做房子给我家造成了很大很大的房子简笔画危害,该怎么办

想开一个房产中介,手续,条件有些什么?
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(共有1个回答)
无论是家门口,还是随便某个繁华街道,一眼望去,最多的居然是大大小小的房产中介公司。如果去一个刚开建的楼盘周围逛逛,你会发现这里甚至聚集着十几家甚至是几十家的房产中介公司,真的是“房产公司比米铺还多”。如果没有利益的驱动,想来是不会有如此红火的场景,开房产中介,就真的那么赚钱吗?要是自己开一家房产中介,又应该注意点什么呢?个案调查 兔子就吃窝边草老李开了一家小的房产中介店,由于自己有房地产经营资质证书,他自己当店长,并请了个中专生做内勤。老李说他之所以选择干房产中介,一是基于自己曾经从事过一段时间的房产销售,对房产中介并不陌生;二是房产中介前期投入不需太多;三是上海房产中介前景看好,特别是这个地区临近几所大学,会有很多即将毕业的学生来租房。用老李自己的话来说就是“兔子吃窝边草”———既不费力,又很安全。这是个很小的房产中介公司,它比人们常见的那种一张桌子一部电话,一个经理一个伙计还少了点,它只有半部电话,因为是和房东合用的。不过,就是这样,老李还是撑了几年,到底赚了多少,他不肯说。对于外界传的哪怕一个月成交一套房,也是有赚的说法,他也不置可否。不过苦经倒是叹了一堆:虽然生意还是有点,但也常常看见消费者站着站着又去了别家。充分利用品牌优势有专业公司做过调查,虽然现在房产中介公司很多,但如果把房产成交量平均分配到每一家公司的话,是根本不能维持那么多公司的生存的。据统计,一年下来,将近有70%的私营房产中介公司倒闭。那些生存下来的独行侠往往都是一些有经营优势或特色的公司。比如,有的专门做某条街道的房产交易,有的专门做老洋房租赁,求的是小而精。随着房产交易的日益规范化和制度化,开房产中介加盟店似乎成了一种趋势。它最大的好处是加盟者在经营中能获得总公司不同方面的支持。比如在店铺形象方面,总公司会提供店铺统一的装修标准、装饰布局和统一的办公用品,甚至包括名片的制作都是统一的。更重要的是,加盟店将获得无形的品牌优势,因为所有的加盟店都是资源共享。一般一个好的总公司还会为加盟者定期提供培训,保证客户在不同的加盟店享受同样的服务。在广告宣传方面,品牌商为了宣传自己品牌形象做出的种种市场推广,就等于帮加盟店做了广告。这样以来,同一条街上,虽然可能是后来者,但因为“脸熟”,也就自然有人捧场了。一般而言,开房产加盟店是一个双赢的局面,商标持有者会得利,而加盟店也多了一份竞争优势。进入加盟店的条件想拥有一家自己的房产中介连锁加盟店并不复杂,以美联物业为例,首先加盟者自己要注册一家房产经济公司,这需要拥有五张房地产经营资质证书,或者注册一家房产经济事务所(需一张相关的资质证书即可)。如果你没有相关证书也不要紧,可以聘请拥有证书的人来做你的店长或店员,你只要安心当老板就可以了。在资金方面,必须有50万的注册资金,这50万是流动资金,可以自由支配,其次加盟者要交付总公司三年的加盟费5万元和6万元保证金(保证金三年后退还),每月还要支付总公司商标持续使用费5000元和咨询管理费600元,如果每月营业额超过10万元,还要另外上交营业额的8%。第三是要有50平方米以上的营业面积。应该说以这样的条件开一家房产中介的连锁店成本并不高,以美联物业在虹口区的一家加盟店为例,这家店的店主自己拥有房地产经营资质证书,店面的营业面积是60平方米,每月支出一定的房租、电话费、上网费、人员工资和应该交付的商标管理使用费,这家店不到半年就收回了成本。客源比房源更重要在采访过程中,记者得到的最重要的一条“生意经”就是“客源比房源重要”。因为“房源是贴在橱窗上的”,是死的。比如一个客户向你表示要买某种条件的房子,而你手头恰恰没有,你可以从别的加盟者处或者别的房产中介公司获得相同条件的房源,但如果没有客户向你要房子,那麻烦就大了。因此,作为房产中介商,手中握有一定数量的客源是很重要的。