坑！花了十几万买车位 每个月还要出60元管理费
最近，金华本地论坛一条《已经买下的私家车位，为何还要交车位管理费？法律依据又在哪？》的帖子，引发了不少网友的关注，留言不少。发帖的是一位女士，她去年买的一套新房可以验房了，但是收楼费用明细当中车位管理费居然要60元/月。“这么贵，请问这合理吗？”这句话，问出了不同的意见。60元/月的车位管理费贵吗？网友“盛子时”在去年8月份购买了奥克斯·中央御府的房子，前几天，她得知新房已经可以交付，并受到了一份《收楼费用明细》，里面标注了需要交的费用，包括物业费、车位管理费等。“其他费用基本都能看懂，我已经买下了私家车位，为什么还要交车位管理费？” 网友“盛子时”说，她后来咨询了朋友，发现这个费用确实是需要交的，但是其他小区一般都是30元/月，并没有60元/月这么贵。“为何奥克斯的车位管理费都比别人家要贵吗，定价细则有吗？ ” 网友“盛子时”发问。而且让“盛子时”更郁闷的是，这个费用在买房的时候并没有和她说，“现在和我们说这个费用不交，不让验房，也不给钥匙，就算我违约了。”为了这个价格的问题，“盛子时”也搜集了一些小区的车位管理费收费标准。“新小区来看，滨江·金色蓝庭比较高，是80元/月，其他的比如保集外滩、新纪元·香湖，基本上都是30元/月上下，奥克斯附近的楼盘，基本也是在30元/月上下。”奥克斯的物业觉得车位管理费并不算高针对这个问题，记者也咨询了奥克斯·中央御府的物业管理公司，宁波奥克斯物业服务有限公司金华分公司。宁波奥克斯物业服务有限公司金华分公司项目部负责人告诉记者，60元/月的费用，是他们根据人工等成本和周边小区市场价格调研后，进行定价的。“30元/月的车位管理费是金华2、3年前交房小区的价格，现在交房的小区，比如滨江·金色蓝庭、湖海塘庄园，价格都高起来了。”这位负责人认为，奥克斯·中央御府的定位是中高档小区，他们看中的是以服务取胜，所以这个定价并不算高。而且，这位负责人告诉记者，他们在物业服务过程中，每半年会对物业使用的费用进行公示，其中也包括车位管理费。“如果车位管理费的总费用有余额，我们会留着，等业委会以后对监督这些费用的使用。”车位管理费由双方协商确定关于车位管理费，物价部门是怎么规定的呢？记者咨询了金华市物价局价管处处长黄红霞告诉记者，关于物业收费的细则，金华市物价局和金华市建设局曾在2010年联合出台《金华市物业服务收费管理实施办法》，其中第十五条规定：电梯、增压水泵等高能耗设施运行所需的电费，住宅小区内非公共地下机动车停车库、车位的照明和通风的电费、保洁、秩序维护等费用按实际发生额向受益业主分摊。具体分摊办法由双方协商确定。这也就是说，像车位管理费，物业收取时不需要向物价部门核定，只要双方协商确定就行了。也就是因为这样的原因，不同的小区会有不同的收费价格不一定一样。虽说车位管理费需要物业服务企业和受益业主双方协商确定，受益业主也可以提出疑义，物价部门之前也收到过类似的投诉。“物业服务企业和受益业主在缴费时已经签订了一份合同，合同里明确了收费价格，表示受益业主对这个结果认定的。”黄红霞说，这种情况下他们也比较难办。针对这种情况，她提醒市民，在购房时，不要只关注作为大头的房价，也要在物业费、车位管理费这些费用上留个心。&&&&&延伸阅读：金华各个小区关于车位管理费的行情如何呢，60元/月的费用到底高不高呢？记者咨询了金华几家物业公司的负责人。阿锤是金华一家物业公司的老总，承担了金华四五个小区的物业管理工作，从业近十年。在他的经验中，金华小区的车位管理费，新交付小区一般在40—50元之间，老小区在25—30元之间。“金华的小区一般以绿城为标准，所以这个定价和这个相比是偏高了。”但是阿锤也表示，金华的这类费用一般五六年才调一次，七八年不调的也很多，所以一般物业公司在定价的时候会比正常偏高，就是因为考虑到之后的调价不容易。“所以从长远来看，这个价格还可以接受。”