天呐！青岛户口也不能买房了 还必须有这个
青岛楼市限购政策再度升级，购房资格审查再度加码。9月19日，青岛市不动产登记中心发布重要通知：持青岛本地户口、外地身份证办理购房资格者，必须换发青岛本地身份证或临时身份证，方予以办理，否则一律拒办。另一方面，对于那些没有青岛户口，而又急于在青岛买房的购房者而言，还有一次迫在眉睫的购房良机，过了这村就没这店了。
青岛限购再加码
为有效落实住房限购政策，杜绝不法分子通过虚假证明骗取《购房资格查验证明》，9月19日，青岛市不动产登记中心发布重要通知：请持青岛本地户口、外地身份证办理购房资格者，必须换发青岛本地身份证或临时身份证，方予以办理，否则一律拒办。
此前根据青岛市限购要求：本市户籍居民家庭在购房前，应先持身份证明、户口簿、结婚证等证件原件及复印件到不动产登记中心申请出具《购房资格查验证明》方能购房，对是否为青岛本地（或临时）身份证，没有提出明确要求。经过半年的限购执行，青岛不动产中心，在开具《购房资格查验证明》方面增加了新的举措。此举被视为青岛限购政策执行层面趋紧的一种表现。
外地人如何快速买房
如今，青岛房价快速增长，新房一房难求。对于没有青岛户口，没有购房资格，又急于在青岛买房安家置业的外地人而言，如何快速出手，迅速抓住购房时机，将房源买入手中，成为不少人急于解决的问题。
因此，不限购，青岛主城区30分钟生活圈，发展前景好，即将开通地铁快速轨道交通，拥有海景资源，气候环境媲美青岛的即墨市，则成为了不少购房者抢购的对象，也成为外地购房者快速融入青岛生活的一种捷径。近期，即墨撤市划区消息甚嚣尘上，即墨划入限购区，对于购房者而言可谓迫在眉睫良机，特别是外地购房者言，也是一次成为青岛市民的好机遇和不限购的窗口期，过了这村就没这店了。
即墨哪个楼盘可以买
目前，即墨楼市最火的区域，无疑是蓝色硅谷区域，该区域为国家重点打造的高科技海洋科技产业基地。产业发达，大开发商项目云集，学校、医疗、商业配套完善，直通市区的轻轨11号线即将开通，且直面蔚蓝大海，气候环境优越，生活环境媲美青岛主城区。
该区域内，目前销售最为火爆代表之一三盛国际海岸项目为例，因项目位于蓝色硅谷腹地，地脚好，其次临近大海，可看海景，环境好，第三临近轻轨11号线站点，交通好，30分钟直达市区。被购房者认为是居住投资的最优产品。据悉三盛国际海岸即将推出新房源，瞰海豪宅100万起售。相比青岛主城区海景房，价格优势明显。
三盛国际海岸近期将推出三期产品升级产品，包括5栋瞰海高层及20栋洋房产品。高层产品户型涵盖89㎡、102㎡、106㎡、119㎡，为公司重金打造的住宅升级产品，品质惊艳。
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在即墨买房可享受政府补贴 购房时间仅限2016年
加入搜狐焦点购房Q群，享更多专属优惠搜狐焦点买房群：&记者昨天从即墨市房产管理处了解到，日前，即墨市出台《关于促进房地产市场持续健康平稳发展的实施意见》（下称《意见》）中明确提出，将对购房给予补贴，凡是首次在即墨购买面积在90平方米以下商品住房的市民，每平米可获得50元的补贴。而对在即墨购买住房的硕士、博士等高学历人才，每平米住房分别可获得100元和200元补贴。购房时间仅限2016年《意见》在即墨市政务网站上公布后，立即引来众多市民关注。即墨市房产管理处相关负责人介绍，《意见》共有20条内容，其中第10条明确提出 “即墨市财政将对购房给予补贴”，购房时间仅限于2016年。在即墨首次购买新建面积在90平方米以下的商品住房，每平方米补贴50元。记者了解到，《意见》实施期间，拆迁货币化补偿的被征收人购买新建商品住房，同样可以享受每平方米50元的补贴。对在即墨市就业和工作的高学历人才，首次购买即墨市新建商品住房，不受购房面积限制，按硕士每平方米100元、博士每平方米200元给予补贴。补贴政策的有效期从4月15日开始，截至日结束。外地人也可享受补贴记者了解到，即墨市新出台的购房补贴政策规定，不仅即墨本地市民可享受购房补贴，外地人也被纳入补贴范围。凡是在即墨市首次购买新房的外地人，同样可以领取政府货币补贴。《意见》还规定，除购房补贴外，即墨市放宽购买新建商品房住户学生入学条件，凡在即墨市购买成套新建商品住房，并取得不动产登记权属证书的，本人及适龄子女经教育部门审核同意，可就近办理义务教育入学手续。