谁可以告诉我中国人海外购房如何在海外买房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-06 07:13 标签： 中国人去美国买房
壕性挡不住 中国人300亿美元海外买房_网易房产频道
壕性挡不住 中国人300亿美元海外买房
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
有人说北上广深卖个厕所，都可以在欧洲买下三室一厅永久产权的公寓，这是真的么？出海的中国人去哪儿了，到底是谁在海外买买买？
本文来源：网易房产
责任编辑：李蒙_NO4415
购房直通车
楼盘区域价格咨询热线
周末看房团
周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品
意向楼盘：
首开·国风美唐
琨御府·玲珑阁
姓　　名：
手　　机：
看房日期：
人　　数：
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
编辑推荐楼盘
每日成交前十
2015的中国楼市有太多标签，我们提出20个为什么，不为寻求终极答案，只为引发更多人一
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇(辣椒炒小鱼)
([已注销])
第三方登录：400-638-1168您当前的位置：&>&&>&中国人在国外买房如何汇款近些年来越来越多的中国客户选择在投资，一方面为了保值升值，另一方面也为了孩子留学、自住。因为国内的房屋价格已经高的非常离谱了。很多家庭在国内的一二线城市都是买不起房屋的。所以有能力的人都选择了投资。那么中国人在如何把资金汇款出去呢？& 中国人想要起竟然买房最重要的就是把购房的资金汇款出去的。如果没有资金的话。你在境外是不能买房的。也是说在境外买房最重要的条件就是准备好资金。所以中国人要做的就是银行开户。开户必须由本人亲自办理，持有效签证的护照，比如：在美国的银行开立一个买房人的账户，并把银行名称、地址、帐户的名称、帐号、Swift Code、收款人住址等要素作为汇款时填写汇款单的内容。 中国人在境外买房银行开户以后，就紧接着由于外管局的限制购汇政策，一张身份证一年之内只能向国外汇款5万美元，因此已经到美国买房者不妨请在国内的亲戚帮忙。法律规定向美国汇款，每次只可以使用两张身份证的额度，这样分别你美国的帐户各汇5万美元，这样一次就有10万美元了、二次就有20万&以此类推。建议次汇款和第二次汇款之间间隔2天。一般在办理汇款的次日美国的银行就可以收到款了。 银行手续费每笔大概400元人民币左右。也就是是说如果你买了一套价值50万美元左右的房产，汇款时间基本上一个月时间就足够了。 下面就以购买为例 据美国房产媒体估计，90%的中国客户来美投资房产，目的地都选在了加州，而选择加州的客户中，90%都选择了洛杉矶。随着中国的外汇管制越来越严格，很多客户都遇到了一时无法将购房款都汇到美国的难题。其实，您知道吗？中国客户在美国购房是可以贷款的，35%-40%的首付，就可以买到您喜欢的房产。今天就让小编来告诉您，中国客户来美购房，如何汇款，以及如何贷款。以下是根据客户信息整理的：目前从中国的账户向海外同一个账户汇款，限制不能超过3个身份证，每个身份证不能超过3万美元(有的地方是5万美元)。所以，在海外一个账户一年最多接收9-15万美元。假设您要购买70万元的房产，按照首付40%计算，那么需要现金大约28万美元，大家可以算出需要几个海外账户，找多少身份证汇款了。大家可能会问，我还没去美国，怎么会有海外账户呢?客户在来洛杉矶之前，要提前找好亲朋好友，把人民币兑换成美金，放到中国的银行账户内，美元的属性一定要是&汇&。之后客户到达洛杉矶之后，第一件事就是开设银行账户，开设几个账户根据前文您可以计算出来。账户开设完毕之后，就可以陆续通知朋友开始汇款了。在房子确定之时，您不需要立即付全款，只需要先交定金，就可以开始交易流程，通常定金是房价的3%。之后会有大约10-15天的时间留给您将房款汇入美国。看到这里，很多客户已经明白了，在美国开设账户之后，立即汇入几万美金，就可以开始看房下单了。下面再谈谈贷款，中国的客户贷款其实很简单，如果首付没问题，提供非常简单的材料，就可以拿到30年分期的房屋贷款，利息目前是4.x%，比中国的公积金贷款还要低，而且可以随时还款，没有任何罚金。&想要知道更多关于的知识可以点击&&了解。 【申明：凡本网注明来源为“邦拓国际”的所有作品，包括文字与图片，未经本网授权不得转载。违反上述声明者，本站将依法追究法律责任。】 最新资讯12345678910邦拓国际香港分公司香港九龍觀塘開源道55號開聯工業中心A座12樓1214室鼎尚移民 本网站版权及内容解释权归深圳市邦拓投资顾问有限公司所有&&&&&&版面设计已工商备案 翻录必究
