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为什么房价那么高 还有那么多人买的起？
来源：今日头条
作者：相关头条号
中国房价贵不贵?何止是贵，简直就是贵的飞上天了。
中国房价贵不贵?何止是贵，简直就是贵的飞上天了。跟世界上有名城市房价相比，国内一线城市，比如大北京，大上海，大深圳，都是名列前茅。
有人说，中国房价有其特殊性，哪个国家的房价没有特殊性呢？但是，价格终究是经济理论可以解释的，最终还是由供求决定。需求：只有买房才能保值增值？！
供给：既有开发商，也有政府
房价在短期，取决于需求，在长期，也就是趋势上，取决于供给，因为在长期，竞争比较充分，如果某个行业赚钱多，会引起蜂拥进入，而赔钱了，会引起开发商退出。所以，房价在长期反应的是成本。
房子的成本包括三部分：地价，也就是开发商拿地的成本；建安费，建筑安装等等的支出；税费，政府各部门收取的税收和其他费用。
从供给角度，在正常情况下，房价就是以上三项成本，再加上开发商的利润。开发商的利润率，是波动的，一般是10%，高的时候是20%甚至更多。
如果房价长期上涨，一定是成本过高造成的。
成本的第一项是地价
地价就是土地出让金。在住房改革前，房子都是政府盖的，土地是通过免费的划拨方式获得。改革后，开发商一律国土资源部门主持下，通过“招拍挂”，也就是招标、拍卖、挂牌方式取得土地使用开发权。拍卖的资金，也就是著名的“土地出让金”，进入地方政府的财政专户。
尽管法律是城市土地是国有的，但是，其实际的所有者，是地方政府。据说，地方政府靠卖地筹集资金，是受了香港地方政府的影响，土地出让收入，是港府的主要收入部分。城市土地，具有稀缺性。伴随城市化过程，农村人口向城市流动，小城市向大城市流动，最后就会出现超大城市，就目前来说，中国出现的超大城市还不多，将来势必出现真正的超级大都市。城镇化和人口流动，是造成地价进而房价高的基础性因素。
成本的第二项是建安费
这个包括七通一平、人工费、材料费、机械使用费、施工管理费、设备购置及安装使用费、小区公共服务及建设费、小区公共设施建设费等。这部分成本，大体上是正常的。
成本的第三项是政府各部门收取的税费
税收有营业税、城市维护建设税、教育费附加（是营业税的附加）、契税、印花税、耕地占用税、土地增值税等。
政府收取的费，各地有差别，明目五花八门，比如渣土费、人防费、中学增建费、旧城改造费、公建地费、墙改费、环境保护监察费、城市绿化费、监理费、质检费、价格评估费、审计费、散装水泥限袋费、工程质量监管费、工程造价管理费、安全监察费、劳动定额测定费、外省承包工程管理费、施工图纸审查费、预算费、施工噪音管理费、专家评审费、卫生费、行业管理部门培训费、城市建通集资、治安费、报刊费、街道管理费、计划生育管理费等等。
据著名经济学家郎咸平估计，大约有12项税，56项费。几乎每个政府部门，都有一项收费，房子成了唐僧肉。政府性税费占房价（非成本，因为税费大部分是按照房价收取的，比如营业税）的70%左右。
明白了房价的构成，就不难理解，为什么2010年以来，在被称为史上最严厉的调控政策之下，在万众喊打的声浪中，一线城市核心区域的房价只是轻微下跌，这是利益使然。土地出让金不降低，而且还在上升，税费一项不减，成本基本不变，房价怎么能降下来？
房价那么贵为什么我们要买？
首先是受到我们国家政策影响，如果没有房，生活中很多地方都会受到阻碍，表现最明显的就是，家里的宝贝无法上学，没有学位，就这是前段时间为什么会有天价学位房出现。也有家长历尽千辛万苦到头来还是不得不回到老家。
其次国内房地产不断的升值，涨幅太大，有房没房都把自己的积蓄投放一部分，就像炒股，被视为一种赚钱的手段，等着升值，虽然不能立刻兑现，但是看着房价不断升高，还是相当的乐观。
最后，一人一世，会有各种动力推动我们不得不去买房，哪怕还买不起。为了结婚有一个家，为了把户口有落地，为了给丈母娘一个交代，为了孩子的学位，为了父母的养老，也为了需要表现事业有成。
房价那么贵白领族的我们买的起吗？
对于一般的白领，如果在北上深这些超高房价的城市，想购房真的是有困难，有严重点的，可能一辈子都买不起，但是，同为一线城市的广州，小编觉得，想购房是很有希望的。
对于小康家庭来说，父母支援一点，自己有点积蓄，付个首付，几千的月供，两个人就可以轻松的过上了日子。对于两个白领阶层的小夫妻来说，父母支援不了，两人辛苦打拼几年筹够首付，每月供房，生活起来也是完全没有问题。（了解号：0)
作者简介： 文胜明，海南阅房网资深房地产投资分析师，海口人，对海南本土风情文化、人文地理、气候生态、房产信息有深刻了解。善于为购房者进行海南楼盘打探，投资分析，规划分析。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
两会后广州楼市怎
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323房价这么贵 我们为什么还要买房？
房天下楼盘点评