此外，即墨市鼓励企业、社会团体、自然人等社会投资者购买商品住房用于发展长租公寓、度假酒店等新兴城市经济业态。建立租购并举的住房消费新模式，对投资人予以适当补助。记者从即墨市房产管理处了解到，目前，具体补贴的实施细则还正在制定，将来会及时向社会公布。（记者 康晓欢）购房补贴省内有先例即墨市房产管理处相关负责人介绍，目前即墨地区商品房平均价格在6000元左右。虽然商品房目前存在一定库存量，但从全国各地情况分析，压力并不算太大。即墨出台购房补贴政策，正是考虑缓解新建住房库存压力，也是实施供给侧改革的一项具体内容。购房补贴政策，即墨并非首家，在山东省内至少有两个城市已有先例，邹城和寿光两地已经进入实施阶段。记者了解到，从今年3月15日起，邹城已经出台购房补贴相关政策，在城区规划区内购买新建商品房，可享受奖励。今年4月6日，寿光市也出台政策，凡寿光市农村居民到城区购买库存商品住房用于居住的，政府给予一定补贴。
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增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证140737号青岛出台史上最严限购令！购房两年内禁止交易，覆盖六区四市！认房又认贷
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青岛买房千万不要有以下十种愚蠢想法 晓得伐？
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
死穴”之一：买涨不买跌在市场上，买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌。几乎很少看到有异常冷静的市民。其实有人曾在房地产跌声一片的时候，建议部分自住需求的市民可以适当考虑出手买房，有一部分买了，很高兴。然而有的会员却认为还会继续跌，坚持再等等，然而等到房价价格又上涨了的时候，急了，害怕自己不买别人会买了就没有了，会涨得更高，便不管多少价钱都匆匆忙忙地出手买房了，凭空冤枉多支付了十多万元甚至几十万元。笔者认为：在，永远没有顶和底，也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。解穴办法：当身边的人都在入市买房的时候，自己较好不要去凑热闹。因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候，自己一定要贪婪，在跌的时候买，在涨的时候卖。只有这样，才不会白白浪费自己的血汗钱。“死穴”之二：不研究国家，盲目入市如果政府不出手，就青岛而言，房地产市场不知道会如何低迷。而今年，央妈一再的降息降准，当国家的鼓励政策一出台，市场行情也会出现相应的改变。而有的小伙伴不研究，盲目买卖，可能会招致损失。解穴办法：我想告诉大家的秘诀就是：每天一定要看《新闻联播》，看报纸的头版新闻。政策鼓励而且政策很松的时候买，政策控制开始收严的时候密切观望。因为这些国家政策是最直接的涉及到市场反应中的。“死穴”之三：攒够钱才买这是一个绝对的理念错误。其实正因为没钱才更要买房，否则的结果是等你攒到足够的钱时又不够了。很多老百姓每日精打细算，要攒到足够的钱才买房，有的甚至傻到去付全款。其实，购房一定程度要掌握窍门，首付越低越好，越长越好。普通老百姓能够“套”到国家贷款的少有机会就是房贷了，第1次购房又是如此优惠，你不用是傻子啊。当然，我们既不能套用老太太的故事，也不能套用中国老太太的故事。而是要各取其一，手中留有足够的可以投资的现金。解穴办法：尽量用最少的钱去买房。即使你手头有足够的现金。假如你有50万元现金，可不要傻到用50万元去买50万元的房子，最多只拿出10万元就够了，剩下的40万元你一定要用来做投资，40万元投资一年如果你还赚不回还的利息，那只能说明你连最基本的理财能力都没有。无论是投到股市还是其他，40万元一年回报赚3、5万元远远比的那点利息高，最差你可以去借给私人朋友也比银行利息高。“死穴”之四：被动炒房很多老百姓看到房子多涨了以后，觉得自己上班辛辛苦苦好多年还不如炒一转手赚得多，于是也忍不住加入了炒房的队伍。殊不知炒房是一个很专业的活，一不小心就被套。因为房子变现手续复杂、税费繁多、周期长，碰上调整，或者你的眼光不准，你就很难脱手，较后只能被动的“炒房炒成房东”。压了资金，耗费了时间，影响了工作，较后心力交瘁，得不偿失。