现在是投资一手房好些还是投资二手房好些啊？
提问者:热心网友
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这不是简单的一手房和二手房的问题。主要看房子的性价比地段升值空间开发商实力等等如果是投资的话我觉得最应该考虑的就是房子以后的升值空间大不大！而且现在政策还没送下来，照现在行情看许多炒房人手里的房子大不如以前好卖，但跌价是基本不可能，涨价的话幅度近期不会涨很大，如果您是自己住建议越早买越好，投资的话这个时候也还可以，总之各方面多了解了解研究一下，祝你投资顺利！
短期投资二手的比较有优势,长期投资一手的有优势。
二手房，因为相对来说比较成熟，
短期投资二手的比较有优势，长期投资一手的有优势。
只要位置好的,价格便宜的都可以投资,只要看您有多少钱
如果你是在北京、上海、深圳这些地区的话，并且考虑长远发展那么就去做二手，二手永远有市场，而且永远不会饱和，即使二手市场不好做了一手又热起来的时候那你再去做一手也很轻松。二手房产是一手托两家，难度系数比较高，转到一手后你就感觉不用谈房主光侃客户就行舒服！！！
看你是长期投资还是短期了！因为一手房现在周边配套什么的可能还没发展起来，所以比较适合长期投资！二手的房一般周边都已经发展起来了！现在我这里有几个非常好的投资项目，都是一手房，有需要可以联系小邱
要看地段，还有小区的配套，以及周边的配套。我个人觉得还是一手房投资比较好，一手房来说您现在交的税费会比较少，投入的资金也相对合理。
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现在考虑买房投资真心不合适，自住还是可以考虑，我不是房托也不是房黑
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本帖最后由 xiao1290feng 于
11:36 编辑
现在考虑买房投资真心不合适，如果考虑出租的话，租金远不如银行理财，而且，房子出租很麻烦的。
如果，考虑房产升值，也不合适了，因为房价已经涨了一段，而且，今年上半年成交量那么大，该买的都买了，无锡外来人口增量越来越少，你想潜力还有多少可挖，即使今后房价涨个10—20%，去掉来去的跑道费和资金成本，还能剩几何？而且，两年以后，苏州、上海已经抄了底的投资客，那么多房子放到市场上，你还能全身而退都是万幸。
个人意见，不要当真，说得对不对，自己分析
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同意，我一套老新村的房子挂了半年了还没卖出去，打电话来的全是中介，然后隔几天带一帮人来看房，烦死了
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以后房子出手难啊
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多特蒙德 发表于
同意，我一套老新村的房子挂了半年了还没卖出去，打电话来的全是中介，然后隔几天带一帮人来看房，烦死了
是的，天天有人来看房，又不买，饭都烦死
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多特蒙德 发表于
以后房子出手难啊
实事求是讲，数据显示，最难出手的是以前五年，最近二手房成交比去年翻倍
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多特蒙德 发表于
同意，我一套老新村的房子挂了半年了还没卖出去，打电话来的全是中介，然后隔几天带一帮人来看房，烦死了
买老新村的毕竟是少数，主要没电梯。现在成交量排名前10的二手房全是高层小区啊
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以后房子出手难啊
老新村的房子属于姥姥不疼 舅舅不爱的房源，很少有人要的？本地人不买，外地人看不上，实在没办法入手买的都是手上银子很有限的，这类刚需的中刚需中的刚需（此处有回音）
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同意，我一套老新村的房子挂了半年了还没卖出去，打电话来的全是中介，然后隔几天带一帮人来看房，烦死了
看了房没人要是吧！那可能是价格高了！
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买老新村的毕竟是少数，主要没电梯。现在成交量排名前10的二手房全是高层小区啊
关键是10年后，高层小区都变成了老新村。。。。
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本帖最后由 xiao1290feng 于
11:39 编辑
苏州的房价已经下跌，而且，今年上半年苏州一下子拍卖了几十块地，感觉目的很明确，就是不想让有限的买房资源落到周围城市。现在从地块拍卖到期房上市交易速度很快的，所以，苏州二手房市场房价已经掉头向下，炒房客很敏感的
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看了房没人要是吧！那可能是价格高了！
不高，平均价格，而且我们楼层也好，7楼中的4楼
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关键是10年后，高层小区都变成了老新村。。。。
目前的老新村，当时水电布置，主体结构，外立面保温，屋顶防水，小区道路微循环，绿化档次都是落伍的，下雨最先淹的就是老新存，2000年以前的房子设计缺陷、工艺缺陷是不可弥补的，2005年以后的房子就算老了，设计理念和工艺都是新的，这是一道分水岭，是不一样的
