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公积金贷款，抵押办完后到放款还需要多长时间
公积金贷款，抵押办完后到放款还需要多长时间网友韭菜酸汤面给出的答案是:其中： ①贷款申请（填写住房公积金贷款申请表）当日完成，贷款银行与借款人签
公积金贷款，抵押办完后到放款还需要多长时间网友韭菜酸汤面给出的答案是:其中： ①贷款申请（填写住房公积金贷款申请表）当日完成，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。 ⑤选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续； ②银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，7个工作日内完成；选择质押担保的，由银行办理质押手续。 ⑥贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成。 ③市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。 ④审核通过后，6个工作日内完成；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，2个工作日内完成。 ⑦市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批，3个工作日内完成。 ⑧借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成自借款人携带有关资料到贷款银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日公积金贷款审批通过后，多久才会放款下来网友shaiywu给出的答案是:填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料。　　3，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。　　5、以住房抵押方式担保的、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。　　(七)公积金中心要求提供的其他资料。　　2、对资料齐全的借款申请;　　(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明，婚姻状况证明文件;　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;　　(四)购买住房的合同、常住户口簿和其他有效居留证件)，并及时将审批结果通知银行。　　4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续、协议等有效证明文件：　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;　　(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证一般1个月左右。　　公积金贷款办理流程：　　1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请、公积金中心负责审批贷款，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心;　　(五)用于担保的抵押物，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字公积金中心审批通过后，建行纯公积金贷款要等多久才审批放款网友大源anjie给出的答案是:审批通过后还需要面签合同，之后还要办理过户抵押等手续，出了抵押证后才可以按流程放款。公积金贷款放款后，还需要交多久的公积金才可以停缴？网友开心三七给出的答案是:马上停缴也没有关系啊你可以直接办理公积金冲还贷的，公积金中心每月会自动把公积金划到你的还款账户的。问题描述:另外，什么时候可以把公积金账户中的钱提取出来还贷款？纯公积金贷款 已打印放款通知书 还需要多少可以放款和拿到产证网友ZC_给出的答案是:而是可以在还款金额不少于最低还款额的前提下：自由还款为&日对日还款&quot一般需要15到20个工作日放款。公积金还款为自由还款 ，自由还款为&quot，则在当月最后一天还款；如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失，以后每月还款额不再一成不变，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日;，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日，自由安排每月还款额的还款方式。注意。公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时，住房公积金管理中心根据借款金额和期限，根据自身的收入情况，给出一个最低还款额;日对日还款&纯公积金贷款放款后多久可以第一次提取公积金网友ZC_给出的答案是:根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4.出境定居的；5.偿还购房贷款本息的；6.房租超出家庭工资收入的规定比例的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金、退休的。总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的：1.购买、建造；3、翻建、大修自住住房的；2.离休，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续，再行购买房屋时1年之后
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你是萍乡的？我现在查询也是显示该职工贷款已发放，开发商说还没到账，现在你的到账了么？
待你查到贷款信息显示&已入账&说明已到开发商(卖方人)的账户.
采纳后不可撤销，确定采纳？
晋城公积金有两万多，怎么才能全部取出来？然后由开发商统一贷款？
　　持购房合同、首付款收据以及个人相关资料到公积金管理中心大厅办理。咨询电话2127818.