　　思考，为什么中国房价这么贵！　　因为炒作？因为开发商拿地贵？难道大家只看到这些吗？自古商人无利不起早，他们绝对看到的是一个大写的需求啊！　　只有需求大，才会有后续的炒作还有水涨船高的地价。那么说来，还是想买房的人多，才会给商人有机可乘，伺机对房价大肆炒作、导致各个城市地王楼王之类的不断涌现。　　那么，我们今天来聊聊，为什么中国人这么乐意买房子。　　在国外众多国家，很多人都选择租房过日子，如加拿大、美国，他们相中一套房子之后便会和中介公司签订十年以上的合同，然后就一直居住这房子。房价的话也比较平稳，不会像中国这么涤荡起伏，让人魂牵梦绕。　　在二三十年前，70、80年代的年轻人结婚也都是租房子，婚后十几年经过奋斗才有了自己的房子。　　那么，现在呢？父辈砸锅卖铁都得给自己的儿子攒首付买套房子。　　谁家的小伙子没房子，内谁你跟么？　　姑娘们肯定头摇的跟拨浪鼓一样吧。　　这就是社会发展，人们对日益变迁的生活需求发生了改变，之前是求生存，现在是发展。　　这种发展并不是畸形，也别抱怨，房子就是颗定心丸，有了房子，咱们中国人才有主心骨，有安全感！　　没房子就是漂泊……心里有种居无定所的赶脚。　　小伙子别抱怨姑娘们物质，换位思考，你若是女孩子也想找有房子的。　　大家都有凭什么我就得找个没房子的男人？　　中国人的幸福感来自于“比较”，我比他好，他比我差，才舒服。　　这样心里有才有平衡感，他家房子100平米，我家120平米 ，欧耶~我很愉快。　　什么？别人家住了别墅？我还在住高层？不愉快……我也要换房！　　所以，房价贵，也别抱怨。你想买房，人家卖房，周瑜打黄盖，一个愿打一个愿挨。　　至于定价也是因为想买房的人群分三六九等，不同价位匹配不同人群，　　一个三线城市的小职员能去一线大城市的房地产市场选购么？自然是不可能的。　　当然也有个别奇葩城市工资水平超低，房价贵的不可理喻。　　房价这么贵，但是作为一个未婚青年，谁能说我不买房！买房是一个男人证明自己实力也是一个女人选择你的理由，这无关女人物质，择优选择，这是生物本能。　　更多内容欢迎订阅公众微信号：ftxlpdp
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201820187月
(门头沟50000元/平方米)
(丰台45000元/平方米)
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(门头沟760万元/套)
(昌平1300万元/套)
(丰台1500万元/套)
(密云31000元/平方米)
(房山60000元/平方米)
(大北京14500元/平方米)
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(丰台800万元/套)
(大兴290万元/套)
(昌平1100万元/套)
(大北京82万元/套)
(大北京14000元/平方米)
(大北京14500元/平方米)
(大北京18000元/平方米)
(顺义42000元/平方米)
(其它23000元/平方米)
(大北京16000元/平方米)
(顺义2750万元/套)
(大兴2000万元/套)
(海淀2500万元/套)
(房山53000元/平方米)
(石景山61000元/平方米)
(延庆26000元/平方米)
(通州55000元/平方米)
(海淀74000元/平方米)
(昌平61000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(大北京15500元/平方米)
(大北京9000元/平方米)
(天津8000元/平方米)
(大兴880万元/套)
(其它8500元/平方米)
(大北京8000元/平方米)
(大北京19000元/平方米)
(密云900万元/套)
(其它25000元/平方米)
(大北京600万元/套)
(天津9000元/平方米)
(密云28000元/平方米)
(天津14000元/平方米)
(昌平34000元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(昌平1400万元/套)
(大北京17000元/平方米)
(大北京27000元/平方米)
(大北京12500元/平方米)
(其它11000元/平方米)
(大北京11000元/平方米)
(密云35400元/平方米)
(大兴3450万元/套)
(天津9600元/平方米)
(大北京12500元/平方米)
(昌平500万元/套)
(顺义1000万元/套)
(昌平63000元/平方米)
(房山38994元/平方米)
(丰台60000元/平方米)
(朝阳3000万元/套)
(大兴76000元/平方米)
(丰台350万元/套)
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(大兴55016元/平方米)
(密云22000元/平方米)
(昌平48000元/平方米)
(密云19000元/平方米)
(昌平60000元/平方米)
(大兴52695元/平方米)
(石景山400万元/套)
(大北京9500元/平方米)
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毕业季=租房季？过去毕业生选择留在北上广，现在则有不少人倾[]...