老妙也是一家物业公司的老总，对于60元/月的价格，他也觉得偏高了，但是还在可以接收范围内。不过老妙提醒，很多业主在买房的时候只关注房价，关于物业管理费、车位管理费这些一般只是咨询一下，不会过多关注，更不会形成纸质合同。“等到要交钱签合同的时候，一般都是已经付了房子全款或者办好按揭了，再提出异议也比较无力了。”老妙说，甚至有些业主签合同的时候也不仔细看，等到维权的时候才发现自己已经签了合同。60元/月你觉得贵吗？甲方：贵乐天A：车位收费一般都要的，车库不用收。但每个月60月是有点贵了，一般是20元每月。我们小区没有车位的，一年的停车费也只要800元。三岁就很帅怎么办：车位管理费收是有规则可循的，不过金华这个物价60一个月也太贵了点，打个对折差不多乙方：不贵阿桐林：地下车库有不需要用电，不需要清洁啊，按你的观念什么都免费最好，霸王餐吃多了吧bass：我现在住的滨江车位使用费要80元每个月啊。地下车位也需要管理啊，还有保洁，照明。不然什么车都往里开，自己买来干嘛啊。买东西都是一分钱一分货，好的物业对房子增值很重要，我是理解的拒绝访问 |
| 百度云加速
请打开cookies.
此网站 () 的管理员禁止了您的访问。原因是您的访问包含了非浏览器特征(3c69fbaf850943ef-ua98).
重新安装浏览器，或使用别的浏览器市民20万买完车位 停车需每月另交100元管理费_网易财经
市民20万买完车位 停车需每月另交100元管理费
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
王女士拿着车位管理费的收费单据。
本报记者调查发现，成都各小区标准悬殊大，30元、50元、100元、120元都有
华西都市报：
去年我在成都市南二环买了一套房子，为了方便，又花钱买了一个停车位，但最近去办停车卡的时候，却被告知这个停车位还要交100元的车位管理费。租个车位也就300多元，我认为这个价格不太合理，希望华西都市报记者能够关注一下。
市民王女士
花了近20万元买停车位，可车还没停进去，物业就要求缴纳每月100元的车位管理费。近日，刚在新房物业处办理了停车卡的成都市民王女士有些不解：“在自家车位上停车，为什么还要缴纳这么高的管理费？不太合理。”
连日来，记者走访了成都市多个小区，发现几乎每个小区的物业都会收取停车管理费，不过收费标准不同，每月30元、50元、80元、100元、120元都有。
花钱买的私家车位 管理费为啥还这么高？
去年7月，王女士在成都市人民南路四段一新建小区为即将回国的女儿买了一套现房，担心停车位紧张，她又花19.35万元买下了一个地下停车位。“每个月都交停车费，不仅麻烦，还怕没有车位，买个车位放心些。”王女士说。由于女儿一直在国外工作，房子交付后一直空着，停车位也闲置着。今年3月，女儿回国后，王女士去办理了停车卡。除给开发商缴纳的契税、交易手续费以及国土证手续费等8000多元费用外，王女士还被小区物业要求缴付600元的车位管理费。
在物业开出的收据上，写着“车位管理费600元(日—日)”。“在自家的车位上停车，每个月还要交100元，那何必要买车位呢？”王女士有些不理解。
小区另一位买了车位的车主也说，自己很“后悔”。“租车位的，每月才300元，我自己买了车位，还要交100元。”这位车主说，当时也是担心没地方停车，而现在小区地下停车场大部分车位都空着。“租车位一年才3600元，停车位使用年限只有40年，也就是说租40年也才14万多。这20万算是白花了！”
合同中明确要收费 收费标准在物价局备案
“在购买车位的合同中，明确写了有产权车位的停放服务费的收费标准。”小区物业公司客服部主管何女士拿出一份合同范本，其第五条物业管理区域服务收费中“车位”一项写着：“机动车停车场(库)的车位所有权或使用权由甲方、业主购置的，甲方、业主应按微型车位80元/个·月，标准车位100元/个·月，豪华车位120元/个·月，子母车位140元/个·月，残疾车位140元/个·月的标准，向乙方交纳费用。”
