广州第一套房二手房公积金贷款按揭年限可以30年吗_公积金年限-宜人贷问答
广州第一套房二手房公积金贷款按揭年限可以30年吗
提问者：g***0
地区：广州
您好！住房公积金贷款期限应符合下列要求：（一）一手楼贷款期限不得超过30年。二手楼贷款期限不得超过20年，贷款期限与楼龄之和不得超过40年。（二）借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年。退休年龄一般按照男性60岁，女性55岁计算。（三）两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。在线咨询只为职工解答常规贷款业务，不涉及业务受理及审批细节，故无法具体指引。具体情况建议您到以下网点咨询。（一）中心受理网点&&&1．天河区&&&&&咨询电话：&&&&&&面签电话：&&&&&&&&抵押办理：&&&服务地址：广州市天河区珠江新城华就路12号三银大厦3楼&&&&服务时间：周一至周五&9:00&11:30，14：00&17:00&&&2．荔湾区&&&&&&&咨询电话：&&&服务地址：广州市荔湾区康王北路1024号2层&&&服务时间：周一至周五&9:00&11:30，14：00&17:00&&&3．黄埔区&&&咨询电话：暂无&&&服务地址：黄埔区黄埔东路302号黄埔花园裙楼2楼&&&服务时间：周一至周五&9:00&11:30，14：00&17:00&&&4．增城&&&&咨询电话：（新塘）（荔城）&&&服务地址：新塘镇荔新13路73号新塘公积金分理处（农商银行）2楼；荔城街荔园路1号&&&服务时间：周一至周五&9:00&11:30，14：30&17:00&&&5．花都&&&&&咨询电话：&&&&&&面签电话：&&&&&&抵押办理：&&&服务地址：花都区新华街公益路21号信合大厦南座5楼&&&服务时间：周一至周五&9:00&11:30，14：30&17:00&&&6．番禺&&&&&咨询电话：&&&&服务地址：番禺区德兴路37、39号2楼&&&&服务时间：周一至周五&&9:00-11:30，14:30-17:00&&&7．从化&&&&&咨询电话：&&&&&&&&办理抵押：&&&服务地址：从化市街口河滨南路93号&&&&&&服务时间：周一至周五&&9:00-11:30,14:30-17:00&&&8.海珠区&&&&&&&咨询电话：&&&服务地址：新港西路162号&&&服务时间：周一至周五&9:00-12:00,14:00-17:00。&&&9.白云区&&&&&&&咨询电话：&&&服务地址：白云区机场路1438号正阳大厦2楼&&&服务时间：周一至周五&9:00-12:00,14:00-17:00。&&&10.南沙区&&&咨询电话：&&&服务地址：南沙区进港大道22号39单元（金莎广场二楼）&&&&服务时间：周一至周五&9:00-12:00,14:00-17:00。&&（二）银行受理网点&&&目前可以办理我市个人住房公积金贷款业务的银行有：建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、交通银行、民生银行、华夏银行、广州银行、广州农村商业银行、中信银行、光大银行、平安银行、上海浦东发展银行、招商银行、兴业银行、广发银行、中国邮政储蓄银行（排名不分先后）。&&&申请人可到上述银行在广州市的分（支）行（业务网点）办理和咨询个人住房公积金贷款业务。谢谢您的咨询。
您好！&&&&&&&根据您的描述，您可以第二套房屋的名义申请公积金提取的同时注销第一套房屋的提取资格。职工可按规定自行选择建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行住房公积金归集业务任一经办网点办理（网点地址详见中心网站）。http://www.gzgjj.gov.cn/web/static/catalogs/catalog_2c909efb2ce860dfefb2ce860df0042.html&&&&&只要符合我市现行提取规定且资料齐全，职工购房可申请提取在本市缴存的住房公积金。由于您未详细说明该房产为按揭或非按揭、一手房或二手房，故无法一一将所需资料列举出来。详情可查阅我中心网站&广州住房公积金提取服务指南&的内容或再次咨询，链接如下：http://www.gzgjj.gov.cn/web/static/articles/catalog_2c27c014e99d989ed02c0//article_ffbed8fa4fe0035/ffbed8fa4fe0035.html温馨提示:1.建议您通过登陆中心网站-网上办事大厅（个人版）（https://gzgjj.gov.cn/wsywgr/）进行提取业务预约，减少在银行网点排队等候的时间。2.没有办理网上预约的，按银行规定排队轮候。3.网上预约提取的具体操作方法请查阅《广州住房公积金网上办事大厅（个人版）操作指南》链接如下：http://www.gzgjj.gov.cn/web/static/articles/catalog_5dfb2f5c3ba38c4b9b-02/article_2cc33806de/2cc33806de.html4.尚未获取网上办事大厅（个人版）登陆密码或忘记登陆密码的职工，请持本人身份证原件到以下链接网点办理。http://www.gzgjj.gov.cn/web/static/catalogs/catalog_2c909efb2ce860dfefb2ce860df0042.html谢谢您的咨询！
