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西班牙买房移民：注意这些方面才可以选好房
近年来，中国投资者看好西班牙经济发展前景及投资升值空间，通过西班牙买房移民，既进行了海外投资，也同时实现了移民。那么，投资人在进行西班牙买房移民项目时，应当注意以下几个方面才能选购到优质的房产。
　　近年来，中国投资者看好西班牙经济发展前景及投资升值空间，通过，既进行了，也同时实现了移民。尤其2015年以来，随着西班牙宏观经济的升温及房地产市场价格的上涨，越来越多的中国人选择投资西班牙房产。　　那么，投资人在选购房产时，应当注意以下几个方面才能选购到优质的房产。　　1、优势地段　　以巴塞罗那为例，对角线大街和感恩大街是巴塞罗那最著名的商业街区，周边名牌云集，因规划合理，建筑式样美观牢固而闻名。区域内居民集中，游客众多，商业店铺密集，所以房屋的价值较高，是欧美投资者最青睐的不动产投资区域之一。CiutatVella区是巴塞罗那的老城区，著名的流浪者大街就在这个区，地段很好，但是街道狭窄，居民成分复杂，综合情况也比较复杂，不建议作为住房投资的首选区域。不愿意居住在市中心的投资人，也可选择靠近海边或者山里的房产，但一定要选择公共交通便捷的区域。　　2、周边环境和配套要齐全　　房产周边的配套设施包括商店、学校、社区医院、公园、购物中心、健身中心、菜市场等等，配套设施齐全可以全面提升生活便利程度和生活品质。　　3、房产的建筑框架要牢固　　建筑框架主要包括：外部立面(包括外墙)、每一层的楼板(横面)、柱子或承重墙体、承重横梁以及这几个部分之间的连接要件。选房时，最好要带上专业人士(建筑师或结构工程师)对房屋进行一个整体的结构评估。　　4、内部结构及采光要好　　欧洲大部分城市市中心的房屋多以小户型为主，房间较小，但都布置得比较精致和人性化。因为城市建筑比较古老，大部分核心区域的房产内部结构、采光及通风状况都不太好，要多加注意。　　5、配套物业或门房服务要好　　西班牙的公寓房，不管在城内还是在郊区，几乎都配套了物业或门房服务，负责安保、清洁和建筑物的维护。每幢大楼，包括百年以上的老式建筑物的公共区域都能达到一尘不染、窗明几净、通道畅通无任何杂物堆放。　　西班牙买房移民申请条件及项目优势　　申请人必须年满18周岁，并无犯罪记录；　　申请人必须在西班牙购买医疗保险；　　在西班牙购买价值不低于30万欧元的房产；　　无年龄、语言、资金来源和商业背景要求；　　26个申根国自由出入，全球免签170个国家及地区；　　无居住要求，一人办理，全家获身份；　　永久地契，房产可出租，取得永居身份后可出售。
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但在移民过程中，很多人都会有各种各样的问题比如：不会说西班牙语，在西班牙怎么生活？拿到身份后房子能不能出售？等等。
今天国道移民专家将在移民过程中遇到的部分问题做了整理，希望对大家购房移民移民西班牙有所帮助。
购房移民对申请人的要求？
申请人需年满18周岁，无犯罪记录；
在西班牙购买50万欧或以上的房产；
在西班牙购买医疗保险；
持有每年3万欧左右的收入证明。
50万欧元的最低房产投资额度包括税费吗？
房产不包含任何税费，即该房产的初始价值必须达到或超过50万欧元。
西班牙的社会福利好吗?
