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小区物业主要都管理什么？
物业管理企业根据《物业管理合同》和有关专业管理部门的委托，负责下列管理事项:（一）房屋的使用管理及房屋公用部位的维修、养护；（二）道路、路灯、停车场（库）、供水、供电、供气、排水、有线电视、消防、安全等公用设施、设备的管理和维护；（三）小区容貌、绿化、环保、卫生的管理、维护；（四）小区安全、治安、交通、邻里秩序的维护；（五）代收代缴房租和水、电、气、通讯、有线电视等费用，代办房屋装修和水、电、气增容手续。物业管理企业可以根据业主要求，有偿提供房屋修缮、保管、运输、购物、信息中介、接送子女、代购车船机票等特约服务。第十七条 住宅房屋的维修，室内部分由业主承担费用；公用部位由物业管理企业根据业主委员会批准的维修计划维修，其费用从已收取的物业维修金中支付或由共用人分担，但属房屋保修期内的按规定由开发建设单位承担。第十八条 住宅小区内市政、绿化、电力、通讯等公用设施、公用设备的维修，属有关专业管理部门投资的，由有关专业管理部门承担费用；属开发建设单位投资的，所需费用从物业维修金中支出。第十九条 城市供水、供电、供气、通讯、广播电视等专业管理部门在小区内进行建设、检修活动的，应当事先通知物业管理企业配合，并遵守该区域物业管理的规定。因建设、检修活动损坏房屋、道路、场地、绿化及其他公用设施的，应当负责恢复原状或作价赔偿。第二十条 业主装饰、维修房屋，有下列情形之一的，应当先经物业管理企业同意，并报规划、建设等有关行政主管部门批准:（一）改变房屋结构的；（二）改变房屋使用性质的；（三）影响有关公用设施和消防安全的；（四）影响相邻房屋使用的；（五）影响景观容貌的。业主装饰、维修房屋，必须及时清运废弃物。第二十一条 业主转让、出租房屋时，应当办理或委托物业管理企业办理房屋交易手续，并将《物业管理公约》作为转让或者租赁合同的附件。房屋转让或租赁合同签订之日起10日内，当事人应当将转让或租赁的有关情况书面告知业主委员会和物业管理企业。第二十二条 业主应当遵守《物业管理公约》，自觉维护供水、排水、供气、供电、消防、通讯等公用设施的安全正常使用，正确处理相邻关系。第二十三条 业主和进入住宅小区的人员不得实施下列行为:（一）拒不缴纳或无故延期缴纳物业管理服务费用；（二）擅自改变房屋的使用性质、结构和外貌；（三）损坏或擅自占用、移装公用设施、公用设备；（四）擅自在道路、空地、屋顶搭建建筑物、构筑物、广告牌和摆设经营服务摊点；（五）占用房屋的公用部位堆放杂物或者存放易燃、易爆、剧毒、放射性物品；（六）排放有毒、有害物质或者超标排放噪声；（七）践踏、占用绿地和损坏花木；（八）乱倒垃圾、乱排污水、乱扔废弃物；（九）在建筑物、构筑物和树木上张贴、涂写、刻画；（十）违规行车、停车、呜喇叭；（十一）国家法律、法规、规章和《物业管理公约》禁止的其他行为。
我要知道，我所居住的小区十一年了。由于管网问题下水经常在卫生间反水。我找小区物业索要当年缴纳的公共维修基金解决可以吗 ？又应该如和解决。
物业管理企业根据《物业管理合同》和有关专业管理部门的委托，负责下列管理事项：（一）房屋的使用管理及房屋公用部位的维修、养护；（二）道路、路灯、停车场（库）、供水、供电、供气、排水、有线电视、消防、安全等公用设施、设备的管理和维护；（三）小区容貌、绿化、环保、卫生的管理、维护；（四）小区安全、治安、交通、邻里秩序的维护；（五）代收代缴房租和水、电、气、通讯、有线电视等费用，代办房屋装修和水、电、气增容手续。物业管理企业可以根据业主要求，有偿提供房屋修缮、保管、运输、购物、信息中介、接送子女、代购车船机票等特约服务。第十七条 住宅房屋的维修，室内部分由业主承担费用；公用部位由物业管理企业根据业主委员会批准的维修计划维修，其费用从已收取的物业维修金中支付或由共用人分担，但属房屋保修期内的按规定由开发建设单位承担。第十八条 住宅小区内市政、绿化、电力、通讯等公用设施、公用设备的维修，属有关专业管理部门投资的，由有关专业管理部门承担费用；属开发建设单位投资的，所需费用从物业维修金中支出。第十九条 城市供水、供电、供气、通讯、广播电视等专业管理部门在小区内进行建设、检修活动的，应当事先通知物业管理企业配合，并遵守该区域物业管理的规定。因建设、检修活动损坏房屋、道路、场地、绿化及其他公用设施的，应当负责恢复原状或作价赔偿。第二十条 业主装饰、维修房屋，有下列情形之一的，应当先经物业管理企业同意，并报规划、建设等有关行政主管部门批准：（一）改变房屋结构的；（二）改变房屋使用性质的；（三）影响有关公用设施和消防安全的；（四）影响相邻房屋使用的；（五）影响景观容貌的。业主装饰、维修房屋，必须及时清运废弃物。第二十一条 业主转让、出租房屋时，应当办理或委托物业管理企业办理房屋交易手续，并将《物业管理公约》作为转让或者租赁合同的附件。房屋转让或租赁合同签订之日起10日内，当事人应当将转让或租赁的有关情况书面告知业主委员会和物业管理企业。第二十二条 业主应当遵守《物业管理公约》，自觉维护供水、排水、供气、供电、消防、通讯等公用设施的安全正常使用，正确处理相邻关系。第二十三条 业主和进入住宅小区的人员不得实施下列行为：（一）拒不缴纳或无故延期缴纳物业管理服务费用；（二）擅自改变房屋的使用性质、结构和外貌；（三）损坏或擅自占用、移装公用设施、公用设备；（四）擅自在道路、空地、屋顶搭建建筑物、构筑物、广告牌和摆设经营服务摊点；（五）占用房屋的公用部位堆放杂物或者存放易燃、易爆、剧毒、放射性物品；（六）排放有毒、有害物质或者超标排放噪声；（七）践踏、占用绿地和损坏花木；（八）乱倒垃圾、乱排污水、乱扔废弃物；（九）在建筑物、构筑物和树木上张贴、涂写、刻画；（十）违规行车、停车、呜喇叭；（十一）国家法律、法规、规章和《物业管理公约》禁止的其他行为。这是我们地区物业管理办法，你可以参考一下。
