买了拆迁房后 如果房东做抵押贷款买房怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-01 17:29 标签： 房子抵押贷款买房
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我买的房子，房东已做银行抵押贷款了，怎么办？
天津&08-10 23:35&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(2)
我买的房子，房东已做银行抵押贷款了，怎么办？
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买的拆迁房房东已过世他儿子那这套房子做了抵押我该怎么办还能拿到房子吗
你好买的拆迁房房东已过世他儿子那这套房子做了抵押我该怎么办还能拿到房子吗
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需要向人民法院起诉,要求其继承人继续履行合同
房天下知识为您分享了一条干货
你好,需要结合具体的案情才能给出专业建议
风险很大,不撤销抵押,根本做不了变更登记,另外发生一次继承,需要办理继承手续,再交易涉及的税费,可能也会很高。
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买了一套动迁房，动迁协议和大产证都满三年了，房东刚去办的小产证，小产证后备注：配套商品房，三年内不得转让、抵押，请问这样的房子能否过户、贷款？
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二手房经纪人
产证不满三年是不能过户的 不能过户产证就做不到你名下 贷款需要产证做抵押 所以也就贷不了款
满三年后和商品房一样都可以
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
可以过户，可能要到交易中心去调档，贷款可以贷但要看银行的（有些银行产证不满3年是不能贷的）。
二手房经纪人
已经可以过户了！产证已经满三年了！除了小区品质，别的和商品房操作基本一样
二手房经纪人
产证要满三年才可以过户，建议现在不要购买，中间风险太多
二手房经纪人
不能过户，不能贷款，要等到三年以后才可以过户到你的名下
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二手房经纪人
三年后是可以的，可以贷款
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违法信息举报邮箱：上海要3年过户的动迁房可以买吗，如果房主有别的房子给我做抵押的话，我可以买吗，要注意什么
动迁房不满3年是不可以上市交易的，真的在买卖过程中出现问题国家是不认可的，这是违规操作，现在动迁房的动迁协议不可以更名，他要用别的房子抵押给你，那你们之间只是存在债务关系，只是能针对他抵押给你的那套房子如果在3年不到的时间里出现问题那你还是有资金风险的，因为不满3年你不可以贷款，要全款付给他！
采纳后不可撤销，确定采纳？
可以先签协议3年后再签正式合同。但是合同细则中一定把风险程度规避到最小！
可以买的，需要注意签合同的时候的条款要写清楚，其他基本没有问题。
个人建议这种房子不要买，时间太长，变数无法预见、控制！一定要买的话，建议做持证抵押！
如果此房有产证了的话是可以拉出上海市买卖合同的但是必须满三年过户的啦这个意思就是要在合同上注明到三年以后过户有别的房子给你做抵押那更好了叫他去交易中心拉个抵押证出来多少钱就叫他拉多少钱的抵押证然后公证下把房子抵押给您就可以了按借款流程来就等于你借钱给他他把房子抵押给你这样至少可以保证钱的一个安全
可以的要注意一些细节问题
明确划归到动迁区域的房子，5年内是不准上市买卖的。建议您不要去冒险投资。
可以买卖的，先签订协议，到了3年签订正式买卖合同办理交易过户。
那就要看合同，合同内容一定要写明细，办手续中药小心谨慎
采纳后不可撤销，确定采纳？
你好,我在三年前在宝山购买的动迁房,当时做的房屋抵押交易,现在可以过户吗?
可以的、产证登记日期满三年没有、或者动迁协议跟小区大产证满三年也可以、先去房地局解冻、然后把动迁资料拉出来（动迁协议、出售合同、购房发票、供应单）然后签买卖合同、交税、抵押撤销、过户。
本人两年前通过房产抵押的形式购入未满三年的动迁房，请问现在解除抵押的话，可以将此房产过户给我父母吗？
你好，只要卖家同意并配合去做产权交易变更，你让谁买都可以。抵押证上是你的名字，表名你是抵押权人，同时也债权人，具有该套房地立的产权人在不能履行责务时对该房地产处置的优先偿还权。
动迁房买卖卖方的产权证要抵押吗
产证不需要抵押。尾款看房子里是否有户口，有户口多留个1万到2万，没有的话房价在100万左右留个1万足够了。
我想买个房子，因为对方是动迁房，房照还没下来，房主主动要求抵押两万元和到公证处公证可以吗？
没有房本的房子是有一个绿颜色的本子的，这个事她使用权的证明，可以带着这个一起去公证处做公证，做完了公证就可以转让使用权了，但是还是有已定的风险的，因为它不具有房屋的所有权。
希望对您有帮助！
动迁房能做抵押吗？
可以的，只要有产权证，他的房子没有抵押或者查封就可以到银行办理抵押贷款，不赞成他把房子抵押给你，对你的风险太大了！
法院抵押的房子，我想买，并且是农村的动迁房还没有正式房证，以后什么琐事吗
这种房子建议您别买，没有房证的房子怎么在银行做的抵押呢？？？如果以后拆迁的话，那纠纷就会很多。如果要真是想购买的话，法院应该是以拍卖形式卖，一定要让法院给您出判决书，然后去建委拿土地使用证，或者是房产证。
&&&&&&上海要3年过户的动迁房可以买吗，如果房主有别的房子给我做抵押的话，我可以买吗，要注意什么
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请问,二手房被房东抵押在银行,买这样的房子有风险吗
我需要先首付房东一部分钱,等房东还清贷款后,才能走交易流程,请问这样我会不会有风险,要注意哪些问题,谢谢
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二手房经纪人
风险是存在的，最大的风险莫过于原业主不将你支付的款项用于偿还银行贷款，导致交易延迟或甚至无法交易。但一般二手房买卖中，买家垫资赎契是常见的。对于风险的规避上，建议找正规的大企业中介，例如我们满堂红。我们会在交易的过程中帮买卖双方降低风险，例如这种情况，我们一般会建议由买家垫资的话，要做公证委托，即资金不仅过业主，而是由第三方操作。这样就在最大程度上规避了风险。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
这种操作非常正常的，一般房产都有贷款，买卖的话都需要下家的首付款，房东可以把首付款拿去把贷款还清，就可以过户了。 司空见惯，二手房这种情况就跟吃饭一样正常
二手房经纪人
有风险的，原业主所欠银行的钱需要自行偿还，在没有能力偿还的情况下，可以找当地的担保公司去赎楼，拿出房产证后方可交易，站在中立的角度来看，买房方帮业主赎楼（也就是给一部分钱给到业主去还银行的钱）是有有风险的，资金不能保证安全，业主的产证拿出来后不知道业主方会不会因为其他原因房子产权会不太清晰，造成资金的不安全。建议让卖方自行解决。
二手房经纪人
您好，最小的风险就是让业主自己还款解压！
二手房经纪人
这种房子尽量不要买，虽然价格会相对便宜，但是存在巨大风险，不值得的
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二手房经纪人
找正规的大中介
把风险降到最低
搜房网 纽交所上市公司 值得信赖
二手房经纪人
有两种方法， 如果你是和房东直接成交的，只需要和房东谈让他自己还清贷款再走交易流程，这是最保险的了。如果是有中介方的话， 选择就多了， 最保险的当然的请担保公司做担保。
二手房经纪人
找正规的中介公司帮您操作没有风险
都是中介在扯淡，怎么没有风险。是风险极高！在操作上要尤其注意
您好这种情侣况在中介经常见到，只要中介可靠完全没有风险
第1-10条,共18条 &
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