求解西安二手房二手房用公积金贷款款流程是怎样的

3个回答麦是总攻拾谔3密封
冷藏3个回答落帅15005冷藏室结冰是因为,冷藏室里空气湿度太大,温度过低,积水过多引起.
想要排除,1,先看门的封条是不是有缝隙,如果有,要请维修工更换.
2冰箱冷藏室底部的排水孔是不是堵塞,有时候...1个回答彦枫组织028c頞 读音:[è] 部首:页五笔:PVDM 释义:鼻梁:“举疾首蹙~而相告。”3个回答TK2JpK利津水煎包、广饶大营烧饼、广饶肴驴肉、龙居丸子、史口羊肉汤、河口肴野兔、黄河刀鱼、孤岛鲜鱼汤、马场西瓜、1个回答代号也门你好: 没有什么意思,你想多了。 只是梦而已,南柯一梦。梦是假的,不必当真。 有本书叫《周公解梦》,里面提到,梦与现实是往往相反的,也就是说现实生活中不可能发生的。 我认为只是睡觉...1个回答受灾aBV03NN23GB/T2个回答胺竞子谪不需要。 用之前把内壁清洗干净就好了。1个回答济宁小郭  招行自助设备无卡存现是指:在自助设备端(CRS)无须插入卡片,而采用手工输入卡号的方式,对存款人指定招行账户进行现金存款的交易处理模式。无卡存款不验证密码。无卡存现可在招行全行...1个回答潘雨love姐姐17市场上的橱柜门板,常见的有着数十种类型,它们分别是:实木门板、烤漆门板、双饰面门板、UV门板、高分子门板、膜压吸塑门板、塑料边框板、防火板、三聚氰氨板、油漆板、pvc板(吸塑板)、...2个回答阵雨_7380按建筑面积计算规范,无柱雨蓬挑出墙体2.1米以上才计算建筑面积,有柱雨蓬计算全面积。1个回答猴礁姓6先看一下显示器的推荐分辨率,然后将鼠标移到屏幕桌面空白处,单击右键、点属性、设置,显示属性左下有屏幕分辨率调整,用鼠标拖动箭头调整到与屏幕推荐分辨率一致,点应用,点确定就OK2个回答chh炮灰笔记本设置成自动获取IP地址,看不能不能获取IP。本地连接-》状态 可以看到获取地址状态3个回答似懂非懂是815在巴丹吉林沙漠。
有个传说是这样说的:有一个奇湖名叫古潼京。固日班吉林,清朝末年有人发现过此湖,3个小湖成鼎形,而后人又极少看到。六十年代,地质工作者从飞机上看到过此湖,投...1个回答烟花易冷7X0d1现在的人越来越注重装修的质量和环保,所以门的材质越来越多,今天们一起来了解下实木复合门,实木复合门框采用实木指接材为框架,门芯为各种填充材料,表层粘贴各种材质的表皮,这种门会在门框...1个回答当局者迷而美版默认输入法是英文,港版默认是繁体中文,行货是简体中文。 港版的MAC使用MS-OFFICE时,在EXCEL中存在一个公式的参数分隔符的问题,必须要使用分号来分割,而行货则是默认...3个回答诅咒钤
即热式的功率一般很大,能在短时间加热,这种热水器体积小,热水来得快。但其缺点是用电非常猛,对电网产生较大冲击,开启时,所有电器,灯会突然停或暗一下,电线易发热,电线中的接头...3个回答爱刷骚年292所谓的排名没有什么具体品判标准,建议从以下几点考虑:
1、设计 2、口碑 3、做工 4、质量 5、材质1个回答宝宝MD70B灶台靠北墙可行炉头最好不要放置在厨房的南方,因一物一太极,厨房亦有其方位(即小太极),可放在厨房的其他方位。南方本已为火旺之地,厨房在此位置,会造成热上加热,燥上加燥,会容易影响家...3个回答临清小羊倌楼上的不懂就不要说话,樱花是台湾的品牌3个回答耗子小萍嗨! 请问您是在哪里下载的。您用的是什么网络。Wi-Fi还是数据流量?
