十问“智天下”：万亿智慧社区如何寻找切入点?
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“忽如一夜春风来，千树万树梨花开”，用这句话来形容当下的智慧社区项目市场，再贴切不过了。带着这一系列问题，我们走进中国“智慧社区”解决方案提供商“江苏智天下网络科技有限公司”，对公司CEO赖一松，进行了专访。
　　&忽如一夜春风来，千树万树梨花开&，用这句话来形容当下的智慧社区项目市场，再贴切不过了。　　李总理不遗余力宣传&互联网+&，政府工作报告多次提出建设&智慧城市&，住建部2014年就起草了&智慧社区建设指南(试行)&。2015年，北京建成1672个星级智慧社区，洛阳建成智慧社区试点10个，安徽推进2700个社区智慧建设，深圳建成162个试点&&2016年已经启动：贵阳、福州、、郑州、重庆、沈阳、、北京、乌鲁木齐、呼和浩特、长沙等11个城市智慧社区专项项目&&　　尽管如此，智慧社区在老百姓眼中看来，还是一个比较模糊的概念。智慧社区建设的意义是什么?平台应该是什么样一个框架?老百姓如何收益?政府充当什么角色?　　带着这一系列问题，我们走进中国&智慧社区&解决方案提供商&江苏智天下网络科技有限公司&，对公司CEO赖一松，进行了专访。　　记者：当下&智慧社区&建设，可以说全国上下，都掀起了一股建设高潮，您怎么看待这个市场?　　赖一松：应该说，智慧社区建设已经到了一个快速发展的时期。我国的互联网、物联网技术的成熟和应用的普及，老百姓已经对社区生活有了比较高的要求，但是由于我国是人口大国，过去城市建设保持着快速的发展，社区建设又相对滞后。城市建设已经开始放慢脚步，社区生活的软要求，就提上国家发展的日程了。　　记者：您能简要给我们说明一下&智慧社区&到底是什么么?　　赖一松：&智慧社区&是基于一些生活应用场景的，结合了政府公共服务、公共管理、社区基础设施、物联网、互联网技术，连接居民、居委、硬件、围绕社区的一种生活新模式。　　记者：目前&智慧社区&建设有哪些模式?　　赖一松：一：以政府管理为切入口的。打通过去的各个部门的条线管理，进行横向连接，方便老百姓。二、以社区商业入手的，提供居民生活便利。三、通过物业管理入手的。　　记者：您认为那个切入点最合适?　　赖一松：住建部《智慧社区建设指南》其实已经比较明确提出了：首要原则是&以人为本&&政府指导，市场参与&所以，&智慧社区&建设不仅仅是从政府角度考虑，应该是以贴近民生需求作为切入口。　　记者：您认为哪些需求是贴近民生的?　　赖一松：从我们调研的情况来看，必须包含以下几个方面：一：基础服务板块。包括了网上办事、物业服务、缴费、家政、干洗、开锁、便民服务。这些低频需求的一个集成。二、商业服务板块。衣食住行是人的基本需求，如果&智慧社区&建设脱离了人的基本需求，使用频次就会很低，推广的难度就会比较大。三：社交板块。现在小区状态是&鸡犬相闻，老死不相往来&，但是，人的基本属性是社会属性，马克思结论&人是社会关系的总和&，所以社交是人的基本需求。也是高频次的应用需求。第四：公共管理板块。基于社区数据的公共服务部分，应当在社区落地生根，通过网格化管理的新模式，来构建社区数据库、社区管理横向打通，社工责任到人，紧急应急处理等。　　记者：您能描述一下&智天下&智慧社区是一个什么性质的系统么?　　赖一松：我们现在做的，是为行业提供整体解决方案。我们从2013年开始&智慧社区&的研究，2014年12月，我们&智天下&智慧社区系统1.0版本上线，.0版本上线，目前已经服务超过了15个城市。有政府主导型，企业主导型。　　记者：您公司目前在行业里处于什么样一个定位?　　赖一松：中国专业从事这个方向的软件开发商，目前还不多，我么至少是前列梯队的公司。我们的目标就是&做中国最专业的智慧社区技术服务商&。我们不但有强大的技术团队，还有非常接地气的运营解决方案。　　记者：您能分析一下行业现状么?　　赖一松：目前，看中这块市场的公司很多，但大部分都还不太明确如何下手。包括很多地方政府。我们希望我们的成熟方案，能够对行业发展起到推动作用。我们专注&智慧社区&行业软件系统开发，技术支持，解决方案的提供和支持。希望能够帮到更多的人。　　记者：公司发展情况怎么样?未来有什么样发展计划?　　赖一松：公司通过3年的沉淀，目前发展速度非常快。也有引起了国内一些比较知名的投资机构的关注。未来，我们的发展目标是三年，我们成为行业最专业的技术和方案提供商。做&智慧社区&行业里的&IBM&，至于资本市场，只是个顺其自然的事情。　　记者：目前服务过哪些城市?　　赖一松：无锡、深圳、天津、新疆、焦作、富县、洛阳、青州、菏泽、邯郸、太原、唐山、重庆&&　　记者：对同行业，您有什么建议么?　　赖一松：摸索最消耗成本。交流是最快的成长方式。希望同行业能多多交流，更多解决方案，可以登录公司网站：。
[责任编辑：刘斌]
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捷顺科技国内首推“智慧社区大平台”
作者：来源：中国证券报?中证网
