我有一个在农业银行20年的房贷，现在已经还款4年了，我想把剩下的本金还一部分可以吗？|买房贷款_贷款问答_融360
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我有一个在农业银行20年的房贷，现在已经还款4年了，我想把剩下的本金还一部分可以吗？
提问者：REN***
城市：重庆
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融360 - 平台 版权所有房贷忘记还了怎么办
有什么补救措施
现在年轻人买房大多是按揭房，房奴的日子不好过。在漫长的还贷期里，总有那些意想不到的坎坷，使房奴们没法子按时还房贷、或者忘记还了。那么房贷忘记还了怎么办？如果不还房贷银行会采取什么样的惩罚措施？
现在贷款买房的人越来越多，生活压力也是越来越大，再加上房贷，很多人都会有些力不从心的感觉，所以，如果房贷因为疏忽忘了还，或者因为暂时资金短缺而导致没钱还，银行会怎么做？你该怎么办？下面就随小编一起去具体看一下吧！
情况一：房贷忘记还，会有什么后果？
第一次没有归还你的贷款,银行通过电话或短信的方式通知并提醒你需要按时还款,同时会产生罚息。这只是简单的提醒，如果连续三次的话&&银行客户经理就会直接给你打电话开始催你按时还款，甚至上门催款。当然，与此同时罚息也不会少一分的。
情况二：资金周转困难，暂时还不上会有什么后果？
如果真是遇上资金周转困难，无法还贷时可以提前向银行提出延期申请，延长贷款期限条件是：
短期贷款延期不得超过原贷款期限；中期贷款延期不得超过原贷款期限的一般；长期贷款延期最长不得超过三年；
提醒：必须要提前申请，否则一旦逾期，银行就不可能批准延期了。
情况三：没钱了不想还款，房子会被没收吗？
达到六次以上逾期未还款，银行的律师开始给你打电话向你提示不按时还款的后果很严重，这时候，你的房子就会被冻结了，只要协商不能达成，银行就会拍卖你的房产。但到了这个地步，房屋能拍出好价钱的可能性很小，而且每一次流拍，下一次拍卖价格都要再打折。所以假使最终成功拍卖，银行可能也无法挽回全部损失。
所以银行还是谁继续找你的，直到把他们的钱收回为止。哪怕补齐贷款，你的信用污点也至少会持续五年。
我们来看一下房贷忘记还了银行会采取的措施
1个月内没还银行会产生罚息；
1个月以上（30天）银行会有短信通知。若在7日内补足，银行不会收滞纳金。但若超过7天仍未缴款，就必须缴纳滞纳金了。
3个月以上（90天）银行将会电话通知或者上门催收，6个月以上银行会向法院起诉，将会有法院的传票寄至借款方家，在开庭之日不管借款人是否到庭，法院都会冻结借款人当初向银行抵押贷款的抵押物，然后进行拍卖，抵押物拍卖所得，将会用于还款。如果拍卖所得大于欠款，（借款方需要支付的金额=本金+利息+违约金+滞纳金+起诉费+律师费等），那么多余部分将会返还给借款方。不过有多余出来的钱的情况很少。
如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记，那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候，贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任，开发商在替您偿还剩余的贷款后，依据《担保法》的规定，开发商将收回房屋或对房屋进行拍卖。
不还贷款后果严重
不还贷款的不利之处在于经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于您当初购买房屋时的价格，并且您开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说您并没有偿还多少本金，所以，结果是收回或拍卖后，房价款您就可能所剩无几了；若贷款人所购房屋已经在房管部门做过抵押登记，其结果除前面所说的经济损失外，更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录。不良记录可能会被保留3年~7年，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而不容易申请了。
房贷忘记还了怎么办，有什么补救措施
办理转按揭：借款人将抵押给银行的住房出售或转让给第三人，并向贷款行申请办理个人住房贷款变更贷款期限、借款人、抵押物。
申请展期：如果借款人只是短时间内无法偿还贷款，可以向贷款行申请展期，也就是延长贷款期限，从而缓解资金周转难题。
找亲朋好友帮忙：借款人也可以向身边的亲朋好友筹措资金，然后将房贷还上。
