为什么2017 年 3 月 17 日的北京楼市新政一出：知乎上的很多大神房价看跌，房产中介都说看涨呢？ - 知乎84被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="3分享邀请回答0添加评论分享收藏感谢收起学网版权所有 如有任何问题请联系房价看涨还是看跌？--部长、市长回应楼市热点_中华人民共和国中央人民政府门户网站
房价看涨还是看跌？--部长、市长回应楼市热点
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新华社北京３月７日电（“新华视点”记者何雨欣、张舵、王敏）尽管“房价”一词并未在此次政府工作报告中出现，但“针对不同城市情况分类调控”的思路，仍然牵动着亿万百姓的神经。
房价未来如何？“分水岭”真的形成了？部长、市长对房价看涨还是看跌？
【问题一】 房价出现“分水岭”了吗？——上涨压力仍然很大
【问】目前房地产市场是否出现了一线房价“高烧不退”与三四线房价松动的情况？
【答】全国政协委员、住建部副部长齐骥说：“今年以来，绝大多数城市市场比较稳定，表现在绝大多数供应量平稳上升，销售量也呈平稳上升的状态，但也出现了两极分化。今年１至２月数据表明，部分热点城市虽然交易量比去年同期有所下降，但总体还是供应不足，供需矛盾比较突出，房价上涨压力仍然很大。”
【问题二】北京房价会下跌吗？——总体保持稳定
【问】北京新增的土地供应信息，是在五环路之外。怎么解决城区市区中心的房价？
【答】全国人大代表、北京市常务副市长李士祥说：“这需要疏解城市功能。北京市中心已经满了，没有地方了。”
李士祥表示，房价既不能大涨也不能大跌，要尊重市场经济规律，总的来说，是保持稳定。在建设以政府为主的保障体系的同时，以市场为主的、多样性的需求体系也要建立，加大土地供应。
【问】京津冀三地合作中，北京房价多久才会松动？
【答】李士祥表示，现在就有效果。未来政府会进一步促进（房价）稳中有降。
【问题三】杭州有几个楼盘大幅降价，楼市“拐点”来了吗？——没有崩盘趋势
【问】今年２月，杭州有两个楼盘因为房地产商回笼资金等原因降价，除此之外，还有一些趋势，比如有楼盘出了少量折价房等。这是楼市“拐点”到来吗？
【答】全国人大代表、杭州市市长张鸿铭说：“有些人认为这是房地产崩盘先兆，我认为杭州房地产没有出现崩盘趋势，也不存在大幅走低的可能性。从市场需求看，依然保持坚挺，房地产政策不会发生变化，预期有保障，少量价格变化是市场行为，恰恰是市场竞争充分的体现。”
张鸿铭表示，今年杭州的房地产调控将继续从加快保障房建设、土地适当供应、加强配套建设等方面进行。
【问题四】有媒体报道说温州房地产“腰斩”？——不可能大起大落
全国人大代表、温州市市长陈金彪说：“一些高端、个别楼盘确实出现了房价大幅下降。我认为下降是回归理性，温州在房地产融资上是有优势的，今年温州房地产不可能出现大起大落。”（参与采写：于文静）
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房价口水战的背后：误会还是炒作
导语前两日有两篇关于楼市发展的文章，观点针锋相对。其一是复星集团CEO梁信军写的《》；另一篇则是摩根大通董事总经理龚方雄在某高峰论坛的演讲《》。
这两篇文章对未来房价的观点截然不同，但却都是基于未来十年中国城镇化率增加讨论的。房地产数据打架的情况已经屡见不鲜，但相同数据基础各执一词，得出截然不同判断的却不多，不能不说是一件很有意思的事情。
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房价的“公交车理论”：看涨还是看跌，取决于你当下的心态
“公交车理论”是指――当一辆公交车进站的时候，大家都希望这辆车能够尽量多装一些乘客，当然大家也都会往车上去挤。但当我们挤上车的那一瞬间，我们的想法就会发生改变，我们不再希望任何一个人再上车。这对于看房价涨跌也非常适用：没买房的人希望房价猛跌，买了房的则希望自己的房子保值增值。所以房产在成为家庭财富分水岭的同时，也折射了当代社会利己主义的膨胀，每个人都希望实现自己的利益最大化，但当我们获得利益的时候就会守着既得利益不肯放手，也就决定了房价看涨还是看跌本身就是件极主观的事。
1980年出生的周先生，2006年时携一“三类院校”的硕士文凭只身闯荡北京。转眼已是而立之年，此时北京房价早已与初来时面目全非，周先生手中的积蓄距离首付尚差一截。而与他一起毕业工作的同学，大多在父母的帮助下早早买房，随着此后房价数轮上涨，不少已经还清了首套房的贷款，甚至开始谋划或已经拥有二套房。正如北师大房地产研究中心主任董藩多年来所说：普通市民财富阶层的分化，主要看你买没买房子、买了几套房子、在哪里买的房子、什么时间买的房子等四个方面。而对于“你是否赞同房子成为中产分水岭？”这一问题，网上调查显示，持“赞同”观点的占79%，仅有21%的人不赞同。
当先知先觉者开始为“学区房”、甚至改善房时，后知后觉者却仍在打量着自己日渐缩水的腰包与节节攀升的房价之间的距离。在高房价的绑架下，那些曾经踌躇满志的天之骄子们，不得不屈从于现实的压力而不敢轻易换工作。