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回答问题，赢新手礼包整栋楼有18层只有5楼没水 物业：5楼及以下是一次供水
▲殷女士每天都要储水备用。打开水龙头只有几滴水。厦门网讯（厦门晚报 记者 颜梅丽）“整栋楼有18层，1楼到4楼有水，6楼到18楼也有水，偏偏只有5楼没水。”近日，市民王先生拨打本报市民热线5589999大吐苦水，他说，11月4日至7日，他家所在的5楼停水了，一问才知道6楼及以上是二次供水，5楼及以下是一次供水，近期由于供水公司供水量下降，水到不了5楼。王先生表示，希望能把5楼也纳入二次供水的范围。【记者调查】没水的那几天只能到新店出租房洗澡昨日上午10点左右，记者来到王先生的家，他的妻子殷女士打开水龙头，只流出几滴水。记者看到，厨房的水桶、锅和碗都盛满了水。殷女士说，现在供水公司采用分时段供水，早上和晚上各供水一次，这个可以理解。“只要每天有水，我能储备一些日常使用就可以。但是前几日，整栋楼就只有我们5楼没水，这没法接受。”她说，向物业反映后得到的回复是，小区6层及以上的楼层使用的是二次供水，1层至5层是一次供水，水压不够送不上去他们也没办法。“没水的那几天，我们只能每天都从马巷镇跑到新店镇的出租房里洗澡。直到8日供水才恢复正常。”殷女士说。【部门说法】因供水管道破裂维修导致水压不足王先生所住的黎安小镇，物业公司是厦门市特房物业服务有限公司黎安小镇管理处。管理处的负责人表示，此次是因为供水紧张，水压太低供不上去。如果要将5楼纳入二次供水，不仅涉及费用，施工也有难度。记者咨询了为黎安小镇小区一带供水的厦门舫山供水有限公司，工作人员说，这里的水源是同安汀溪水库，近期水库的蓄水量不足，所以采取分时段调节用水。因为汀溪水库蓄水量不足，舫山供水公司还有一部分供水来自岛内。“前几天岛内的这条供水管道破裂，处于维修状态无法供水，供水量下降导致自来水上不到王先生所住的5楼。”工作人员说，只要水压正常就不会影响5楼的供水了。8日，岛内的这条供水管道维修好了，已恢复正常供水。
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小区停水六天无人管 这水啥时后能复原？
来源：新浪乐居 &&发布时间：
(编辑/寒语)近日我市西四条路小区反映，称自己小区已经断水六天了。到现在都没有人进行维修，眼看过年了这要是到那时候也没水咋办？找物业吧物业不管，找供水公司吧推来推去，这没水的日子真是让人没法过，这生活过日子哪样能离开水，家里老人孩子下楼拎水又拎不动。真是让人没法活了。业主称要水费时 ，比谁都积极一到有问题了没有一个人出来管，我看这以后水费也不用交了。反正都是没有水。其实百姓的要求并不高，只希望自己有困难时候，有些部门可以及时帮一帮，如果总是没有管相信以后百姓也绝不会在拥戴你们。你的工作也绝不会好做。帮助他人方便自己，相信这是永远不变的真理。网站，现面向广大市民征集新闻线索，受理消费投诉。如果您受到不合理待遇，我们会全力维护您的合法权利，当重大突发事件发生或有重大违纪违规等问题需要举报，也可联系我们，我们会派出记者“明察暗访”，我们将对线索提供者的信息给予绝对保密，线索一经采用，我们将对线索的提供者给予奖励。新闻热线
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小区物业水费交了却没有水，应该打什么电话投诉
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1、先咨询物业服务中心2、供水公司（但是一般供水公司停水，物业公司都会提前知悉）
买房不上当
上房价点评网
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小区二次供水业主不交水费物业公司有权断水吗
小区二次供水业主不交水费物业公司有权断水吗
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应该有权，因为是由物业公司=次供水，为你服务了为什么还不交费。
不知道下面这条知识能否帮助到您
物业争端常见,而物业费又是业主和物业公司之间很多矛盾的直接导火索。司法实践中,物业起诉业主,主要是业主欠缴物业费;业主起诉物业,原因较多,人们的权利意识增强,对物业服务的要求也越来越高,而对于很多物业公司“一言不合”就断水断电的做法,究竟是“依法管理”还是“以暴制暴”呢?
业主拖欠物业费 物业公司有权断水断电吗?
您好，双方对此有合同约定的，按约定；没有的，建议双方协商解决
应当提前通知，在规定的时间内不补缴，有权停水
你好，一般是有权的，建议按照合同约定处理。
建议按双方在合同中的约定及时履行缴付物管费的义务。
你好，据你所述，物业无权断水！
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