1、请您在桌面下、点击手机菜单键-全局搜索,输入网络助手,点击流量排行,点击批量联网控制,查看该软件下wi...3个回答麦是总攻拾谔3密封
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有个传说是这样说的:有一个奇湖名叫古潼京。固日班吉林,清朝末年有人发现过此湖,3个小湖成鼎形,而后人又极少看到。六十年代,地质工作者从飞机上看到过此湖,投...1个回答烟花易冷7X0d1现在的人越来越注重装修的质量和环保,所以门的材质越来越多,今天们一起来了解下实木复合门,实木复合门框采用实木指接材为框架,门芯为各种填充材料,表层粘贴各种材质的表皮,这种门会在门框...1个回答当局者迷而美版默认输入法是英文,港版默认是繁体中文,行货是简体中文。 港版的MAC使用MS-OFFICE时,在EXCEL中存在一个公式的参数分隔符的问题,必须要使用分号来分割,而行货则是默认...3个回答诅咒钤
即热式的功率一般很大,能在短时间加热,这种热水器体积小,热水来得快。但其缺点是用电非常猛,对电网产生较大冲击,开启时,所有电器,灯会突然停或暗一下,电线易发热,电线中的接头...3个回答爱刷骚年292所谓的排名没有什么具体品判标准,建议从以下几点考虑:
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有谁清楚西安二手房公积金贷款流程的吗?我需要了解这方面的信息,准备买房了并且申请公积金贷款。
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违法信息举报邮箱:正在初始化报价器谁知道西安买二手房公积金贷款流程是怎么样的?3个回答xiamoqianshang个人住房公积金贷款买房的流程?:
  1、初审:
  由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
  2、评估:
  申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
  3、审核:
  申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
  4、办理担保手续:
  申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
  5、签订借款合同。
  6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
  7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。
  8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。
  9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。
  10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
个人住房公积金贷款买房的流程?:
  1、初审:
  由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
  2、评估:
  申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
  3、审核:
  申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
  4、办理担保手续:
  申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
  5、签订借款合同。
  6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
  7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。
  8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。
  9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。
  10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
郭嘉maNA00TD26一,二手房交易和过户详细流程。
1,买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。
2,手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。
3,按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4,中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续,地税局出具税务收据
5,然后又回到交易中心,进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。
6,满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样),有专门的人会通知,前往交易中心领取房产证。这个时候,银行那边也会下达通知,买方准备开始供房了。
二,住房公积金贷款流程。
1、贷款申请:借款人持规定资料向管理中心提出贷款申请。
