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想购买一套还建房，房主说只需要在开发商那在购房合同上更名就可以了，但还是不放心，请问需要注意哪些风险
想购买一套还建房，房主说只需要在开发商那在购房合同上更名就可以了，但还是不放心，请问需要注意哪些风险，需要哪些手续
湖北 - 武汉
找法网认证律师
您好，购买还建房应注意以下风险1：对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权，所以公证处不会给予公证。
2：有的拆迁还建房属于经济适用房，而有的属于商品房，如果还建房是经济适用房，那么，根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后（一般为5年），方可按市场价上市出售。
3：购买还建房会有比较大的风险，如果要买，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好，约定的违约金最好不低于所付金额的两倍。
4：让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书，并移交所有相关资料，由自己全权处理还建房所有权证办下来之前的一切事宜。
5：该委托书拿去公证。等到还建房所有权证办理下来后，再按照约定去办理过户手续
如有其他疑问可以来电咨询，感谢您的提问。
回复时间： 09:49
6条律师回答
委托律师先调查审核。
回复时间： 09:06
您好，还建房很难办理两证手续，未办理的话，在法律层面上您并不享有房屋的所有权，后期很容易发生纠纷，并且将来也不利于您行使对该房屋的权利，需要慎重对待。
武汉热线房产网整理的消息有这样一段话，您可以参考一下：武汉市还建房分为两种，一种是经适房，要满5年才能上市交易；一种是还建商品房小区，可自由上市交易。因此，如果想购买还建房，应先确定是否有产权证。其次，应该了解清楚该房产的性质，看是经济适用房还是普通的还建商品房小区。如果是经济适用房，那么根据《经济适用房管理办法》的规定，合同满5年后，方可按市场价上市出售，出售时，还会按照届时同地段普通商品房和经济适用房差价的一定比例向政府缴纳收益。
另外，即便是可以上市交易的拆迁还建房，其土地性质也不尽相同。有的拆迁还建房为划拨性质用地，上市交易需要交纳一定数额的土地出让金。
回复时间： 09:41
找法网认证律师
您好，这个具体可以询问房产局
回复时间： 10:26
你好，可以委托律师进行处理
回复时间： 10:31
你好，建议将协议中的相关权利义务均约定清楚
回复时间： 11:11
建议要律师帮忙审一下合同。
回复时间： 15:18
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来源：东方融资网
作者：紫夜
2015年底，e租宝事件爆发之后，很多投资者就非常担心手里的融资租赁类、供应链金融类理财产品也会出现违约风险。
2015年底，e租宝事件爆发之后，很多投资者就非常担心手里的融资租赁类、供应链金融类理财产品也会出现违约风险。甚至，在此事件发生之后，很多融资租凭、供应链金融类理财产品的P2P机构被迫开始转型。作为投资者，该如何避免这样的投资风险呢？e租宝虽然表面上称是融资租赁业务，但事实并非如此，在很多信息上显示，e租宝发行的很多理财产品存在不少自融行为，甚至进行非法集资，严格意义而言，它并不是一家融资租赁类P2P机构。至于如何辨别融资租赁类、供应链金融类理财产品的投资标的真伪，有一个办法，就是从资产本身的安全性和项目结构来考量这类产品风险。简而言之，只有三点：第一、融资租赁项目必须是多方参与的真实项目，包括融资租赁企业、承租企业、设备厂商和标的物，不能缺少任何一方；第二、其交易结 构必须是严格规范，包括设备买卖合同、融资租赁合同等；第三，借款资金用途明确、租金回款纳入监控，应收账款必须在人民银行下属中登网质押。还有另一个比较简单的办法：就是关注这类理财产品的收益率。 本质上，这类理财产品的主要收益源自贸易双方企业各自融资成本之间的利差。对于避免风险的办法，没有一个统一的标准答案。所有的投资者的资金情况，风险承受力，投资的组合都是不一样的。所以不能一概而论。但是需要注意一点，无论是供应链金融、融资租赁类理财产品，还是房产抵押融资、汽车抵押融资产品，都是短期固定收益类理财产品。目前他们的收益水准主要受两方面因素影响，一是央行持续降息压低了这类产品的收益预期水平，二是近期股市大幅波动令不少资金涌向固定收益投资市场，导致一些优质资产可以以很低的融资成本就能筹集足够多的资金。这让投资者投资的非常被动，如果还是不放心这类产品，投资者可以尝试一下长期的理财产品，也许效果就不一样了。
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莆田买安置房需要注意哪些东西？买过的帮忙指点下
莆田买安置房需要注意哪些东西？买过的帮忙指点下
风险很大，本来我也想买，经过了解之后还是不放心
来霞林买&&莆田安置房绝对算是比较好的一批&&就在万达隔壁 还是高层 比普通的安置房6层的好多了
风险很大，本来我也想买，经过了解之后还是不放心
风险很大？手续都办好的话应该没问题吧
来霞林买&&莆田安置房绝对算是比较好的一批&&就在万达隔壁 还是高层 比普通的安置房6层的好多了
看中这边便宜才打算下手
先去看看要买的这栋房子住多少户人家，超过一半就可以考虑入手，但凡出现过质量问题或偷工减料的房子，一般人不敢搬进去住，除非实在没有地方住，个人愚见，纯属瞎说，不喜勿喷
找律师事务所了解，然后弄个买卖合同。签字画押。
先去看看要买的这栋房子住多少户人家，超过一半就可以考虑入手，但凡出现过质量问题或偷工减料的房子，一般 ...