无抵押贷款：如果你有稳定的工作和收入，具备按时足额还款的能力，也可以办理无抵押贷款，不过这种拆东墙补西墙的方式只能救一时之急。
小编结语：关于房贷忘记还了怎么办以及补救措施就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识，可以关注齐家网资讯。
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中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码: 举报电话：021-如何查询房贷还款情况 还剩余多少本金和利息推荐回答：持本人身份证至贷款银行柜台查询，或者电脑登录个人网银查询“我的贷款”，有详单可查询。希望能帮到你，望采纳！怎么查房贷余额还剩多少推荐回答：一般来说，查询方式有三种：第一种:贷款者可以带上身份证亲自到贷款行网点的个贷部门查询这样做一个最大的好处是,贷款者不仅能查出贷款余额，还可以让银行帮忙打印自查询后一年之内的还款计划表，这样就能清楚了解一年内的贷款情况。第二种：通过网银查询贷款者开通网银之后，就可以足不出户查询贷款余额。贷款者通常可以通过“个人贷款”——“我的贷款”——“贷款查询”这样的路径进行操作。这种方法最为简便，通过网上银行，不仅可以查询到贷款余额，还可以查询还款记录等信息。第三种：通过银行客服电话查询贷款者还可以打贷款行的客服电话查询，但这种方法只能获得贷款余额单一信息，无法了解以前及以后每月的还贷情况。怎么查我贷款还剩多少没还推荐回答：般贷款审批银行都通知拿本贷款合同及打印款计划书给每始都申请贷款部门拿款计划书面每月应该款少及第几月款等信息打印款计划书候询问贷款余额及剩余未本金少要给贷款部门打电进行询问卖房子房贷还没还完,剩下的房贷怎么还？要还多少？问题详情：假设我买套150万房满5想卖掉首付60万公积金贷款30万商业贷款60万（按揭30360期）已经672期37万24应148万办底该少推荐回答：未还清贷款的房产再交易，可采用三种方式：提前还贷、资金监管、转按揭。提前还款双方签订房地产买卖合同之后，由房东自筹资金，一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，待银行释放抵押权后再由房地产交易中心注销抵押登记。如此，房东取得了该房屋的完全产权，双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。优点：在房东取得完全产权之前，买方没有支付房款，因此买方资金的安全性高。缺点：完全由房东筹钱还贷，就要求房东具有很强的资金实力或融资能力。资金监管买方将支付的首期房款用于帮助房东归还贷款余额，运用这种方法的关键是要找到一个双方都信任的第三方(如信誉良好的中介公司、律师事务所或其他担保机构等)，全程控制每一个环节，消除由于双方互不信任或房东缺乏诚信而可能导致的交易风险。如果买方首期房款不足以全部偿还房东的贷款余额，房东还可以委托一家担保机构提供垫资的服务，补足差额。如此，仅需支付一笔垫资服务费，就可以实现融资，进而完成交易。优点：双方合力解决了交易资金障碍。缺点：如果没有第三方全程监控资金动向，买方的首期房款存在一定风险。办理转按揭签订房地产买卖合同之后，双方共同向房东的原贷款银行申请办理转转按揭手续。优点：无须筹措资金提前还贷，没有融资的压力，而是将房东原有的还贷义务转由买方承受，通过变更抵押登记，将抵押人从房东变更为买方。缺点：转按揭手续较为繁复，且不是所有银行都有这项业务。如果买方需要到另一家银行办理贷款，则会出现跨行转按揭的问题，两家银行之间是否能顺畅地配合，将是交易成败的关键。因此，买卖双方在准备采取转按揭的模式解决上家购房抵押问题之前，必须向相关方进行充分咨询，明确银行的具体要求和办理流程。我买了楼房，在还贷期间如果遇到地震，房屋受损，那么剩余贷款怎么还推荐回答：抗拒灾害需要.面银行表态.近关于按揭贷款房屋否受震影响问题社激起热烈辩论意见认贷款房屋若震遭受全损则贷款者必支付余款记者走访家商业银行律界士基本致答案即贷款者与银行间债务关系抵押品（房屋）灭失消失说即使房屋全损贷款者义务按月清余贷款银行业内士向记者表示房屋抵押贷款属于消费贷款种民看贷款者银行别担债务债权角色房屋产权便银行发放贷款收取抵押品；抵押品灭失并导致债务债权间关系终结事实按照我《民通则》往判例：抵押品受损且抵押品已投保情况则银行权保险金优先受偿；没投保银行能追索贷款者其财产优先受偿由于我尚未建立破产保护制度意味着银行权利要求院贷款者其存款或资产实施冻结事实消费者银行间贷款协议显示抵押品灭失且消费者能再提供替代履约保证双经协商终止贷款合同履行抗力事件保险范围内则银行权保险理赔金