　　助力物管模式转型 打造社区微金融　　本报记者 谢卫国　　一对闸道机、一张停车卡，最终能演绎出怎样的大生态、大生意？上市公司（002609）试图给出答案。7月2日，公司举办“助力物业转型，畅享智慧生活”产品发布会，在国内推出首个融合社区管理、社区金融等功能的智慧社区大平台。公司董事长唐健在发布会上表示，大平台的发布标志着捷顺已由一家社区出入口设备和管理系统公司，正式转型为智慧社区平台解决方案提供商。　　面对现场来自深圳市公安局、深圳物业协会、深圳银联、以及招商、保利、金地等各大物业公司的200名代表，捷顺科技董秘、IT总监张磊从“低成本快速搭建智能化联网管理架构平台”、“打造基于福田-业主卡的创新商业模式”、“布局移动互联网基因的社区服务/社区金融”等三个方面，详细阐述了“智慧社区大平台”的内涵与外延。　　张磊表示，大平台是针对物管行业“成本高”、“管理难”、“资源散”等问题推出的一种全新的解决方案。大平台的打造主要分成两个层面：第一个层面是，以智能管理平台为基础，以符合PBOC标准（中国人民银行金融IC卡标准）的CPU卡为载体，帮助物业公司建立核心资源库，实现物管企业管理创新与经营转型。第二个层面是，通过对物业资源数据的分析，挖掘社区范围内外资源潜力，建设生态高效、信息发达、经济繁荣的新型现代化社区。同时，通过扩展卡片的小额支付功能，帮助业主在物业园区及周边生活配套设施，实现真正意义上的一卡通行，畅享便捷、和谐、智慧的生活环境。　　捷顺科技董事长唐健表示，公司是国内出入口控制与管理行业及智能安防解决方案的领先企业，先后推出了中国第一台电动折叠门、第一台智能道闸、第一套智能停车场管理系统。作为出入口控制行业首家上市企业，公司不改初心，继续坚持创新，开展代号为“1+X”项目，即智慧社区大平台的研发。　　唐健对大平台前景充满信心。他表示，未来公司采取两种模式与物业公司开展合作，一种是“定制+直销”模式，另一种是“合作运营+共同分享”。“大平台能够极大提升物业管理效率，构建全新社区微金融生态系统，营造业主/车主美好生活体验。在物业公司并购做大背景之下，大平台将会成为它们提升核心竞争力的利器。”　　唐健称，大平台的成功推出，标志着公司由一家向物业方提供传统设备和管理系统的企业，转型为向社会/社区提供智能管理平台及相关设备和服务的企业。　　发布会上，捷顺科技与深圳福田物业签订合作协议，双方采取“共同投资、共同运营、共同分享”的创新商业模式。福田物业采取租用捷顺软件平台，使用其云服务的方式，省却平台搭建和软件开发。方案涉及福田物业服务的近百个社区。据悉，这在国内尚属首创。?
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> 智慧社区理念 业主接受度不高
智慧社区理念 业主接受度不高
文章来源 : 今日头条
中南世纪城小区去年成为我市第一个5A级智慧社区，小区里已经入住的居民昨天告诉记者，除了智能门禁（可视对讲）以及红外布控等家居安防系统，基于远程控制的智能家居等功能在居民家中应用得并不多。看来，智慧社区理念，居民接受度还有待提高。家居智能系统居民感觉不明显
市民于先生入住中南世纪城已经有一段时间，对于小区属于5A级智慧社区，感受不是太明显。
于先生告诉记者，家居中的智能系统中，他印象深刻的就是智能门禁，安装了可视电话，陌生人来访，接通相应的门号，业主可以直接看到访客。另外，24小时红外系统，即使是晚间，同样可以清晰地看到访客。家里的车库门，采用电子遥控的方式，与传统的需要用钥匙开锁的方式相比，确实进步了不少。
此外，还有红外布控装置，“对于智慧社区中演示的，远程控制家中的门窗、家电以及窗帘等物体连接，业主可以通过互联网完成远程控制，在炎热夏天，业主只要在回家前半小时通过手机遥控打开空调，迎接自己的就是一个凉爽的家。这样的系统只是在电视中看到，生活中并没有实现。某种程度上，利用远程控制，开个空调和窗帘，感觉用处也不是很大。小区里的不少业主已经上了岁数，不会用手机等设备进行远程控制。”有业主说。智慧社区理念有待进一步提升
“中南世纪城与中国电信建立智慧社区，是在中国电信的网络基础与中南世纪城的社区规划上，通过在社区内建立服务终端，引入百兆光纤，业主可享受到超快的网络体验。在业主家中安置客户服务终端，与社区服务终端相连，从而建立起完整的智能社区基础。”镇江中南房产工作人员施寒涛介绍，中南世纪城的智能社区由家居安防、智能家居、我的U家三大系统构成。其中，家居安防通过家庭终端与社区终端连接，集安全防护、安全报警、同步监控为一体，在可视对讲的基础功能之上完成更多的安全监控。作为小区建设的硬件配套，交付时家居安防系统已经到位。
另外，智能家居系统中一些功能，例如通过家庭终端，与家中的门窗、家电、窗帘等物体连接，业主可通过互联网完成远程操控。这些属于智能家居系统，是利用镇江电信远程控制系统，通过电脑、手机或者IPAD，进行操作控制。这属于增值服务的一部分，需要居民根据自己的需要进行开通。
对于家庭终端里集成的“我的U家”，这一系统某种程度上是基于中国电信智慧社区服务平台，而把社区周边的服务设施组成一个局域网。目前这一服务平台正在不断的建设和完善之中。
施寒涛说，智能家居等服务，属于中国电信和社区合作的增值业务，居民要想开通相关服务，需要另外付费。例如，安装在空调等设备上的普通控制面板，价格在100到150元一个，“由于智慧小区基础设施建成不久，目前尚无居民安装智能家居相关服务。智慧社区理念，有待进一步提升。”&
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