有的老客户也不是做完生意就可以丢在一边的,因为如果赢得了别人的信任,甚至有做成第二、第三笔生意的可能,而且通过老客户向别人的介绍,中介商可以在一定的人群中获得比较好的口碑,无形中对拓展业务有很大的帮助。可以说现在是“买房的人朝南坐”了。这也许是值得房产中介商和想做房产中介生意的读者注意的一点。两头房源最紧俏从租赁市场来看,可以说是“两头大”,是指低价位的房源和高端的房源比较好租。低价位的房子好租是因为大批的外地的打工者和一些外省市的白领有租房的需求,这些房屋的租赁价格一般在3000元/月以下。而一些花园洋房和地段品质很好的酒店式公寓也有很大的市场,特别是在花园洋房限制出售的政策出台以后,这些房源的价格都在9000元/月以上。最不被看好的是5000元~9000元/月的房子,虽然现在租金降的厉害,但仍旧不好租,许多投资者已经准备将原本用来出租的这类价位的房子出售出去。青岛每年有10万大学生毕业,如此多的人无疑是一个很大的市常而刚毕业的大学生心目中理想的房源一般可以分为两类:一类是本地大学生,特别是以女生为主,喜欢地段比较好的,小一点无所谓,但一定要是黄金地段,上班、出行、购物都很方便;另一类是外地学生,他们对地段没有太高的要求,但是对房型有比较高的要求,可能是考虑到在外地的家人,他们一般都要带有两个卧室,最好有两个卫生间的房子。特别提醒:从现在的政策来看,政府是不支持出现太多的房产中介公司的,尤其是不够正规的。比如相关房产经纪人的资格证书就已经两年没有开考。所以如果本身就是个门外汉,也就不要急于进入这个市场,可以先练练基本功ㄒǒmī.注埆
00:32 你不给我分简直就不厚道了ㄒǒmī.注埆
00:32 哎~~我多喜欢年轻人的创业精神的
我来告诉你好了1.确定是自创品牌,还是加盟大公司 加盟公司别人会比我给你说得还详细
加盟费0-15万不等2.选择地址
一定注意人流车流量
一定注意片区的消费能力
如果是以出租为重点的小中介公司
建议在大学附近
房租半年1-10万不等(含保证金)3.注册公司
确定法人代表
只需要你的身份证和前面租商铺的合同复印件拿给专门的财务注册公司
50万注册资金 所有手续费在1万元左右4.装修 这个自己联系装修公司5.买电脑 办公家具 办公用品 保结等等~~如果是大公司 还需要招聘6.等财务注册公司 把营业执照等等拿下来了 先到银行去开个 公司的基本户 再去国税 地税报告说难不难 说简单不简单 看你自己想开的公司规模 公司前期投入一般在3-30万
甚至想路边挂个黑板也可能一本万利嘛不过最重要还是需要一定的流动资金20-50万嘛 流动资金有什么用你都不懂的话,我就建议你先去中介公司学习学习了,做什么事情一定要从基础开始,切身去感受,不要别人说啥子好就做啥子
为他封心:你好!
如何注册房地产中介公司 :
首先要:企业名称预核准(工商局)--验资(会计师事务所)--办理相应的前置审批手续--申请营业执照
注册公司所需材料一、股东、法人代表、监事、执行董事的合法有效的身份证明注册内资公司,股东的身份证明主要是身份证或营业执照(公司投资);法人代表、监事、执行董事等
其实中介还是很赚钱的,就是要有经验,还必须加盟个好品牌,不然很难去经营
你好,其实市场上还是有很多房产中介可供大家加盟投资的,加盟门槛都不会太高。在这些大大小小的,良莠不齐的房产中介公司中选择一家合适的来加盟难免让人眼花缭乱。不过记
中介服务机构管理 从事房地产中介业务,应当设立相应的房地产中介服务机构。房地产中介服务机构,应是具有独产法人资格的经济组织。设立房地产中介服务机构应具备下列条件
你要是办中介公司需要先办一个许可证, 许可证需要的内容包括验资报告及好多表(表是工商局给你办的)以及两个从业证书,
许可证办下来你就可以去工商局注册了, 一
找点市口门面需要领营业执照买办公桌沙发电脑房源网找点门登记凭营业执照房产网做广告些要几钱说呢现房产都做句业精于勤啊没事网找房源发广告勤快点能挣钱俗说行行状元嘛说
我也是刚从中介上买的房子
房产公司的地理位置确实很关键
我觉得必须离银行近
靠行政大厅近
还得便于客户找的到
其他的我也不是很懂了
没有什么特别的要求,最低是三万元.
