央行停止个人第二套房贷款款了吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-27 23:50 标签： 个人第二套房贷款
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传央行不会对二套房贷下统一调整指令
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降首付可以让购房者选择当前较佳的购房时机进行购房。
房贷新政消息提前传出，地产板块整体涨3.85%“夺冠”。
二套房贷款最低首付降至四成，两年以上住宅出售免征营业税。
腾讯证券讯今日盘中，在二套房贷首付比例降低的传言刺激下，地产板块今日大涨4.75%，招商地产、保利地产等10股涨停。盘后，该传言被证实。央行、住建部、银监会通知称，对拥有一套住房且购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。此前二套房首付比例为70%。同时，缴存职工家庭使用住房公积金委托
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央行出手严控北京房贷：离婚一年内贷款按二套房执行
来源：中国财经报
发布时间：
　　24日，中国人民银行营业管理部、银监会北京监管局、北京住建委、北京住房公积金管理中心发布《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》指出，对离婚一年内的贷款人商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。
　　《通知》表示，2016 年以来,北京市银行个人住房贷款快速增长，各商业银行在拓展房贷业务的过程中累积了一定风险。其中，据有关方面反映，近期，购房家庭通过离婚手段享受首套住房贷款政策的情形有所增加，这既影响了调控政策效果，也容易产生财产纠纷、还款能力下降等问题，增加商业银行住房信贷风险。因此，对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行;申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。
　　此外，《通知》要求认真查询住房贷款记录和公积金贷款记录,严格执行首套房贷认定标准。各商业银行在审核住房信贷业务过程中要严格按照规定查询北京房屋交易权属信息查询系统、人民银行个人信用信息基础数据库。在公积金贷款数据接入征信系统前，各商业银行定期汇总房贷客户信息提交住房公积金中心，由公积金中心查询查证后统一将公积金贷款记录反馈给各商业银行。对于经查询人民银行个人信用信息基础数据库，已确认购房家庭有商业性住房贷款记录的，可不再查询公积金贷款记录，按照二套房贷政策执行。各商业银行对于购房家庭住房记录、商业性住房贷款记录、公积金贷款记录等查询情况要留档备查。
　　同时，严格审核个人住房贷款首付款资金来源，严禁各类“加 杠杆”金融产品用于购房首付款。《通知》指出，各商业银行要根据“了解你的客户”的原则，加强对客户的尽职调查，认真核查购房人首付款资金来源，对使用“首付贷”等金融产品加杠杆的客户，应拒绝发放贷款。同时，各商业银行应加强消费贷及其他无抵押信用贷款的管理，严禁以消费贷、个人经营性贷款等名义贷出资金用于支付购房首付。
　　此外，需严格审核借款人还款能力，防范投资投机购房带来的信贷风险。《通知》表示，各商业银行要严格落实月供收入比(不超过50%)等政策要求，强化审核购房人收入证明材料。对于购房人提供虚假收入证明或不符合月供收入比要求的，不得放贷。对于已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，商业银行应进一步严格住房贷款条件，原则上可参照二套房信贷政策执行。
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国家PPP微信北京二套房按揭贷款年限或不超25年 房贷将进一步收紧_凤凰财经
北京二套房按揭贷款年限或不超25年 房贷将进一步收紧
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凤凰财经讯 2月8日，有消息称，根据人民银行最新要求，自日起签署网签合同的第二套个人住房按揭贷 款业务（含新建住房、二手住房、置换式住房），贷款期限不得超过25年。对此，凤凰财经记者进
凤凰财经讯2月8日，有消息称，北京自日起签署网签合同的第二套个人住房按揭贷款业务（含新建住房、二手住房、置换式住房），贷款期限不得超过25年。对此，凤凰财经记者进行了求证。据银行知情人士称，确实有这回事，但具体细节还不清楚。一般而言，通常的贷款最长年限是30年，新房一般都能贷到30年，但二手房贷款年限受建筑年限和建筑结构问题，会有所缩水。以广州几大银行为例，二手房贷款年限在最长年限低于30年的基础上，还要减去楼龄。按最新的央行通知，缩减二手房房贷年限一定程度增加了购房者的还贷压力，进一步打击了炒房。资料图自中央经济工作会议定调&房子是用来住的，不是用来炒的&，&防止房价大起大落&后，楼市调控政策持续升级。除了提高首付比例，银行也一步一步收紧钱&房贷&。另据网易财经报道，继北京地区多家银行首套房贷利率折扣趋严后，多位银行业知情人士表示，今年年初银行房贷额度遭到大量压缩，调控十分严格。除了中小银行，大行的房贷政策也非常严厉。某大行分行负责人表示，与以往相比，今年年初的房贷额度确实压缩了很多，而且控制非常严格，需要按旬控制规模。比如近期备受关注的重庆楼市。1月13日，从中国人民银行重庆营管部获悉，重庆市场利率定价自律机制组织召开住房信贷专题会议，要求自律机制各成员单位严格限制信贷资金流向投资投机性购房，促进重庆房地产市场平稳健康发展。业内人士表示，目前来看，2017年信贷增速将整体放缓，银行对公贷款较2016年有所好转，银行将积极培育消费金融等新兴信贷增长点。新一轮楼市调控至今，效果显著。各地鸡年春节楼市成交爆冷，据上海中原地产最新数据显示，1月27日到2月2日上海新建商品住宅成交949平方米，比猴年春节期间减少71.1%，是2011年以来成交量最低的。
[责任编辑：杨芳 PF057]
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央行严控北京房贷:离婚一年内贷款按二套房执行
作者：李延霞、刘铮&&
责任编辑：张浩
　　新华社北京3月24日电（记者李延霞、刘铮）中国人民银行营业管理部、银监会北京监管局等部门24日联合下发通知，加强北京地区住房信贷业务风险管理，其中对于离婚1年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。
　　通知提出，据有关方面反映，近期，购房家庭通过离婚手段享受首套住房贷款政策的情形有所增加，这既影响了调控政策效果，也容易产生财产纠纷、还款能力下降等问题，增加商业银行住房信贷风险。因此，对于离婚1年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。
　　通知要求严格审核个人住房贷款首付款资金来源，严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款。商业银行对使用“首付贷”等金融产品加杠杆的客户，应拒绝发放贷款。同时，各商业银行应加强消费贷及其他无抵押信用贷款的管理，严禁以消费贷、个人经营性贷款等名义贷出资金用于支付购房首付。
　　通知要求，各商业银行要严格落实月供收入比（不超过50%）等政策要求，强化审核购房人收入证明材料。对于购房人提供虚假收入证明或不符合月供收入比要求的，不得放贷。对于已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，商业银行应进一步严格住房贷款条件，原则上可参照二套房信贷政策执行。
　　通知对房地产中介机构与商业银行业务合作进行规范，要求各房地产中介机构不得提供或与其他机构合作提供首付贷、尾款贷等违法违规金融产品和服务。对于经有关部门查实存在违法违规问题的中介机构，各商业银行应立即中止与其业务合作。
&&& 原标题：北京离婚1年以内贷款人按二套房贷政策执行
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