相应于未结本息补偿消费者原未投保或未足额投保致使银行未能全额补偿消费者仍负付款责任显作商业公司银行能主免除债务款义务房贷险能否震受灾房屋买单呢答案遗憾根据我保险业通行《贷款抵押房屋保险条款》由于震或震原所造保险财产损失保险公司承担赔偿责任律师表示根据《合同》意思自治原则保险合同双充协商基础依据权利义务相致原则保险公司风险增情况按揭贷款者通增加保费等式同协商保险公司重新确定保险条款已经发损失房屋显于事补山石攻玉记者经查阅发现美1973通《洪灾保护案》要求易受洪涝侵袭区贷款机构发放抵押贷款必须附洪涝灾害损失保险；本阪神震现购买震险浪潮房屋震险普及率由2.9%升20%由幅降低自灾害造抵押品灭失产违约风险目前部银行明确表示鉴于震灾区巨损失于社责任面考虑银行短期内逾期款者罚息于未投保受损房屋预期央政府政府都资帮助修复由于我展房屋按揭历史短期间遇规模自灾害情况少论律制度实际操作都留少空白排除今现争议能性期待家政策进步明朗如何查询工行个人贷款还剩多少推荐回答：查询工行个人贷款剩余金额的方法：工行个人贷款查询有三种方式：网上银行查询、电话银行查询、银行网点查询。1.网上银行查询流程：登陆个人网上银行→点击“分行特色→个人贷款信息查询。2.电话银行查询流程：拨打工行电话银行95588→个人客户请按1→输入客户编号或存折号或卡号→个人贷款信息查询请按7→个贷信息查询。3、银行网点查询：带有效身份证和工行卡直接前往工行网点进行查询。我公积金还带期间，我可以提前还剩下的贷款吗推荐回答：一） 提前还贷分为两类：提前一次性还贷、提前部分还贷。提前一次性还贷就是一次性还完剩余尾款，提前部分还贷就是分若干次提前还完剩余尾款，每次提前还款金额必须是万的整数位。（二）公积金贷款户在正常还贷满一年后申请提前还贷的，需先向公积金管理机构提出书面申请，并填写《提前还贷申请书》，公积金管理机构签署意见后转委托发放贷款的银行办理提前还款手续。（三）公积金贷款户正常还贷未满一年或已满一年但还贷期间有逾期还贷不良记录的，申请提前还贷的，委托贷款银行可以拒绝，但特殊情况（比如关系户，家庭特殊情形的）的，可由公积金管理机构信贷负责人或管理部主任审批同意，转委贷银行办理。提前还贷究竟划不划算？要视个人已经还款具体情况而言，住房公积金个人贷款是等额本息方式按月还款的，即：每月还款额都是相等的，开始还款时，本金占比少，利息占比多；越往后还，本金占比越多，利息占比就越少，当还到一半多点的时间后，你的贷款总利息都还得差不多了，剩下未还的差不多都是本金了，所以提前还贷要看你提前还贷的时间在整个还款期限中的时间节点。这要看你贷款期限总共多少年，如果你提前还贷时，距离你还完的时间还有三分之二以上，你又有闲钱，那你比较划算；如果你提前还贷时，距离你还完的时间还不到一半，相当于剩下未还的钱都是以极低的利息（还到最后，那就是无息贷款了）还暂时搁在你手中，从理财的角度来看，那你就不太划算。我在建设银行贷款了 想查询一下还剩多少 如何查询？推荐回答：打建行的电话95533查询展开全部大部分人买房都是采用按揭贷款的方式，先拥有了房子，然后再每个月去还房贷。在房产贷款的时候，可以有几种还贷的方法。提前还款必须到贷款经办行办理，所以只能咨询贷款经办行的具体办理流程及相关规定。那么，房贷提前还款怎么还及违约金收取多少呢?下面来看看吧。2016年马上就要过去，如果年终奖金有多余的，提前还房贷是个不错的选择。2015年和2016年房贷利率都有着不同程度的调整，很多人对于房贷利率调整后房贷利息的计算方法可能还不是非常的清楚，一起来具体的看看吧~房贷很多第一次买房的人对于房贷利率的情况可能还不是非常的清楚，下面我们就来一起看看房贷还款方式的计算公式的情况吧~房贷利率怎么算 等额本息计算公有房贷的房子能抵押贷款吗？不少朋友，特别是做生意的朋友，在供房款期间，难免会遇到资金周转问题，如何盘活不动产，便成为他们的首选。买房可是件大事，购房者在能力承受范围之内的首要选择通常都是房贷。房贷是什么意思?银行房贷申请条件有哪些?接下来就一起去了解下吧!房贷是放在现代社会，不少朋友身上都会背负的压力，那么针对这些情况，政府也出台了不少政策以保证大家的实际权益和利益，不仅仅旨在调控房地产市场，房子是我们生活的重要组成部分，什么是房贷，所谓的房贷，就是通过一定的贷款，来提前预支一定的资金来完成购买房屋的目的，就叫房贷，现在很多人都会如何验收二手房？合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签我想把剩下的房贷一次性还完,是不是得去当初代款的银行去还,_百度知道
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