“每个小区的车位费与物业费是一样的，业主虽然购买了车位，但平时物业人员要巡视、保洁等，肯定需要一定的成本费用。”何女士说，至于收费的标准，由各个小区建成的时间、所处地段以及物业服务的等级而制定的。“小区的收费标准都在武侯区物价局备案，符合相关规定。”何女士说。
不同小区收费各异 多数市民觉得“太贵”
停车位每月还收管理费，在很多小区都有这样的规定，但收费的标准却悬殊很大。
市民李先生住在二环路东五段一小区，他每月都要交50元的管理费。李先生的朋友薛先生，在西三环某小区买了一个车位，每月的车位管理费为80元。廖先生所在的小区位于武侯区致民路，这里的车位管理费为每月50元。
为何要收这笔费用？各物业的解释与何女士大致相同。部分业主对此表示理解，“停车场有人照看，理应支付一定费用。”李先生说。而更多的市民则对此颇有微词，他们表示，收费的标准没有和车主协商，价格有些也太高了。“一个车位不过三四个平方米，算下了每个平方的管理费就是三四十元，这是房子物管费的20倍！”市民薛先生认为，车位管理费100元，确实太贵了。
车位管理费标准由物业和业主协商决定
去年12月出台的《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》，对已具备竞争条件的七项服务价格放开了价格，其中就包括住宅小区停车服务价格，即物业服务企业或停车服务企业接受业主的委托，按照停车服务合同约定，向住宅小区业主或使用人提供停车场地、设施以及停车秩序管理服务所收取的费用。
“车位管理费就包括在内，从今年2月1日就已经放开了，可由业主委员会和物业协商来定。”12358价格投诉热线工作人员说。不过，在记者采访的几个小区中，很少有物业就车位管理费用和业主沟通协调。“买房子时就这样定的，交是应该的，但物业说交多少就交多少，还是不太合理。”市民李先生说。
华西都市报记者 吴冰清 实习生德宗摄影报道
本文来源：四川在线-华西都市报
责任编辑：王晓易_NE0011
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈后使用快捷导航没有帐号？
只需一步，快速开始
查看: 9872|回复: 24
[收费行为]
[淮安经济技术开发区]
为什么买了车位还要交每个月60块钱的所谓管理费？
主题帖子积分
荷湖, 积分 15, 距离下一级还需 15 积分
荷湖, 积分 15, 距离下一级还需 15 积分
我是东冠逸品的业主，当时买房子的时候花了五万买了地下停车位。
现在物业居然又要收每个月60元的管理费，这个钱收的有道理吗？
那当初我们何必还要花钱买车位呢？就算按照商品房的每平方1元来计算，车位撑死十个平方，一个月也就10块钱。那里来的60块钱！
版主已经回复，请您点击下方的“满意度投票”对回复内容进行评价。
主题帖子积分
& && &&&您好！建议您对照查看购房和物业管理协议，如确实发现违规收费行为，可直接拨打12358物价热线进行反映。
淮安经济技术开发区感谢全市人民和各界朋友的关心与支持！
主题帖子积分
荷湖, 积分 15, 距离下一级还需 15 积分
荷湖, 积分 15, 距离下一级还需 15 积分
现在小区是浦东物业
主题帖子积分
山子湖, 积分 5335, 距离下一级还需 4665 积分
山子湖, 积分 5335, 距离下一级还需 4665 积分
呵呵，楼主淡定一下，你买了车位不错，物业公司要经营，怎么办呢？那好地下车库要打扫卫生吧，要平时管理照明吧，呵呵，怎样都能找出理由来向你收取钱的理由来，至于收费多少的问题，你问物价局，嘿嘿物价局可能会说是市场经济，总之现代生活烦恼多。
主题帖子积分
萧湖, 积分 2435, 距离下一级还需 2565 积分
萧湖, 积分 2435, 距离下一级还需 2565 积分
物业胡收费的太多了，政府不作为。
主题帖子积分
