中重要的一环。胶州板块的真正发力和崛起，是青岛新的国际机场确定建在胶东以后。胶东，是大青岛架构的必然选择，也是大青岛架构中最耀眼的明珠，这颗明珠的光芒将辐射整个山东半岛。?也因此，未来，胶州的发展潜力不会逊于城阳和即墨。日，青岛新机场获国务院和中央军委批复。至此，胶州才真正跟上了大青岛发展的步伐，并且开始在其他版块之后迅速发力，成为青岛环湾发展的重要一极。和老胶州人聊天，总会叹息当年胶州决策者的两大失误：一是现在的即墨服装批发市场；二是青岛四方机车车辆厂。据说这两个项目当年最初的选址都是在胶州，因为决策原因，最终一个去了即墨，另一个去了城阳。--这个传言是否属实，笔者未经证实，不敢妄加评论。但是从这些传言中我们可以感受到胶州市民对于过去30年以来胶州发展的不满，同时也折射了在过去的这些年间，胶州缺少一些能够支撑民生、经济和心理预期的重大支柱性项目。好在，最终我们没有错过胶东国际机场这个可以让胶州成为未来50年青岛乃至山东半岛核心区域的重大项目。这是胶州这座城市的机遇，更是每一个胶州人之福。过去两年，“胶东国际机场”是一个炙手可热的关键词，从胶州人在线发布的文章来看，无论从阅读量还是评论量，只要触及到这个词，总会引起特别的关注。当然，在我们公众号后台，也会收到大量关于拆迁、补偿等等问题的吐槽，也有一些人紧盯在自家的利益得失上，来看待家园的“失去”。离开从小赖以生存的土地，让人情感上难以割舍，这是可以理解的。我们也确实应该感谢胶东人民为了胶州更加美好的未来所作出的“牺牲”和奉献，没有他们的配合，也许胶东国际机场的建设就不会这么完美推进。但是，笔者想说的是，胶东人民何尝不是遇到了一次人生的转折呢？人的一生中没有几件事可以改变命运，而机场建设这件事，确实是时代带给我们的改变机会，眼前的利益和宏大的格局以及未来给子孙所带来的生活变化相比，这就是一次百年难遇的“史诗式”跨越。胶州市市长孙永红在2017年新年致辞中说：一年来，四大“国字号”平台龙头高昂，腾飞之翼壮丽启航。四大“国字号”指的是：国家级临空经济示范区、国家级经济技术开发区、国家级欧亚经贸合作产业园、国家级示范物流园。毫无疑问，这四大国字号的崛起，将托举胶州板块迅速抬升，也是支撑笔者对于未来胶州发展的基石观点。而这些板块的核心全部都是围绕“胶东国际机场”这个点展开。这是胶州腾飞的发动机，更是青岛下一站：胶州站的“站牌”！那么，在驶向胶州的这一站中，有哪些方面会给胶州带来翻天覆地的变化呢？1、交通升级：自古胶州便是胶东半岛的门户口岸，现在，这个位置重新回到了胶州。以胶东国际机场为核心点，济青高铁、青连铁路、济青高速、机场高速、地铁8号线等工程结成蛛网式立体交通，成为青岛交通当仁不让的新口岸。?济青高铁：胶州段已移交建设用地32.24公里,施工全线贯通,共完成征迁补偿9亿元,完成率98.9%,征迁进度排在青岛各区市前列。胶州北站将增至1万平方米。车站建成后,济青高铁、青连铁路和地铁8号线等轨道交通线路均在此交汇,市民出行更加便捷。 青连铁路：客线一期工程1.4公里已完工,二期工程13.1公里完成征迁补偿1.4亿元,完成率88.5%。在设计对接方面,接轨点北移至云溪河以北；预留营海站客运条件；增加青连济青联络线,青连铁路车辆直接进入机场站和胶州北站。 济青高速：胶州段全线施工基本贯通,拨付征迁补偿资金2000万元,完成率99.5%。在设计对接方面,马店立交由单喇叭互通立交设计改为双喇叭互通立交,上跨胶平路宽度由原来的12米拓宽至32米；在跨越大沽河桥南侧增加12米宽辅桥一座；对91处穿越农村公路的济青高速桥涵进行升级改造。 新机场高速：立项、环评、稳评等工作已全部完成,预计年内开始征迁。 地铁8号线：根据青岛市轨道交通线网规划,8号线连接青岛老城区、通过12号线连接黄岛区、通过14号线连接平度市、通过16号线连接即墨市,逐步形成通达四方的地铁枢纽。其中8号线自胶州北站至五四广场,全长60.7公里。胶州段长约16公里,设置胶州北站、机场站和胶东站3个车站建成通车后,市民乘地铁到青岛仅需48分钟。 地铁8号支线也在规划中，支线会直通胶州市区。青岛海湾大桥胶州连接线：该项目是青岛海湾大桥配套工程,建成后胶州与青岛主城区的距离将缩短至20公里,15分钟车程,完全融入青岛“半小时经济圈”,对未来胶州市经济社会发展意义重大。工程重启以来，正按计划推进,预计年底前可开工建设。 