条件是你以后尽可能得不叫自己是中介!你叫房产经纪公司!注册资金最好在50万以上,可以和银行合作开设贷款业务!POS机按你需求,量大就可以装!
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大房子家装开工下雨好吗
大房子家装开工下雨好吗
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【导读】公公婆婆没征求我的意见就住进我新装修好的大房子里,我发飙有错吗?问题详情:如题推荐回答:我绝对不会让公婆还有谁住进我的婚房我个人有点强迫的洁癖症,我结婚时我们租
公公婆婆没征求我的意见就住进我新装修好的大房子里,我发飙有错吗?问题详情:如题推荐回答:我绝对不会让公婆还有谁住进我的婚房我个人有点强迫的洁癖症,我结婚时我们租的房子做为婚房收拾出来,我自己有一套婚前的房子做过婚前财产登记一室一厅一厨一卫的那种,我婆家买不起房子结婚住我的房子又嫌丢人就在外面租的,啥都收拾的好好的,我和我老公结完婚第二天就上新疆了房子就锁下了,然后我公公给我老公打电话说让他弟弟去我房子住一段时间说是去看病,然后我老公问我同意不同意我其实心里一万个不同意的,我都打电话跟我爸妈讲我爸妈说没事,都结婚了是一家人了然后就让他弟去我妈妈那里拿钥匙,结果我老公他弟就把他刚谈上的女朋友也带去我的婚房住还睡在我们的主卧里,睡就睡了吧我也不能拿他咋样但是他和他女盆友做完爱的套套都不收拾,还是我爸妈去给我看房子的时候发现的气的我想杀了他弟的心都有把我爸妈陪嫁给我的被子盖的好臭啊!然后我因为要上班没办法回去处理这件事,我就叫我妈给我把房子锁好回去再说。然后我公爹也不要脸,每次下去我爸妈要是不让他住我们那边的房子死乞白赖的就要住在我爸妈那,没办法我就告诉我爸妈让我公爹去住。过年放假回家到我房子里一看没把我气晕过去,那简直就是垃圾堆啊!我爸妈本来每次我公爹住完都会过去收拾,最后两次我爸妈也气的很没收拾,我和我老公回家之后我老公看到房子成了那样也气的要命。直接把公婆还有我老公他弟包括那个女盆友叫到我的婚房上,看看怎么解决这件事,我公爹还说跟他没关系,气的我大骂我老公他一家人,到最后我愣是要来了两万块钱然后把那个房子退了还有6千押金我把我自己婚前的房子漂漂亮亮的装出来了,我老公气的打了他弟一个耳光我公婆才不屁话多才住嘴了。从那以后我公婆也不来我家住了,装修完之后我就把所有的钥匙都给了我爸妈。我把他们造过的比如说床,床上所有的东西,全叫车拉去我公婆家放着了,我告诉我公婆给你们留着留给你小儿子结婚用!还有戳了一个洞的沙发也送到我公婆家里去了,直接告诉他们,之后下去少到我家晃去没你们住的地方。不管是我的房子还是我爸妈那里都没你们住的地方!这才消停了回到我婆家我婆家人也不敢惹我,知道我会骂人的,万一哪次他家正好有人把我惹急眼了把他二儿子那恶心事都漏出去他们还没脸了呢。个人认为:婆家的人好说话好相处我们礼尚往来,你敬我一尺我让你三分,不好说话不好打交道的直接忽略不计。反正我现在跟我公婆就是这样,我高兴乐意了我回婆家过年,不高兴不乐意八抬大轿抬我我都不去,已经两个年头没回去过年了。家装销售业务员好做吗?推荐回答:我就是搞这个的,好不好做主要看自己,首先你得会一种家装手艺,慢慢逐步了解结交其他工种的师傅,多问多看,把基础打好才能做好业务,前期有点困难后期人脉广了具体施工流程熟悉了,自然就好做了。互联网家装平台好吗?大家是怎么看待的?推荐回答:互联网家装的出现,在之前一段时间内可谓是一石激起千层浪,什么VR技术啊,什么便捷家装啊,各种各样的花样和各种各样的口号映入我们的眼帘,让诸多的业主起立鼓掌,透明家装的时代终于来临,装修不用再忍受装修公司的剥削了。