西班牙属于欧洲高福利国家，凡交纳社会保险后，均可享受免费医疗和领取失业救济金，退休养老金等待遇，孩子享有公立学校的免费教育。
不会说西班牙语，在当地怎么生活？
西班牙是旅游大国，当地英语普及率很高。因此日常交流用英语也是OK的。而且作为移民大国的西班牙，当地有非常多的华人以及华人经营的商铺，因此基本生活是没有困难的。
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西班牙买房需要注意的细节问题
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在西班牙购房整个过程中，最重要的是要有专业人员的帮助，如果没有聘请专业人员，那么买卖双方自己要尽量摸清楚环节。
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参考消息网/ 07:29:00
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&购房可以移民西班牙？其实这是误读
购房可以移民西班牙？其实这是误读
来源：房天下 &&发布时间：
在２０１３年，西班牙新颁布了国家的移民法案，中国的投资人也开始了关注西班牙的房地产市场。２同年７月３１日，法案进行更新。在这之前的移民的法案的基础上西班牙不改变投资金额，新增了利好，可以很容易的实现三代移民。在２０１６年，西班牙的现行的移民法案又会有什么样的变动呢？小编带您前瞻２０１６的西班牙的购房移民趋势。
西班牙是不少中国的投资人移民的目的地，移民的方式主要有技术移民、购房移民等，但是相比其他的那些移民方式，购房移民其实是最直接、也是最便捷的主要方式。 就西班牙的现行技术移民来说，申请人不仅要向省的内务部（也就是当地的劳工局）提交劳工的许可申请，也要同时向外交部、移民局甚至是邮局等其他多个部门来提交。当政府的部分已经确定了申请人的申请工作许可的那些岗位也确实是西班牙得雇主对外所提供得服务所需并且又在西班牙国内找不到相对合适的那些人选时，西班牙的领事馆也才会接受这一申请。 然后相关申请人还要提供没有犯罪记录的证明及原来得出生证明，工作的经历公证及证明相关申请人则必须有足够的经验来胜任此岗位的文件等等。相信广大申请人看到上面的申请资料，已经望而却步了。在这样的政策环境之下，购房移民完全就是优中之选。 永铭国际西班牙移民专家说道：“购房移民的便捷之处在于，整体申请流程只需要６－７个月，审理速度快；房产永远地契，世代相传；无需解释商业背景和资金来源；一家三代移民，子女续签无限制；欧盟与申根成员国，所获身份自由出入２６个申根国。” 西班牙属于欧洲高福利国家，凡缴纳社会保险后，均可享受免费医疗和领取失业救济金、退休养老金等待遇，而且移民西班牙，还能让子女享受到欧洲的一等教育资源。好的社会福利制度，会给人带来舒适的生活，让本国人民更有安全感。 现如今无论是在西班牙，还是在世界上其他的移民接收国，购房移民都已经成为了一种主流的移民方式。因为投资房产不但可以获取当地的绿卡，还作为一种投资方式，让自己手里的资金多元化，规避了单一投资的风险，再加上获取身份的办理时间快，申请流程简单，所以购房移民成为了许多投资人趋之若鹜的移民方式。 在西班牙，永铭国际会向投资人推荐一线城市的各种房产，像巴塞罗那、马德里、瓦伦西亚、塞维利亚等城市，房产类型也多种多样，比如：精品公寓、独栋别墅、海景房、带租约商铺等。 就好比在巴塞罗那市核心购置一间１５０平米的商铺，价格在５０万欧元，这样既能满足购房移民的申请条件，还能将投资人手里的资金较大化利用。一间地段的商铺，租金的毛收益率可以达到５％左右，保值增值。而且永铭国际房产专家只推荐现房，这样买家在考察的过程中，全都是实物房产，风险性也会更小。
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知道的说一下如何在西班牙买房
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你好,首先,目前西班牙还没出台任何限制外国人买房的政策,不过正在讨论。所以目前只要你愿意就可以买。 如果你本人是持中国护照但在西班牙生活和居住的中国人,也可以有条件的向银行申请购房贷款。例如,留学生毕业后有工作,付部分首付,然后分期付款。但如果你人本身就不在西班牙生活,就不能申请当地的银行贷款了。西班牙不会因为你买了房子就给你长期签证。而且在你买房前,如果以去买房为理由申请签证去西班牙,还有可能被...
你好,首先,目前西班牙还没出台任何限制外国人买房的政策,不过正在讨论。所以目前只要你愿意就可以买。 如果你本人是持中国护照但在西班牙生活和居住的中国人,也可以有条件的向银行申请购房贷款。例如,留学生毕业后有工作,付部分首付,然后分期付款。但如果你人本身就不在西班牙生活,就不能申请当地的银行贷款了。西班牙不会因为你买了房子就给你长期签证。而且在你买房前,如果以去买房为理由申请签证去西班牙,还有可能被拒签。现在西班牙当地人非常反对外国人,尤其是亚洲人在当地买房造成房价上涨。说实在的,即使你本人在西班牙生活,买个房子都还有很多事需要打理,如果你不在西班牙住,建议你谨慎考虑。希望我的回答对您有所帮助,能得到您的采纳!
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西班牙可以投资的房产包括四种,一是经济型房产,旨在获得居留许可;二是豪华别墅;三是大型投资,整栋房产;四是其他仓库、酒店、商用房产等。 一些投资人关注,当地人热衷于什么样的房产,比如朝向、面积等,对数字有没有禁忌比如13、星期五等。移民专家表示,投资房产因为个人喜好不同,有的人喜欢住在市中心一些欧洲老式且价格昂贵的住宅,而有的人则喜欢现代风格建筑,价位选择空间也比较大一些。另外,西班牙没有数字禁忌...
西班牙可以投资的房产包括四种,一是经济型房产,旨在获得居留许可;二是豪华别墅;三是大型投资,整栋房产;四是其他仓库、酒店、商用房产等。 一些投资人关注,当地人热衷于什么样的房产,比如朝向、面积等,对数字有没有禁忌比如13、星期五等。移民专家表示,投资房产因为个人喜好不同,有的人喜欢住在市中心一些欧洲老式且价格昂贵的住宅,而有的人则喜欢现代风格建筑,价位选择空间也比较大一些。另外,西班牙没有数字禁忌,13确实被认为是不好的数字,但是没有像中国的“4”那 样禁忌,而且住房超13层的楼房也有13层。
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