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来揭露揭露，为什么高房价下，仍然这么多人买房！！
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& &&&房子如今是街头巷尾讨论热度最高的话题之一，乱象之下，必有原因！难道仅仅是上海炒房客或者开发商启动分销造成的？嘉兴的房价和周边环沪城市群对比来看，价位现在是涨起来了，目前新房备案成交价可能在元/㎡，算上绑定的车位，每平米再加个2000元左右，最终折算下来估计在13000元/㎡。
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以上数据来源嘉兴住房保障局
这些楼盘都是目前销售比较好的楼盘，区位或者开发商品牌相对弱一些的楼盘，可能实际成交价会略低。
鍩庡競.png (0 Bytes, 下载次数: 0)
11:17 上传
& &&&嘉兴房价和其它环沪周边城市对比，嘉兴样本价和在10075元/㎡，处于下游水准，而嘉兴和苏州和上海属于无缝接壤，但是房价甩了嘉兴一大截。嘉兴的房价贵吗?单纯的从房价对比上看，真不贵！所以如此一大波买房人群中，纵然有炒房者，不怀好意者，但是还是有部分真正买房自住的人。
& &&&为什么大家情绪愤愤难平，拨开现象，找本质，主要原因房价的涨幅跑赢了收入，让后期的所有努力，都为了填补房价这个大坑，何谈幸福。
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涨幅太猛 接受不了& &&&工资还是那点 呵呵
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涨吧涨吧 回头让我老公把设计费也涨涨
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我可以负责任的告诉你：是贪污来的钱买房不贵便宜了。靠上班，靠种田来的钱确实买不起！嘉兴有多少贪官在买房，有多少苦老百姓在买房，房产商中介最清楚。别忽悠了，没什么效果吧。
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我可以负责任的告诉你：是贪污来的钱买房不贵便宜了。靠上班，靠种田来的钱确实买不起！嘉兴有多少贪官在买 ...
说的极是，国家不欠我们一套房，但欠我们一个公平;
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我可以负责任的告诉你：是贪污来的钱买房不贵便宜了。靠上班，靠种田来的钱确实买不起！嘉兴有多少贪官在买 ...
一点勿错！！！
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二胎放开也有关系。
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政府巴不得房价涨的高，财政收入也就高了，虚大于实
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建议直接限售5年，直接对接房产税，炒房对经济发展有百害而无一利，买了不住不装修，不能拉动消费，而且抬高房价，卷走民众宝贵资金财富，反而抑制消费，炒房致富改变了致富观念，让企业家浮躁不能好好经营企业，导致资源被房产过度占用，对实体企业发展不利。
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干脆3万一平米，现金一次售房，看他们怎么炒啦
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现在房地产已经病态了，刚看到朋友圈发的，开发商给选房的时间是三分钟，这太儿戏了吧
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大部分是轧闹孟的
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谁说嘉兴的房价不贵呀，你们tm有没有想过我们外地打工的，每个月三四千工资怎么买，你们这些人md
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吐槽房价的人，主要是因为房价无情地揭露了真相——他穷
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谁说嘉兴的房价不贵呀，你们tm有没有想过我们外地打工的，每个月三四千工资怎么买，你们这些人md
哈哈哈 没人逼着你买吧