一、平台入驻门槛,监管成问题互联网的影响下,海量的O2O家装平台突然遍布网络,只要消费者在网页搜索家装,众多的装修信息和报价就居先排名。其实,只要有足够的经费就可以入驻O2O家装平台,就可以得到平台的黄金位置和大力的推广,引来更多的消费者。这样的竞争模式有点像莆田系医院的推广形式,通过消费者点击和网络好评的营造。这样的模式缺乏对入驻公司的审核力度,通过简单的资料,根本无法划分装修公司的优劣,有的可能只是临时搭建的队伍,或者是在当地早已没有市场的公司。不属于统一体系,监工工作无法面面俱到,就像万先生的遭遇一样,由于各持己见,相互推诿,导致问题一直没有处理,不像装修公司,装修公司在装修问题是第一要务是解决问题,避免造成进一步的不良影响,而互联网更侧重于网络好评的堆积。二、无线下实体门店,好坏不能辨人们常说:“眼见为实,耳听为虚”,可见直观的视觉感受对消费者分辨能力的影响。互联网装修大多没有自己的线下实体店,多是通过网络合作进行家装工作,消费者在选择上大部分都是通过网络的评价、分析为依据。没有实体店,也没有自养工人,完全依靠网络传播功能。在这样的网络化时代,消费者更加容易受到诱导,产生错误的认知,做出一些选择。就像“买家秀和卖家秀”,与实物严重不符合,没有实体店内的真材实料来得有安全。三、低价引入,质量堪忧互联网家装主要是以低价的形式打入市场,宣传自己的装修价格绝对低于装修市场,以此拉拢消费者。那谁又想过低价下的隐藏因素呢?老话说“一分价钱一分货”,互联网家装没有实体门店,材料到底是否如网站所言的合格优质呢,价格这么低,又如何保证材料质量和施工质量呢,装修完成后的售后维护又该怎么办呢?一系列的疑问,都是对互联网家装的担忧。消费者都想低价好物,但是装修问题不属于快消品,且金额庞大,在装修上更应该慎重谨慎才对,而不是盲目寻求低价,这也是避免第二次维修的最好办法。四、售后得不到保障装修问题费用高、时间长、工序复杂,互联网家装存在诸多不确定因素,在售后问题上更应该有保证才对,但是在实际的市场上,往往这一点是最不到位的。比如某平台合作的工长辞职了,或者关闭了该地区的装修业务,那么之前装修中、或者装修后的房子出现问题,消费者有该通过哪一种渠道去维权呢?时效又如何呢?装修快车网严格审核进驻的装修公司,对装修公司的资质和信誉口碑进行审核,保护业主利益,是业主找好装修公司的最佳途径,发布装修信息只要一分钟,就有3家装修公司免费上门量房,免费提供装修报价和预算方案,最多节约30%装修费用。家装,乳胶漆,何品牌好?问题详情:家装,乳胶漆,在江西,什么品牌好?推荐回答:其它答案都让一让,老爸评测用检测数据回答你这个问题,觉得不错的请点赞、分享并关注老爸评测号。装修最怕的其实不是不漂亮,而是不安全,所以我们的评测主要从乳胶漆释放的危害入手。我们在网上买了7款销量比较多的乳胶漆,下面大多数品牌大家应该都熟悉的吧!先给大家简单的剖析一下乳胶漆的成分:颜料,粘合剂,溶剂,添加剂。颜料就是决定乳胶漆颜色的,像紫色漆用的就是高锰酸钾,蓝色用的硫酸铜等。粘合剂决定了干的速度、耐磨性、光泽。溶剂就是水了,这个很好理解。另外还有些增稠剂、杀菌剂什么的。我们这次考核的是7款乳胶漆可能产生的空气污染,包括测试甲醛含量、多环芳烃、以及TVOC定性。甲醛大家肯定都耳熟能详了,但我们这次评测的7款乳胶漆中6款无甲醛,唯有香港品牌紫荆花中含有一定的甲醛,含量达27mg/kg,虽然数值不高,但是既然其它品牌能做到无甲醛,你的含有甲醛我肯定是不会选择的。