您好！&&&&&&若需取消定期自动转账业务，您可持本人身份证原件到任一归集受理银行网点办理提取方式变更。在线咨询只为职工解答常规的缴存、提取及贷款业务的问题，不涉及业务办理细节。未涉及的业务及特殊情况，请按前台人员的业务指引办理。&&&&&职工用多套住房办理提取的，自日起，只能以其中一套住房办理提取，待该套房产可提取额度提满后再以另一套住房办理提取手续；日起，职工以新增房屋（之前从未办理过提取手续的房产）办理提取手续时，需注销之前已提取过的房产的提取资格后才能办理。&&&&&&根据您的描述，您第一套房屋已在规定的时间内提出申请，若您仍是该套房屋产权人或产权人配偶，则可继续申请提取。但申请第二套房产提取资格则需注销第一套房屋的提取资格。&&&&&&&&&&&&&&&&若以购买第二套房屋的名义申请住房公积金提取的，则按以下规定及流程办理：&&&&&&偿还购房贷款本息的申请条件：在还款期内提出申请。办理流程：单位或职工提供要件材料&银行经办网点受理并录入扫描资料&中心审批（不超过3个工作日）&提取转账。如需联系其他相关部门核实提取材料真实性的，审批时间需适当延长。提取申请人对审核意见有异议的，可至提取房屋所在行政区域的中心办事处或管理部申请复核。复核申请在5个工作日内给予答复。申请材料：1.经市（或区）房地产交易登记部门监证登记的购房合同（已出房地产权证的，需提供房地产权证）；2.与银行签订的借款合同；3.购房发票（二手房需提供契税税收缴款书（契税完税证））；4.《住房公积金提取申请表》一式一份（填妥并加盖单位公章）；5.提取申请人身份证；6.职工提供的本人银行活期存折或储蓄卡，可以是广州市内的建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、光大银行、农商银行、平安银行、中信银行、兴业银行、招商银行、交通银行其中任意一家。&7.职工购房本金额度提取完毕，如需申请提取利息额度的，另需提供利息清单。注：1.所购房产为首次提取或提取材料从未扫描录入系统的，提供所有材料原件及复印件到银行前台办理。2.所购房产办理二次或以上提取且提取材料已扫描录入系统的：①广州市内房产的仅需提供本人身份证即可在银行前台办理（或登陆网厅或微信公众号提交申请，无需再到银行网点）；②广州市外房产的每次提取均需到银行前台办理，提供所有材料原件（无需复印件、提取申请表）。3.如契税税收缴款书（或契税完税证）上没有注明&购房金额&的，另需提供购房发票。4.以偿还贷款本息申请提取的，还需签署《个人征信查询授权书》。事项说明（一）职工提取材料发生变更的，需提供变更材料原件及复印件一份到银行网点前台办理变更手续；其中银行转账账号发生变更的，需提供所有提取材料原件与变更帐号复印件重新办理。（二）职工以非按揭购买自住住房、偿还购房贷款本息、租房自住为提取条件的，每半年可提取一次；职工每半年提取一次，即上次提取转账时间与下次提取转账时间间隔必须满6个月或以上，即上次提取到帐时间与下次提取到帐时间间隔必须满180天或以上。职工有多套住房的，只能以其中一套住房办理提取申请，待该套房产可提取额度提满或注销提取资格后，再以另一套住房办理提取手续。（四）职工购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房提取的，房屋产权人的配偶可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额。房屋产权人的配偶（房产证、购房合同等房屋产权证明上没有名字），首次提取时除携带上述材料外，还要求夫妻双方持身份证及结婚证的原件和复印件一同前往经办网点办理；房屋产权人的配偶之后每次提取均需提供夫妻双方的身份证及结婚证原件。（五）&集中封存部&中的职工符合提取条件的，除《住房公积金提取申请表》上不需要单位盖章外，其它按现行提取规定提供所需的证明材料。个人信息不完整或者有误的，还需提供曾是原单位职工的证明，证明材料为以下任意一项：劳动手册、劳动合同、劳动部门出具的劳动关系证明、社保部门出具标示单位名称及职工本人姓名的证明、街道或者居委会出具的证明。（六）办理定期自动转账的条件：广州市内购房且纯住房公积金贷款按揭购房。首次申办定期自动转账提取的，该套房屋下的产权人可各自持房产材料原件及复印件到任一银行网点申请办理定期转账手续，无需所有产权人同时到场确认；之后该套房屋的材料如发生信息变更的，则需提供所有材料原件和变更材料的复印件到银行网点办理材料录入扫描，并重新签订《住房公积金定期转账提取协议书》，经中心后台审批通过后，按原约定周期为职工办理自动转账。提取业务办理地点：建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行、交通银行住房公积金归集业务经办网点（网点地址详见中心网站）。http://www.gzgjj.gov.cn/web/static/catalogs/catalog_2c909efb2ce860dfefb2ce860df0042.html温馨提示:1.职工需要办理提取业务的，建议先登录中心网站个人办事大厅（https://gzgjj.gov.cn/wsywgr/）或手机APP、微信公众号进行提取预约（职工如没有网上登陆密码，应先到中心办事处、管理部或归集银行网点进行密码设置），已进行提取预约的可在归集银行网点优先办理。