 2、贷款受理:管理中心审查贷款资料并与申请人实行面谈,受理借款人贷款申请后的5个工作日内做出准予或不准予贷款的决定。
 3、签订合同:借款人及配偶到受托银行签订借款担保合同。
 4、贷款发放:借款合同生效后受托银行将贷款金额转入售房单位的银行存款账户(期房)或借款人的银行存款账户(二手房、现房、拆迁安置房、自建房)。
需要提供的证明材料
1、借款人及配偶、房屋产权共有人户口簿原件及复印件二份。
2、借款人及配偶、房屋产权共有人身份证原件及复印件三份。
3、借款人、房屋产权共有人已婚的提供结婚证原件及复印件三份。
借款人、房屋产权共有人未婚的提供未婚证明原件及复印件二份。
借款人离婚的提供离婚证、离婚协议原件及复印件三份,未再婚证明原件及复印件二份;
借款人丧偶的提供未再婚证明原件及复印件二份。
4、XX市住房公积金贷款借款人收入证明一式两份。
5、2002年1月之后,夫妻一方或双方,在或曾在丽水市各县(市)缴存住房公积金的,需提供县(市)住房公积金管理分中心出具的《丽水市住房公积金跨县贷款证明》原件及复印件一份。
6、借款人在贷款银行的存折或储蓄卡复印件二份。
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  希望我的回答对你有帮助。
其他回答正在初始化装修神器热门问答1234567891011121314151617181920查看更多相关问答3个回答yinqpzanp要和你的工作生活以及以后的孩子上学中和考虑,但我建议南郊,文化环境好些交通方便。学校多。3个回答soufun-w推荐西安双棱货架厂,超市货架,仓储货架,库房货架,都有卖的,价格便宜。最大货架制造之一的货架厂,技术雄厚,价格比同行要优惠很多,质量保证用的都是彩钢材质,比较不容易生锈、裂开的,而...3个回答fengyu1030由北给南说。
最北面,在聂冯。原点新城建材市场。
再就是北三环东北角(北辰大道北三环交叉口)。也有个。
北二环太华路立交,一直向北。全部是。
含光路南口的南...1个回答离魂曲149按照新的政策,限购令的限购范围是九区四县。
首套购买且之前没有银行不良信贷记录(例如不逾期)你的贷款会执行基准利率7.05
90㎡以下,按购房款总额的1.5%补贴
144㎡以...1个回答PeterJ_1508你好,用多乐士牌子的,他可能价格比,牌子稍微贵一点点,但他最环保了。别的牌子的环保没有多乐士那么环保,那样对身体伤害少点。如果为了更环保,多乐士还有一款油漆是用来吸收有害气体的。我...3个回答神降7jv西安龙台家具有限公司 参考价格:195元
地址:西安市雁塔区陕西西安市雁塔区唐延路旺座现代城G座26F
摩登家具公司 参考价格:184元
地址:西安市碑林区光大路...5个回答暗壒大明宫陶瓷批发市场。5个回答wtangyingj7520西安王台陶瓷批发站的更便宜1个回答西北安全联盟雁塔区鱼化街道北石桥村很多卖的。
公交;40路, 308路, 405路, 604路, 711路, 游7路到外事北校区下3个回答恒丰海泰2016西安景耀床垫厂
地址:终南镇富仁路口东50米
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地址:西安市雁塔区史家湾村119号付2号
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地址:乐游路3号二手房公积金贷款流程和时间是怎么样的?作者:黄艳萍来源:链家网原创文章摘要:公积金贷款利率低、购房者还款压力小,购房者在买房时优先选择公积金贷款,但是公积金贷款也存在手续繁琐、放款慢等方面的弊端。那么如果买二手房,公积金贷款流程和时间是怎么样的?会不会耽误购房者的购房流程呢?广州二手房公积金贷款从申请到审批通过的流程有哪些?审批时间需要多长?购房者可以通过全面了解公积金贷款流程和所需资料,可以缩短公积金贷款所需时间。
一、二手房公积金贷款流程有哪些?
职工购买二手住房,应向公积金中心网点提出申请,并在公积金中心网点办理贷款手续。办理流程:
公积金二手房贷款流程
值得注意的是,已办理转移登记(即交易过户)或已办理抵押登记手续的二手楼均不能申请个人住房公积金贷款。根据贷款流程,只有公积金中心审批同意后,借款人才能办理相关的转移登记、抵押登记手续,否则公积金中心不受理此类贷款申请。
二、二手房公积金贷款审批要多久?
根据《住房公积金管理条例》的相关规定,住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内(节假日除外)作出准予贷款或者不准贷款的决定。
三、二手房公积金贷款需要提供哪些资料?
1.个人住房公积金借款申请表(递交申请资料时填写);(原件)
2.居民身份证以及户口簿等有效证件;(带原件并留2份复印件)
3.婚姻情况证明;(带原件并留2份复印件)
4.首期收据和转账凭证(二手楼申请放款前提供);(带原件并留2份复印件)
5.供楼账户(借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号)和收款账户(收款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号),为保证正常还款,建议均使用一类账户;(带原件并留2份复印件)
6.房屋产权证(二手楼提供)
7.房屋评估报告(二手楼提供)
8.《个人名下房地产登记情况查询证明》;(原件)
9.个人信用报告(由贷款受理网点查询打印);(原件)
10.承办银行要求的其它证件、资料。(带原件并留2份复印件)
上述就是二手房公积金贷款流程和所需时间的相关内容,希望对各位有所帮助。