接下来是致癌性很强的多环芳烃检测,老爸评测之前测的毒包书皮里就是多环芳烃严重超标,不过这次很高兴的是,7款乳胶漆中均不含多环芳烃,这点让我松了口气。接下来就是TVOC的检测了,TVOC就是指空气中的挥发性物质,很多品牌在这里出现了问题,多乐士里检测出了痕量的乙醛,乙醛性质接近甲醛,具有一定致癌性;立邦检出了乙苯;芬琳检出了二甲苯,这些都是危害性气体。紫荆花又检出了过氧化二叔丁基,会造成基因突变。接下来要贴出一张高大上的数据图了,各个品牌乳胶漆的挥发性物质的相对数据对比:其中,最差的就是紫荆花的,其次是芬琳和立邦的,安全性比较好的是都芳、三棵树和水性科天的。这还没完,虽然有3款的挥发物检测数据不错,但是每款价格不一样,我们还将这些乳胶漆进行烘干,来看看实际成分的含量有多少,从而来看下性价比。结果发现这个水性科天的乳胶漆很有意思,真的是漆如其名,通过烘干后发现水性科天乳胶漆中74%都是水,花了几百块钱,买来的竟然是一桶水,真是坑人。所以最后我们只推荐三棵树、dufa都芳的乳胶漆,其中性价比最高的就是三棵树。如果想知道这几款乳胶漆的具体型号,请关注【老爸评测】微信公众号并回复:乳胶漆
查看。声明:本次评测只对样品负责,并且保持公平公正,未接受任何商家任何形式的赞助家装净水器好吗?推荐回答:还记得吗以前吗? 湖水都是清清的,绿树倒映在湖水里,别提有多好看了。可是现在呢? 河底布满了青苔、虫子和乌黑的像棉絮一样的沉淀物,严重的一到夏天就会有臭气不停地往外飘,真是让人心惊又心疼。这当然都是表面所能看到的,在我们平时饮用的地下水中,虽没这么严重但也同样遭受到一定污染。虽然你看到的水依然感觉清澈,可有些东西是肉眼看不到的,有时候烧开的水闻起来还有一股怪味。部分人已经意识到所以一直刷卡买水喝,可前提你得有钱,而且有力气。还有的人会说,吃什么什么得癌、喝什么什么污染,如果处处讲究那么人还活不活呢?虽说“不干不净吃了没病”,但对于家里有孕妇或者宝宝的人来说肯定需要注意了,毕竟她们抵抗力比较差都希望新一代的人健健康康。而对于自身来说爱惜好自己的身体就是对家人最大的责任。说到这为了健康你认为到底家里值不值得安装个净水器呢?同时也希望大家能够“节约用水,爱护环境”毕竟我们只有一个地球。立秋下雨好吗?民间怎么说?推荐回答:“立秋下雨人欢乐,处暑下雨万人愁”,在通常情况下,“立秋处暑有阵头,三秋天气多雨水”,不但下雨,有时还要打雷,这标志着“立秋响雷,百日见霜”。因此,总体来讲,立秋下雨还是好的。民间有这个说法:立秋下雨叫“顺秋”,不下雨就叫不顺秋,那样秋天的雨水就很少,会出现秋旱。  “立秋”后每降一次雨,气温也随之下降一定幅度,“一场秋雨一场寒”之说即在于此。但“立秋”后无雨的情况也是有的,其标志就是“秋前北风马上雨,秋后北风无滴水”,最直接的后果也很明显:“立秋无雨秋干热,立秋有雨秋落落”。  农民总结的经验秋那天下雨,意味一段时间天气以晴朗为主;处暑那天下雨的话,一段时间天气会很糟糕。,如果立秋下雨,接下来会适合收庄稼如果在处暑这天下雨,秋天的雨水就比较多,这样就不利于秋收,收了也没法晒。家装建材生意好做吗?有前途吗?问题详情:推荐回答:要看你做什么品牌了。一线品牌(就是主流媒体上天天能看到广告的)利润低,销量大,客户会直接来找。二三先品牌或者没有什么名气的牌子,利润高。但市场认同度不高,消费者主动上门的概率低。但是利润较高。如果你在当地没有什么人脉和特别的资源。建议选择好一线品牌,如果你在当地有很好的人脉呵其他资源,那就可以选择其他的。不知道这些回答能不能棒上你。如果有用,请关注我哟!