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老新村地段好
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不高，平均价格，而且我们楼层也好，7楼中的4楼
便宜点卖掉，我刚出了一学区房，42平米，21万，4楼，房龄30年
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同意，我一套老新村的房子挂了半年了还没卖出去，打电话来的全是中介，然后隔几天带一帮人来看房，烦死了
价格多少？
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换房，老房子性价比低，越老越难卖
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买房子投资，其实一点也不划算，切身体会，大家都来谈谈。
该用户从未签到
最近不知是真的房价涨了，还是新闻炒作，一夜之间全国很多城市房价大涨。
本来早在2009年初在东港买了一套才不到6000元/平方的小高层房子，由于当时买的是小户型，现在想改善一下住房，计划把手上这套卖了，结果一了解，现在卖掉房子，一分也没赚，还亏了10多万装修钱。
大家想想好了我都不到6000元/平方买的房子，到现在一点也没赚，现在搞的10000多元/平方，投资房产，何年能挣钱。
我单位在10年那时买的房子，现在亏的要死，不但利息亏的要死，总房价更是亏的要死，特别是碧海莲缘最后一期，现代府邸，应家湾水库下面的更是亏的不要再亏了。临城其实也一样，详生也一样亏的要死。
TA的每日心情微笑 10:08签到天数: 16 天[LV.4]偶尔看看III
以前房价在上升时，你没买要悔死，当房价下滑时你买进时也要悔死，形势是看不到的，否则你早就发财了。不要以为现在手里拿钱好，如果向社会投放个几万亿，手里拿的终究只是纸，现在利息也很低，买不买是自己决定，刚性需求我认为还是买吧，想投资那如同买股票，说房子没人要那是空话，想买但买不起的人还是很多，以上是个人观点。
该用户从未签到
最近不知是真的房价涨了，还是新闻炒作，一夜之间全国很多城市房价大涨。
本人早在2009年初在东港买了一套才不到6000元/平方的小高层房子，由于当时买的是小户型，现在想改善一下住房，计划把手上这套卖了，结果一了解，现在卖掉房子，一分也没赚，还亏了10多万装修钱。
大家想想好了我都不到6000元/平方买的房子，到现在一点也没赚，现在搞的10000多元/平方，投资房产，何年能挣钱。
我单位同事在10年那时买的房子，现在亏的要死，不但利息亏的要死，总房价更是亏的要死，特别是碧海莲缘最后一期，现代府邸，应家湾水库下面的更是亏的不要再亏了。临城其实也一样，详生也一样亏的要死。
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亏着卖，就可以，打不了我6000元/平方卖，总有人抢着要吧
TA的每日心情无语 10:31签到天数: 2 天[LV.1]初来乍到
楼主的话，其实反证了舟山的房子从2009年以来，一直没怎么涨过。
这恰恰反映了，这是一个价值洼地。
该用户从未签到
我们舟山就那么点人口，大家看看周边人，哪个不是2套、3套、4套房子。就这么点人口，这么多房子卖给谁。
TA的每日心情微笑 07:03签到天数: 900 天[LV.10]以坛为家III
该用户从未签到
朋友买了宁波的房子好多年了，为子女买的，房价亏了很多不说，光利息就要亏20多万一年。
TA的每日心情搞怪 18:35签到天数: 109 天[LV.6]常住居民II
楼主的话，其实反证了舟山的房子从2009年以来，一直没怎么涨过。
这恰恰反映了，这是一个价值洼地。
最近你买房了吗。
TA的每日心情无聊 17:15签到天数: 163 天[LV.7]常住居民III
不要看着满屏的新闻房价大涨就以为房地产的春天又来了
涨价也要看地方，为什么是北上广深大涨，三线四线城市能跟北上广深比吗
大舟山这种情况，趁着这个舆论东风去库存倒是正经
TA的每日心情聆听 08:36签到天数: 857 天[LV.10]以坛为家III
亏着卖，就可以，打不了我6000元/平方卖，总有人抢着要吧
跟股票一样道理，割肉肯定是卖得掉的。
TA的每日心情开心 11:24签到天数: 5 天[LV.2]偶尔看看I
马上要涨了！
该用户从未签到
来自手机用户
我宁愿把房子烂在手里，也不亏本卖，出租吧
该用户从未签到
来自手机用户
不知道楼主有没有把你住的这些年也当作收益算进去
TA的每日心情惊讶 16:08签到天数: 3 天[LV.2]偶尔看看I
我宁愿把房子烂在手里，也不亏本卖，出租吧
股票套牢者心理，房子出租赚的还不如现金存银行利息高。
该用户从未签到
我们舟山就那么点人口，大家看看周边人，哪个不是2套、3套、4套房子。就这么点人口，这么多房子卖给谁。
想买的人买不起，不想买的的人自己有两三套。舟山的现状。
该用户从未签到
股票套牢者心理，房子出租赚的还不如现金存银行利息高。
说的有点道理。
该用户从未签到
股票套牢者心理，房子出租赚的还不如现金存银行利息高。
我一个亲戚，在宁波买了房，他将房子出租还按揭。他的房子好像被某小型公司给租了。
TA的每日心情惊讶 16:08签到天数: 3 天[LV.2]偶尔看看I
我一个亲戚，在宁波买了房，他将房子出租还按揭。他的房子好像被某小型公司给租了。
这种情况毕竟是少数啊，舟山的现状就是，极大多数价值上百万的毛坯房都空着，租也租不出去啊。太便宜租出去又觉得没意义。
该用户从未签到
这种情况毕竟是少数啊，舟山的现状就是，极大多数价值上百万的毛坯房都空着，租也租不出去啊。太便宜租出 ...