期房没有封顶，公积金贷款办不了吗？还是开发商五证不全？
可以说是国家规定的，楼房不封顶。公积金办不了贷款，这个也可以说是公积金贷款的一个条件，你可以等到封顶，开上商会通知你去办理的
请问在合肥用公积金贷款买二手房，需要开发商在公积金中心备案么
公积金买二手房根本不需要，开发商到公积金中心备案是一手房
再哈尔滨，从开发商手里买的新房，可以在商贷两年后改成公积金贷款吗？
不可以。你的标题和问题不是同一个问题，组合贷款是先用公积金贷款如额度不够用商业贷款补齐剩余贷款。
现在郑州开发商还会 还敢拒绝公积金贷款吗？
开发商拒绝公积金贷款怎么办
山东省新出的文件，现在开发商如果拒绝可议跟相关部门反应举报
&&&&&&你好！我想问一下公积金管理中心查到的贷款信息显示“已发放”是贷款已经下发到开发商的账户了吗？
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打印放款通知书已经办理完成，现在处于放款中，还需要多久能放款？（纯公积金贷款）
打印放款通知书已经办理完成，现在处于放款中，还需要多久能放款？（纯公积金贷款）
上海市公安局
答： 12:51一般情况下，打印放款通知书后，7—10个工作日放款，建议您询问贷款办理机构具体放款时间。
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·······& 我贷款进度从12月21日显示：天津公积金管理中心资金划拨中，截止到目前已经20多天，为什么还是停留在这个环节。是什么原因，具体要放款时间是多久，谢谢？
我贷款进度从12月21日显示：天津公积金管理中心资金划拨中，截止到目前已经20多天，为什么还是停留在这个环节。是什么原因，具体要放款时间是多久，谢谢？
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目前住房公积金贷款申请人数较多，日之前贷款银行已受理贷款，将按照市住房公积金管理中心审批同意日期的先后顺序放款。全部放款完毕预计需用3个月左右的时间，市住房公积金管理中心将定期在公积金官方公积金官方网站公布放款进度。请你耐心等待，及时关注放款进度。
可以贷款，必须自己买房的公积金贷款还清了，换房可以先卖再买，名下没房后买的房子还是首套，可以贷120万
不可以的，除非是提出来买，否则用不上
您好，我是德到地产的程诺
您在上海交的公积金只可以在上海用哦，到别的城市用是不可以的
这是不可以的，目前郑州还没有真正实行
可以，呼和浩特和鄂尔多斯都可以在包头买房
去房地局打一张
待解决问题
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杭州市公积金为何放款慢？ 贷款额度提高致资金紧张
浙江在线-钱江晚报
记者 邵祎雯 赵红燕
　　昨天，等待了近半年时间的王先生，终于等到了公积金批下来的消息，&这还没开始放款，只是让我们去办理契税。&王先生告诉记者，这是他买的第二套房，虽然并不急着入住，但是这公积金申请、放款流程着实长得让他有些着急。
　　事实上，因为贷款人数多，杭州市公积金额度紧张、放款时间长早已经是人尽皆知的事，有的开发商为了降低回款成本，甚至对于公积金贷款客户采取不支持政策。为此，从这个月起，杭州市公积金中心因为额度吃紧，再次开放受理公转商贴息贷款，即对符合公积金贷款政策的购房者因公积金额度紧张转成商业贷款的，由公积金中心补贴利差部分。
　　王先生买的现房一等大半年
　　到现在也住不进去
　　对于许多考虑购买现房的置业者来说，能够快速入住当然是选择现房最关键的原因。但是浙铁阳光郡业主王先生因为公积金放款时间慢，去年10月买的房子，到现在还不能装修。
　　&当时因为看到阳光郡有116平方米户型的现房，离我爱人工作单位也近，开车15分钟就到紫金港了，所以很快就下单了，可是没想到过了这么久还是没办法入住。&王先生告诉钱江晚报记者，去年下半年，夫妻两人买下了阳光郡，他们用公积金贷款加上商业贷款的组合方式，去年11月到与阳光郡合作的工商银行开元支行办理申请了贷款。