2.没有办理网上预约的，按银行规定排队轮候。3.网上预约提取的具体操作方法请查阅《广州住房公积金网上办事大厅（个人版）操作指南》链接如下：http://www.gzgjj.gov.cn/web/static/articles/catalog_5dfb2f5c3ba38c4b9b-02/article_2cc33806de/2cc33806de.html4.新开户或从未设置过住房公积金个人密码的职工可持本人身份证原件申请设置个人密码，办理网点如下：http://www.gzgjj.gov.cn/web/static/catalogs/catalog_2c909efb2ce860dfefb2ce860df0042.html5.归集业务承办银行经办网点：具体以各网点对外公布营业时间为准。谢谢您的咨询！&
您好！&&目前广州住房公积金管理中心暂时还没有实施商业贷款与住房公积金贷款互转的政策业务。谢谢您的咨询！&
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二手房交易总共时间多长?(公积金贷款)
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签买卖合同当天可以进行--签贷款合同--审税(15个工作日出结果)--交易过户--15天出产证--带上他项权利证让银行给上家放款--交房。顺利的话,50天内可以结束所有流程
房天下知识为您分享了一条干货
从房屋买卖开始,到办贷款,给你个流程,你自己对照一下你那边的情况,具体算一下吧。1签订买卖合同2咨询、提交贷款所需材料3缴存首付款 提供首付款证明4个人信用评估 核查借款人公积金状况 1个工作日抵押物评估 申报抵押物评估 评估完成后5个工作日左右出评估结果5初审 经纪公司预约买卖双方 当天到公积金管理中心办理6面签 经纪公司约买方到公积金管理中心签订借款合同 初审完毕后5个工作日左右,等公积金担保...
从房屋买卖开始,到办贷款,给你个流程,你自己对照一下你那边的情况,具体算一下吧。1签订买卖合同2咨询、提交贷款所需材料3缴存首付款 提供首付款证明4个人信用评估 核查借款人公积金状况 1个工作日抵押物评估 申报抵押物评估 评估完成后5个工作日左右出评估结果5初审 经纪公司预约买卖双方 当天到公积金管理中心办理6面签 经纪公司约买方到公积金管理中心签订借款合同 初审完毕后5个工作日左右,等公积金担保中心通知进行担保,并签订借款合同7过户 具体按照不同房地局过户时间8银行放款 7个工作日左右进行放款手续
大概一个月左右!
现在年底了公积金比商贷快很多的哈,1个月左右就OK了
买二手房公积金贷款,一般卖家都不愿意,公积金贷款时间常,一般要两个月左右
公积金贷款审批周期确实比较长,一般来说需要1-3个月。
从房屋买卖开始,到办贷款,给你个流程,你自己对照一下你那边的情况,具体算一下吧。1 签订买卖合同2 咨询、提交贷款所需材料3 缴存首付款 提供首付款证明4 个人信用评估 核查借款人公积金状况 1个工作日抵押物评估 申报抵押物评估 评估完成后5个工作日左右出评估结果5 初审 经纪公司预约买卖双方 当天到公积金管理中心办理6 面签 经纪公司约买方到公积金管理中心签订借款合同 初审完毕后5个工作日左右,...
从房屋买卖开始,到办贷款,给你个流程,你自己对照一下你那边的情况,具体算一下吧。1 签订买卖合同2 咨询、提交贷款所需材料3 缴存首付款 提供首付款证明4 个人信用评估 核查借款人公积金状况 1个工作日抵押物评估 申报抵押物评估 评估完成后5个工作日左右出评估结果5 初审 经纪公司预约买卖双方 当天到公积金管理中心办理6 面签 经纪公司约买方到公积金管理中心签订借款合同 初审完毕后5个工作日左右,等公积金担保中心通知进行担保,并签订借款合同7 过户 具体按照不同房地局过户时间8 银行放款 7个工作日左右进行放款手续 答案补充 你要具体的时间,很难告诉你,主要得看你们买卖双方的进度。
5月初公积金代款到8月11日才到3照这个进度要到年才能办下来.
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请问2016广州二手房公积金贷款年限是多少？
提问者：项芳苓| 地点：
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已有3条回答
回答数：36498
| 被采纳数：30
2016广州二手房公积金贷款年限。银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行的政策是&房龄+贷款年限
回答数：8389
| 被采纳数：1
广州二手楼公积金贷款贷款期限不超过房屋性质(一手楼或二手楼)可贷年限及借款人可贷年限两者中的最小值。
　　1．二手楼贷款年限不得超过20年。
　　2．借款人年龄与贷款年限之和不得超过法定退休年龄后五年。
回答数：147569
| 被采纳数：111
银行对二手房贷款年限的规定：
一、已使用年限和贷款年限综合不能超过30年；
二、贷款房屋房龄不能太老，否则不予办理贷款；
三、贷款期限借款人实际年龄之和不得超过60周岁。
二手贷款流程：
双方确定贷款方案(可以使用商业贷款、公积金贷款、组合贷款等不同方式)--签订房屋买卖合同--准备贷款资料，审核资质--签订贷款协议--银行放款。