一般能租到多少万一年？现在买房投资合适吗？|理财|支行_凤凰资讯
现在买房投资合适吗？
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老百姓手里有闲钱时一般都喜欢投资房产，那么现在是不是投资买房的时机呢？农业银行市南第三支行理财顾问高文哲分析认为，张女士一家存款充足，每月结余的钱达到50% ，孩子也已经8岁，目前正是处在一个稳定增长阶段。在应急备用金方面，比较充足，也有一定的资金实力，15万元的积蓄，适合用来投资理财。
原标题：现在买房投资合适吗？理财人物：36岁的张女士理财目标：怎样投资合适理财师：农业银行市南第三支行理财顾问
高文哲张女士一家现在住的房子是拆迁地区，拆迁后可以补偿多套住房。由于老公有公积金，张女士现在拿不定主意，选择哪一种补偿方案更合适，另外是否该再买一套房放着投资呢？拆迁补偿，选哪套方案合适？张女士今年36岁了，有一个八岁的小孩，现在一家人在城阳区生活。收入方面，张女士一家是比较高的，家庭年收入达到10万元，支出也比较少。每个月大概是4000元，一年也就是4.8万元。换句话说，张女士一家每年可以结余5万元。得益于良好的储蓄习惯，张女士一家现有积蓄15万元，放在银行的定期存款。此外，想积极理财却苦于对理财知识不太精通的张女士，通过银行基金定投来实现自己的理财。每个月基金定投金额也不算太多，只有600元，仅占家庭月收入7% 。别看钱投得不多，但胜在长期积累，这份基金定投，张女士可是坚持了30个月份，也就是两年半，仅月投金额总额就达到了1.8万元。年前，张女士还特意看了下收益，在2000元左右。此外，张女士和老公都有社保，也各有一份大病险，保额是6万元。而且老公还购买了一份万能险，已交完3万元，保额是12万元。孩子当然也没有忽略，买了一份教育险，每年缴费2300元，一直到18岁。张女士一家还是比较幸运的拆迁户。按照当地的补偿规定，如果想全部要房的话，可以补偿四套住房；如果要钱的话，总共补偿是130万元；如果钱和房都要的话，补偿标准是3套房和60万元。加上老公还有公积金，张女士现在有点拿不定主意，想问问理财师，应该选择哪一套补偿方案？有没有必要去再买一套房？打算买房的地段，房价在5000元每平方米。是否要为了升值提前入手？不买房的话，手上的钱如何投资？房产市场增速有限，谨慎投资老百姓手里有闲钱时一般都喜欢投资房产，那么现在是不是投资买房的时机呢？农业银行市南第三支行理财顾问高文哲分析认为，张女士一家存款充足，每月结余的钱达到50% ，孩子也已经8岁，目前正是处在一个稳定增长阶段。在应急备用金方面，比较充足，也有一定的资金实力，15万元的积蓄，适合用来投资理财。高文哲认为，张女士一家既然在拆迁地区，后期的自住型住房需求完全可以得到满足。排除掉投资性购买外，如果张女士打算方便孩子上学、夫妻上班等，可以在地段合适的地方选择购买一套住房。如果不是这几个特殊目的的话，高文哲经过综合考虑建议张女士在拆迁时选择第三套补偿方案，也就是补偿3套房和60万现金。高文哲认为，目前房地产市场增速有限，投资房产不能作为资产增值的有效手段了。补偿的3套房可以选择自住一套，其余两套用于出租获得租金。即使考虑到未来需要大笔资金时，也可以考虑在价格合适时出售一套。从房产数量上来看，3套房足以满足自住需求，还能增加收入。对于张女士目前的现金投资，高文哲建议最好能到银行做一次风险测评，再根据张女士自身风险承受能力和以往投资经验来制定配置方案。“比如，张女士是风险偏好比较稳健的客户，又想得到稍微高一些的投资收益，可以考虑将定期存款中的一部分购买银行理财产品。”高文哲说。◎相关新闻拨打秀财艺赢奖品大家的理财方式多种多样，每个人手里挣得的收益也有多有少。在工作之余赚外快的大有人在，利用凑钱的方式购买稳妥、高收益理财的人也存在，大家都在努力用自己的方式使生活更美好。您有什么好的理财方式？您是理财达人吗？请拨打电话与大家分享您的理财故事，本报将择优刊登。另外，本报将从拨打电话分享“财艺”的读者中，择优挑选10名读者，参与“信报财艺秀”活动，由岛城各家银行的知名理财师坐镇，与您一起面对面探讨理财经验 ，进行最合理的资产配置 。理财师将从10名读者中评出最佳理财达人，并赠送价值100元以上的小奖品。记者
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