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版权所有，禁止转载2016年重庆公租房最新政策解读
发表时间： 17:00:40 文章来源:
《2016年重庆公租房最新政策解读》是有三思教育网（）为你整理收集：
国的公共租赁住房建设从2009年开始起步，2009年和2010年建设的数量相对较少，分别只占各类保障性住房的5.9%和6.2%，到2011年建设数量才有了大幅度的增加，上升到了22.4%，公租房是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。下面小编要介绍的是重庆公租房申请条件、方式及申请材料，希望对大家有所帮助。　　一、申请方式　　公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请。　　(一)家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人。　　(二)单身人士申请的，本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来渝工作人员可以作为单身人士申请。　　(三)多人合租的，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。　　二、申请条件　　申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。　　(一)有稳定工作是指：　　1.与用人单位签订1年以上劳动合同，且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员;　　2.在主城区连续缴纳6个月以上社会保险费且在主城区居住6个月以上的灵活就业人员和个体工商户;　　3.在主城区退休的人员;　　4.国家机关、事业单位在编工作人员。　　社会保险费、住房公积金的缴纳时限从申请之日起往前计算。　　(二)收入限制标准是指：单身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超过2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整，并向社会公布。　　月收入包括工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴、养老金、其他劳动所得及财产性收入。不包括基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。　　市、区政府引进的特殊专业人才和在主城区工作的全国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭不受收入限制。　　(三)无住房是指：申请人和共同申请人在主城区无私有产权住房(私有产权住房包括已签订合同未取得产权证的房屋)，未承租公房或廉租住房，且申请之日前3年内在主城区未转让住房。　　(四)住房困难家庭是指：人均住房建筑面积低于13平方米的本市家庭。计算方法为：人均住房建筑面积=住房建筑面积÷家庭户籍人口数。　　住房建筑面积按公房租赁凭证或房屋权属证书记载的面积计算;有多处住房的，住房建筑面积合并计算;家庭人口按户籍人口计算。　　(五)住房资助能力是指：申请人父母、子女或申请人配偶的父母在主城区拥有2套以上住房，且人均住房建筑面积达到35平方米以上。　　三、申请材料　　公租房申请表、本人和共同申请人身份证明(属非主城区的另须提供居住证)、婚姻证明，共同申请人有单位的提供收入和住房分配证明。同时，按照所属人员类别提供下列相关证明。　　1.与用人单位签订劳动合同的人员：单位出具的工作收入和住房分配证明，劳动合同或公积金证明或社保证明三者选其一。　　2.灵活就业人员：灵活就业人员提供现居住所在地居委会出具的就业收入证明。　　3.个体工商户：个体工商户提供营业执照和税收缴纳证明。　　4.主城区退休人员：养老待遇领取证明或原工作单位出具的退休证明，住房分配证明。　　5.国家机关、事业单位在编工作人员：单位出具的工作收入和住房分配证明，住房公积金或社保证明。　　6.社会保险费包括：重庆范围内缴纳的城镇、城乡养老保险，在主城区缴纳的城镇职工医疗保险。　　附最新重庆市公租房消息：　　日，天津市举行了主城区公租房第十五次摇号配租，将配租半岛逸景?乐园、美丽阳光家园、空港乐园等13个公租房小区24682套房源。　　参加此次摇号配租的申请人有61717户，主城区户籍的住房困难家庭占25.2%，本市进城务工人员占51.4%，大中专毕业新就业和外地来主城工作人员占23.4%。
以上关于2016年重庆公租房最新政策解读的相关信息是三思教育网收集并且整理，仅为查考。
国的公共租赁住房建设从2009年开始起步，2009年和2010年建设的数量相对较少，分别只占各类保障性住房的5.9%和6.2%，到2011年建设数量才有了大幅度的增加，上升到了22.4%，公租房是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。下面小编要介绍的是重庆公租房申请条件、方式及申请材料，希望对大家有所帮助。…
重庆公租房的申请条件　　申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。　　(一)有稳..…
第一章&总&则　　为加快推进统筹城乡发展，完善我市住房保障体系，解决城市住房困难群体的住房问题，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发【2007】24号)精神，按照市人民政府“低端有保障，中端有市场，高端有遏制”的住房保障体系建设原则，结合本市实际，制定本办法。…请问重庆市是不是几年后不建公租房了？_重庆市政府公开信箱