　　王先生回忆，自己一共去了银行两次，递交了全部材料，前后用了半个月时间，而后就开始了漫长的等待，直到前天，他终于收到代办产权证的中介的消息，说他可以一起去房管局办理契税了。
　　&收到这个消息并不是可以放款了，还有步骤要走。&王先生显然对这漫长的过程有些不耐烦，购买的现房必须全款到账才能够拿到钥匙，所以他也只能等待。
　　事实上，许多开发商都因为公积金放款时间太长，资金回笼压力大，对客户要求公积金贷款采取了不鼓励甚至不支持的政策。万科钱塘府就明确表示不支持客户公积金贷款。而中国铁建国际城项目负责人程磊表示，市公积金贷款放款时间会非常长，因此今年初，他们对公积金贷款客户采取零折扣，而商业贷款客户依然享受房价9.8折。
　　刚需客户增多、贷款额度提高
　　造成公积金资金紧张
　　为什么杭州市公积金贷款需要这么长的时间来放款呢？归根结底，还是市场回暖，刚需成交量上涨，导致额度紧张。
　　杭州市公积金中心相关工作人员表示，这两年杭州市贷款率基本都达到90%。而记者查看了杭州市公积金中心这两年的公报，2014年，杭州市年末贷款率为87.5%，2013年杭州市公积金年末贷款率为88.8%，从这两个数字上看，杭州市公积金的使用确实非常充分，市中心本级贷款率会更高一些。
　　前年开始，刚需客户的需求量持续增大，这给公积金中心带来了越来越大的压力。而今年，双职工杭州市公积金最高贷款金额提升为100万元，也让公积金中心再次感到资金的紧张。这位工作人员表示，由于缴纳公积金是&细进宽出&，一旦申请人数多，就容易出现无法满足资金需求的情况。
　　&我国的公积金中心体制是闭合不循环的，不像银行，可以同业拆借，我们连省内不同县市都不可以互通有无。&据工作人员介绍，公积金使用情况在不同地区极不平衡，沿海地区很多城市的公积金使用是非常充分的，而一些西部地区使用率却非常低，但当地的公积金贷款人只能使用当地的公积金缴存款，西部地区的公积金并不能流动到东部地区。
　　贴息贷款本月再次启动
　　放款速度有所加快
　　2013年，公积金贷款开始出现轮候的情况，因此当年开始实施公积金转商业贴息贷款政策，由公积金中心委托代理的银行放款，以利差补贴方式来补贴，保障公积金缴存职工享受住房公积金贷款的利率优惠，而在公积金比较宽裕的情况，将公转商贴息贷款置换回公积金贷款。
　　今年4月1日，杭州市公积金中心再次启动了公转商贴息贷款，此次可以进行办理业务的委托代理银行有五家，包括工商银行、农业银行、建设银行、交通银行、杭州银行，其中农业银行为今年新增加的可实行贴息贷款的委托代理银行。
　　为何在这个时间启动公转商贴息贷款？杭州市公积金中心相关工作人员告诉钱江晚报记者，启动贴息贷款一是看中心的资金供应情况，主要指标为当月的存贷比(也就是当月的月末贷款率)是否超过90%；第二还要结合市场运行情况。如果月末数据运营分析发现存贷比达到90%，达到资金控制的高位，需要启动该措施从而应对未来可能出现的供求矛盾。
　　据目前情势来看，该负责人认为公转商贴息贷款将与公积金贷款一样成为常态。
　　在还款方式上，公转商贴息贷款依然主要受理等额本金的还贷方式，不过，杭州市公积金中心相关工作人员透露，他们已经在试点等额本息这种还贷方式的受理，但是因为等额本息在计算利差的环节上复杂程度非常高，技术还需要不断完善和调试，未来将在合作委贷银行放开受理。
　　公转商贴息贷款的方式在缓解公积金紧张的同时，也进一步优惠了购房者。
　　中国铁建国际城相关负责人程磊表示，4月份有了公转商贴息贷款以后，放款速度和商业贷款放款速度同步了，在公积金部分没有了回款压力，因此他们已经把公积金贷款客户的折扣重新调回到9.8折，这也给了客户下单的动力。
　　除了公转商贴息贷款，杭州市公积金中心也在探索其他缓解公积金紧张的途径。
　　&正在尝试资产证券化的方式，通过获得外部融资来缓解资金供求矛盾。&相关工作人员表示。
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