月湖, 积分 797, 距离下一级还需 203 积分
月湖, 积分 797, 距离下一级还需 203 积分
确实要收的, 也就是三楼所说的(内容)管理服务费, 收费标准应是20---30元/月。
主题帖子积分
荷湖, 积分 18, 距离下一级还需 12 积分
荷湖, 积分 18, 距离下一级还需 12 积分
这不是抢钱吗！已经交了物业费，还嫌不够。什么管理费，扯个名目收钱罢了
主题帖子积分
月湖, 积分 752, 距离下一级还需 248 积分
月湖, 积分 752, 距离下一级还需 248 积分
主题帖子积分
勺湖, 积分 117, 距离下一级还需 83 积分
勺湖, 积分 117, 距离下一级还需 83 积分
收是要收的，感情收的多了点
主题帖子积分
萧湖, 积分 4634, 距离下一级还需 366 积分
萧湖, 积分 4634, 距离下一级还需 366 积分
按照物管条例也是要收的。没办法，既然有条例，就只能交了。
我们恨贪官，又拚命报考公务员；我们骂垄断，又削减脑袋往高薪单位钻；我们讥讽不正之风，自己办事却忙找关
TA的每日心情开心 11:04签到天数: 4 天[LV.2]II主题帖子积分
萧湖, 积分 3490, 距离下一级还需 1510 积分
萧湖, 积分 3490, 距离下一级还需 1510 积分
物权法 讲&&停车费，广告费，场地租赁费 等等这些钱也是广大业主的，现在怎么成了物业公司的收入了。
主题帖子积分
白鹭湖, 积分 416, 距离下一级还需 84 积分
白鹭湖, 积分 416, 距离下一级还需 84 积分
主题帖子积分
萧湖, 积分 3925, 距离下一级还需 1075 积分
萧湖, 积分 3925, 距离下一级还需 1075 积分
地下停车位都是人防工程吧，楼主应该是花了钱购买了七十年的使用权，地下车位的产权及附属的管理权等权并没有卖给你。
主题帖子积分
萧湖, 积分 3925, 距离下一级还需 1075 积分
萧湖, 积分 3925, 距离下一级还需 1075 积分
地下车位基本都是人防工程吧，楼主应该是花了钱购买了七十年地下车位的使用权，产权及其附庸的管理权等权并没有卖给你，所以还要收管理费吧。
主题帖子积分
萧湖, 积分 3925, 距离下一级还需 1075 积分
萧湖, 积分 3925, 距离下一级还需 1075 积分
就像租房子住，只有使用权，物业管理费，还是得另交不是？
主题帖子积分
涟漪湖, 积分 1818, 距离下一级还需 182 积分
涟漪湖, 积分 1818, 距离下一级还需 182 积分
顶顶。。。。。。。
主题帖子积分
荷湖, 积分 16, 距离下一级还需 14 积分
荷湖, 积分 16, 距离下一级还需 14 积分
您好，对您反映的问题十分关注，能留一个联系方式？
主题帖子积分
天泉湖, 积分 11983, 距离下一级还需 8017 积分
天泉湖, 积分 11983, 距离下一级还需 8017 积分
农村里的房子最好，不交钱，想干嘛就干嘛
主题帖子积分
萧湖, 积分 3629, 距离下一级还需 1371 积分
萧湖, 积分 3629, 距离下一级还需 1371 积分
哪个物业不是以赚钱为目的？只是顺便安排几个老头打扫打扫，巡逻巡逻，做好表面工作即完成任务了。哈哈，中国特色，你有什么办法？社会主义初级阶段，就这样了，还能指望咋的！
一*党*执政，对于正在迈向现代化的国家很重要。韩国的独裁总统朴正熙，至今仍然为韩国人所怀念。中共执政，虽然有那么多的问题没解决，但并不能否认中共的努力！支持习李，国家会更好地前行！
主题帖子积分
月湖, 积分 693, 距离下一级还需 307 积分
月湖, 积分 693, 距离下一级还需 307 积分
不仅你们那是这样,淮安市不少小区都是这样子,如淮阴区的江淮人家,在小区的路上划一个停车位就可卖钱,其实,小区的道路\绿化等,属于全体业主的,物管是为全体业服务的,他们有什么权利收取这些费用并占为已有.