解穴办法：千万不要有短炒的心理。要有一种长期投资的心态。如果自己要房产投资，可以选择参加房产理财俱乐部，让专业人士帮你赚钱，回报也比较稳定。如果自己要做，就一定要多方调查了解和研究，做足功课，对自己的资金要有一个至少2年以上的安排规划，也就是说在2年之内不会担心断供问题。“死穴”之五：迷信专家学者现在所谓的专家学者满天飞，各个领域的专家都在“研究”房地产。但每一个所谓的专家，其所有的言论背后一定有其根源。只要我们认真看一下这些专家所处的环境，就知道他在为谁说话。比如政府机构的专家学者，那些只是御用文人，没有任何实战经验，君不见北大教授就依照经济论打赌打输了吗?而一些房地产商赞助的研讨会论坛，由房地产商支付报酬的专家学者嘉宾，他们讲的话能为老百姓着想吗?据说郎咸平先生参加房地产商的活动出场费已经在6位数之上了，这个费用自然是羊毛出在羊身上的。您想房地产商出钱请专家学者为老百姓说话，您觉得世界上会有这样的好事吗?其实很多所谓的专家学者，很多连自己买房的过程都没经历过，根本不知道第1线的真实现状，可能住的是国家分的或房地产商送的房子，他们哪知道普通老百姓的艰难!解穴办法：普通老百姓在这个问题上一定要清醒，千万不要迷信所谓的没有任何实战经验整天纸上谈兵的专家学者(从某种程度上说如果要实在效果的话还不如去听一个可靠的经验丰富的一线人员的话)。其言论只能作为宏观参考指标之一。“死穴”之六：买房可以一次性到位这又是一个让很多老百姓犯理念错误的观念。有的老百姓甚至为了所谓的一次性到位花费了很大成本，到后来卖房时才发现自己是浪费的。现代社会是一个多元化的社会，经济在发展，各种新的东西层出不穷。很多东西都在变化，也许你今天的想法是这样，但过几年你个人的家庭、工作、职业、经济收入等等都会发生变化，到那时你的计划和想法又会不一样。如果你的经济条件好了，你肯定会不满足要改善居住条件;如果你经济不好，而你的房子升值了，为什么不可以卖掉换取现金来发展个人事业?解穴办法：一次到位只是你现在的“算命式”的想法，中途任何可能都会出现。我建议你最多只做5~8年的打算。5年以后会有什么变化，永远没人知道，好或者坏一定会超出你现在的盲目想象。“死穴”之七：迷信很多老百姓获取购买信息的渠道来源于楼盘的各种广告。殊不知是雇佣写手炮制的“美好愿望”，这个愿望能不能实现，最主要的是取决于开发商的实力和良心。解穴办法：要到现场去实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，找老了解真实现状。“死穴”之八：只买便宜不买贵的只图价格便宜。谁都知道便宜无好货。贵一定有贵的价值。而房地产市场永远是：便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵。即使在，很多原来便宜的房子就涨不了多少。解穴办法：一定要买较好。无论是未来增值还是转手都容易。如果手头真的没资金，不好的买了也是负债资产。“死穴”之九：租房不如买房这个问题又是一个很多普通老百姓的观念问题。一直以来也有很多人在争执不已，打了很多口水战。在参照“死穴”八的情况下，如果你是买一个泡沫资产，买是一种很大的损失。我们来算一笔账：现在的的月供和资金基本上是差距很大的。根据我们的调查，月供5000元的房子，租金最多只能租元左右。而加上装修和家具电器用品，至少前期也要拿出一、二十万元甚至几十万元，还要月供(一年也要好几万元)。但如果您先租房住一年二年，最多也就几万元租金，您把这几十万元去做一些投资，赚回来的钱一定会比你支付的租金多。解穴办法：在参照“死穴”之八的情况下进行选择买或者租。“死穴”之十：用现在的眼光看未来这又是明显的理念错误。有很多老百姓连通货膨胀是何物何因都不知道就在跟着恐慌通货膨胀，其实，就青岛而言，有的房子已经提前完成了通货膨胀。现在好的未来不一定好。解穴办法：要用未来的眼光来看现在。不要买已经透支未来很多年的房子。对于房子所处地段的规划是非常重要的。即使现在很差，只要清楚其规划，就不要担心。买房自住更是一种投资，要投资就一定有风险，如何把风险最小化，把价值较大化，这是每一个要买房的普通老百姓要静下来思考学习的。较后，我想请你，请每一个没买房的或者已买房的老百姓认真问自己：你现在就能看到自己未来几十年都会在某一套房住一辈子吗?
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