下黄安置房这边，住的人很多，质量方面的话倒是不担心，就是怕到时候买完出尔反尔
找律师事务所了解，然后弄个买卖合同。签字画押。
安置房在法律上是不允许私自买卖的，所以有点纠结
不敢买啊、吃亏了就没后悔药买了
还是谨慎一点吧
一家几个人都有签字盖手印，房款留点过户再付清
不敢买，如果以后人民币贬值或是房子增值，他可以反悔，以现在买入价买回。上次看新闻，有个农村的卖房子。九几年几千块卖得，0几年反悔了，法院判决以几千块买回。
唯一要注意的就是
不要买安置房海淘药品风险多 有的网红药品含禁药成分市场信息网&&& 18:17:58&&&来源: 北京晚报&&&评论：
　　海淘药品风险多 别跟风!
　　随着海外代购渠道日渐多样化，&海淘族&的清单也越拉越长，除了化妆品、奢侈品外，许多人开始热衷于海淘药品，一些&网红&产品甚至被奉为&神药&，经常出现在微信群和朋友圈中。然而，在专业人士看来，海淘药品背后暗藏诸多安全风险，盲目跟风很可能有损健康，消费者需要理性选择，谨慎购买。
　　&别人家孩子都在吃海淘药，自己也不能落伍&
　　刚刚过去的双十一，徐晓丽在海淘药品上花了近千元，&有日本产的特效感冒药，德国产的通鼻精油，澳洲产的退烧药，都是常用药，在妈妈群里很火的。&徐晓丽表示，女儿出生以来，使用的药品，如维生素D、止咳糖浆、益生菌，多半都是自己从国外淘来的，&有在网上买的，也有通过朋友代购的，有时候关注的母婴公众号上也有组织团购，看到别人家孩子都在吃海淘药，觉得自己也不能落伍。&
　　作为网购达人，陈璐的清单上也从来不缺&网红&药品，&介绍里一般都会说是无激素、无抗生素，不产生药物依赖，成分安全，应该比国内买的药副作用小一些吧。&打开手机，陈璐经常可以看到妈妈群中有人发来的推荐清单，&像日本人气药品、德国必购药品，列出来的都是抢手货。&有一次，儿子感冒迟迟不好，她便在群里求助，很快有妈妈给她介绍了德国的一款顺势疗法感冒药，还发来了代购链接，组织拼单。尽管对药品了解不多，但陈璐相信过来人的经验，于是买了两盒，&拿到药以后，也看不懂说明书上具体写的是什么，用法要直接问代购。&
　　记者在网上搜索发现，主打海外药品代购的卖家数量繁多，点开商品详情，往往只能看到诱人的广告语，仅有的中文说明中，通常只列出了部分功效和用量，对于药品的禁忌症、不良反应、具体成分等鲜有标注。
　　以一款月销量近200件的德国止咳糖浆为例，页面介绍中，几乎被所谓的物流单据、海关税单和药店宣传册照片占据，而真正有关药品本身的信息，除不同年龄的服用剂量外，再无其他任何提示。
　　通过微信，记者联系到一个专做澳洲药品代购的买手，对方表示，&只要是澳洲药店有卖的，都能想办法买到。不过，还是保健品需求量更大，特别是针对妇科的蔓越莓胶囊和缓解痛风的西芹籽。&当记者问到药品是否有进口注册证和中文标识时，对方回复称&个人代购不需要这些东西，都是亲自到药店去买原装进口的，跟当地人买到的一样。如果不放心，还可以附上小票和代购照片&。
　　看不懂说明书，存储运输条件不达标
　　&我一直都是反对海淘药品的，尤其是在网上找代购，背后存在很多安全隐患。&北京和睦家医院药师门诊主任冀连梅表示，购买者很可能不懂当地语言，如德文、日文等，看不懂说明书，用药风险很大，&其实哪怕是英文的，一些人以为自己看得懂，但作为非专业人士，也未必能理解其准确含义。&
　　冀连梅告诉记者，自己曾接触过一位患者，原本是想买沐舒坦口服液，结果从德国淘回来的是雾化溶液，&卖家不懂，她也不懂，就直接用，等找到我时才知道其实用错了，二者含量不一样。&