淮网活力之星
淮网活力之星
淮网活力骑手
淮网活力骑手
淮网优秀会员
淮网优秀会员
Powered by免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
购买车位还交管理费吗
按照很多人的逻辑购买了车位就不用交管理费了。那到底购买车位还交管理费吗？另外，车位只有使用权能卖吗？购买车位契税怎么算？购买车位可以提取公积金吗？下面华律小编为大家讲解这些问题，请仔细阅读下面的文章，了解相关知识。
1 我们知道，业主的停车是一个问题，如果自己没有购买车位的，在停车的时候需要缴纳停车费。有的业主为了一劳永逸，就选择购买车位的方式来保证自己的停车。那么，购买车位还要交管理费吗?今天，华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。 购买车位需要交管理费 业主虽然购买了地下停车位，但地下停车库每天都需要人员巡视，平时物业人员要对地下停车位进行保洁，而且要保证车辆安全，还有地下车库的灯光照明等等，都需要一定的成本费用，所以才会产生“地下车库服务费”。买了车位并不意味着不用交服务费。业主买车位买的是车位的所有权，而不是以后几十年的管理与服务。卖车位的是开发商，管服务的却是物业公司。 小区物业收取的是停车管理费。而业主拥有车位所有权和物业收取管理费并不矛盾。总体而言，按照相关规定，只要收费标准符合规定，物业收取停车费并不违法。 物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。 商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：2 我们知道，对于自己在小区的专有面积，业主是享有所有权的，对于公共部分，所有权是归全体业主享有。有不少小区打着卖“车位“的广告，其实是卖的车位使用权。那么，车位只有使用权能卖吗?今天，华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。 车位只有使用权可以卖：卖的是使用权，最高年限不得超过20年。 车位属于无产权的公共面积，根据《物权法》第七十四条第三款的规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。根据该条规定，“无产权的公摊车位”属于业主共有，对于共有部分，只有业主才有权处分。但业主委员会可以根据委托物业管理公司对阳光车位进行管理，对外进行出租使用收益，租金收益除去必要的管理成本等费用之后，剩余租金收益可归入小区维修基金。 最高出租年限为20年 “公摊面积车位”的出租需要注意一个期限问题，根据《合同法》第二百一十四条的规定，租赁合同最高期限是20年，所以“公摊面积车位”的出租期限应当不超过20年，否则超出部分将无效。 车位优先本小区业主3 我们知道，不仅购买房屋需要缴纳税费，购买车位，也是需要缴纳一定的税费的。当事人可以购买一手车位，也可以购买二手车位，那么，购买车位契税怎么算呢?今天，华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。 购买一手车位税费计算方式 一、买方： ⑴契税：评估价*3% ⑵交易服务费：建筑面积*3元/平方米 ⑶印花税：评估价*0.05% ⑷登记费：550元/宗，每增加一证收取10元工本费 二、卖方： ⑴营业税：①、可提供发票：增值部分(现评估价---发票价)*5.5%4 福利好的企业会给员工购买住房公积金，每一年的住房公积金最高可达几万元，当我们在需要买房或是装修时可以提取住房公积金。但是在提取住房公积金的时候还是有一定的条件的。那么购买车位可以提取公积金吗？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！
购买车位不可以提取公积金。 提取条件： 职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。 (一)购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明; (二)购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件; (三)翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件;
最近更新：
专业律师解答
车是你名下，出车祸受害人先找车主 协商不成只能诉讼解决
算是婚后赠予属于共同财产。 您好，结合具体情况判断，不服判决，可以上诉。
邵丽霞律师，硕士研究生，现任江苏智和律师事务所专职律师，中华全国律师协会会员，具有丰厚的法学功底和司法实践经验，条理清晰，思维缜密，擅长房地产、婚姻、...
热门专题推荐
根据您的需求选择服务
用户行为分析：用户进行阅读文章后咨询律师用户与律师的沟通效率可提35.7% !
全国房产纠纷律师查找
自媒体文章