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我要办房产证， 物业让我把物业费给先交了！ 要不就不给我开维修基金证。我是新房还没住，准备卖。
我要办房产证， 物业让我把物业费给先交了！ 要不就不给我开维修基金证。我是新房还没住，准备卖。
我该怎么办。
辽宁 - 大连
交物业费和物业给你维修基金属于两个法律关系，如协商不成，可诉讼解决。
回复时间： 09:18
找那个部门能解决，
4条律师回答
物业违法，办房证与物业费两回事儿，应该为你办理产权证。
回复时间： 08:49
有地方投诉吗？
物业协会，房地产协会
找法网认证律师
你好，协商不成起诉处理。
回复时间： 09:32
找法网认证律师
物业违法，办房证与物业费两回事儿，应该为你办理产权证。。。
回复时间： 11:37
找法网认证律师
协商不成起诉处理。
回复时间： 12:00
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精华0&帖子59&经验值392 &注册时间&妈币483 &
帖子59&经验值392 &注册时间&
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本帖最后由 健康快乐平安 于
00:06 编辑
1、中介没说要交土地出让金1%，但网上有说要交的，郑大源也说要交？不会是真的吧？！！！
2、还有，我的网签合同上，中介选“依法不需要缴纳物业维修基金”，真的不用交吗？
谢谢啊！！！
看房屋性质吧，如果是商品房就不用交了，是什么房改房之类的就要交这个
物业维修基金跟房管局木关系，物管有关系，最好是前业主交了，然后可以转给你就好了
土地出让金是房改房才要的吧.....然后那个物业维修基金，之前问过大源：新的楼盘一般都是有物业维修基金，以前老的房子有这个的不多，这个是跟着房子的。业主卖掉了房子也是带不走。每个开发商有所不同。所以要我们自己问业主或者物业。
这个问题, 我们昨天也有问过业主,业主说要我们自己带着房产证到银行去办理的,请问是这样的吗?
发表于11楼
首先你要看前业主交没交呀，如果交了，就是去银行换一下呗，没交的话先问过物业吧，然后你看你交不交咯
精华0&帖子1843&经验值10914 &注册时间&妈币15221 &
帖子1843&经验值10914 &注册时间&BB生日
看房屋性质吧，如果是商品房就不用交了，是什么房改房之类的就要交这个
物业维修基金跟房管局木关系，物管有关系，最好是前业主交了，然后可以转给你就好了
精华1&帖子518&经验值7050 &注册时间&妈币7407 &
帖子518&经验值7050 &注册时间&
土地出让金是房改房才要的吧.....然后那个物业维修基金，之前问过大源：新的楼盘一般都是有物业维修基金，以前老的房子有这个的不多，这个是跟着房子的。业主卖掉了房子也是带不走。每个开发商有所不同。所以要我们自己问业主或者物业。
精华5&帖子27053&经验值139127 &注册时间&妈币148082 &
帖子27053&经验值139127 &注册时间&BB生日
房子性质不一样，所以交费的情况也有所不同，
跟楼主也说过。涉世到房改房是要交土地出让金的，商品房则不需要。
过户服务费2000，按揭费2500，评估费自理，大源按揭不出同贷书不收费。
Q: ，&&(郑铃萍)，&&（王东），
（郑铃钢），电话：条线）
为您提供房地产交易安全卫士般的全程服务(谈判，合同把关，交税过户，按揭贷款）
精华0&帖子1001&经验值4737 &注册时间&妈币4077 &
帖子1001&经验值4737 &注册时间&BB生日
房改房是一手业主要交土地出让金，如果房改房出售过一次以上就不用交了吧？
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精华0&帖子2652&经验值15602 &注册时间&妈币16152 &
帖子2652&经验值15602 &注册时间&
我都没有交，二手房。
精华0&帖子23&经验值126 &注册时间&妈币196 &
帖子23&经验值126 &注册时间&
& & 晶灵 发表于
看房屋性质吧，如果是商品房就不用交了，是什么房改房之类的就要交这个
物业维修基金跟房管局木关系，物管 ...
这个问题, 我们昨天也有问过业主,业主说要我们自己带着房产证到银行去办理的,请问是这样的吗?
精华0&帖子3501&经验值18528 &注册时间&妈币20373 &
帖子3501&经验值18528 &注册时间&BB生日
两样我都没有交，也是二手房。
精华0&帖子59&经验值392 &注册时间&妈币483 &
帖子59&经验值392 &注册时间&
& & 晶灵 发表于
看房屋性质吧，如果是商品房就不用交了，是什么房改房之类的就要交这个
物业维修基金跟房管局木关系，物管 ...
那怎么知道前业主有没有交物业维修基金呢？ 物业维修基金是交给小区物业管理的吗？
精华0&帖子1843&经验值10914 &注册时间&妈币15221 &
帖子1843&经验值10914 &注册时间&BB生日
& & 健康快乐平安 发表于
那怎么知道前业主有没有交物业维修基金呢？ 物业维修基金是交给小区物业管理的吗？
这个是问物业那边的，这个也可以过户的，在银行
精华0&帖子1843&经验值10914 &注册时间&妈币15221 &
帖子1843&经验值10914 &注册时间&BB生日
& & yigeluo 发表于
这个问题, 我们昨天也有问过业主,业主说要我们自己带着房产证到银行去办理的,请问是这样的吗? ...
首先你要看前业主交没交呀，如果交了，就是去银行换一下呗，没交的话先问过物业吧，然后你看你交不交咯
请问二手房都要交土地出让金1%的吗？还有物业维修基金要交吗？ ...
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& 物业要求交房时交维修基金合理吗？
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& & 下个礼拜就要收房了，突然接到物业电话要提前交纳维修基金，想问下这个合理吗？能先不交吗？
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办证的时候非交不可
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UID304618&帖子&精华0&金币66 &威望0 &注册时间&
问题是现在不办证，说是去年8月以后拿到预售证的房子都要在交房的时候交这个钱。收房时乱七八糟的要交5K多，现在这个又要交1W多，又要装修，真是搞死人啊！
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UID197868&帖子&精华0&金币10224 &威望1 &注册时间&
来帮顶帖子。希望能尽快有人解决楼主的问题
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楼主&&是保利心语不。。
好姑娘就是我，我就是好姑娘，噢耶！
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UID299115&帖子&精华0&金币3578 &威望0 &注册时间&
现在好像是要交的，我下个月交房已经听说要交这个钱了……
/thread--1.html我得装修日记，请支持
UID215736&好友&帖子&主题&精华0&小红花110 &积分9831&在线时间871 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID215736&帖子&精华0&金币8089 &威望0 &注册时间&
这个好像我也有听说，但是具体不太懂。。
帮顶下，希望有懂的人来帮忙解说下~~
UID309875&好友&帖子&主题&精华0&小红花42 &积分266&在线时间68 小时&注册时间&阅读权限35&最后登录&
UID309875&帖子&精华0&金币115 &威望3 &注册时间&
基本上都要交装修保证金的，我们家收房的时候交了几千的，不过装修完后，在物业检查后我们没有违规装修，钱还是退我们了
UID304618&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分256&在线时间95 小时&注册时间&阅读权限35&最后登录&
UID304618&帖子&精华0&金币66 &威望0 &注册时间&
装修保证是都要交的，但是维修基金有的不交。新政规定去年8月1号以后拿预售许可证的房，都要在交房的时候把维修基金交给物业。
UID17044&好友&帖子&主题&精华0&小红花10 &积分870&在线时间135 小时&注册时间&阅读权限50&最后登录&
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情况有点复杂& && && && && && && && && & 。
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