2、产业升级：从粗放式产业向高精尖产业升级胶州传统的工业产业，以机械制造、铁塔和电力设施等粗放式生产加工为主，缺少高精尖项目。未来的胶州将彻底改变这一格局，目前，三条千亿级产业链雏形已成，一是千亿级高端装备制造产业链，包括以中集梦工厂为代表的冷链产业板块，以特锐德、东软为代表的电力产业板块，以美国NOV海工装备、日本电产、德国贝克曼沃玛等为代表的高端制造产业板块。二是千亿级互联网+及现代服务业产业链，包括京东、有住网、传化公路港、普洛斯物流等项目。三是千亿级航空航天和汽车制造产业链，依托国际胶东机场和国家级欧亚经贸产业园建设为契机，紧盯国内外航空、汽车制造企业，在新能源汽车制造领域达成合作意向，推动项目签约落户建设。这些产业链足可以弥补胶州“失去的10年”所错过的机会。未来青岛的工业，尤其是高端制造业桂冠，非胶州莫属！3、文教卫生升级：目前，教育方面，胶州除了青岛工学院之外，还没有一所重量级大学；医疗方面，还没有一所三甲医院；相比于即墨、城阳、西海岸，这不能不说是胶州在“软实力”方面的一个“硬伤”。但是，从现在开始的未来两三年，这一状况将会改变，青岛大学胶州校区的尘埃落定，将会承担起未来胶州大学教育和高端人才培养的重任。日，胶州市与青岛大学正式签约，双方确定建设青岛大学胶州校区。该校区占地3000余亩，将选址在胶州经济技术开发区中央商务区以东，建成后将成为青岛大学各分校中规模最大、建筑水平最为先进的校区。?新校区建成后，将有3万名学生到青岛大学胶州校区学习生活，校区将建设十余个学院，开设德语、法语、化学、物理、数学、高分子材料、杂化材料等20余门专业课程。卫生方面，上海东方医院的建设，填补了胶州没有一所三甲医院的空白，这将倒逼胶州本地医院胶州中心医院和人民医院的服务及设施升级，否则他们将面临着被淘汰或并购的命运。这绝不是危言耸听。4、创业创新和服务产业升级：随着清华大学青岛物流研究院落户，胶州经济技术开发区打造起了由清华大学物流研究院、西安交大青岛研究院、中国机械科学研究总院青岛分院、沈阳航空航天大学青岛分院、清华—北卡双创基地、多家企业自身建立的研发中心组成的“四院一基地多中心”智能库。孙永红市长在2017年新年贺词中说：我们将以动能转换推动转型升级迈出新步伐。落实“中国制造2025”战略，深化先进制造业“8+6”计划、服务业“369”工程，推动装备制造等优势产业向关键技术领域延伸，拉长航空航天等新兴产业发展链条...引进培育总部经济、航空服务、电商会展、文化创意、健康养老等新兴业态，推进现代物流、金融保险等产业扩量提质，加快构建高增加值、强辐射度的现代服务业产业体系。过去的胶州，并不缺少创业创新精神，随着国家政策的扶持力度不断加大，随着胶州的发展加速，以及政府所推行的创业政策，创业创新迎来了新的机遇，未来的胶州，依托于创业园、产业基地以及高精尖企业和电商机构、教育机构，将会涌现出大批创新项目，在此基础上，大批明星新企业将会诞生。可以说，胶州将会迎来一轮创业创新的高峰。以上四点决定了胶州未来的走向。依托四大国字号平台和三条千亿产业链条崛起后的胶州板块，超越即墨并不是难事，追赶黄岛区也同样可期。无论从位置还是从产业，胶州处于青岛环湾战略的重要一环，有了胶州这一环，整个胶州湾的产业链条才是完整的，大青岛的格局才是完整的。新的一年，胶州市领导班子以“干在实处、走在前列、创新发展”为总基调，进一步发扬尚实干、勇作为、敢担当的精神，胶州这一站，一定会绘就出一幅壮美的画卷！胶州有什么比较不错有特色的美食？问题详情：青岛胶州市区附近推荐回答：、胶州十大地方名吃：(10个) 1、世宇酒店：大雁四吃； 2、青岛紫金苑餐饮有限公司：炖神山大鱼头； 3、青岛巴子食品有限公司：巴子烤猪头肉； 4、世纪海梦圆大酒店：宜人佛跳墙； 5、青岛琪融食品有限公司：白糖磕子； 6、天玉成：姜记包子； 7、老管家私房菜馆：管府小抓鸡； 8、年年红海鲜饺子城：宫廷稻香肉； 9、青岛九鼎一品大酒店有限公司：阿婆红烧肉； 10、老管家南府：红焖鳄鱼龟。二、胶州十大地方名吃：银奖(15个) 1、老管家春秋时轩：港式烧鹅； 2、荭花园酒楼：一品碳烤肉； 3、鑫绿佳海鲜食府：高汤驴肉丸； 4、阳光大厦：胶州酱大鹅； 5、阳光大厦：九味大肠头； 6、春明大酒店；清炒小公鸡 7、味香阁饭庄：酱香大骨头； 8、福寿旺食品厂：福旺旺大馒头； 9、绿城喜来登酒店：芹菜墨鱼面蒸饺； 10、阳光大厦：阳光第一鲜； 11、绿城喜来登酒店：鸟语花香； 12、马店五合居大酒店：风味本地鹅； 13、青岛九鼎一品大酒店有限公司：珍味养颜参； 14、圣马龙农庄：烤乳猪 15、青岛琪融食品有限公司：琪融大包。