资料来源:广州住房公积金管理中心
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众所周知使用公积金贷款买房可以节省很大一笔利率支出,却只有少数购房者知道还能使用公积金贷款购买二手房!那么在西安怎么使用公积金贷款买二手房呢?请看小编给大家详细说明。
西安申请二手房公积金贷款应具备条件:
(一)申请人连续足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上,符合西安个人住房公积金贷款的相关规定。
(二)申请人具有完全民事行为能力,信用良好,有稳定的职业和收入,具有偿还贷款本息的能力;
(三)申请人所购房屋具有完全产权的成套住宅,具有《房屋所有权证》,产权权属明晰,可在房地产二级市场进行交易;
(五)借款人(在西安市城六区购买二手房的)须签署《西安市二手房买卖合同》,并委托西安市房产交易管理中心设立的交易保证机构监管不低于规定首付比例的交易资金;
(六)借款人及借款人配偶无尚未结清的住房公积金贷款,且无影响贷款偿还能力的其他债务;
(七)借款人同意用所购住房进行抵押,并由公积金中心认可的担保机构提供二手房贷款担保;
(八)借款人(在西安市城六区购买二手房的)申请二手房贷款时,所购二手房房屋所有权尚未变更过户至借款申请人名下,
西安二手房公积金贷款额度
贷款额度不高于按照公积金缴存时间和缴存账户余额的综合确定额。借款人与配偶住房公积金账户之和大于2万元(含)的按以下公式计算。如配偶住房公积金缴存不正常(非连续足额缴存满6个月、断交90天以上或封存)的,配偶公积金部分不参与计算。
贷款额度=(借款人住房公积金缴存账户余额+配偶住房公积金缴存账户余额)×倍数(18倍)×缴存时间系数
缴存时间系数详见下表:
借款人缴存时间
缴存时间系数
6个月(含)≤缴存时间≤36个月
缴存时间 & 36个月
借款人与配偶住房公积金账户余额之和小于2万元的
(1)余额合计不足5000元,贷款额度不超过25万元;
(2)余额合计超过5000元不足1万元,贷款额度不超过30万元;
(3)余额合计超过1万元不足2万元,贷款额度不超过35万元。
同时借款人月还款金额不得超过借款人及其配偶缴存基数和的50%。借款人配偶未缴存住房公积金的按其月收入金额计算,需提供收入证明,并出具可证明有效收入的银行流水或完税证明。
首次使用住房公积金贷款的,贷款额度不超过房屋总价的80%,使用过一次住房公积金贷款并已结清,再次使用住房公积金贷款,房屋建筑面积在144㎡(含)以下的贷款额度不超过房屋总价的80%,建筑面积在144㎡以上的贷款额度不超过房屋总价的70%。其中房屋总价的认定以房屋评估价格与实际成交价格的最低价格为准。
如贷款政策发生调整,贷款额度以最新的贷款政策规定额度为准。
注:二手房贷款期限与房屋建成年限之和不超过30年。最终贷款期限以所签订《西安个人住房公积金借款合同》期限为准。
西安购买二手房公积金贷款流程:
1.贷款咨询
借款人申请二手房贷款时,可以向公积金中心所属分中心、各管理部、综合办事大厅及各受委托银行咨询,或拔打12329服务热线咨询,也可通过西安住房公积金管理中心官方网站自助查询。
2.网签备案监管资金
在西安市城六区购买二手房的,买卖双方至西安市房产交易管理中心(以下简称交易中心)指定机构办理网签备案,签署《西安市二手房买卖合同》,根据借款人及配偶的公积金缴存情况计算可贷款额度,然后至资金监管窗口签署资金监管协议并办理首付资金监管。
3.资格审查、预约评估
借款人携相关资料至受托银行申请二手房贷款,受托银行对借款人夫妻双方进行面谈做好面谈记录之后,对初步审查符合条件的借款人指导填写《二手房个人住房公积金贷款申请表》等文书资料,并联系有资质的评估公司进行房屋评估(城六区暂时沿用中心之前的指定评估方案实施,各郊区县按照当地房管部门指定机构进行评估)。申请时须携带以下资料:
(1)借款人夫妻双方身份证原件及复印件4份;
(2)婚姻状况证明原件复印件4份;
(3)卖方名下的《房屋所有权证》原件复印件4份;
(4)《西安市二手房买卖合同》原件4份(在西安市城六区购买二手房的提供);《买卖契约》原件4份(在西安市郊区县购买二手房的提供);
(5)西安市二手房资金监管入账凭证(客户联)原件及复印件4份(在西安市城六区购买二手房的提供);
(6)中心和受托银行要求提供的其他证明材料。
与银行面签时,借款人须到场签字确认,借款人配偶无法面签的须提供经公证委托书。
4.贷款受理
受委托银行收到借款人《房地产估价报告书》和二手房申请审批表后,录入住房公积金审贷系统,并提交信贷员审批
5.贷款审批
二手房贷款资料齐全后,公积金中心按照二手房贷款审批流程逐级审批。
6.担保办结
担保机构参考房屋评估价格及成交价格核实借款人申贷金额,以确保贷款金额及抵押率在规定的范围之内;审批通过后出具担保办结通知书。
7.贷款发放
受委托银行收到担保办结通知书后,发放住房公积金贷款。
8.抵押登记
担保机构在收到买卖双方已过户的《房屋所有权证》后,在规定的时间内到房产管理部门办理抵押登记。
办理时间:
自借款人提交全部贷款资料之日起,银行在7个工作日内受理提交,信贷人员在8个工作日内完成审批。具备贷款发放条件的,在西安市城六区购买二手房的,担保机构在3个工作日内完成审核出具担保办结,在西安市郊区县购买二手房的,担保机构在抵押登记办理完成后出具担保办结;受委托银行在担保办结后3个工作日发放贷款。
房屋产权过户与抵押登记办理以所在房管部门具体办理时间为准。
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