重庆市国土房管局公开信箱
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发布单位：
市国土房管局
来信内容：
请问重庆市是不是几年后不建公租房了？
公租房是利国利民的好政策，听说重庆未来不建公租房了，求证实？
另请问在哪里可查到公租房建设计划？
办理单位：
市国土房管局
办理结果：
您好！感谢您对公租房的关注。您通过市长公开信箱反映的问题收悉。现就来信中反映的有关问题回复如下：
我市公租房从2010年启动建设以来，按照“三年开工，五年建成，七年配套”的工作部署及计划，已安排开工建设4000余万平方米公租房，目前已基本满足社会需求，未来将根据需求情况再研究是否需要新建。
回复时间：
ICP备案编号：渝ICP备号公租房剩余房源去哪查询_重庆市政府公开信箱
重庆市国土房管局公开信箱
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发布单位：
市国土房管局
来信内容：
公租房剩余房源去哪查询
公租房的同志：你好！你的回信中提到我申请的户型为一室一厅，可是我提交的资料明明是单间配套呀，我现在是 单身人士也只能申请单间配套，是不是你们搞错了，是否因这个错误导致我摇号成功率大为降低。还有一个问题我为了提高摇中的几率现也把大竹林康庄美地改为茶园 城南家园，但是改完后又听说茶园也没房源了，请问我在申请时在那去查询各个地方还剩于的房源。谢谢！！
办理单位：
市国土房管局
办理结果：
您好！非常感谢您对公租房的关注。您通过公开信箱反映的问题收悉。现就来信中反映的有关问题回复如下：
经过与您电话联系，获知您基本信息，经查询，您申请城南家园公租房单间配套，公租房的申请信息一直未发生错误，对你摇号配租没有影响。
按照公租房政策规定，公租房配租采用电子摇号方式，通过计算机实现申请人和配租房源的随机匹配，每位申请人获得住房的几率均等。目前，康居西城、两江名居、城西家园的单间配套有剩余房源，其他小区的单间配套有腾退房源后，也会组织摇号分配，我们建议您结合自身需求和房源情况合理选择房源，以增大配租成功的几率。摇号配租公告发布后您可到申请点进行房源咨询，若还有其他疑问，您可登陆重庆市公共租赁房信息网（http://www./）或拨打公租房管理局公开电话
回复时间：
ICP备案编号：渝ICP备号重庆首批公租房5年到期，到底卖不卖？
在江北某商场打工的李小姐目前住在民心佳园公租房。5年前，她成为该小区首批配租户住进了总租房。按照相关规定，公租房在租赁5年期满之后，可选择购买。是否可以购买了？如何购买？
何时开始出售尚未确定？
重庆房市记者向公租房管理局了解，目前该局已拟定出售办法，向市里报批，目前仍未批下来。
据了解，按照2010年出台的《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》规定，承租人在租赁5年期满后，符合条件者可选择继续租赁或申请购买居住的公共租赁住房。
其出售价格以综合造价为基准，具体价格由市物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究确定。我市公租房建造成本主要包括征地费用、勘察设计及前期工程费、房屋建筑安装工程费、室内装修费、基础设施及环境绿化费。而公租房月租金是承租群众因其租住行为支付的费用，租金由贷款利息和维护费二项构成，其中维护费主要包括物业共用部位、共用设施设备的大修、中修、更新、改造费用，室内装修维护更换费，日常运行维护费。
购买公共租赁住房，可选择一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积按照规定交纳租金。购买人与产权人或受托人书面签订销售合同，明确付款价格、付款方式、修缮责任，以及双方其他的权利和义务，付清全款后向房屋和土地权属部门办理登记。
购买的公共租赁住房不得进行出租、转让、赠予等市场交易，可以继承、抵押。公共租赁住房购买后抵押，抵押值不得超过房屋购买原值的70%。
购买人通过购买、获赠、继承等方式在购买公共租赁住房所在地获得其他住房的，或因特殊原因需要转让以及抵押处置时，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行存款活期利息。
目前出售对楼市不是有利时机
重庆公租房销售，目前是否有利时机？它对重庆楼市将产生什么影响？重庆社科院区域经济发展研究中心李勇研究员认为，在目前重庆房地产市场情况下，推出公租房销售政策，入市公租房，将商品房市场造成较大冲击。因此说，尽管公租房出租已到5年，政策实施也可推迟。
他认为，对于北上广一线城市而言，房价上涨过猛，通过公租房入市将能带来一定降温，是件好事情。而对于重庆而言，它是一座二线相对饱和的城市，目前商品房大量积压。出售公租房，对于商品房去库存不利，对于稳定房价也不利。因此，出售政策不宜早出台。
出售后问题多多需周全考虑
据了解，重庆目前已有一批公租房面临租赁5年后购买的情形。其中民心佳园、康庄美地、康居西城、两江名居、民安华福等项目一批房源在2011年3月配租，其中民心佳园、康庄美地部分房源随后便交房入住。不少房源5年租赁时间已到。
公租房住户非常关心公租房出租事宜，他们对未来的出售有很多疑问。比如，目前住在城南家园的孔先生对于购买公租房有大量疑问，他说，自己是区县居民，购买了公租房后，能否在主城上户口？可否以几平方米为单位购买？购买公租房后，还能否购买商品房？
此外，公租房还涉及到承租户婚前婚后财产问题。孔先生问，比如，两个恋人都有公租房，结婚了，两套公租房要退一套吗？承租人结婚，配偶名下有商品房，还能租买公租房吗？
相关人士指出，如果公租房出售，也将面临众多复杂问题。相关部门必须考虑周全，提前制定相关因应之策。
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