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烦烦烦烦 愁死我了,我家 房子到底有没有叔叔的一半,到底该不该给。做儿女的我该怎么办??????? 父亲距离现在已经去世好几年了,当初没说过我家的房子有三叔的一半,现在要搬迁了,三叔就来要房子,三叔说当初因为条件有限,大伯和二伯2个人共住一个房子,三叔和我父亲住一个房子,我们这里是农村,房产证没有几家有的,而母亲不承认有三叔家的一半,父亲又去世好几年了,只知道大伯和二伯的确是2个人共住的,后来大伯去了东北,房子就给二伯住了,现在真的是好惆怅好郁闷,到底我该怎么半,,,,,是给三叔一半还是不给????????
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应该有吧,你们大伯和二伯还有你家人,聚在一起,重新分家吧!<
不知道下面这条知识能否帮助到您
很多购房者在过户的时候写子女的名字,这么做真的不好。在房产证上写子女的名字能省去房产过户要交的资金,但其实对子女对自己都存在危险。本文房天下小编将就此说明。另外,本文还包括各种房产过户方式的成本,请看正文。
房子写儿女名字才保险?90%的人会后悔!
如果你三叔确实没有房子住,那就分给他一半吧,毕竟他是你三叔呀。<
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违法信息举报邮箱:我刚刚装修好的房子,我的宝宝刚一个月。什么时间住进去对身体健康没有危害?
防止装修材料的有害气体侵害:
首先,进行绿色环保装修,新装修完房子不要急于住进去,起码放置1个月以上,而医学专家的建议是3个月,空置期间千万别忘了通风;
其次,可以采用目前市面上一些正规合法的新的科技产品如光触媒技术等,用于室内有害气体的驱除,也可以用民间常用的植物、水果、废茶叶袋等吸气体;
其三,居住前再对居室进行全方位消毒,如对墙面可用过氧乙酸溶液等物质喷洒,或用食醋熏蒸房间;
最后,为了保险起见,最好在入住前找专业的检测单位检测有毒有害物质的含量,确认达标后才入住。
误区:装修后一年半载内没有健康问题就完全安全了。
装修环境等引起的急性疾病的确多发生在半年内,但是有的污染是长期慢慢产生的,所以如果用了可疑材料,而自己又在搬入新房后有时常感冒头痛等情...
其他答案(共2个回答)
上都可以进去呀.
是世界上公认的潜在致癌物,它刺激眼睛和呼吸道黏膜等,最终造成免疫功能异常、肝损伤、肺损伤及神经中枢系统受到影响,而且还能致使胎儿畸形。甲醛是一种无色有刺...
刚装修好的房子如实在担心,最好请专业人士做做室内环境污染检测。
当你要装修房子时,很多人都会告诉你,要空置一段时间再入住,让装修时残留在空气中的有害物质挥发殆尽...
只要你的装材料上有重金属放射性元素,人体对那些有害放射线是没法有适应的抵抗力,在这种房子里住,什么时候都不会安全。
装修好的房子不可马上入住,最少要一个月以后才能入住。而且要尽量通风散味,但又不能打开所有门窗通风,因为这样可能会给刚施工完毕的墙顶漆带来不利,使墙顶急速风干,容...
住在一楼也有一些住在楼上永远体会不到的好处:
1、在许多小区楼盘,住一楼都有可能享有属于自己的小绿化花园。养些花花草草其乐无穷,养宠物、晾晒衣物也更方便...
答: 这都是欧洲那边进口的奶源,所以它质量方面也是比较可靠的,而且是均衡配方,所以这样子的话,小宝吃了以后的话就会更容易吸收一些。
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种,在已婚妇女中比较多见。
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答: li660912同学:
您好!您有这样的想法非常好,说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵,有这样的心理,我想您一定会在学习上下苦功夫,以优异的成绩来回报父...
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