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吐槽房价的人，主要是因为房价无情地揭露了真相——他穷
你怎么把大实话说出来了呢
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3-4千收入的买得起一套的，月入3-4万的可买10套，你又嫌不均，实则自己能力有限
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工信部备案号：
增值电信业务经营许可证：浙B2-（含BBS专项许可）
Processed in 0.182641 second(s), 32 queries为什么房价这么高，还是会这么多人要买？现在买房还值不值得？为什么房价这么高，还是会这么多人要买？现在买房还值不值得？小青聊生活百家号随着中国的快速发展，城市和农村的差距也是在不断的拉近，但是却还是存在很大的贫富差距，所以很多的农村人都想挤进这个“富人圈”里来，而且不光因为这个原因，因为在过去的十年里，只要在一线城市买房，无论买在哪里，都会让很多人有一股不菲的收益，而且这种赚钱方式，不需要智商，只需要“入场券”，没错，这个“入场券”就是房子的首付，所以我们就可以看到很多人咬着牙都要搞到房子的首付，然后等房子增值后买出去就是赚了很大的一笔钱，这些人当然也就理所当然的成为了当时“刻苦坚韧”成功的案例了。既然过去的十年里，这样致富的人不计其数，那么现在我也能成为第二个这样致富的人，这样的观念就很深的植入了现在大多数人的心里！正是因为这样的心理才会到城里到处去买房甚至于是抢房，因为大家知道买房就能“致富”，于是便导致了很多一线城市，甚至三四线城市的房价都变成了“黄金的价格”，说现在的房价是寸土寸金是一点都没有错的！这种恶性炒房导致了很多人借钱甚至是借高利贷去买房，结果房子却是一个烂尾楼，只能勉强住，但是却卖不出去！不光这样而且，这样的房价谜题也是让很多人即使买了好房，也是一辈子都踏上了还债之路！让很多人的幸福指数直线下降！大家对房价有什么样的看法呢？你们认为还要这样恶性循环的买房子吗？可以将自己的想法评论在下方和大家一起讨论交流！（图片来自于网络，如有侵权请及时告知删除）本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。小青聊生活百家号最近更新：简介:爱生活，爱分享，爱你们作者最新文章相关文章房价这么高！为什么还有那么多人拼了命地在街上买房?
就要过年了，在外辛苦打拼一年的老乡们陆续要返乡了。很多人在外打工，农忙时回家务农，农闲时外出打工挣钱补贴家用。如果家里有准备娶媳妇的，那更要攒钱了。现在在农村娶媳妇花费不比城里少，彩礼钱，婚宴，准备房子，需要不少钱，而且有的女方还要求在市区买房，对于普通农村家庭来说，无形中又增添了不少压力。
那为什么农村人为什么还要进城买房呢？
一、城里基础设施完善、为了孩子读书
在教育上，城里学校不管是硬件还是软件农村学校都不能比，许多学校不在划片区域就上不了；在医疗上，城市的医疗设备、环境都要比农村好很多；城里有大型的购物中心以及娱乐场所。小区里绿化环境好，家里有老人、孩子就特别方便。
二、买房可以保值
现在创业经商的农村人数众多，有的人凭借自己的双手白手起家发家致富，有了多余的钱之后在农村又没有其他更好的生意投资，他们担心未来钱放银行里会贬值，所以就通过进城买房来保值。
三、年轻人不愿意住在农村
现如今80、90后基本上已经不会种地了，毕业之后就在城市里工作生活，已经习惯了城市里的生活，也就不太适应农村的生活了。在他们的心里，城市才能保障他们的生存，而农村不能。所以这种情况下，哪个年轻人还愿意再回到农村呢？
四、农村建房不便宜
近些年，物价上涨飞快，建筑材料也是。在农村建房子不仅要买建筑材料，找施工队，房子盖好以后还需要装修，零零碎碎的加起来，也差不多需要20多万。所以，很多人宁愿在城里买个房子，哪怕是多花一点钱，起码给自己的生活带来了方便。
五、城里就业机会多
在农村除了种地，基本没有什么就业机会，但是在城里就业岗位丰富可选择性多。就业的选择性多，就业机会也就多，选择起来还是要比农村容易很多。在农村除了种地，基本没有什么就业机会，但是在城里就业岗位丰富可选择性多。就业的选择性多，就业机会也就多，选择起来还是要比农村容易很多。
六、为了娶媳妇
小伙找对象女方第一句话就问媒人，街上有屋不？
如今在农村想要娶媳妇首先要准备丰厚的彩礼：“一动不动，万紫千红一片绿”。
所谓一动，说的是汽车，不动说的是房子。不知从何时起，进城买房成了农村人结婚的“标配”。
你在城里买房的原因是什么呢？
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