三、胶州十大地方名吃：优秀奖(20个) 1、迎君来大酒店：蒜泥水叉鱼； 2、鑫华源酒店：萝卜茸炖鲜鲍； 3、青岛泰华餐饮有限公司：鸿运扒猪脸； 4、大唐私房菜：自家黄花鱼； 5、青岛泰华餐饮有限公司：咸鱼黄金馒头； 6、世纪海梦圆大酒店：芥辣牛仔粒； 7、庆会楼饭店：人参鲍鱼炖牛尾； 8、年年红海鲜饺子城：金汤河豚； 9、鹏翔大酒店：酱香肥肠； 10、老管家少海：胶白狮子头； 11、青岛紫金苑餐饮有限公司：清汤菊花香猪； 12、鑫华源酒店：蒜蓉蒸东星斑； 13、新天地酒店：黑椒牛仔排； 14、鑫华源酒店：鲅鱼灌肠； 15、饺子王鲍满楼大酒店：鲍鱼水饺； 16、海香园大酒店：干锅芋头； 17、顺德酒楼：美味大骨头 18、绿城喜来登酒店：金沙爆螺花； 19、金地庄园酒家：韩国风情炖蛇鸡 20、新尚快餐胶州店：绿色油条。四、胶州十大地方名吃：复评(14个) 1、铺集正久香菇烤**：正久香菇烤鸡； 2、青岛巴子食品有限公司：巴子熏鸡； 3、胶州宾馆：扒酿胶白； 4、开春大包店：毕家大包； 5、迎君来大酒店：猪血灌肠； 6、胶州宾馆：金卷白菜； 7、胶州宾馆：清氽鲢鱼丸； 8、青岛维良食品有限公司：维良小馒头； 9、里岔海味酒楼：牧城原汁驴肉； 10、胶州宾馆：蛤蜊炖胶白； 11、青岛紫金苑餐饮有限公司：山洲果木烤家鸽； 12、锦鑫州海参食府：情深似海； 13、胶州宾馆：胶州炉包； 14、胶州宾馆：胶州锅贴。五、胶州十大特色小吃(10个) 1、老管家少海：五彩水饺； 2、新天地酒店：香薰猪手； 3、青岛九鼎一品大酒店有限公司：海蜇爪子会拉瓜； 4、海香园大酒店：海香肉汁白萝卜； 5、青岛鑫龟馅饼店：牛肉馅饼； 6、青岛巴子食品有限公司：巴子麻辣酱鸭； 7、年年红海鲜饺子城：蒜香黄花鱼； 8、青岛紫金苑餐饮有限公司：桂花公鸡冻； 9、胶城饭店东方红快餐店：大虾面； 10、鑫华源酒店：鲅鱼排骨包；六、胶州十大特色小吃评选：最佳风味奖(20个) 1、青岛紫金苑餐饮有限公司：老娘天井火烧； 2、新尚快餐胶州店：鸡汤馄饨； 3、王疃伟超农家宴：风味脂渣； 4、东港酒店：汤腌鲅鱼； 5、新天地酒店：自制开水豆腐； 6、市年年红海鲜饺子城：全家福水饺； 7、丹诺东方肥牛王：榴莲酥； 8、青岛紫金苑餐饮有限公司：明日叶焗虾球； 9、福临麻辣烫店：福顺麻辣烫； 10、鑫绿家海鲜食府：老汤豆腐； 11、新尚快餐胶州店：营养砂锅； 12、华山山庄：生炒本地鸡； 13、华山山庄：红烧野猪肉； 14、青岛鑫龟馅饼店：粽香排骨； 15、优尚麻辣香锅店：麻辣香锅； 16、老管家春秋时轩：葡京蛋挞； 17、青岛鑫龟馅饼店：风味肉； 18、品味牛扒店：香草鸡扒； 19、荭花园酒楼：莲花虾球。 20、胶城饭店：胶州香肠
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我想买房子，是买老城区还是新城区比较好呢！
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未来生活体验大大好于老城区,就目前来说新城区也可以共享老城区的繁华，缺乏全盘规划，城市难免偏于拥挤杂乱。但是老城区跟新城区相比也有明显的劣势，老城基本是自然形成的万购地产网觉得，老城区是传统的生活中心，多年来形成的生活配套和商业区集中在这里，眼下生活相对便利；而新城区规划有序，符合现代城市发展需要
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买房子在新城区，还是在老城区呢？哪里升值大些。？
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新城区吧，因为在建新城区就说明老城区以不能满足发展要求了。新城区才是接下来发展的重点。所以我认为新城区的升值空间大。
如果是用来自住，我建议不要管他升不升值，住起来方便才是最重要的，现在的人都怎么了，思想都扭曲了！
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