楼市上演罗生门，但房价真相只有一个，谢国忠任志强说了都不算
人们往往爱说，数字最有说服力。但同样的数据，会有不同的解读；不同的解读，反映不同的价值取向，也会有不同的传播效应，数字里面有乾坤！各类数据，为我所用时，容易成为观点的工具，主题先行，数据论证，只取一点，不及其余。作为购房者，作为投资客，想要把这楼市看得清清楚楚，明明白白，那么于雾里看花，就不能一味跟专家走，也未必跟着媒体行，而必须有自身的判断与标准。此外尤其要警觉的是，公权力利用数据与统计，营造有利于自身的舆论环境，却看上去天衣无缝。数字貌似干巴，又鲜活无比，数据自己会说话，但要看谁说，怎么说。
随着房价的不断上涨，自2009年年底开始，中央政府对房地产市场进行了愈来愈严厉的调控。每次，众望所盼调控后价格下跌，然而事与愿违，房价越调越涨，特别在大城市。
其实，调控政策虽不能根治房地产市场的病，但药劲也不小，为何疗效不佳？专家分析认为，主要因为部分地方政府不希望房价下跌，所以在执行政策时不会真正到位，以致最终瓦解了调控效果。有的房地产调控大多带有“应急”性。当房价涨势迅猛时，便紧急出台调控政策，此后便进入“政策真空期”。等到房价进入新一轮上涨，再临时抱佛脚启动新一轮调控。
给年轻人的买房忠告：身处雾里看花的楼市一切都要量力而为
毕业证、房产证、结婚证，一年齐活！
作为毕业就买房的“毕房族”，他们认为虽然说冲动是魔鬼，但是冲动是很必要的。“刚毕业那会觉得买房离我们太遥远，但实际上发现买房也是很好的投资，工资哪有可能追上房价上涨的速度。”他们纷纷表示，想买房恰恰因为自己不是富二代，买房是一种长期投资，能为未来更好的生活打基础。
柳传志认为，中国的楼市包括住宅市场，在很多地区还是刚性需求拉动了价格的上升。他认为，住房问题的解决方式，买也好、租也好，要想办法解决。有的年轻人看到房价涨得很高，就急着要买房子。然后就变成了“房奴”，变成了“蜗居”，生活很不愉快。其实他真的可以改变方式，租房住就不用跟银行贷款，贷款的那个钱跟租房一样。
柳传志给年轻人的建议是，如果现在买房压力太大，不如调整好心态，先安心工作，等自己的薪酬高了以后再去追求属于自己的房产。他提到，“刚大学毕业不久就要去追求买房，当然心里就会火急火燎……”
结语房价不可能只涨不跌，当然也不可能只跌不涨，看涨派和看跌派都不可能是“常胜将军”。所以任何时候买房，都得是基于自己的真正需求，别抱着投机倒把、大赚一笔的心态去买房，否则总有一天会搬起石头砸自己的脚。
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来源：新华网
&&尽管&房价&一词并未在此次政府工作报告中出现，但&针对不同城市情况分类调控&的思路，仍然牵动着亿万百姓的神经。
&&房价未来如何？&分水岭&真的形成了？部长、市长对房价看涨还是看跌？
&&房价出现&分水岭&了吗？
&&&&上涨压力仍然很大
&&【问】目前房地产市场是否出现了一线房价&高烧不退&与三四线房价松动的情况？
&&【答】全国政协委员、住建部副部长齐骥说：&今年以来，绝大多数城市市场比较稳定，表现在绝大多数供应量平稳上升，销售量也呈平稳上升的状态，但也出现了两极分化。
&&今年1至2月数据表明，部分热点城市虽然交易量比去年同期有所下降，但总体还是供应不足，供需矛盾比较突出，房价上涨压力仍然很大。&
&&北京房价会下跌吗？
&&&&总体保持稳定
&&【问】北京新增的土地供应信息，是在五环路之外。怎么解决城区市区中心的房价？
&&【答】全国人大代表、北京市常务副市长李士祥说：&这需要疏解城市功能。北京市中心已经满了，没有地方了。&
&&李士祥表示，房价既不能大涨也不能大跌，要尊重市场经济规律，总的来说，是保持稳定。在建设以政府为主的保障体系的同时，以市场为主的、多样性的需求体系也要建立，加大土地供应。
&&【问】京津冀三地合作中，北京房价多久才会松动？
&&【答】李士祥表示，现在就有效果。未来政府会进一步促进(房价)稳中有降。
&&楼市&拐点&来了吗？
&&&&没有崩盘趋势
&&【问】今年2月，杭州有两个楼盘因为房地产商回笼资金等原因降价，除此之外，还有一些趋势，比如有楼盘出了少量折价房等。这是楼市&拐点&到来吗？
&&【答】全国人大代表、杭州市市长张鸿铭说：&有些人认为这是房地产崩盘先兆，我认为杭州房地产没有出现崩盘趋势，也不存在大幅走低的可能性。从市场需求看，依然保持坚挺，房地产政策不会发生变化，预期有保障，少量价格变化是市场行为，恰恰是市场竞争充分的体现。&
&&张鸿铭表示，今年杭州的房地产调控将继续从加快保障房建设、土地适当供应、加强配套建设等方面进行。
&&温州房地产&腰斩&？
&&&&不可能大起大落
&&全国人大代表、温州市市长陈金彪说：&一些高端、个别楼盘确实出现了房价大幅下降。我认为下降是回归理性，温州在房地产融资上是有优势的，今年温州房地产不可能出现大起大落。& 据新华社
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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