Copyright (C)
邦拓国际 Inc. All rights reserved. &&&这组数据告诉你，中国人疯狂海外购房的心路历程
近年来，总能看到媒体报道，中国人在某某国家购房数量第一、购买金额第一等等。其实海外资产配置是市场行为，是一个国家经济发展和居民收入提高到一定阶段的必然产物，各国人都有海外投资需求，这不是中国人独有的“专利”，其道理就找利息高的银行存钱一样。
但是，中国人什么时候开始如此疯狂地在海外投资房产，投资了多少，您可知道？美国“全国房地产经纪人协会”公布的调查报告，中国人连续多年是美国房地产最大买家。
投资美国房产的海外人士统计
调查数据，仅年，中国买家在美国房地产市场总计购入29,195栋房屋，总价值达273亿美元。
排在第二位的加拿大买家，购屋总金额为89亿美元，
其后三名分别是来自印度、英国、墨西哥的买家，购屋金额分别为61亿美元、55亿美元及48亿美元。
投资加拿大当房产的海外人士统计
在加拿大全国范围内，四分之一房地产经纪人相信外国买家抢购了高达25％的加拿大豪宅，在BC省95％地产经纪人认为中国外买家是前三名海外国家之一；在多伦多附近， 29％的地产经纪人报告认为外商独资购买的豪宅至少占20％。
投资欧洲房产的海外人士统计
2012年，伦敦核心区的新屋销售量全年大约1万套，其中80%来自外国买家。当时在整个英国，40%的房产由境外人士购买，这些购买人群主要来自中东、俄罗斯和亚洲。从2013年开始，在英国的中国购买者比例从5%激增至27%。目前占到了10%。
2012年10月葡萄牙启动投资移民政策，截止到日最新的官方数据， 2年多以来获得葡萄牙黄金签证的人数已经达到2022个，投资总金额近12.3亿欧元。这些获得签证的人当中，主要人群来自中国，共有1629人，约占总人数80%。这些获得签证的人中，有95%的人是通过购置房产而获得身份。
投资澳洲房产的海外人士统计，最后看看各国人对澳洲的房产投资对比，
2014年房产海外人士在澳洲房产投资额统计：
中国$59.32亿
加拿大$49.26亿
美国$44.06亿
新加坡$20.08亿
英国$16.71亿
马来西亚$16.00亿
韩国$9.03亿
德国$7.69亿
香港$6.49亿
新西兰$6.44亿
荷兰$2.29亿
2015年各国海外人士在澳洲房产投资额统计为：
中国$124.06亿
美国$61.35m
新加坡$43.03m
加拿大$29.45m
马来西亚$20.38m
英国$17.95m
荷兰$17.20m
新西兰$13.62m
香港$12.79m
德国$11.69m
韩国$10.83m
之所以在某些区域，中国人的投资额占据第一，除了该区域房产市场规范、增值空间大等因素外，更多是由国内因素造成的，基本是因为：国内房产投资价值越来越低（比如一线城市投资门槛高、二三线城市升值空间小等）。
（免责声明：本文部分信息来源于国际互联网）
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点谁可以告诉我中国人如何在海外买房_百度知道
谁可以告诉我中国人如何在海外买房
我有更好的答案
建议找个专业做海外置业的公司咨询一下会分为几种，投资性质的（手续会方便一些），可以到当地买，或者搭一个资金出境的架构去买；非投资性质的，各个国家不一样，有的国家政策在收紧，比如US，有的国家就比较宽，比如一些欧洲的小国或欧盟的一些小国像塞浦路斯，买完房顺带可能还有一些绿卡或者移民的优惠政策。
采纳率：38%
各国家政策不一样，需要准备的肯定也不一样，例如 欧洲一些国家买房，例如希腊，塞浦路斯，葡萄牙，购置超过房产，可以申请移民，当然每个国家额度不一样，希腊 250万，葡萄牙500万，具体详细信息，你百度下居外网
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。

我要回帖

更多关于 中国人去美国买房 的文章

 

随机推荐