　　类似的情况，冀连梅还遇到过很多。&有朋友向我咨询，说给孩子用一款日本淘回来的号称新药的滴鼻剂，怎么越滴鼻塞越严重。我一看有效成分是萘甲唑啉，赶紧告诉她不能长期用。&冀连梅谈道，萘甲唑啉是一种减充血剂，短期使用效果立竿见影，但连续使用超过7天就可能使症状反弹，还存在发生药物性鼻炎的风险，导致鼻腔干燥，鼻黏膜萎缩造成永久伤害。同类的药物成分还有羟甲唑啉和赛洛唑啉，都只适用于短期偶尔使用，不能长期使用，&这些成分哪怕是在外包装上用外文清楚地标注着，海淘卖家也不会把它翻译成中文告诉你。这其中有两种可能性，一种可能是卖家自己就不认识这些成分，另一种可能是卖家知道这些成分对患者并不安全，因此有意不告诉你。&
　　在冀连梅看来，西方人和亚洲人的体质和饮食习惯不一样，剂量、疗程等都会有差别，基因差异还可能导致体内代谢酶的不同，影响药物代谢，&像一些人从海外淘的多种维生素，通常是根据国外膳食结构中蔬菜水果较少的特点给出的推荐用量，如果直接套用，就可能补充过多。&
　　此外，冀连梅还指出，药品在整个生产、制造以及储存、运输等过程中，都要符合《药品生产管理规范》和《药品经营企业管理规范》，也就是说，许多药品需要避光、冷藏、防潮储存，而海淘药品很难满足这些条件，&普通快递很可能造成药品变质或失效，这些药到了使用者手中已经变成了劣药。&
　　记者了解到，国家食品药品监督管理总局曾经在其官网发布网络购药消费提示，强调&药品是特殊商品，各国都对处方药销售有严格管理要求，不凭当地医师处方不能从正规渠道买到。因此，网上声称代购外国抗癌药等处方药的，其采购渠道十分可疑，药品真假和质量毫无保证，正规网上药店不会设立这种业务。根据地方药监部门既往查办案件取得的经验，网上代购境外抗癌药约有75%被证实是假冒药品，轻则贻误病情，重则造成更大伤害。因此，网上代购境外药品是完全不可信、不可取的。&
　　&很多时候，海淘药品就是商家炒作出来的，一些大V公众号也会在利益驱动下为某些产品站台。&冀连梅提醒大家，采购药品切忌&跟风&，最好先咨询专业人士。
　　&网红&药品含&禁药&成分
　　?日本面包超人感冒药
　　卖家宣传：对于感冒各种症状，如鼻塞、流鼻涕、咳嗽、发烧、头痛、咽喉痛、肌肉酸痛等可以有效缓解，3个月到7岁的宝宝适用。
　　冀连梅：蓝色包装的面包超人感冒药里面含有可待因，这是一种止咳成分。我们国家的食品药品监督管理总局发布过一份关于修订含可待因药品说明书的公告，指出&12岁以下儿童禁用本品，对于患有慢性呼吸系统疾病的12至18岁儿童和青少年不宜使用本品&。而红色包装和粉色包装是复方制剂，含有对乙酰氨基酚、马来酸氯苯那敏和麻黄碱等，不推荐两岁以下儿童服用。
　　?美国小蜜蜂紫草膏
　　卖家宣传：天然成分，温和不刺激，一罐解决全家多重肌肤问题，轻轻一擦，立即见效。
　　冀连梅：在美国，紫草膏是作为户外产品使用得比较多，主要用于修复蚊虫叮咬、皮肤挫伤擦伤等，作用类似于国内的&清凉油&，只适合两岁以上的孩子，而且每天最多用3到4次，两岁以下的宝宝使用要咨询医生。需要注意的是，这种产品的主要成分是紫草，美国食品药品监督管理局曾对紫草口服补充剂发出过肝毒性警告，所以涂抹的时候一定要注意躲开破溃的皮肤，千万不要轻信一些网上卖家说的对很多伤口都有作用。
　　?澳洲蔓越莓胶囊
　　卖家宣传：缓解尿频、尿急等尿路不适，抑制细菌滋生，改善女性泌尿系统健康，对阴道炎、宫颈炎、盆腔炎和子宫肌瘤疗效显著，提高免疫力。
　　冀连梅：我们的问药师团队成员曾专门研究过该产品，准确来说，蔓越莓胶囊属于有保健功能的保健食品，它不是药品，不能包治妇科百病。目前也没有可靠的科学实验证明它有药品的疗效。保健食品不能取代药品，不能宣称有疗效，所以，任何宣传它有疗效的代购都在做虚假宣传。蔓越莓相关产品还可能会和一些药物存在相互作用，特别是华法林等抗凝药。因此，尝试蔓越莓类相关保健食品前需要咨询专业人员，以评估潜在的药物食物相互作用，保证药物的使用安全和疗效。
　　记者 宗媛媛
责任编辑：秦亮
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